ANALISI DEI PREZZI E REDAZIONE DEI NUOVI PREZZI

La redazione dei nuovi prezzi regolamentata dallarticolo 32 c. 2 , del Dlgs 207/2011, mediante la
composizione di analisi dei prezzi contenenti i seguenti elementi essenziali:

la quantit dei materiali, i cui prezzi elementari sono dedotti da listini ufficiali o dalle
camere di commercio ovvero dai prezzi correnti di mercato;
una percentuale per le spese relative alla sicurezza;
una percentuale di maggiorazione tra il 13% d il 17% per spese generali;
una percentuale di maggiorazione del 10% per utile dimpresa;

Il costo del progetto dato dai singoli prezzi moltiplicato per le quantit delle categorie di lavoro.
Avremo che ogni prezzo e nuovo prezzi, sar composto come evidenziato nella successiva formula..
Per cui avremo:
P (prezzo) = M (materiali) + N (noli) + T (trasporti) +MO (manodopera) + S (sicurezza)+ SG
(spese generali) + U (utile dimpresa).
Per calcolare lutile dimpresa avremo che lo stesso si calcola:
U= P(prezzo) (P/1,10)
Per calcolare le spese generali (consideriamole al 13%) avremo che le stesse si calcolano:
SG= (P-U)- [( P-U) /1,13]
Per calcolare le spese per la sicurezza avremo che le stesse si calcolano:
S= [P (prezzo)- U (Utile dimpresa)- SG (spese generali)]- {[P (prezzo)- U (Utile dimpresa)SG (spese generali)]/ 1+IS (Incidenza media sicurezza)}
IS(Incidenza media sicurezza) il rapporto tra le spese complessive della sicurezza (SCS) ed il
costo di costruzione C
IS= SCS/C
Pertanto le spese della sicurezza per ogni singola lavorazione si ottengono moltiplicando le spese
unitarie della sicurezza (S) per la quantit (Q)
Spese unitarie per sicurezza= S x Q
Per il calcolo delle spese per la manodopera (MO) avremo che
MO = P- (U+SG+S+M+N+T)
Dove oltre agli elementi noti (U, SG,S) avremo I materiali (M), i trasporti (T) i noleggi (N)

Pertanto per il calcolo della manodopera per ogni singola lavorazione si ottiene moltiplicando la
manodopera (MO) per la quantit (Q)
Manodopera per ogni singola lavorazione = MO x Q
E facile dire che il calcolo dellincidenza della manodopera (IMO) il rapporto tra la
sommatoria degli importi della manodopera per le quantit delle lavorazioni e il costo di
costruzione:
IMO = S MO x Q/ C
E questo il calcolo di incidenza della manodopera di un lavoro che richiesto ed utilizzato
sia nelle progettazione come elemento allegato alla stessa (a cura del progettista), sia nelle
gare dappalto di lavori, per evidenziare il costo della manodopera stessa, visto che ad oggi la
non ribassabilit dei costi della manodopera nelle offerte redatte dalle imprese, per lavori nei
settori ordinari, impone di evidenziarla nei bandi di gara
Me anche un metodo per estrapolare i costi della sicurezza, degli utili delle spese generali etc.