NUMERO UNO. LIBRO PRIMERO. PROMESA DE VENTA.

- En la ciudad de__________________
,a las___________________horas del da ______ de _______ de dos mil _________ .- Ante
m_____________________, _____________,de ste domicilio, comparecen el seor
____________________,quin
es
de
___________aos
de
edad,
_____________,
_____________,de
nacionalidad__________,del
domicilio
de
______________________,departamento de ______________ a quin en razn de este acto
conozco
e
identifico
por
medio
de
su
Documento
nico
de
Identidad
nmero______________________________________ con Nmero de Identificacin Tributaria
_________________________________ , a quin en el transcurso de este instrumento se le
denominara __________________________ y por otra parte la seora______________________
quin
es
de
___________aos
de
edad,
_____________,
_____________,de
nacionalidad__________,del
domicilio
de
______________________,departamento
de
______________ a quin en razn de este acto conozco e identifico por medio de su Documento
nico de Identidad nmero______________________________________ con Nmero de
Identificacin Tributaria _________________________________ , a quin en el transcurso de este
instrumento se le denominara __________________________ . y ME DICEN: Que convienen en
celebrar el presente CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, que se regir por las siguientes
clusulas: I) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: el promitente vendedor es propietario de un
inmueble de naturaleza __________________ y construcciones de sistema mixto, con todos sus
servicios marcado en el plano respectivo con el nmero siete block B, de la urbanizacin El Pino,
situado en la jurisdiccin de Soyapango, Departamento de San Salvador, de una extensin
superficial de TRESCIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS OCHENTA

DECIMETROS CUDRADOS, equivalentes a QUINIENTAS TREINTA Y CUATRO

VARAS CUADRADAS OCHENTA Y TRES CENTSIMOS DE VARA CUADRADA. ;
el mismo inscrito en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAZ E HIPOTECAS DEL DEPARTAMENTO
DE SAN SALVADOR, bajo la Matrcula nmero CERO OCHO CERO CUATRO SIETE
NUEVE SEIS TRES, que se localiza y describe as: Partiendo de la interseccin formada por los
ejes del pasaje numero veinte norte y la calle los ausoles abiertos en la urbanizacin conacastes y
con una distancia sobre este ltimo eje de cuarenta y dos punto cincuenta metros rumbo norte,
ochenta y seis grados diecisis minutos, dos dcimos de minuto este, llegamos a la estacin cero
ms trescientos cincuenta y nueve punta cuarenta y dos metros en donde hacemos una deflexin
izquierda de ochenta grados y distancia de seis metros, llegamos al vrtice suroeste, lindando AL
ORIENTE: Lnea recta de treinta y un metros con sesenta y cinco centmetros, y rumbo Sur grados
treinta y dos minutos, seis decimos de minuto Este, linda por este rumbo con el lote nmero ocho del
mismo polgono veintids de la Sub-Parcelacin El Pino, en la Urbanizacin Conacastes, propiedad
de Carlos Alfredo Hernndez; AL SUR: Lnea recta de doce metros de longitud, y rumbo Sur,
ochenta y tres grados, veintisiete minutos, cuatro dcimos de minuto Oeste; linda por este rumbo con
terreno propiedad de Bartolom Carpio Segovia ; AL PONIENTE: Lnea recta de treinta metros
con sesenta y cinco centmetros y rumbo Norte, seis grados, treinta y dos minutos, seis dcimos de
minuto Oeste, linda por este rumbo con el lote nmero seis del mismo polgono veintids de la SubParcelacin El Pino, de la Urbanizacin los Conacastes, propiedad de los seores Rafael Pacheco
Amaya; y al NORTE: Lnea recta de doce metros con cuatro centmetros y rumbo Norte, setenta y
nueve grados tres minutos, cinco dcimos de minuto Este, linda por este rumbo con terreno de
propiedad de Industrias Diana. II) PRECIO: el precio total del contrato ser
de_______________________ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de los cules
se cancelar este da una prima de ________________________ DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA, a favor de la Promitente vendedora; quedando un saldo de
__________________________DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cules

sern pagaderos por medio de_____________cuotas mensuales; III) PLAZO: El plazo de este
contrato ser de _____________ MESES, contados a partir de este da que vencer el da
__________________ ;IV) OBLIGACIONES PRINCIPALES DE LOS CONTRATANTES: El
promitente vendedor, al finalizar el plazo del presente contrato promete otorgar la correspondiente
escritura de compraventa a favor de la promitente compradora, a fin de hacerle la tradicin del
dominio, posesin y que esta adquiera definitivamente todos los derechos inherentes al inmueble;
por su parte la promitente compradora, se compromete a hacer efectivo el pago del saldo restante
en el plazo acordado, a fin de adquirir el inmueble en forma definitiva.- V) OTRAS OBLIGACIONES.Ambos contratantes para efectos legales de este Instrumento sealamos como domicilio especial el
de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos en caso de accin judicial por reclamacin de
vicios ocultos del inmueble vendido o por perturbacin de su dominio, as como por el incumplimiento
injustificado por cualquiera de las partes, lo cual tendr por terminado el presente contrato.- VI)
CADUCIDAD DEL PLAZO: Caducar el plazo y la obligacin ser exigible inmediatamente en su
totalidad como si fuese de plazo vencido en los siguientes casos: a) Si la promitente compradora no
cancelare el saldo restante en la fecha estipulada y b) Por embargo trabado contra la promitente
compradora, de parte de terceras personas, por deuda distinta a la presente. As se expresaron los
comparecientes a quienes expliqu los efectos legales de ste instrumento y ledo que se los hube
ntegramente en un solo acto sin interrupcin manifiestan su conformidad y para constancia
firmamos.-DOY FE.-