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CONTRATOS:
QUE ES CONTRATO: Es cuando dos o ms personas convienen en crear, modificar, o
extinguir una obligacin.
Como se perfecciona el contrato: Por el simple consentimiento de las partes.
CONTRATO POR TELEFONO: Se considera celebrado entre presentes y se reputa
celebrado en el lugar donde se hizo la oferta.
OBJETO DEL CONTRATO: Las cosas que existen y tambin las que se esperan que
existan pero se necesario que las unas y las otras estn determinadas por lo menos en
cuanto a su gnero.
CONTRATOS USURARIOS: En la doctrina tambin se les conoce como contratos
leoninos, es aquel que lo realiza una persona que aprovechndose de la posicin que
ocupe, o de la necesidad o inexperiencia, o ignorancia de otra la induzca a conceder
ventajas usurarias o contraer obligaciones notoriamente perjudiciales a sus intereses.
SANEAMIENTO: El enajenante esta sujeto al saneamiento por eviccin o vicios ocultos
en todo contrato oneroso en que se transfiere la propiedad, la posesin, el uso, goce o
disfrute de una cosa.
SANEAMIENTO POR EVICCION: Tiene lugar cuando se prive al adquirente por sentencia
firme, en virtud de un derecho anterior a la enajenacin del todo o de parte de la cosa
adquirida.
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: Es aquel en el cual el enajenante est obligado
al saneamiento por vicios o defectos ocultos de la cosa enajenada, que la hagan impropia
o intil para el uso a que se le destina.
FORMA DE LOS CONTRATOS: Toda persona puede contratar y obligarse a travs de:
ESCRITURA PUBLICA, DOCUMENTO PRIVADO o ACTA LEVANTADA ANTE EL
ALCALDE DEL LUGAR, VERBALMENTE, CORRESPONDENCIA.
Contrato cuyo valor que exceda de Q300.00 debe constar por escrito. Y Si fuera Mercantil
puede hacerse verbalmente si no pasa de Q1,000.00
Contratos que deben constar en escritura pblica: 1) Los que deban inscribirse o
anotarse en los registros, cualquiera que sean su valor. 2) Los contratos calificados
expresamente como solemnes y sin cuyo requisito esencial no tendrn validez. 3)
Ampliacion, ratificaciones, modificacin de un contrato.
RESCISION DE LOS CONTRATOS: Los contratos vlidamente celebrados pendientes de
cumplimiento pueden rescindirse por mutuo consentimiento y por declaracin judicial.
Efectos de la Rescision o resolucin de un contrato: 1) Las cosas vuelven al estado
en que se hayaban antes de celebrarse; 2) Las partes debern restituirse lo que
respectivamente hubiesen recibido. 3) Los servicios prestados debern justipreciarse ya
sea para pagarlos o devolver el valor de los no prestados.
LA ACCION PARA PEDIR LA RESCISION DURA: 1 ao de la fecha de celebracin del
contrato.
DIVISION DE LOS CONTRATOS: 1) UNILATERALES: Si la obligacin recae solamente
sobre una de las partes contratantes. 2) BILATERALES: SI ambas partes se obligan
recprocamente. 3) CONSENSUALES: Cuando basta el consentimiento de las partes para
que sean perfectos; 4) REALES: Cuando se requieren para su perfeccion la entrega de la
cosa; 5) PRINCIPALES: Cuando subsisten por si solos; 6) ACCESORIOS: Cuando tienen
por objeto el cumplimiento de otra obligacin; 7) ONEROSO: Es aquen en que se
estipulan provecho y gravamente reciprocos; 8) GRATUITO: Aquel en que el provecho es
solamente de una de las partes, 9) ONEROSO CONMUTATIVO: cuando las prestaciones
que deben las partes son ciertas desde que se celebre el contrato; 10) ALEATORIO:
Cuando la prestacin de vida depende de un acontecimiento incierto que determina la
ganancia o perdida desde el momento que ese acontecimiento se realice. 11)
CONDICIONALES: Son los contratos cuya realizacin o cuya subsistencia dependen de
un suceso incierto o ignorado de las partes; 12) ABSOLUTOS: Aquellos cuya realizacin
es independiente de toda condicin.

