CENTRO DEL ADULTO MAYOR

Pueblo Libre
GESTIN 1B ARQ. ZEVALLOS GUTIERREZ, MAURO ARQ. MIGUEL URDANIGA, HELBERT
ARAUJO PINEDA, DANIELA FERNNDEZ COBEA, EDDY ISIDRO FERRER, LIZ LEN TORRES, GUISELLA

UNI VERSI DAD NA CIONAL DE I NGENI ERA FA CULTA D DE A RQUI TECTURA , URBA NISMO Y A RTES

ANTECEDENTES
ASPECTOS GENERALES

PREGUNTAS SOBRE EL
PROYECTO
1.QU?
Construir un local para prestar el servicio de cuidado
y para desarrollo social

2.A QUIN?
A los adultos mayores del distrito de Pueblo Libre

PREGUNTAS SOBRE EL
PROYECTO
3.CUNTO?
El Edificio contara con 2 niveles, con un rea
construida de 2200 m2 aproximadamente

4.CMO?
Para la construccin de este proyecto se ha de
usar un sistema dual de albailera y concreto
armado.

PREGUNTAS SOBRE EL
PROYECTO
5.DNDE?
El proyecto se ubica en Pueblo Libre en el
cruce de la Av. San Martn con Manuel
Cipriano

6.CUL?
Un centro del adulto mayor

PREGUNTAS SOBRE EL
PROYECTO
7.CON QU?
EL proyecto ser desarrollado por la
inversin privada.

8.QUIN?
Lo ejecutar una constructora

9.CUNDO?
La construccin debe hacerse en el mnimo tiempo, as se estima 6 meses.

UBICACIN

El presente proyecto se encuentra ubicado en el cruce de la Av. San

Martn con Manuel Cipriano; este sector tiene cercana con el local de la
municipalidad y la va ms importante cercana al terreno es la Av. Sucre,
perteneciente al Distrito de Pueblo Libre quien gestiona con autonoma los
intereses propios de las correspondientes colectividades, en el caso
particular, el inters de las personas adultas mayores.

UBICACIN

Aspecto geogrfico

El proyecto se encuentra en una esquina de

una manzana delimitada por la Av. San
Martn, la calle Manuel Cipriano, la calle Juan
Roberto Acevedo y la calle Heros.
El suelo de Pueblo Libre est clasificado
dentro de la Zona I segn el CISMID,
considerada la de mejor comportamiento
ssmico, compuesto por estratos de grava
provenientes del cono de deyeccin del ro
Rmac, estratos de grava coluvial-eluvial
proveniente de los pies de las laderas, y
presencia de afloramientos rocosos.

CARACTERISTICAS DEL LUGAR

El Distrito de Pueblo Libre es una zona urbanizada

desde hace mucho tiempo. El centro del distrito
contiene edificaciones histricas coloniales.

Bien mantenido, con pistas y veredas en buen

estado y limpias.
El terreno se encuentra en la zona histrica del
distrito, frente a una ex casa hacienda colonial.
Presencia de viviendas antiguas de adobe.
reas verdes aproximadamente a 200m de
distancia.
Cuenta con todos los servicios bsicos.

MDULO I
ASPECTOS GENERALES

ASPECTOS
GENERALES

Datos generales: Nombre del Proyecto

Unidad Formuladora y Unidad Ejecutora del proyecto

Participacin de las entidades involucradas y de los

beneficiarios

1.1- NOMBRE DEL PROYECTO

QU SE VA A GENERAR?

CUL ES EL BIEN O
SERVICIO A PROVEER?

DNDE SE VA A
LOCALIZAR?(UBICACIN
GEOGRFICA)

NOMBRE DEL PROYECTO

Se va a construir

Centro del adulto mayor

Esquina de la Av. San

Martn con calle Manuel
Cipriano, distrito de
Pueblo Libre

Construir edificio del

Centro del Adulto Mayor
en el distrito de Pueblo
Libre, Lima Metropolitana

1.2- UNIDAD FORMULADORA /

EJECUTORA
UNIDAD FORMULADORA
UNIDAD FORMULADORA
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE PUEBLO LIBRE
SECTOR

DISTRITO

PLIEGO

MUNICIPALIDAD DE
PUEBLO LIBRE

NOMBRE

ADMINISTRACION
GENERAL

UNIDAD EJECUTORA
Se propone como la Unidad Ejecutora
del Proyecto a la constructora M&J
Construccin e Ingeniera S.R.L., quien
ejecuta Proyectos de Inversin por
Administracin directa; y, cuenta con
autonoma tcnica, econmica y
administrativa; enmarcada en los
lineamientos legales y normativos del
Estado, de acuerdo a la Ley Orgnica
de Municipalidades, Ley N 27972; a la
vez tiene la capacidad tcnica,
operativa y la experiencia necesaria
para su ejecucin.

UNIDAD EJECUTORA M&J

Construccin e Ingeniera S.R.L.

SECTOR

GERENCIA DE
DESARROLLO SOCIAL Y
SERVICIOS SOCIALES

PLIEGO

MUNICIPALIDAD DE
PUEBLO LIBRE

NOMBRE

OFICINA DE GESTION
DE PROYECTOS

1.3- DIAGNSTICO DE INVOLUCRADOS

GRUPOS
INVOLUCRADOS

ADULTOS MAYORES

PROBLEMAS

Los adultos mayores no tienen un

lugar
donde
realizar
sus
actividades de expansin con
seguridad.

INTERESES

ESTRATEGIAS

ACUERDOS Y COMPROMISOS

Buscar espacios y actividades donde

compartir con individuos de su grupo
etario.
Tener
actividades
sociales
y
recreativas
a
realizar
con
tranquilidad.

Impulsar programas de actividades

recreativas y culturales para beneficio
de las personas adultas

Participar de las actividades y

programas sociales.

Proporcionar servicios geriatricos

FAMILIARES DEL
ADULTO MAYOR

-Cuidar de sus familiares mayores

requiere de tiempo y servicios
especializados.

Buscar servicios especializados en el

cuidado de adultos mayores.
Educar al adulto mayor y a las
sociedad en general para enfrentar el
proceso de envejecimiento .

Bienestar de sus familiares mayores.

MUNICIPALIDAD DE
PUEBLO LIBRE

Carencia de servicios y equipamiento

urbano especializado para el adulto
mayor.

Conducir las acciones orientadas a

producir bienestar a la poblacin del
distrito.

MINISTERIO DE SALUD

Exceso de demanda de servicios

de salud para poblacin mayor a
60 aos.

Brindar servicios
poblacin.

MINISTERIO DE LA
MUJER Y
POBLACIONES
VULNERABLES

Hay un sector de adultos mayores

que fueron marginados para
acceder a la educacin completa
y viven en condiciones de mayor
dependencia.

Elevar la calidad de vida

EMPRESAS
EJECUTORAS

Acceso a participar en el proyecto

Generar ingresos para su empresa

de

salud

la

Implementar programas sociales y

equipamiento
urbano
para
el
impulsar el desarrollo de la poblacin.
Participacin
y
elaboracin
participativa de los programas y
proyectos en beneficio del adulto
mayor.
Delegar facultades y descentralizar la
prestacin de servicios.
Ejecucin de las cuatro polticas de
plan nacional de las personas adultas
mayores.
Difundir y promocionar las instituciones
que trabajan y apoyan al adulto
mayor

Lograr acuerdo con el municipio

Facilitar la participacin
familiares mayores.

de

sus

Edificar
los
equipamientos
necesarios.
Organizar los programas necesarios
para la poblacin.

