DEMANDA EJECUCIN DE GARANTAS

Cuaderno: principal
Escrito Nro. 01
Sumilla: Demanda de Ejecucin de Garantas
SEOR JUEZ DEL JUZGADO COMERCIAL DE LIMA:
GLORIA S.A., con RUC 201000190797, con domicilio en Av. Republica de
Panam 2461 Urb. Santa Catalina, La Victoria, Lima, representada por don
ALDO ANTONIO MORACHIMO VERA, con DNI 07932521, con mandato inscrito
en la Partida registral 11559044 del registro de Personas Jurdicas de Lima, y
sealando domicilio procesal en la Casilla 10399 de la Central de Notificaciones
del Poder Judicial, a Ud. digo:
VA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO
Que en VA DE PROCESO DE EJECUCIN DE GARANTAS, interponemos
demanda de ejecucin de garanta hipotecaria contra EDWAR JOS VENTURO
CORREA, con domicilio en Av. Argentina 3257 Pabelln 2 Puesto 78 Mercado
Minka, Callao, y contra CATALINA AIDA ESCATE MONTES y PERCY QUEVEDO
ESTRADA, ambos domiciliados en Calle Vctor Ral Haya de la Torre 940-942, La
Perla Callao, a fin que cumplan con pagarnos la suma de TRESCIENTOS
VEINTIN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE CON 98/100 NUEVOS SOLES, mas
costas y costos del presente proceso, bajo apercibimiento de procederse al
remate del bien inmueble dado en garanta a fin de hacernos pago de dicha
acreencia.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.
Gloria S.A. es una persona jurdica que tiene por objeto dedicarse a la
elaboracin, envasado, manufactura, compra, venta, importacin y exportacin
de toda clase de productos lcteos, derivados lcteos, jugos y conservas de
pescado.
2.
Por su parte el demandado EDWAR JOS VENTURO CORREA tiene por
actividad dedicarse a la distribucin y comercializacin de toda clase de
productos lcteos y abarrotes en General, razn por la cual se le otorgo una
lnea de crdito en diversas mercaderas.
3.
Que, los ejecutados CATALINA AIDA ESCATE MONTES y PERCY QUEVEDO
ESTRADA constituyeron hipoteca a favor de la recurrente, hasta por la suma de
TREINTA MIL DLARES AMERICANOS, sobre el inmueble de su propiedad sito en
Calle Vctor Ral Haya de la Torre 940-942, La Perla, Callao, cuyo dominio se

encuentra inscrito en la Ficha 11144 del registro de la propiedad Inmueble del

Callao.
4.
Que la referida hipoteca tiene por finalidad garantizar el pago de las
deudas que don EDWAR JOS VENTURO CORREA contraiga con la ejecutante en
virtud a la lnea de crdito rotativo a que se hace referencia en el segundo
prrafo.
5.
Que, el mencionado Edward Jos Venturo Correa nos adeuda la suma de
TRESCIENTOS VEINTIN MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE CON 98/100
NUEVOS SOLES, suma que sobrepasa la garanta otorgada y que es materia de
ejecucin, conforme al Estado de Cuenta de Saldo deudor que se anexa a la
presente demanda
6.
Conforme se desprende del citado estado de cuentas, la deuda materia
de ejecucin deriva de facturas y notas de crdito emitidas entre el 07 de Junio
del 2,005 al 14 de Junio del 2,006, habindose vencido en exceso el plazo para
el cumplimiento de dichas obligaciones.
7.
La presente accin tiene por finalidad reclamar a la ejecucin de la
garanta hipotecaria a fin que se ordene al ejecutado a pagar la deuda a que se
hace mencin, bajo apercibimiento de procederse al remate del bien otorgado
en garanta, en caso que dicho pago no se hiciera realidad.
8.
Que en vista que la garanta otorgada es inferior al monto realmente
adeudado, nos reservamos el derecho de iniciar las acciones legales
respectivas a fin de exigir el cumplimiento del integro de las obligaciones que
el co ejecutado EDWAR JOS VENTURO CORREA tiene frente a nosotros.
FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.
Art. 1219 inc. 1 del C.C. que faculta a la recurrente a iniciar este tipo de
procesos, ante la negativa de los demandados de cumplir con su obligacin.
2.
Art. 1097 del C.C. el mismo que seala que por la hipoteca se afecta un
inmueble en garanta del cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un
tercero, y que la garanta no determina la desposesion y otorga al acreedor los
derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
3.
Art. 720 y siguientes del C.P.C. referidos al proceso de ejecucin de
garantas reales.
MONTO DEL PETITORIO:
La deuda materia de ejecucin asciende a la suma de TRESCIENTOS VEINTIN
MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE CON 98/100 NUEVOS SOLES
MEDIOS PROBATORIOS:

1.
El mrito del testimonio de la escritura publica de constitucin de
Garanta Hipotecaria (anexo 1-E) otorgada ante la Notaria Vela Velsquez, el 17
de Mayo del 2,005 e inscrita en el asiento D001 de la Partida 70051788 del
Registro de Propiedad Inmueble del Callao, con el cual demostramos:
a.
La constitucin de la hipoteca a favor de la recurrente hasta por la suma
de treinta mil dlares americanos.
b.
Que el inmueble otorgado en garanta ha sido tasado de comn acuerdo
por ambas partes en la suma de CUARENTA Y CINCO MIL DLARES
AMERICANOS, razn por la cual no es necesario se practique una nueva
tasacin del mismo.
2.
El merito del certificado de Gravamen del inmueble sito en Calle Vctor
Ral Haya de la Torre 940-942, La Perla Callao, sobre el cual se constituy la
hipoteca materia d ejecucin (anexo 1-F)
3.
La liquidacin del estado de cuenta del saldo deudor de fecha 02 de
Diciembre del 2,006, en la que consta el monto de lo adeudado por don EDWAR
JOS VENTURO CORREA asciende a la suma de TRESCIENTOS VEINTIN MIL
DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE CON 98/100 NUEVOS SOLES, obligacin mucho
mayor a la garanta otorgada y que es materia de ejecucin (anexo 1-G).
4.
El merito de la Partida Registral 11559044 del registro de Personas
Jurdicas de Lima, en la cual se encuentra inscrito el nombramiento del suscrito
como mandatario de Gloria S.A. (anexo 1-C)
5.

El merito de la Ficha RUC de Gloria S.A. (anexo 1-D)

PRIMER OTROSI DIGO: Que delego las facultades generales de representacin a

que se refiere el art. 80 del C.P.C. al Dr. Rodrigo Medina Torres, con Reg. CAL
15527 y declaramos estar instruidos acerca de su alcance.
ANEXOS:
1-A Copia de DNI.
1-B Arancel Judicial
1-C Copia certificada de Partida Registral 11559044 del registro de Personas
Jurdicas de Lima
1-D Copia certificada de Ficha RUC de Gloria S.A.
1-E Testimonio de Escritura Publica de constitucin de Garanta Hipotecaria
1-F Certificado de Gravamen
1-G Liquidacin de saldo deudor

POR TANTO:
A Ud. pido admitir la presente demanda y resolver conforme a ley.

Lima, 02 de Diciembre del 2,006