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INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS: Cuando los trminos o conceptos del contrato
son claros y no dejan lugar a duda sobre la intencin de los contratantes se estar al
sentido literal de sus clausulas
Las frases y palabras que puedan interpretarse en diversos sentidos deben entenderse en
aquel q sean mas conforme con la materia del contrato.
LAS CLAUSULAS AMBIGUAS: Se interpretaran con arreglo lo que el uso y la costumbre
determinan en el lugar en que el contrato se hayan otorgado.
LAS CLAUSULAS OSCURAS, AMBIGUAS O CONTRADICTORIAS de un contrato
insertas en modelo, formulario preparados entre manos por uso de los contratantes se
interpretaran a favor de otro contratante.
DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR:
CONTRATOS PREPARATORIOS o PRELIMINARES: 1) CONTRATO DE OPCION: Es un
contrato independiente y puede celebrarse como pacto accesorio de otro y en ambos
casos debe de contener las condiciones que se ha realizado en el convenio.
REQUISITOS ESENCIALES del contrato de opcin: 1) Consencion de una parte a la otra
de la facultad de decidir sobre la celebracin o no del contrato principal. 2) Consencion de
modo exclusivo; 3) Por plazo cierto;
Caractersticas: 1) Principal, 2) Accesorio; 3) Consensual, 4) Gratuito y 5) Oneroso.
Elementos Personales:1) Optario: Es el propietario de bien, y es el que se obliga a
celebrar el segundo contrato. 2) Optante: Es el titular del derecho de opcin, y es el que
tiene el derecho de decisin si acepta o no el segundo contrato.
Elemento Real:
Elemento Formal:
CONTRATO DE PROMESA: Es aquel en cuya virtud dos o mas personas se
comprometen a celebrar en un plazo cierto, determinado contrato que por el momento no
quiere o no puede estipular.
DENOMINACIONES CONTRATO PROMESA: Recontrato, contrato preliminar, ante
contrato, y contrato promisorio.
CARACTERISTICAS: Preparatorio, Consensual, formal y bilateral.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PROMESA: Elementos Personales: 1) Promitente
vendedor; y 2) Promitente Comprador. ELEMENTO REAL: Otorgamiento del contrato en
el futuro (Compraventa De Un Bien Inmueble) ELEMENTO FORMALES: Por escrito en
ESCRITURA PUBLICA;
CLASES DE CONTRATO DE PROMESA: 1) UNILATERAL: Cuando la estipulacin de
una persona que hace a favor de otra, otorgndole la opcin de adquirir una cosa o un
derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido; 2) PROMESA
BILATERAL: Cuando el contrato Cuando obliga ambas partes y les da derecho a exigir las
celebracin del contrato prometido.
PLAZO DEL CONTRATO DE PROMESA: 1) BIENES INMUEBLES O DERECHOS
REALES SOBRE INMUEBLE: No puede exceder de 2 aos; 2) OTROS BIENES O
PRESTACIONES: no puede exceder de 1 ao.
OBLIGACIONES PREVIAS DEL CONTRATO DE PROMESA: 1) Identificacion de los
comparecientes; 2) Acreditacion del derecho de propiedad (Mediante testimonio o
certificacin registral del promitente vendedor);
OBLIGACIONES POSTERIORES DE LA ESCRITURA DE PROMESA: 1) Razonar el
Titulo Justificativo de la propiedad del bien inmueble prometido en venta; 2) Remision del
testimonio especial al Director del AGP dentro de los 25 dias hbiles siguientes a su
otorgamiento satisfaciendo el valor de timbres fiscales de 0.50 por hoja y timbre notarial
de 2 por millar; 3) Extender testimonio a la parte interesada satisfaciendo el impuesto
fiscal de 50 quetzales. 4) Presentar testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad para efecto de su respectiva inscripcin;

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CONTRATOS DE GESTION: 1) EL MANDATO: Es aquel en el que una persona
encomienda a otra la realizacin de uno o mas actos o negocios.
El mandato puede otorgarse con representacin o sin ella.