Proveer
al
proyecto
con
asesoramiento especializado.

Cumplir con la funcin y objetivos

institucionales.

Cumplir
con
los
plazos
programados
y
con
los
estndares de calidad exigidos

MDULO II
IDENTIFICACIN DE PROYECTOS DE
INVERSIN PBLICA A NIVEL PERFIL

2.1- MARCO DE REFERENCIA

1997
La
Municipalidad de
Pueblo
Libre,
realiza
actividades de salud para
el adulto mayor una vez
al
mes.
Al aire libre

2002
La
Gerencia
de
Desarrollo Humano,
crea la subgerencia
de Promocin Social
y
Demuna,
que
regula
las
actividades para los
adultos mayores de
60 aos

2007
La subgerencia de
Promocin Social y
Demuna disea el
Programa del Adulto
Mayor,
para
actividades
de
esparcimiento
y
salud dentro de un
local
con
infraestructura pobre

2011
En el local para el
Programa del Adulto
Mayor, se incorporan
talleres
de
manualidades pero
la
infraestructura
sigue siendo pobre

2014
Se
siguen
observando
la
realizacin
de
actividades muchas
veces al aire libre,
no existe un no rea
especializada
en
salud y para las
diferentes
actividades
que
realizan los Adultos
Mayores.

FUENTE: MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE

2.2- DIAGNSTICO DE LA SITUACIN

ACTUAL
C- EL REA DE
INFLUENCIA

B- LOS INVOLUCRADOS

D- EL REA DE
ESTUDIO
A- EL SISTEMA

2.2.1- DIAGNSTICO DEL REA DE INFLUENCIA DEL

PIP. DESCRIPCIN DE LAS REAS AFECTADAS

- Difcil acceso por parte de la poblacin

mayor, debido a la ubicacin del predio
- Lejana ubicacin de reas verdes que
dificultan un correcto desempeo de las
actividades a campo libre

ACTUALIDAD

PROYECTO

2.2.2- DIAGNSTICO DE LOS INVOLUCRADOS.

POBLACIN AFECTADA Y SUS CARACTERSTICAS

- Descuido actual hacia el adulto mayor en la sociedad, por falta de una

cultura ciudadana.
- Desinters que se percibe de los miembros de la misma familia para con
ellos
- Baja calidad de vida de los adultos mayores

2.2.3- DIAGNSTICO DEL SERVICIO.

- Deficiente equipamiento del actual local.

- Escaso personal capacitado para trabajar con los adultos
mayores
- Limitados espacios para un correcto desarrollo de las
actividades de los adultos mayores
- Falta de ambientes especializados para las reas destinadas
a salud

2.3- DEFINICION DEL PROBLEMA

Definicin del problema central

Inadecuada prestacin de servicios de salud y bienestar social

de las personas adultas mayores en el distrito de Pueblo Libre

RBOL DE PROBLEMAS CAUSAS Y

EFECTOS
Deficientes condiciones para una vida
digna y de calidad para el adulto mayor
Desinters
intergeneracional

Limitados servicios de salud para

los adultos mayores

Desintegracin del adulto mayor con la

comunidad

Inadecuada prestacin de servicios de salud y bienestar social de las personas

adultas mayores en el distrito de Pueblo Libre
Deficiente sistema de base de
datos edil que almacena
informacin del adulto mayor
Insuficiente
informacin y datos
estadsticos de las
condiciones de vida
de los adultos mayores

Personal pblico con limitadas

capacidades para la atencin
del adulto mayor
Pocos
especialistas
geritricos en
Lima

Pocos programas de
capacitacin y
entretenimiento en
la atencin a las
personas adultas
mayores.

Inadecuado espacio de
socializacin para los adultos
mayores
Infraestructura
no apta para el
adulto mayor

Deficiente
equipamiento y
mobiliario urbano

Limitada e inadecuada
participacin de los familiares en el
cuidado de los adultos mayores.
La comunidad desconoce la
problemtica de los adultas
mayores y las alternativas de
solucin.

RBOL DE MEDIOS Y FINES

Condiciones ptimas para una vida

digna y de calidad para el adulto
mayor
Integracin e inters
intergeneracional

Ilimitados servicios de salud

para los adultos mayores

Integracin del adulto mayor con la comunidad

Adecuada prestacin de servicios de salud y bienestar social de las personas

adultas mayores en el distrito de Pueblo Libre

Eficiente sistema de base de

datos edil que almacena
informacin del adulto mayor

Basta informacin y
datos estadsticos de
las condiciones de
vida de los adultos
mayores

Personal pblico capacitado

para la atencin del adulto
mayor

Muchos programas de
capacitacin y
entretenimiento en la
atencin a las personas
adultas mayores.

Mayor
capacitaciones
geritricas en
Lima

Adecuado espacio de
socializacin para los
adultos mayores

Infraestructura
apta para el
adulto mayor

ptimo
equipamiento
y mobiliario
urbano

Adecuada participacin de los

familiares en el cuidado de los
adultos mayores.

Comunidad consciente de la
problemtica de los adultos
mayores y consecuente con
las alternativas de solucin por
las que opta

ALTERNATIVAS DE SOLUCION
MF1. Basta
informacin y
datos estadsticos
de las condiciones
de vida de los
adultos mayores

MF2. Muchos
programas de
capacitacin y
entretenimiento en
la atencin a las
personas adultas
mayores.

MF3. Mayor
capacitacione
s geritricas en
Lima

MF4.
Infraestructura
apta para el
adulto mayor

ACCION 4.1:
Construir
infraestructura
apta para el
adulto mayor
usando albailera
confinada

ACCION 1.1:
Contratar a una
empresa privada
que realice
estudios
estadsticos
necesarios. Que
incluya a su vez un
censo de los
adultos mayores y
sus condiciones de
vida.

ACCION 2.1:
Crear un rea
encargada de
la realizacin de
programas y
entretenimiento
para el adulto
mayor

MF5. ptimo
mobiliario y
equipamiento
urbano

ACCION 5.1:
Optimizar el
mobiliario y el
equipamiento
urbano

MF6. Comunidad
consciente de la
problemtica de
los adultos
mayores y
consecuente con
las alternativas de
solucin por las
que opta

ACCION 6.1:
Realizar
programas
participativos de
diagnostico de la
problemtica de
los adultos
mayores

ACCION 3.1:
Utilizar las
estadsticas
obtenidas
para realizar la
difusin
necesaria.

ACCION 4.2:
Construir
infraestructura
apta para el
adulto mayor
usando sistema
aporticado

ACCION 6.2:
Realizar
programas de
concientizacin
sobre los
problemas
diagnosticadas

INTERRELACIONES DE LAS ACCIONES

ACCIONES MUTUAMENTE EXCLUYENTES
ACCION 4.1:
Construir infraestructura apta para el adulto
mayor usando albailera confinada

VS

ACCION 4.2:
Construir infraestructura apta para el adulto
mayor usando albailera armada

ACCIONES NICAS
ACCION 1.1:
Contratar a una empresa privada que realice
estudios estadsticos necesarios. Que incluya a su
vez un censo de los adultos mayores y sus
condiciones de vida.

ACCION 3.1:
Utilizar las estadsticas obtenidas para realizar la
difusin necesaria.

ACCION 5.1:
Optimizar el mobiliario y el equipamiento
urbano.

ACCION 2.1:
Crear un rea encargada de la realizacin de
programas y entretenimiento para el adulto
mayor.

ACCIONES COMPLEMENTARIAS
ACCION 6.1:
Realizar programas participativos de diagnostico
de la problemtica de los adultos mayores.

