Entre los suscritos, cnyuges entre s; de una parte, .........................................,mujer mayor de edad, identificada con la cdula de ciudadana No.................de..................., domiciliada y residente en............................, de estado civil casada y en adelante para efectos de la presente promesa se denominara la VENDEDORA y por otra parte, ........................................., varn mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.................de..................., domiciliado y residente en............................, de estado civil casado que en adelante se denominar el COMPRADOR. Hacemos constar que hemos celebrado promesa de compraventa que se rige por las siguientes clusulas: PRIMERA: OBJETO : La vendedora se obliga a vender y ceder al comprador y este se obliga a comprar a aquella los derechos de dominio, posesin y cesin plenos del siguiente inmueble: Una casa distinguido con la nomenclatura urbana Calle....................con carrera...........,con el nmero .................. (..............), connumero de matricula inmobiliaria No........................de la ciudad de.........................., con un rea aproximada de construccin.......................(.............) metros cuadrados. PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la cabida y los linderos expresados en los planos anexos al presente documento, la venta se hace como cuerpo cierto e incluye todas mejoras presente y futuras, anexidades, usos, costumbres y las servidumbres que legal y naturalmente les correspondan. PARAGRAFO SEGUNDO: EL COMPRADOR declara conocer y aceptar el estado actual del inmueble materia de esta compraventa declarando su satisfaccin al respecto. SEGUNDA. ORIGEN DE LA PROPIEDAD O TRADICION: El inmueble materia de esta compraventa fue adquirido por la vendedora por compra venta celebrada con el Seor....................., persona mayor de edad, identificado con la C. C. No. .................de ......... segn consta en la escritura de compraventa de fecha............................protocolizada en la Notaria............del circulo de.......... TERCERA. SANEAMIENTO : La VENDEDORA, se obliga a entregar el inmueble a que este contrato se refiere, libre de pleitos, embargos, hipotecas y condiciones resolutorias del dominio arrendamientos con o sin escritura pblica, en paz y salvo
con el tesoro municipal por razn de toda clase de impuestos tasas o
contribuciones causadas hasta la fecha de entrega, y se obliga igualmente a sanear la eviccin en la forma ordenada por la ley. CUARTA : PRECIO: El precio total convenido para el inmueble en venta ser la suma de..................................($...............)MONEDA CORRIENTE, cantidad que ser pagada por el comprador en efectivo el da de la firma y protocolizacin de la escritura publica de compraventa. Esta promesa se regir por lo dispuesto en el cdigo de comercio para el caso de que alguna de las partes contratantes no cumplieren las obligaciones provenientes de esta compraventa. QUINTA: En caso de incumplimiento por causas imputables a las partes contratantes de cualquiera de las clusulas de la presente compraventa, las partes podrn hacer efectivo el pacto de arras sin necesidad de acudir a la va judicial y quedando la vendedora en libertad absoluta para vender los inmuebles como consecuencia de la resolucin del contrato, originada en el cumplimiento SEXTA La entrega material y real del inmueble dado en venta se har el da......... (...) del mes...........del ao..............(....) de octubre de ...... o antes si las partes as lo convinieren previamente. SPTIMA: IMPUESTOS Y SERVICIOS, Los servicios pblicos domiciliarios de energa elctrica, acueducto y alcantarillado sern por cuenta del comprador desde el da que se le entregue el inmueble materia de la presente compraventa. OCTAVA: ESCRITURACIN: La escritura pblica que perfeccione esta compraventa se otorgar en la Notaria...........del circulo de.................... el da...(...) del mes de.... del ao......(....) NOVENA. GASTOS LEGALES los gastos notariales y de registro que ocasionare el otorgamiento de la escritura publica de compraventa sern sufragados en partes iguales por los contratantes. En constancia de lo anterior se firma en la ciudad de ................................, a los ..............(...) das del mes de ......................del ao.........................(....) en original y dos copias. LA VENDEDORA