MANDATO CON
REPRESENTACION: Cuando el mandatario obra en nombre del mandante y los negocios
que realice dentro de las facultades que se le hayan conferido obligan directamente al
representado. MANDATO SIN REPRESENTACION: Cuando el mandatario obra en
nombre propio sin que los terceros tengan accin directa contra el mandante.
ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO DE MANDATO: 1) MANDANTE: Es la
persona que encarga a otra la gestin o desempeo de sus negocios; 2) MANDATARIO:
Es la persona que toma a su cargo el desempeo de administracin de los negocios que
otros le confan. ELEMENTOS REALES: Actos y negocios jurdicos. ELEMENTOS
FORMALES: Debe constar en escritura publica como requisito esencial para su validez. Al
no exceder el asunto de Q 1,000.00 se acepta documento privado legalizado por notario o
acta levantada ante el alcalde o juez local y cartas poderes para la asistencia ajuntas y
dems actos que la ley lo permite; (no es necesario la escritura publica)
CARACTERISTICAS DEL MANDATO: Principal, gratuito, oneroso, bilateral y unilateral,
intuito personae (porque el contrato se celebra con base en la calidad de la persona del
mandatario.)
OBJETO DEL MANDATO: Todos los actos o negocios para los que la ley no exige
intervension personal del interesado.
CASOS EN LOS QUE NO SE PUEDE DAR MANDATO: Para testar, donar por causa de
muerte, para modificar o revocar dichas disposiciones.
El mandato es gratuito si el mandatario hace constar de manera expresa que la acepta de
ese modo.
CLASIFICACION DE LOS MANDATOS: 1) MANDATO GENERAL: a travs de este
mandato el mandante encomienda al mandatario la realizacin de todos sus negocios; 2)
Mandato General con clausula especial: Es el que se refiere a la encomienda de todo los
negocios del mandante al mandatario y adems le confiere a este los poderes especficos
en clausula especial para enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, o disponer de cualquier
otro modo la propiedad del mandante; 3)Mandato especial: Es aquel en el que se contrae
uno o mas asuntos determinados; 4) Mandato Judicial: Cuando una persona contrata los
servicios profesionales de un abogado a efecto de que se le represente en juicio, Puede
ser representado por su conyugue, conviviente, familiares dentro de los grados de ley en
asuntos que no exceda de Q 500.00
El testimonio publico del mandato y de la revocacin deben presentarse en el Registro
Electronico de Poderes del Archivo General de Protocolo (Es el nico contrato que se
presenta al registro sin duplicado)
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO O APODERADO: Esta obligado por la aceptacin a
desempear con diligencia el mandato a dar cuenta de su administracin, a desempear
personalmente el mandato, a sujetarse a las instrucciones del mandante.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE O PODERDANTE: Cumplir con todas las obligaciones
que el mandatario haya contrado dentro de los limites del mandato, anticipar al
mandatario si este lo pide las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato,
indemnizar al mandatario de todos los daos y perjuicios que le haya causado el
cumplimiento del mandato.
TERMINACION DEL MANDATO: Por vencimiento del trmino por el que fuer otorgado,
por revocacin, por renuncia del mandatario, por muerte o interdiccin del mandante o
mandatario, por quiebra del mandante.
La revocacin debe de notificarse tanto al mandatario como a las personas interesadas en
el asunto o negocio pendiente.
Efecto de la revocacin: Comienza desde el dia que se notifica al anterior mandatario el
nombramiento del sucesor.
Plazo del mandato General: Cuando exprese su duracin, se considerara conferido por 10
ao contados desde la fecha de su otorgamiento. Las acciones derivadas del mandato

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que no tengan trmino especial de prescripcin duran 1 ao contado de la fecha en que
se termino el mandato.
OBLIGACIONES PREVIAS DEL MANDATO: Identificacin de los comparecientes,
acreeditacion del derecho de propiedad del mandante mediante testimonio o certificacin
registral.
OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA DEL
MANDATO: 1) Transmisin del testimonio especial al Director de la AGP entre los 25 dias
hbiles siguientes de su otorgamiento (No es necesario duplicado; 2) Extender testimonio
a la parte interesada; 3) Cobro de honorario conforme al arancel; 4) Tarifa por concepto de
inscripcin 130, por rechazo 35 (verificar)
2) CONTRATO DE SOCIEDAD: Es el contrato por el que dos o mas personas convienen
en poner en comn bienes o servicios para ejercer una actividad econmica y dividirse las
ganancias.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE SOCIEDAD: Es un contrato solemne: Porque
debe celebrarse por escritura publica e inscribirse en el registro mercantil para que pueda
actuar como persona jurdica. ONEROSO, consensual, principal, conmutativo.
ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO DE SOCIEDAD: Los socios tanto las
personas individuales como las jurdicas. ELEMENTOS PATRIMONIALES O REALES: La
aportaciones de los socios ya sea de bienes que se detallaran y justipreciaran, el dinero,
industria o trabajo. ELEMENTO FORMAL: Se debe constituir en escritura pblica.
PACTO LEONINO: Art. 1732 son nulos y se tienen por no puestos las clausulas de
contrato de sociedad en que se estipule que algunos de los socios no participara en las
ganancias o que la parte del capital o bienes que aporte estarn libres de responsabilidad
o riesgos
CONTRATOS QUE TRANSMITEN EL DOMINIO: 1) CONTRATO DE COMPRAVENTA:
Es aquel en el que el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a
entregarla y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: Principal, consensual,
bilateral, oneroso, conmutativo, traslativo de dominio.
ELEMENTO PERSONALES DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: 1) Vendedor y 2)
comprador. ELEMENTOS REALES: La cosa: es el objeto del contrato y el Precio: Es la
suma de dinero que paga el comprador. ELEMENTOS FORMALES: Debe constar en
escritura publica, sin cuyo requisito esencial no tendr validez.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: 1) Conservar la cosa hasta su entrega 2) Entregar la
cosa vendida en el tiempo lugar y modo convenido, esta obligado al saneamiento de la
cosa vendida, garantizar al comprador la pacifica y til posesin de la cosa vendida al
comprador.
La entrega de la cosa vendida puede ser: a) Real: Consiste en la entrega material de la
cosa vendida o del titulo si se trata de un derecho; b) Simblica: se realiza empleando
alguna forma o figura por la cual se da por recibido la cosa vendida; c) Legal: tiene lugar
cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador, aun sin estar materialmente
entregada;
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR: 1) Pagar el precio en el dia, lugar y forma
estipulado en el contrato. 2) Esta obligado a recibir la cosa en el lugar y tiempo convenido.
3) A pagar los gastos que se refiera la escrituracin; 4) El contrato de compraventa queda
entre las partes desde el momento en que convienen en la cosa y el precio aunque ni la
una, ni la otra se hayan entregado;
Las cosas que se acostumbras a comprar al gusto o que las partes convienen sujetar a
prueba antes de comprarlas no se consideran vendidas hasta que el comprador quede
satisfecho, y el plazo para la prueba es de 3 dias contados desde que el vendedor las
ponga a disposicin del comprador
El riesgo de la cosa recae sobre el contratante que tenga la posesin material y uso de la
misma.

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Compraventa por abonos con o sin reserva de dominios: Es valida la venta el pacto de
reserva del dominio, mientras que el comprador no pague totalmente el precio o no se
realice la condicin a que las partes sujetan al consumacin del contrato.
Cuando el precio se paga totalmente o se cumple la condicin, la propiedad plena se
transfiere al comprador sin necesidad de ulterior declaracin el vendedor deber dar aviso
por escrito al registro de propiedad dentro de los ocho das de haberse cancelado
totalmente el precio para que se haga la anotacin respectiva.
EL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ABONOS CON RESERVA O NO DE DOMINIO:
puede resolverse por falta de pago de cuatro o mas mensualidades consecutivas si el
contrato fuere de bienes inmuebles, si fuere de bienes muebles el vendedor tiene derecho
de resolucin del contrato.