ACCION 6.2:
Realizar programas de concientizacin sobre los
problemas diagnosticadas.

ALTERNATIVAS DE SOLUCIN

Alternativa 1

Alternativa 2

Construir infraestructura apta para el adulto mayor usando albailera confinada.

Contratar a una empresa privada que realice estudios estadsticos necesarios. Que
incluya a su vez un censo de los adultos mayores y sus condiciones de vida. Crear un
rea encargada de la realizacin de programas y entretenimiento para el adulto
mayor. Utilizar las estadsticas obtenidas para realizar la difusin necesaria. Optimizar el
mobiliario y el equipamiento urbano. Realizar programas participativos de diagnostico
de la problemtica de los adultos mayores. Realizar programas de concientizacin
sobre los problemas diagnosticadas.
Construir infraestructura apta para el adulto mayor usando albailera armada.
Contratar a una empresa privada que realice estudios estadsticos necesarios. Que
incluya a su vez un censo de los adultos mayores y sus condiciones de vida. Crear un
rea encargada de la realizacin de programas y entretenimiento para el adulto
mayor. Utilizar las estadsticas obtenidas para realizar la difusin necesaria. Optimizar el
mobiliario y el equipamiento urbano. Realizar programas participativos de diagnostico
de la problemtica de los adultos mayores. Realizar programas de concientizacin
sobre los problemas diagnosticadas.

MDULO III
FORMULACIN DE PROYECTOS DE
INVERSIN PBLICA A NIVEL PERFIL

3.1 HORIZONTE DE EVALUACIN

Alternativa 1: Habilitar la infraestructura existente para el adulto mayor.

Con respecto al horizonte de evaluacin, nos basamos en la segunda alternativa de solucin planteada en la primera etapa:
Construir infraestructura apta para el adulto mayor usando albailera confinada. Contratar a una empresa privada que realice estudios estadsticos
necesarios. Que incluya a su vez un censo de los adultos mayores y sus condiciones de vida. Crear un rea encargada de la realizacin de programas y
entretenimiento para el adulto mayor. Utilizar las estadsticas obtenidas para realizar la difusin necesaria. Optimizar el mobiliario y el equipamiento urbano.
Realizar programas participativos de diagnostico de la problemtica de los adultos mayores. Realizar programas de concientizacin sobre los problemas
diagnosticadas.
Ya con esta alternativa, centramos a las actividades de la pre inversin e inversin en los 12 meses del ao uno. Para realizar el estudio definitivo y el
expediente tcnico de la infraestructura, tomar cuatro meses. Para la seleccin y contratacin de la constructora encargada de la obra se recurre a
concurso por lo que tomar solo de 2 mes. La ejecucin de la obra ser en el menor tiempo posible; 6 meses; y en simultneo que realizar la contratacin
del personal y a continuacin la capacitacin de los mismo en un periodo de 4 meses.
Ao 0
Ao 1
Ao
()
Ao 11
2
1

PREINVERSIN
ESTUDIOS PREVIOS (*)

10

11

12

INVERSIN
EXPEDIENTE TCNIO

SELECCIN Y
CONTRATACIN
DE LA
CONSTRUCTORA

POST INVERSIN

CONSTRUCCIN DE LA INFREAESTRUCTURA
CONTRATACIN DEL PERSONAL

OPERACIN Y
MANTENIMIENTO DEL PIP

Como se puede apreciar, para efectos de la evaluacin, la fase de inversin durar 12 meses y la etapa de post inversin 120 meses. Note que es posible que
pueda iniciarse la operacin y paralelamente efectuarse actividades de la fase de inversin, como es el caso. Tenga presente tambin que la definicin del
horizonte de evaluacin requiere de la informacin proveniente del cronograma de actividades.

3.2- ANLISIS DE LA
DEMANDA: POBLACIN

A) POBLACIN TOTAL

Poblacin de total de Lima metropolitana:

8,445,211 habitantes

Poblacin: El proyecto brinda servicio a

una determinada poblacin. Esta, es
clasificada de la siguiente manera:

POBLACION TOTAL

B) POBLACIN DE REFERENCIA
Poblacin que requiere del servicio de un centro
especializado en atencin en geriatra, para tener la
cantidad de poblacin tomaremos al total de adultos
mayores de Lima Metropolitana.

POBLACION DE
REFERENCIA

POBLACION
DEMANDANTE
POTENCIAL

POBLACION
EFECTIVA
DEMANDANTE

Fuente: Censo Nacional 2007 XI de Poblacin y VI de Vivienda

3.2- ANLISIS DE LA DEMANDA: POBLACIN

C) POBLACIN DEMANDANTE POTENCIAL

Se calcula tomado en cuenta los ndices de distribucin,
las familias que cuentan con integrantes de la tercera
edad, segn el INEI 2007 las personas mayores de 65 aos
en los distritos de Lima, Brea, Magdalena vieja, Jess
Mara. San Miguel y Magdalena se tiene el siguiente
cuadro:
Dpto.
Dpto.
Dpto.
Dpto.
Dpto.
Dpto.

Lima
Lima
Lima
Lima
Lima
Lima

Prov.
Prov.
Prov.
Prov.
Prov.
Prov.

Lima
Lima
Lima
Lima
Lima
Lima

Dist.
Dist.
Dist.
Dist.
Dist.
Dist.

Lima
Brea
Jess Maria
Magdalena del Mar
Magdalena Vieja
San Miguel

30799
9668
10065
6437
11006
14298

82454
LIMA

BREA

PUEBLO LIBRE
JESUS
MARIA

C) POBLACIN DEMANDANTE EFECTIVA

La poblacin demandante efectiva del centro del adulto mayor estara
conformada por la poblacin: adulto mayor de 65 aos que se atiende
en el sector privado y que cuenta o no con un seguro.
P: Poblacin
afiliada a seguros
de salud

JESUS PUEBL
SAN
MAGDALENA
MARIA O LIBRE
MIGUEL

LIMA

BREA

Total

Total

Total

Total

Total

Total

SIS

972

237

204

201

228

358

ESSALUD

16,409

5,398

6,402

7,144

3793

8844

OTRO SEGURO

3,496

1,036

1,606

1,499

1103

2278

NINGUNO

9,922

2,997

1,853

2,162

1494

3148

CUADRO N 1: POBLACIN TOTAL, POR AFILIACIN A ALGN TIPO DE SEGURO DE

SALUD, SEGN DEPARTAMENTO, PROVINCIA, DISTRITO, REA URBANA Y RURAL, SEXO
Y GRUPOS DE EDAD

32594 es la poblacin demandante efectiva porque no se

considera la poblacin del SIS ni ESSalud.

TOTAL
82454

32594

3.2- ANLISIS DE LA DEMANDA: UNIDAD DE MEDIDA

Resumiendo el anlisis:

POBLACION
TOTAL

Poblacin de Lima
Metropolitana
9,585,636 hab

POBLACION DE
REFERENCIA

POBLACION
DEMANDANTE
POTENCIAL

POBLACION
DEMANDANTE
EFECTIVA

Poblacin que
requiere el servicio
de atencin en
geriatra en Lima
Metropolitana
579812 hab

Poblacin adulta
mayor dentro del
radio de influencia;
distritos de Lima,
Brea, Jess Mara,
Pueblo Libre
82454 hab

Poblacin adulta
mayor que se
atiende en un
centro de salud
privado y cuenta o
no con seguro de
salud 32594 hab

UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medida es la cantidad de atenciones en los consultorios (es decir las personas atendidas por ao en
un consultorio de medicina general, mayor de 65 aos, o geriatra).

