MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL

PROYECTO

Construccin Vivienda Bifamiliar.

PROPIETARIO

Nancy Zuiga Roque

PROYECTISTA

Ing. Josue Olivera Peso

CUSCO

1. UBICACIN:
DEPARTAMENTO

PROVINCIA

CUSCO

DISTRITO

WANCHAQ
:

DIRECCION

Coop. de vivienda "Kennedy

A" Mz. "G" Lote "4"

2. ANTECEDENTES:
La obra, materia de la memoria descriptiva, consiste en la construccin de
una vivienda bifamiliar proyectada en el lugar ya indicado, para dar paso a
dicha edificacin, la cual consta de dos niveles con estructura aporticada y
albailera no portante, adems en el ultimo nivel se cuenta con una terraza
con techo de teja.
3. DIMENSIONES DEL TERRENO

Permetro

49.500ml.

rea del terreno 134.00m.

rea construida 172.060m.

rea libre

Frente 8m

Largo 16.75m

51.640m.

4. REA DE LA CONSTRUCCION

rea construida 1er nivel

82.360m.

rea construida 2do nivel

89.700m.

rea construida total

172.060 m.

5. LINDEROS
El predio en mencin limita con los siguientes:

Por el Norte:

Con la propiedad de Manuel Ramrez

Por el Sur:

Con la Calle Topaceos

Por el Este:

Con la propiedad de Lus Crdenas

Por el Oeste:

Con la propiedad de Juan Duarte

6. DESCRIPCIN DEL PROYECTO.

El proyecto en mencin consiste en la construccin de una vivienda
bifamiliar de dos niveles los que se detallan de la siguiente manera.
A. La cimentacin est constituida por 12 zapatas conectadas mediante
cimentaciones corridas, de concreto ciclpeo con las dimensiones de
acuerdo a los planos.
B. El primer y segundo nivel est de concreto f'c = 210Kg/cm.
constituido por un sistema de albailera estructural
C. La albailera portante esta constituida de muros de ladrillo
mecanizado.
D. Las columnas y las vigas son de concreto armado con secciones que
indican en los planos correspondientes con un f'c=210Kg/cm.
E. El piso del segundo es de una losa aligerada de concreto armado de
0.20cm de espesor.
F. La cobertura de techo es de teja andina sobre tijerales de madera.
G. La colocacin de puertas y ventanas se ejecutaran de acuerdo al
diseo indicado en los planos.
H. El pintado en general esta considerado de acuerdo al requerimiento
del propietario.
7. DISPONIBILIDAD DE SERVICIOS BASICOS

Servicio de Salud

El distrito de wanchaq cuenta con diversas Postas de Salud una de las

cuales es el seguro de salud del mencionado distrito, as mismo por el
barrio donde se ubica esta vivienda (a la altura de tercer paradero de
Ttio) se cuentan con diversas farmacias y boticas con atencin las 24 h
del da

Servicios de Educacin

El distrito cuenta con diversos colegios de niveles primarios y

secundarios tantos nacionales como particulares tambin podemos
mencionar las instituciones de educacin superior que se encuentran
a una distancia reducida de la ubicacin de esta vivienda.

Servicio de agua y Desage.

El distrito cuenta con estos servicios dicha red pasa por delante de la
edificacin a unos 1.50m.

Servicio de Energa Elctrica.

El distrito cuenta con estos servicios cuyo cableado por el frontis del
lote asi mismo cuenta con servicio de luz pblico.

8. CARACTERISTICAS FISICAS

Clima.

El proyecto se encuentra ubicado a una altitud media de 3335 msnm. El

clima predominante de la zona es templado, con temperaturas de 7
hasta los 24 C de acuerdo a las estaciones del ao, con presencia de
lluvias en los meses de Diciembre a Marzo, y con heladas en los meses
de Mayo a Junio.

Topografa.

El proyecto presenta una topografa de medianamente abrupta, sus

terrenos son en ladera con pendientes moderadas, donde se realizara la
construccin la vivienda bifamiliar

Geologa Local.

Litolgicamente consiste en capas y bancos de calizas negras a gris

oscuras, con variaciones en algunos niveles con bancos calcreos de
color pardo amarillento correspondiente a margas. Las calizas son
masivas bastantes compactas, tambin hay calizas arenosas de color
gris claro con tintes rojizos.
9. PROGRAMACIN.

El tiempo de ejecucin de la obra ser de 06 meses.

10.

IMPACTO AMBIENTAL.

Para la construccin de dicha obra no se requiere de materiales txicos,

es por ello que la construccin de los proyectos no causaran daos
significativos en el medio ambiente, incluso el sistema de desage ser
conectado a la red de alcantarillado existente.
La evaluacin del impacto ambiental del proyecto ha resultado de leve o
inexistente, por tratarse de una obra que no afectara el ecosistema de
la zona.
Cusco, abril de 2012