MILANO, MONZA BRIANZA RLM.A.A. COLLEGIO AGENTI D'AFFARI IN MEDIAZIONE DELLE PROVINCE DI MILANO, MONZA & BRIANZA DAL 1945 PROPOSTA DI LOCAZIONE IMMOBILIARE INTESTAZIONE ED ESTREMI ISCRIZIONE C.C).AA MODULO AD USO ESCLUSIVO ASSOCIATI DEPOSITATO ACURADELUAGENTE IMMOBILIARE IW OTTEMPERANZAALLA LEGGE 3 FEBBRAIO 1989 N° 39 8 i COLLEGIO AGENT! D' APFARI IN MEDIAZIONE DELLE PROVINCE 1 MILANO, MONZA & BRIANZA DAL 1945 ‘Corso Venezia, 39 - 20121 MILANO 1, LoD, MONZA E BRIANZASpettie/ AL. sottesert at. i residonte a via r. tel oF. e-mail in quatita doa LAL. sottosenit rat... i residente a via ne tel or e-mail in sequito denominat...“Preponente” ramite Tagenzia di mediazione immobil con sede in via © oF, P.IVA 'sonita al Registro dole Imprese della CCIAA di REA 9 PEC ‘olla persona del Sigha Polizza assicurativa professionale stipulata con la compagnia iscritaa FIMAA in seguito denominata “Agente immobilare" PROMETTE IRREVOCABILMENTE DI CONDURRE IN LOCAZIONE 2 Corpo e non a misura, immobile soto descrit, alle condizoni di seguito indicate. 1) DESCRIZIONE ImMoBILE Comune, via Plane. Proprietaintestata a Destinazione duso Composizione DatiCatastaii-Foglo, Mappale Sub.........categ.cat lass vaniimg renditae © Fogo. Mappate. Sud... caleg. cat classe vaniima rondita € ceneeanante non pots destinare immobile ae un uso dverso da quell sopra indcatoné sublocsris hs tattoo in parte né cedere i Contato di locazione, fate salve lo diverse disposizoni di legge. |1Proponente cichiara che utiizzera limmobile per @) DICHIARAZIONI DEL LOCATORE 'Locatore ha dichiaratoal”Agente Immobiliaro che: con igvardo ala. contormia deltimmobie ale nome edizie @ urbanistiche per la destinazione uso sopraindicaa on riguardo alla contormita dogi impianti alle normative vigent con riguardo alrAPE (Attestato di Prostazione Energetica) ‘on riguarco alle spese condominiall ‘spese gestione ordinaria circa: € (euro ) annuicome da utimo preventive consunto Econ laccettazione della presente proposta conferma integraimente dette dichiarazioni. 2) CANONE DILOCAZIONE OFFERTO « (euro ) annui oltre all VA se dovuta #oneri accessor, in LUguall rate anticipate i € (euro ) clascuna, 8) AGGIORNAMENTO DEL CANONE '.canone sara aggiornato annualmente nella misura del .....% ¢ Per cento), ¢ comunque quella massima prevista precedes on dela variazione detndice dei prozz al consumo FOI’ acceraio JaSTAT. rapeta alo sesso ace dene precedente b) DEPOSITO cauzioNaLe Xi momento dela sottoscrizione det contatio di locazione il Proponente versera @ tole a deposto cauzionele Himpono ot € (euro ) aria ‘mensiita del canone a mezzo "FOr Prez al consumo pee aig dopa impega anal de labacch. FO s Heise a consum dense del famige che fanno capo aun ‘nvoralore dpendere opera onpegato, Tale indice i pubblea sulaGazzota Ufa ai sensi delat 8% Gala leoge S7iooes nee ee7 a celussione bancariaesigiile a prima escussione, con formale nunca al benfco cul alfa. 1944 CC. Lafideussione dova carrer er tut a durata do rapporo locate, e dova prevadere la possibita dal Locatre ot escuterla sino. due nel doh contattang "7 dota stessa, La delussione dovra essere consognata in originale al Locatore entro 30 gor dala data dl desorteen contrattusle ©) ONERI CONDOMINIALI Per addebito delle spese condominial il Proponente versera al Locator, isu somplice riciesia di quest, quote a Iu mputabil. Al ermine delesercizo condominiale a consuntvo verranno eseguit gli ‘eventuali conguagii in dare o avers, ia somma gi € (euro ) da liquidarsi contestualmente ale scadenze concordate per il pagamento del canone di locazione, in Uuguall rate anticipato ai © (our ) ciascuna, senza odbligo di rendiconto 0 conguaglio porcorn ae seGze condominale. La somma, cos calcolta a fora, sark adeguata anquaimente nella medesima misure Percentuale utiizzata per ‘adeguamenta dol canone di iocazione. 