ENCUESTA
PERSONAS
QUE VIVEN
EN PUEBLO
LIBRE Y
DENTRO DE
LOS
DISTRITOS
DEL RADIO
DE
INFLUENCIA
(Jess
Mara,
Brea,
Cercado de
Lima)

PERSONAS
QUE VIVEN
CON UN
FAMILIAR
MAYOR DE
65 AOS

PERSONAS
QUE NO
VIVEN CON
UN
FAMILIAR
MAYOR DE
65 AOS

MAYORES DE
65 AOS
QUE RECIBEN
ATENCIN
MDICA
DENTRO DEL
RADIO DE
INFLUENCIA

MAYORES DE
65 AOS QUE
RECIBEN
ATENCIN
MDICA
FUERA DEL
RADIO DE
INFLUENCIA

MAYORES DE 65
AOS QUE SE
ATIENDAN EN UN
CENTRO DE SALUD
PBLICO

MAYORES DE 65
AOS QUE SE
ATIENDAN EN UN
CENTRO DE SALUD
PRIVADO (Clnicas)

PERSONAS QUE PREFIEREN

ATENDERSE EN UN CENTRO DE
SALUD PBLICO
MAYORES DE 65
AOS QUE RECIBEN
ATENCIN MDICA
ESPECIALIZADA
(GERIATRIA)

MAYORES DE 65
AOS QUE RECIBEN
ATENCIN MDICA
EN MEDICINA
GENERAL O
MEDICINA INTERNA

La elaboracin del formato de nuestra encuesta est basada en el mapa que se presenta a
continuacin. Pero en este caso, a diferencia del anlisis de la demanda donde lo importante en la
estimacin de la poblacin demandante era encontrar a la poblacin que iba a ser beneficiada con el
servicio del proyecto, en este caso se quiere llegar a conocer al porcentaje de poblacin que se cambiaran
de centro de atencin por el brindado en nuestro proyecto La poblacin demandante con proyecto.

AFILIADOS A UN SEGURO DEL

ESTADO INTERESADOS EN
ATENDERSE EN UN CENTRO DE
SALUD PRIVADO

PERSONAS INTERESADAS EN
ATENDERSE EN UN CENTRO DE
SALUD PRIVADO CON
ATECIN ESPECIALIZADA

PERSONAS QUE NO ESTAN

AFILIADAS A ALGN
SEGURO
POBLACIN DEMANDANTE CON
PROYECTO

Vive en alguno de estos distritos?

( )Pueblo Libre
( )Jess mara
( )Brea
( )Cercado de Lima

ENCUESTA
Vive con un familiar mayor de 65
aos?
( )s
( )no

En caso sea s:
En qu distrito su familiar recibe
atencin mdica?
( )Pueblo Libre( )Jess mara
( )Brea
( )Cercado de Lima

En caso sea no:

Algn familiar mayor de 65 aos recibe atencin
mdica?
( )s

( )no

Recibe su familiar atencin en un centro de salud pblico o

privado?
( )Pblico

( ) Privado

En caso de recibir atencin en un centro pblico, en la

zona no existen centros de salud pblicos que cuenten con
la especialidad de geriatra

El centro de atencin al que asiste Cuenta con

atencin especializada en geriatra?

Cuenta con algn seguro del estado?

( )s

( )s

( ) no

Si en esta zona de Pueblo Libre se construye un Centro del adulto

mayor con atencin mdica especializada, est dispuesto a cambiar
de centro de atencin?
( ) s

( ) no

Si en esta zona de Pueblo Libre se construye un centro de atencin

del adulto mayor con atencin mdica especializada en geriatra,
Est dispuesto a cambiar de centro de atencin?
( )s

( ) no

( ) no

ENCUESTA RESULTADOS
muestra de 50 personas
VIVEN CON UN FAMILIAR
MAYOR DE 65 AOS

RESIDENCIA DE LAS
PERSONAS
PUEBLO LIBRE

JESS MARA

BREA

CERCADO DE LIMA

7
10

NO: 18

Algn familiar suyo, mayor a 65 aos, recibe atencin

mdica?

S: 10

No: 8

En que distrito recibe su

familiar atencin
medica?

PUEBLO
LIBRE : 26

BREA: 6

CERCADO
DE LIMA: 2

Recibe su familiar
atencin en un centro de
salud pblico o privado?

Pblico: 27

PBLICO

En caso de recibir
atencin en un centro
pblico, en la zona no
existen centros de salud
pblicos que cuenten
con la especialidad de
geriatra
Cuenta con algn
seguro del estado?

S: 19

El centro de atencin al
que asiste Cuenta con
atencin especializada
en geriatra?

S: 3

31

S: 32

PRIVADO

JESS
MARA: 8

Privado: 5

Si en esta zona de Pueblo Libre se construye un Centro

del adulto mayor con atencin mdica especializada,
est dispuesto a cambiar de centro de atencin?

NO: 8

NO: 2
S: 40
NO: 2

Ninguno: 10

ANALISIS DE LA OFERTA

UNIDAD DE MEDIDA DE ESTUDIO

La unidad como anlisis hemos considerado a las atenciones por ao. Es decir que
hay una cantidad de adultos mayores atendidas por establecimiento al da segn
cada especialidad, pues las actividades son diferentes. Entonces al ao existir una
cantidad de personas atendidas por establecimiento.

3.3- ANLISIS DE LA OFERTA

ATENCIN DE SALUD PRIVADA

Las clnicas que se van a estudiar pertenecen a la Asociacin de Clnicas Particulares del Per. Varias de las clnicas
con mayor prestigio pertenecen a esta red. Son 86 clnicas y otros establecimientos de salud (en oftalmologa,
institutos, etc.) asociados en todo el pas. Tambin se analizara los centros especializados para el adulto mayor.

ATENCIN DE SALUD EN EL DISTRITO DE PUEBLO LIBRE

El equipamiento de salud es de nivel H-3 corresponde a un Hospital General, dentro de esta calificacin se encuentran
el Hospital Santa Rosa (que al 2003 atenda cerca 77 mil casos al ao) y las Clnicas Stella Maris y Centenario - Peruano
Japons, cuyos mbito de servicios es de cobertura Metropolitana; la Clnica San Bernardo, 02 Policlnicos y 59
Farmacias o Boticas. Esta presencia de infraestructura y servicios, estatal y privada, permite una gran cobertura de los
mismos en la jurisdiccin.
Cabe recalcar que la diferencia entre establecimientos pblicos y privados en Pueblo Libre es muy amplia, ya que el
nico establecimiento pblico es el Hospital Santa Rosa.

3.3- ANLISIS DE LA OFERTA

ESTRUCTURAS POTENCIALES
ESTABLECIMIENTOS PARA EL ADULTO MAYOR (OFERTA)
ESTABLECIMIENTO

TIPO

ESTABLECIMIENTO

TIPO

Hospital Santa Rosa

Centro de salud pblico

Yobiro

Casa de Retiro - privado

STA Amelia

Apoyo asistencial para el

adulto mayor - privado

Gloria

Centro de enfermera
geritrica - privado

Clnica Centenario Peruano

Japons

Centro de salud privado

La Casa de los Abuelos

Residencia geritrica - privado

Sagrada Familia y Santa Mara

Casa de reposo - privado

Clnica Stella Maris

Centro de salud privado

YMCA Per programa de adulto

mayor

Centro de deportes y
actividades - privado

Cuadro : Cuadro de establecimientos de Salud en Pueblo Libre

Fuente: http://www.muniplibre.gob.pe/archivos/documento-gestion/pdcvol2.pdf

3.3- ANLISIS DE LA OFERTA: SITUACIN ACTUAL

SITUACIN ACTUAL: SALUD Y POBLACIN

Existen muchos factores por analizar. Uno de los principales es saber qu

entidades y cuntas tienen un sistema de afiliacin (Seguro de Salud), si son
pblicas o no, cuntas adultos mayores se atienden en hospitales, centros de
salud, clnicas privadas, centros de reposo, pertenecen a algn programa para
adulto mayor, etc.
En el cuadro se puede ver que las personas que NO tienen seguro representan
un porcentaje importante (35%), paradjicamente hay ms personas
aseguradas por EsSalud o el SIS (pblicas) que establecimientos estatales;
mientras la proporcin de personas que tienen otro tipo de seguro (aqu se
encuentra el seguro privado) es menor pero hay mayor cantidad de
establecimientos privados (clnicas).

