CATASTRO URBANO DE MARIANO MELGAR

"CATASTRO URBANO DE MARIANO MELGAR"

Qu es el Catastro?
Es el Inventario fsico de los predios, orientado a un uso multiproposito. Se encuentra
constituido por la suma de predios contiguos que forman el territorio de la Repblica.
El Catastro proporcionar a los usuarios, informacin actualizada de todos los derechos
registrados sobre un predio, proporcionando una definicin precisa y oportuna
de los tres aspectos ms relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripcin fsica,
situacin jurdica y valor econmico.

Cmo se elabora?
Se obtiene a partir de la informacin cartogrfica y alfanumrica generada por
COFOPRI y la Municipalidad de Mariano Melgar, complementada con informacin
levantada
en

campo,

atravez

Las

actividades

-Preparacin
de
de

-Levantamiento
-Elaboracin

informacin
de

de

catastrales.

las

siguientes:

cartografa

base.

informacin
informacin

la

fichas

son

la

de

-Incorporacin

las

realizar

de

-Recopilacin
-Validacin

de

planos

de

a
de

la
los

informacin
y

generacin

propiedades.
cartografa

pueblos
catastral
de

la

base.

por

formalizar.

en

campo.

Base

Grfica.

-Generacin del Catastro de Propiedad Urbana.

Para qu Sirve?
Es una herramienta que permite la elaboracin de planes de desarrollo urbano en
temas de transporte, defensa civil, seguridad ciudadana, ecologia y medio ambiente,
entre

otros.

Facilita la gestin de obras de infraestructura y proyectos de inversin en beneficio de

la

comunidad.

Contribuye al desarrollo de planes de prevencin de desastres, toda vez que permite

conocer el riesgo y la vulnerabilidad de los inmuebles.

Documentos que se debe presentar

(En fotocopia si se tiene)

-DNI
-Escritura o minuta de compra/venta u otro documento que acredite la propiedad.
-Declaratoria

de

-Certificado
-Recibos
-Planos
-Licencia

fbrica

de
de

numeracin
agua

de
de

(*)
(*)

y/o

luz.

distribucin

(*)

construccin

(*)

-Licencia de funcionamiento y RUC (si realizas una actividad comercial en el predio)

-Ultima declaracin jurada del impuesto al valor del patrimonio predial.

CATASTRO URBANO
La Subgerencia de Planeamiento y Catastro Urbano tiene como funcin elaborar, administrar y mantener
actualizada la base de datos fsicos de la jurisdiccin distrital, mediante el levantamiento de la informacin
predial y del componente urbano, el procesamiento automatizado y el suministro de informacin desde y hacia
las distintas reas municipales y al pblico en general.
Contamos con base de datos grfica, literal, fotogrfica y de documentos escaneados, diseadas con la
finalidad de atender los requerimientos de las diferentes reas municipales y del pblico en general.
Mantenemos actualizada en forma permanente la informacin catastral, mediante la adecuacin de los
diversos procesos de las diferentes reas municipales e inspecciones realizadas a solicitud de los propietarios
de los inmuebles.
La implementacin y actualizacin del GISCAT (Sistema de Informacin Geogrfica Catastral) facilitar el
intercambio de informacin con las diversas reas municipales, reduciendo los tiempos de atencin de sus
procedimientos

QUE ESTAMOS HACIENDO

El distrito de Ayacucho esta dividido en 21 sectores Catastrales, el proyecto de Catastro para el presente ao
contempla la actualizacin de 11 sectores, incluido el Centro Histrico. Actualmente tenemos actualizados los
sectores 3, 4, 7, 14, 15 y 8, con 5,800 unidades catastrales que representa el 49.33 % de unidades catastrales
actualizados
NUESTRA META A FIN DE AO

Es contar con una base de datos actualizado y sistematizado en Visual

Basic y la implementacin del MODULO DE CONSULTA ARG GIS Y EL INTRANET DEL MODULO DE
CONSULTA que permita tener la informacin catastral EN TIEMPO REAL con fines tributarios (SAT
Huamanga) y de control urbano y licencias (S.G. del Centro Histrico y S.G. de Control Urbano y Licencias)
PLAN DE ZONIFICACIN Y USOS DE SUELO

Estamos en proceso para la actualizacin y modificacin del Plan de Zonificacin y Usos de

Suelo de la ciudad de Ayacucho que nos permita otorgar a la ciudadana certificados de parmetros
urbansticos y edificatorios, de zonificacin y vas y usos de suelo acorde con la realidad y la dinmica de
crecimiento de la poblacin y la aparicin de nuevos giros en la actividad econmica de la ciudad.
PLANOS TEMTICOS

En base al Plan de Modernizacin Municipal estamos trabajando para la

incorporacin de la Gestin de Riesgos de Desastres como instrumento de gestin del Gobierno Local para lo
cual se han elaborado planos temticos con coordenadas UTM referidos a la identificacin de zonas de
riesgos, vulnerabilidad y sectores crticos de nuestra ciudad, que nos permitir gestionar proyectos referidos a
la prevencin y mitigacin de riesgos de desastres.