4) PATTI PARTICOLARI Ai Proponents dichiara che utlizzera il local per Napertura di unativita di ‘che ai fini della Legge 392/78 ‘non prevede i contatto dietto del pubblico 2 prevede i contatio diretio del pubblico. i Proponente & tenuto sotto sua diretta e/o personale responsabilité @ denunciare Vattivita esercitata agli enti locali ed eventual rlazioni di tale ativita nel corso della locazione, se autorizzata, 11 Proponents si impegna a ua cura © spese a provvedere ala volua delle intestazion de contrat ferogazione dei servizi di fore, ocgua © gs, comunicando al Lcatore le compagnie vend prescee, xo eventual modiearion nel cove dole meee formendo al termine del rapporte i locazione copia dello utime bolete pagate, a 3) TIPOLOGIA E DURATA DEL CONTRATTO | contratto di locazione sara del seguente tipo: 1&1) uso dverso da quelio i abitazione (legge 392/78 durata minima anni 66) I 3.2) uso abitativo ‘ay art.2, comma 1, L.431/98 (durata: minima anni 44) ‘Aj art.2, comma 3. 431/98 (aurata: minim 342) evans, comma 1. 1.45198 a natura tanstona durata da ta 18 mes) per le sequent esgenzo V6) arts, commi2e 3, 431/98 di natura transtria por student universal (durata: da 6 36 ‘mesi) De) altro fart. 1. 3198) Per contrat di cui ale lttere b,c) le parts impegnano a sottoscrivere i! modallo tipo insert nelfaccond tertovae vigante per il comune ove é sto immobile NW contratto avra durata ai anrivmesi « decortere dal al 4) DEPOSITO FIDUCIARIO DELLE PARTI € (euro ) vengoro versati alla firma della presente proposia, a mani deltAgente Immobitare che slascia ricovuta a tolo ai deposit. con assegno bancario w NON TRASFERIBILE, intesiato al Locator, tratto sulla banca Agenzia Agente Immobilare @ autorizato fin dora dal Proponanto @ consegnare Concho ercualore nel momento in cui Propenente ava comunlcazone delacceltazione del Location meine eee Gonclusion del contrat (ves a8). n tale caso la somma da deposi fduciaro vera CAPARRA CONFIEMATORNT 5) CONSEGNA INMOBILE immobile verra consegnato alla data del libero da cose e persone, con dacorrenza contratuale al La consegna delimmobile decorreré daa data t consegna dele chiavial Conduttore, ii quate dal que! ‘momanto si costtura custode del bene. La sottoscrizione del contrato di locazione avverra oniro 6) TERMINE D'IRREVOCABILITA’ DELLA PROPOSTA La presente proposta @ revocable per Biorni da ogg), ossia sino al compreso, 7) COMUNICAZIONE DELLA PROPOSTA Agente immobiiare si obbiga a dare immediato avviso della presente proposta al Locatore, 8) CONCLUSIONE DEL CONTRATTO (CONTRATTO PRELIMINARE) presente roposta 8 perfezionerain vincolo contratuale (CONTRATTO PREUIMINARE) non appena Proponente avra conoscenza rope antne dela roposta stessa da parte dol Locator: la presa conoscenza avveta mediante setmerooke wane presente 9) COMPENSO DI MEDIAZIONE E RESTITUZIONE Somme 2 Proponentecchiara di conoscere ed accettare ia mediazionedet/AgenteInmobllae a avore del quale simpegna a versre la Provvigione, convenuta nel ...% ( Per cent) + IVA del canane di locazione annuo a regime, alla data provista aetacdntes eget contrato dl focazione b) In caso mancata accettazione deta presente propos da parte del Locetore Proponente ‘wa-cito ala mmediatarettuzione da pate dettAgente Immobiiare dele some conserytagla tla ai dopoaneLuoge uate Fema Agent immobiare | Al sensi e por gl effet dogh articol 1941 ¢ 1342 CC. i Ssottosrito dichiara di approvare espressamente le sequent: lausole: 6) Termine d'rrovocabita della proposta, Loge «data Fema Proponent — Privacy N Proponente dichiara di aver ricevuto la scheda Informativa ai sensi celfart. 13 DiLge. 196/2003 ("Tutela {ei dati personali"- Privacy). Pertanto J da il consenso SI non da i! consenso al trattamento dei propri dati personal come speciicalo nella predetta informatva Sci Coos nero etree |i Locatore con Taccettazione della presente conferma, imtegraimente te dichiarazioni di eu alfart.a) oo eaten Oa re Per avvenuta conoscenza dellaccettazione (art 1326 delC.c) Loge data TALIA® (MAA, NA MEDIATOR! AGENTI D' AFFART ALLA CONFCOMMERCIO NE ITALIANA DEGLI AGENTI D’AFFARI IN MEDIAZIONE