Cuadro 5: Poblacin por tipo de seguro de salud, Pueblo Libre

Fuente: INEI. Censos Nacionales de Poblacin y Vivienda 2007.

HOSPITAL SANTA ROSA

CENTRO MEDICO PBLICO

Ubicacin: Av. Bolvar s/n cuadra 8. Pueblo Libre, Lima Per.

Pertenece a DISA V Lima ciudad

Su condicin es Hospital de tercer nivel de atencin con Categora III-1

Atiende a: El grupo adulto mayor (65 a mas aos) representa el 6.7% de la poblacin total,
segn sexo 2183 corresponde al sexo masculino y 3124 al sexo femenino. Total 5,307 personas
atendidas en un ao

En cuanto al tiempo de espera para la atencin en el hospital el promedio de 1 hora y 30

minutos. Debido al incremento de la poblacin mayor se requiere una atencin especializad en
enfermedades no transmisibles y degenerativas. Teniendo una deficiencia del 60% en atencin
al adulto mayor.

Carece de:

Atencin especializada de enfermedades crnico degenerativas y no transmisibles

(Diabetes, Hipertensin arterial y Enfermedades cardiovasculares).

Departamento de geriatra, todos los pacientes son atendidos mediante medicina interna
o medicina general

ESTRUCTURAS SANITARIAS POTENCIALES (Clnicas influyentes)

CLNICA STELLA MARIS

Es una Institucin que fue promovida por la Congregacin de las Misioneras del Sagrado Corazn de Jess, quienes
llegaron al Per en 1938, iniciando su labor en la Colonia Vacacional de Ancn y en diferentes hospitales del
entonces Seguro Social Obrero. Aos despus, en 1947, la Congregacin adquiri los terrenos donde hoy se
levanta el Convento y la Casa Provincial, la Clnica Stella Maris y la Escuela San Lucas. Esto quiere decir que el gran
terreno hoy en da ocupado no slo es por la clnica propiamente dicha.
Especialidades: Cuenta con las especialidades necesarias (38 consultorios), las ms concurrentes como
Pediatra, Ginecologa, Medicina interna, Nutricin, Odontologa, Geriatra, etc.
Tambin brinda el servicio de emergencias las 24 horas del da, ayuda al diagnstico (laboratorios) y atencin
hospitalaria.
S/. 60.

Imagen : Ubicacin de Stella Maris

Atencin al usuario - Programas de salud: La consulta mdica regular cuesta S/. 180, y la promocin es de

La Tarjeta de Descuento Stella Maris pone todos los servicios mdicos a su alcance, brindndole: calidad,
experiencia y comodidad.

CLNICA CENTENARIO PERUANO-JAPONESA

En el ao 2005 comenz a funcionar la clnica, es relativamente joven pues tiene 8 aos de antigedad.
Especialidades: Cuenta con muchas ramas, desde las ms solicitadas hasta las ms especficas, como
Pediatra, Odontologa, Obstetricia, Dermatologa, Psiquiatra, Reumatologa, Geriatra, etc.
Est bastante equipado porque cuenta con servicios como Hospitalizacin, Emergencias las 24 horas, Centro
quirrgico, Apoyo al diagnstico, etc.
Atencin al usuario - Programas de salud:
Sus convenios con las empresas de seguros privado son. La Positiva, Pacifico, Rmac, Mapfre
Imagen : Ubicacin de la Clnica
Centenario

Cuadro: Fotos de Las clnicas estudiadas.

Fuente: Propia

Clnica Stella Maris

PUEBLO LIBRE

Clnica Centenario

Nuevo Proyecto

Clnicas
Nuevo proyecto
Lmites de Pueblo Libre
Imagen: Plano General de la Ubicacin de las clnicas y el nuevo proyecto.

ESTRUCTURAS DE SERVICIO POTENCIALES (Casas de reposo)

CASAS DE LAS HERMANITAS DE LOS ANCIANOS DESAMPARADOS.

Ubicado en la Av. Brasil No 496, la actual Madre Superiora es la madre Luz Alba Malara Juarez.
La mayora de ancianos son enfermos e invlidos y sin familia no tienen quin los apoye por
ello la congregacin cubre todas sus necesidades incluyendo sus intervenciones quirrgicas
para lo cual cuentan con una Unidad Geritrica en la que se realizan operaciones donde los
mdicos atienden gratuitamente y son asistidos por las religiosas.
En el ao 2012 han atendido a 350 personas de la tercera edad entre varones y mujeres, 340
en Lima y 10 en Canta, las hermanitas encargadas son 55 hermanas perpetuas, 24 hermanas
jniores, 30 novicias y 14 postulantes.

RESIDENCIA GERIATRICA LA CASA DE LOS ABUELOS

Ubicada en Parque las Orqudeas 197, alt. 12 y 13 de la Av. Brasil. Los servicios que cuentan
son:
Atencin Mdica permanente: atencin mdica por profesional mdico con 14 aos de
experiencia en atencin del adulto mayor.
Tcnica de enfermera: contamos con personal capacitado las 24 horas, dedicados a realizar
el control de funciones vitales, higiene, movilizaciones y alimentacin.
Rehabilitacin fsica, masajes y ejercicios: desarrollo de las habilidades de nuestros residentes,
as como ejercicio y masajes para mantener su buena salud. Asimismo, le ofrecemos terapia
fsica y ocupacional.
Alojamiento individual o compartida: contamos con habitaciones amplias y con todas las
comodidades para cada paciente.
Habitaciones con cable y lugar de recreacin.
Alimentacin balanceada: brindamos una dieta rigurosa y especial para pacientes postrados
por diferentes casos como: sonda nasogstrica, hipertensin arterial, diabetes, etc. Se enva
por correo electrnico las dietas a familiares para su conocimiento.

ESTRUCTURAS DE SERVICIO POTENCIALES (Casas de reposo)

YMCA PERU-PROGRAMA DE ADULTO MAYOR

EL programa de adulto mayor, contribuye a mejorar la calidad de vida de nuestros usuarios,

desarrollando programas y actividades bajo un enfoque de formacin integral y sustentando
los valores.
Brinda la realizacin de actividades organizados en grupos, estas actividades son:
Gimnasia / Natacin / Memoria / Baile / Providencia
Y tambin talleres como espacio complementario al programas:
Talleres de Tango / Tai-chi / Terapias Alternativas / Marinera / Tejido
Est ubicado en

CENTRO DE ENFERMERA GERIATRCA GLORIA

Es un reconocido centro de enfermera geritrica que cuenta con especialistas en el cuidado

y atencin integral del adulto mayor.
Cuenta con enfermeras tcnicas auxiliares especializadas en geriatra. El equipo se destaca
por su amplia experiencia y alto nivel profesional, adems de su trato clido y humano. La
atencin que ofrecen es cuidados de salud a domicilio.
Servicio geritrico, el cual cuenta con las siguientes ventajas:
Enfermeras tcnicas auxiliares especializadas en geriatra.
Turnos da y noche, con cama adentro.
Atencin domiciliaria 24 por 24.
Atencin integral del adulto mayor.
Vacunacin.
Terapistas.

DENOMINACIN
COMERCIAL

DISTRITO

DIRECCIN

Pueblo Libre

Av. Paso de los Andes

923

Pueblo Libre

Av. Paseo de los Andes

675

CASAS DE LAS
HERMANITAS DE LOS
ANCIANOS
DESAMPARADOS

Pueblo Libre

Av. Brasil No 496

RESIDENCIA GERIATRICA
LA CASA DE LOS
ABUELOS

Pueblo Libre

YMCA PERU-PROGRAMA
DE ADULTO MAYOR

CENTRO DE ENFERMERA
GERIATRCA GLORIA

Clnica Stella Maris

Clnica Centenario
Peruano-Japonesa

CATEGORA

REA (m2)

N de Pisos

21 265,84

4 582,97

12

Casa de reposo con

Unidad Geritrica
Medica Unidad
Quirrgica

3554,4

Parque las Orqudeas

197

Casa de reposo con

Unidad Geritrica
Medica

1050

Pueblo Libre

Av. Bolvar 635

Programa para Adulto

mayor

Cercado de Lima

Avenida Alejandro
Tirado 624, Urb. Santa
Beatriz
Alt. Cdra. 9 Av. Arequipa

Servicio a domicilio de
enfermera Geritrica

II-1
(Hospitalizacin y
Emergencia)
II-1
(Hospitalizacin y
Emergencia)

3.3.1- ANLISIS DE LA OFERTA: OFERTA ACTUAL

HORARIO DE MDICOS DE LA ESPECIALIDAD DE GERIATRA Stella Maris

OFERTA ACTUAL (Caractersticas cuantificadas)

Lunes

Es importante tener una idea de cuntas adultos mayores se atienden. Para ello se
cuenta con la informacin de algunas clnicas en cuanto al nmero de doctores que
atiende, la cantidad de consultorios y los horarios respectivos de consulta, entre otras
cosas.
Veamos un ejemplo de cmo hemos analizado esta situacin:
Anlisis de la especialidad de Geriatra de la clnica Stella Maris
Segn datos de la clnica se cuenta con 3 doctores en est especialidad. Los cuales
hemos denominado D1, D2, D3
De este cuadro podemos desprender mucha informacin.

Martes

Mircoles

Jueves

Viernes

D2

D3

D2

D3

8-9 am
9-10 am
10 -11am

D3

D2

D3

D2

D3

11 12 am

D3

D2

D3

D2

D3

12 1 pm

D3

1- 2 pm
2 3 pm
3 4 pm

Se puede notar que hay das que no cuentan con la atencin de geriatra.

4 5 pm

D1

D2

D3

D1

D1

El numero de consultorio usado para la atencin es uno, pareciera que esta

determinada para la especialidad de geriatra.

5 6 pm

D1

D2

D3

D1

D1

Si calculamos (como especie de tentativa) el numero de personas atendidas a la

semana en solo esta especialidad, tendremos, considerando que la atencin es de
una duracin de 20 minutos por persona:

6 7 pm

D1

D2

D3

D1

D1

7- 8 pm
Horas

6h

6h

7h

6h

6h

# Mdicos

# HORAS

6h

6h

6h

6h

6h

Personas atendidas por

hora.

TOTAL

Total

18

18

18

18

18

90

Se considera el nmero de horas por da, se tendr que hallar el nmero de

personas atendidas por da, pues como veremos en el cuadro, es variable.

8- 9 pm

#
Consultori
os

Con el cuadro anterior, tenemos que a la semana se atienden 93 personas en la especialidad de Geriatra. Cabe resaltar que slo se est considerando las horas de
consulta neta y el rendimiento del mdico de 20 minutos por persona (3 personas por hora). Si seguimos con la tentativa hallaremos la cantidad de personas atendidas al
ao:
90 x 4 x 12= 4320 personas
Claro est que este clculo es slo de la oferta actual, para darnos una idea de cul es el comportamiento de las personas involucradas en este proyecto, mediante una
forma cuantificable.

3.3.2- ANLISIS DE LA OFERTA: OFERTA OPTIMIZADA

OFERTA ACTUAL (Caractersticas cuantificadas)

HORARIO DE MDICOS DE LA ESPECIALIDAD DE GERIATRA Centenario

Es importante tener una idea de cuntas adultos mayores se atienden. Para ello se
cuenta con la informacin de algunas clnicas en cuanto al nmero de doctores que
atiende, la cantidad de consultorios y los horarios respectivos de consulta, entre otras
cosas.
Veamos un ejemplo de cmo hemos analizado esta situacin:
Anlisis de la especialidad de Geriatra de la clnica Centenario
Segn datos de la clnica se cuenta con 5 doctores en est especialidad. Los cuales
hemos denominado D1, D2, D3, D4, D5

Lunes

Martes

Mircole
s

Jueves

Viernes

Sabado

D5

D5

D1

D1

8-9 am

D5

9-10 am

D5

D2

D5

D5

D1

D1

10 -11am

D5

D2

D5

D5

D1

D1

11 12 am

D5

D2

D5

D5

D1

D1

12 1 pm

De este cuadro podemos desprender mucha informacin.

1- 2 pm

D3

Se puede notar que hay das que no cuentan con la atencin de geriatra.

2 3 pm

D3

D3

3 4 pm

D3

D3

El numero de consultorio usado para la atencin es uno, pareciera que esta

determinada para la especialidad de geriatra.
Si calculamos (como especie de tentativa) el numero de personas atendidas a la
semana en solo esta especialidad, tendremos, considerando que la atencin es de
una duracin de 20 minutos por persona:

4 5 pm

D1

D2

D4

D2

5 6 pm

D1

D2

D4

D2

6 7 pm

D1

D2

D4

D2

7- 8 pm

# HORAS

7h

6h

7h

7h

9h

4h

Personas atendidas por

hora.

TOTAL

Total

21

18

21

21

18

12

111

8- 9 pm

Se considera el nmero de horas por da, se tendr que hallar el nmero de

personas atendidas por da, pues como veremos en el cuadro, es variable.

Horas

7h

6h

7h

7h

9h

4h

# Mdicos

#
Consultorio M
s
T

Con el cuadro anterior, tenemos que a la semana se atienden 93 personas en la especialidad de Geriatra. Cabe resaltar que slo se est considerando las horas de
consulta neta y el rendimiento del mdico de 20 minutos por persona (3 personas por hora). Si seguimos con la tentativa hallaremos la cantidad de personas atendidas al
ao:
111 x 4 x 12= 5328 personas
Claro est que este clculo es slo de la oferta actual, para darnos una idea de cul es el comportamiento de las personas involucradas en este proyecto, mediante una
forma cuantificable.

3.3.2- ANLISIS DE LA OFERTA: OFERTA OPTIMIZADA

OFERTA OPTIMIZADA

Ya vimos la oferta actual, es decir vimos la cantidad de doctores, las personas

atendidas, el tiempo que se demora atendiendo a cada uno, etc.; pero de
una sola clnica que nos servira como una pequea muestra.

Para hallar el nmero de consultorios existen muchos casos

particulares, pero se analizar en cada especialidad segn la clnica
a continuacin.

Sin embargo ahora se tiene que calcular cmo funcionara nuestro entorno (las
dos clnicas) si todas funcionaran de manera ptima, considerando a los
consultorios como el eje del clculo, es decir slo nos vamos a basar en la
cantidad de consultorios y la capacidad de stos.

Pero antes, para el anlisis final y global de la OFERTA OPTIMIZADA, se

tiene que considerar ciertos parmetros que nos ayudarn a
cuantificar de manera general el nmero de personas atendidas al
ao por especialidad.

Como ya hemos dicho algunas clnicas nos dan como dato la cantidad de
consultorios, pero otras no; sin embargo nos dan los horarios de los mdicos por
especialidad a la semana.

N de personal mdico: Slo se considera dos mdicos por

da (N de mdicos mximo por consultorio), ello no se indica en el
Reglamento de la ley del trabajo mdico, pero se ha observado los
turnos y horarios de los mdicos en los Centros de Salud Pblicos,
como el de San Isidro, Miraflores, etc.

Antes de ver el cuadro final de consultorios y mdicos por especialidad,

veamos cmo hallamos la cantidad de consultorios en los casos donde no se
tuvo esa informacin en la clnica Centenario Peruano-Japonesa.
Se toma como ejemplo el caso de Geriatra de la clnica Centenario. Aqu se
tienen 5 mdicos, es decir tendremos del D1 - D5.
Del cuadro se deduce la cantidad mnima de consultorios (tambin se debera
de considerar mxima porque ms consultorios no pueden existir debido a que
no hay ms mdicos y sera en vano). Se puede ver que no atienden en
paralelamente. Por lo tanto la cantidad de consultorios es de uno para la
especialidad de Geriatra en esta clnica.
HOSPITAL/CLINICA

ESPECIALIDAD

N Mdicos

N Consultorios

STELLA MARIS

Geriatra

CENTENARIO

Geriatra

N de horas/mdico mensual: Se asumir 3 horas diarias

ininterrumpidas y 90 horas mensuales (segn Reglamento de la ley del
trabajo mdico). Esto slo en un turno.
Juntando los dos tems anteriores, se tiene que al da
trabajarn dos mdicos en dos turnos por consultorio. El primer turno
ser de 3 horas, de 9am a 12pm y el segundo turno se considera de
3pm a 6pm debido a que no existe reglamentacin alguna de los
horarios de los turnos en la tarde y se ha considerado varios horarios
de referencia de diversos Centros de Salud de la Red pblica de
salud de Lima. Algunos tienen sus horarios de 2-4pm, de 2-8pm, etc. Es
por ello que nosotros hemos tomado un promedio.
-

Turno maana -> 9am 12 pm (1 mdico)- 3 horas

Turno tarde -> 3pm 6pm (1mdico)- 3 horas

Estndar rendimiento hora/mdico: esto depender de cada

especialidad, lo hemos dividido segn criterio.
-Geriatra: 20 minutos por persona (3 personas por hora).

CLNICA STELLA MARIS

ESPECIALIDAD DE GERIATRA
En 1 consultorio, - Turno maana: 3 horas x 3 = 9 personas atendidas
- Turno tarde: 3 horas x 3 = 9 personas atendidas
En total, al da en 1 consultorio se atienden 18 personas.
Al ao: 18 x 5 (das de la semana) x 4 semanas x 12 meses = 4320personas.
En conclusin: se atienden 4320 personas por 1 consultorios en el rea de
GERIATRIA.
CLNICA CENTENARIO PERUANO JAPONES
ESPECIALIDAD DE GERIATRA
En 1 consultorio, - Turno maana: 4 horas x 3 = 12 personas atendidas
- Turno tarde: 3 horas x 3 = 9 personas atendidas
En total, al da en 1 consultorio se atienden 21 personas.
Al ao: 21 x 6 (das de la semana) x 4 semanas x 12 meses = 5328 personas.
En conclusin: se atienden 6048 personas por 1 consultorios en el rea de
GERIATRIA.

HOSPITAL/CLINICA

Especialidad

N de persona
atendidas al ao

Consultorio

Total

STELLA MARIS

Geriatra

4320

4320

CENTENARIO

Geriatra

5328

5328

9648
En total, se han atendido durante 1 ao: 9648 personas en la especialidad de
Geriatra en las dos clnicas.
En este caso se define la oferta optimizada por el nmero de consultorios; segn la
capacidad mxima de stos, medido de acuerdo a la relacin mdico-horaspaciente. En los 2 consultorios se tiene: 9648 personas atendidas al ao en las
2clnicas en la especialidad de GERIATRA.

3.4- BALANCE: OFERTA - DEMANDA

ANLISIS DE LA DEMANDA
Se hace la proyeccin para los siguientes 10
aos para la demanda y la oferta mediante la
siguiente frmula:

(M J)
Poblacin
de
referencia
(Ao M)

Poblacin
de
Referencia

(Ao J)

Tasa
intercensal

+1

Se tomaran los siguientes datos para la proyeccin:

a) Poblacin Demandante Efectiva con Proyecto (PDEcp):
Se calcul:

(Condicin: M > J)

PDEcp: Poblacin Demandante x Frecuencia / Das del ao

Poblacin demandante: 32594
Frecuencia: 9 veces al mes
Dias al ao : 360 das
Se obtuvo que la PDE cp: 9778
b) Oferta Optimizada: Se calcul que al optimizar la oferta se podra cubrir a un total de 9648 personas.
c) Tasa de crecimiento anual: Para Lima segn el INEI (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica) se tiene una tasa de crecimiento
anual del 1.3%
d) Variables: Se considera M= 2024, J=2014

3.4- BALANCE: OFERTA - DEMANDA

PROYECCIN DE LA DEMANDA:

En este caso solo se reemplazaran los datos

(M J)
Poblacin de
referencia
(Ao M)

9778

0.013

+1

(Condicin: M > J)

Y de esta manera obtenemos la poblacin demandante para los prximos 10 aos:

M= 2015 , J= 2014
M= 2016 , J= 2014
M= 2017 , J= 2014
M= 2018 , J= 2014
M= 2019 , J= 2014

Demanda
efectiva con
proyecto

->
->
->
->
->

M= 2020 , J= 2014
M= 2021 , J= 2014
M= 2022 , J= 2014
M= 2023 , J= 2014
M= 2024 , J= 2014

PDEcp= 9905
PDEcp= 10033
PDEcp= 10164
PDEcp= 10296
PDEcp= 10430

->
->
->
->
->

PDEcp=
PDEcp=
PDEcp=
PDEcp=
PDEcp=

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

9905

10033

10164

10296

10430

10565

10703

10842

10565
10703
10842
10983
11126

2023

10983

2024

11126

3.4 BALANCE: OFERTA DEMANDA: BRECHA

BALANCE: Con las proyecciones de cada parte se procede a hacer el balance para saber si es que realmente se necesita
el proyecto o no, si est sobredimensionado o se necesita el proyecto y se puede crecer an ms en un futuro
2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

Demanda
efectiva con
proyecto

9905

10033

10164

10296

10430

10565

10703

10842

10983

11126

Oferta
optimizada

9648

9648

9648

9648

9648

9648

9648

9648

9648

9648

Brecha

257

385

516

648

782

917

1055

1194

1335

1478

En el cuadro se puede observar nuestra brecha a travs de los aos sin embargo, se debe resaltar tambin que en todo
momento la demanda es mayor que la oferta, claro est que la oferta no logra a cubrir a todos los pacientes adultos
mayor que puedan requerir del servicio de geriatra

CONCLUSIN:
Como ya se mencion antes, en el balance notamos que la demanda es mayor que la oferta, es decir, es necesario realizar el
proyecto para cubrir los requerimientos de aquellos pacientes que antes no podan acceder al servicio para su atencin y
tambin a aquellas personas que podran en un futuro obtener un seguro y pertenecer al grupo de edad adulta mayor lo cual
hara que demanden servicio especializados en geriatra.

3.4- BALANCE: OFERTA DEMANDA: BRECHA

11200
11000
10800
10600
10400
10200

BRECHA

10000
9800
9600
9400
2014

2016

2018

2020

2022

2024

2026

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

Construir infraestructura apta para el adulto mayor usando albailera confinada.

Contratar a una empresa privada que realice estudios estadsticos necesarios. Que
incluya a su vez un censo de los adultos mayores y sus condiciones de vida. Crear un
rea encargada de la realizacin de programas y entretenimiento para el adulto
ALTERNATIVA 1 mayor. Utilizar las estadsticas obtenidas para realizar la difusin necesaria. Optimizar el
mobiliario y el equipamiento urbano. Realizar programas participativos de diagnostico
de la problemtica de los adultos mayores. Realizar programas de concientizacin
sobre los problemas diagnosticadas.

El proyecto se ubica en Pueblo Libre en el cruce de la Av. San Martn con Manuel Cipriano.

LOCALIZACIN
Dnde?

Por la ubicacin del proyecto y la cercana a la va de Sucre, hace posible un eficiente trnsito y
traslado de la poblacin demandante, por otro lado vemos que al ser Pueblo Libre un distrito con
poblacin mayoritariamente de clase media, el costo del suelo no encarecer el valor del proyecto,
as mismo al estar ubicado un la zona cntrica de Lima, podemos resaltar que la calidad del suelo
est considerada como una de las ms resistentes de la capital. Se puede decir que el proyecto
encajara de manera correcta en esta localizacin ya que las normas que regulan el tipo de
edificaciones admite la creacin de proyectos de esta ndole.

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

TAMAO
Cunto se
producir?

TECNOLOGA
Cmo se
producir y
construir?

El Edificio contara con 2 niveles, con un rea construida de 2200 m2 aproximadamente.

El proyecto aprovechar la brecha disponible entre oferta y demanda, asimismo el
financiamiento ser brindado por la empresa privada, y adems ejecutado por el
empresariado privado. Por las dimensiones del proyecto, resulta ser una construccin
muy viable desde el punto de vista de la disponibilidad de insumos y las fluctuaciones
temporales, adems el impacto ambiental ser mnimo.

Para la construccin de este proyecto se ha de usar un sistema dual de albailera y concreto

armado.
El proyecto ser ejecutado por la empresa privada, as se tiene que la edificacin del
mismo se har con el mtodo de albailera confinada, al ser un centro destinado
para los adultos mayores, el proyecto contar con las facilidades para hacer del
mismo un lugar ptimo para los distintos tipos de discapacidades.

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

MOMENTO
PTIMO
Cundo se
ejecutar la
inversin?

La construccin debe hacerse en el mnimo tiempo, as se estima 6 meses.

Desde 2014, la brecha sera 9978-9648=130, es decir existe un saldo positivo lo que
afirma la viabilidad del proyecto desde el ao 1 de, si bien es cierto que se estima un
aproximado de 6 meses para la completa ejecucin del proyecto, en lo que respecta
a la evolucin de la demanda, se puede concluir que no afectar la correcta
apertura del centro para adultos mayores. Al tener una brecha considerable se colige
que habr oportunidad para que el proyecto se logre desarrollar de manera como se
ha planificado.

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

Construir infraestructura apta para el adulto mayor usando albailera armada.

Contratar a una empresa privada que realice estudios estadsticos necesarios. Que
incluya a su vez un censo de los adultos mayores y sus condiciones de vida. Crear un
rea encargada de la realizacin de programas y entretenimiento para el adulto
ALTERNATIVA 2 mayor. Utilizar las estadsticas obtenidas para realizar la difusin necesaria. Optimizar el
mobiliario y el equipamiento urbano. Realizar programas participativos de diagnostico
de la problemtica de los adultos mayores. Realizar programas de concientizacin
sobre los problemas diagnosticadas.

El proyecto se ubica en Pueblo Libre en el cruce de la Av. San Martn con Manuel Cipriano.

LOCALIZACIN
Dnde?

Por la ubicacin del proyecto y la cercana a la va de Sucre, hace posible un eficiente trnsito y
traslado de la poblacin demandante, por otro lado vemos que al ser Pueblo Libre un distrito con
poblacin mayoritariamente de clase media, el costo del suelo no encarecer el valor del proyecto,
as mismo al estar ubicado un la zona cntrica de Lima, podemos resaltar que la calidad del suelo
est considerada como una de las ms resistentes de la capital. Se puede decir que el proyecto
encajara de manera correcta en esta localizacin ya que las normas que regulan el tipo de
edificaciones admite la creacin de proyectos de esta ndole.

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

TAMAO
Cunto se
producir?

TECNOLOGA
Cmo se
producir y
construir?

El Edificio contara con 2 niveles, con un rea construida de 2200 m2 aproximadamente.

El proyecto aprovechar la brecha disponible entre oferta y demanda, asimismo el
financiamiento ser brindado por la empresa privada, y adems ejecutado por el
empresariado privado. Por las dimensiones del proyecto, resulta ser una construccin
muy viable desde el punto de vista de la disponibilidad de insumos y las fluctuaciones
temporales, adems el impacto ambiental ser mnimo.

Para la construccin de este proyecto se ha de usar un sistema dual de albailera y concreto

armado.
El proyecto ser ejecutado por la empresa privada, as se tiene que la edificacin del
mismo se har con el mtodo de albailera armada, al ser un centro destinado para
los adultos mayores, el proyecto contar con las facilidades para hacer del mismo un
lugar ptimo para los distintos tipos de discapacidades.

3.5- PLANTEAMIENTO TCNICO DE LAS ALTERNATIVAS

MOMENTO
PTIMO
Cundo se
ejecutar la
inversin?

La construccin debe hacerse en el mnimo tiempo, as se estima 6 meses.

Desde 2014, la brecha sera 9978-9648=130, es decir existe un saldo positivo lo que
afirma la viabilidad del proyecto desde el ao 1 de, si bien es cierto que se estima un
aproximado de 6 meses para la completa ejecucin del proyecto, en lo que respecta
a la evolucin de la demanda, se puede concluir que no afectar la correcta
apertura del centro para adultos mayores. Al tener una brecha considerable se colige
que habr oportunidad para que el proyecto se logre desarrollar de manera como se
ha planificado.

3.6- CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

ACTIVIDADES

DURACION (en meses)

ELABORACION DE EXPEDIENTE TECNICO

LICITACION Y CONTRATACION DE LA OBRA

CONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA

ADQUISICIN E IMPLEMENTACIN DEL EQUIPAMIENTO

CONTRATACION DEL PERSONAL

IMPLEMENTACIN DE PROGRAMAS DE CAPACITACIN A

PROFESIONALES QUE LABORARN EN EL CENTRO

IMPLEMENTACIN DE TALLERES DE TERAPIAS OCUPACIONALES

PARA LAS ADULTOS MAYORES

IMPLEMENTACIN DE TALLERES DE SENSIBILIZACIN A ACTORES

COMUNITARIOS, EN TEMAS DE PROTECCIN DE POBLACIONES
EN RIESGO.
FASE DE POST INVERSION

OPERACIN Y MANTENIMIENTO

AO 2

AO 1

FASE DE INVERSION
2

1
0

1
1

1
2

3 4
8

1
0

1
1

1
2