PACTO DE RESCISION: Pueden las partes estipular en el contrato que la venta se
rescindir si no se paga el precio en cierto da determinado, la venta de cosas que no
sean inmuebles se entender rescindida sin necesidad de requerimiento si la expiracin
del trmino convenido, no se presento el comprador a pagar el precio. Puede tambin
estipularse en el contrato que la venta se rescindir a solicitud del vendedor, si dentro de
un termino fijado hubiere quien de mas por la cosa, dicho termino no podr exceder en
ningn caso de 6 meses si se tratare de inmuebles o de tres meses si se tratare de otros
bienes y se contara de la fecha del la celebracin del contrato.
La rescisin voluntaria de la venta sin pacto especial previo solamente puede hacerse
dentro del ao de la celebracin del contrato si se tratare de bienes inmuebles o derechos
reales sobre los mismos y dentro de los seis meses, si se trataren de otros bienes,
OBLIGACIONES PREVIAS DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: 1) Identificacion de los
comparecientes; 2) acreditacin del derecho de Propiedad del vendedor testimonio o
certificacin registral.
OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA: 1) Razonar
el titulo justificativo del bien inmueble objeto del contrato; 2) Remision del testimonio
especial al archivo general de protocolos dentro de los 25 dias hbiles siguientes a su
otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de 0.50 centavos por hoja y el
timbre notaria que es de 2 por millar. 3) extender testimonio a la parte interesada con su
duplicado, satisfaciendo previamente el iva (Primera venta 12 por ciento, segunda venta y
dems 3 por ciento) 4) Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la
Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin; 5) remitir avisos de traspaso a dicabi
y a catastro municipal dentro del plazo de 15 dias hbiles posteriores a su otorgamiento;
5) Cobro de honorarios conforme al arancel;
2) CONTRATO DE PERMUTA: Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes
transmiten la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.
Cada permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la cosa que recibe en
cambio y cada de una de las cosas es precio de la otra. Se rige por los mismo principios
del contrato de compraventa.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE PERMUTA: Principal, traslativo de dominio:
Porque implica la obligacin de cada permutante de transmitirse la propiedad; bilateral,
oneroso, conmutativo, formal: en caso que los bienes permutados sean inmuebles
debern de constar en escritura publica;
EFECTOS DEL CONTRATO DE PERMUTA: Transferencia del dominio o propiedad de la
cosa permutada: Cada uno de los permutantes respecto de la cosa es vendedor y
comprador respecto de lo que recibe a cambio. Cada cosa permutada es el precio de la
otra.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PERMUTA: ELEMENTO PERSONAL: Permutante
vendedor y permutante comprador; ELEMENTO REALES: La cosa; ELEMENTOS
FORMALES: Debe de constar en escritura publica si se refiere a bienes inmuebles y se
inscribirn en el registro respectivo.
CLASES DE PERMUTA: Permuta simple consiste en intercambio de cosas sin mediar
dinero; Permuta estimada: Es la que supone que uno de los bienes posee mayor valor
que el otro;

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OBLIGACIONES PREVIAS DEL CONTRATO DE PERMUTA DE BIENES INMUEBLES: 1)
Identificacion de los comparecientes; 2) acreditacin del derecho de Propiedad del
vendedor testimonio o certificacin registral.
OBLIGACIONES POSTERIORES DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA: 1) Razonar el
titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble prometido en venta; 2) Remisin de
Testimonio Especial del AGP dentro de los 25 das hbiles de su otorgamiento,
satisfaciendo el valor de timbres fiscales de 0.50 centavos por hoja y notarial de 2 por
millar; 3) extender testimonio a los permutante, satisfaciendo previamente el iva (Primera
venta 12 por ciento, segunda venta y dems 3 por ciento) 4) Presentar el testimonio con
su duplicado al Registro General de la Propiedad para efectos de su respectiva
inscripcin; 5) remitir avisos de traspaso a dicabi y a catastro municipal dentro del plazo
de 15 dias hbiles posteriores a su otorgamiento; 6) Cobro de honorarios conforme al
arancel;
3) DONACION ENTRE VIVOS: Es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la
propiedad de una cosa a titulo gratuito
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE DONACION: Principal, traslativo de dominio,
gratuito: porque implica un acto de liberalidad, unilateral, intuito personae, formal.
EFECTOS DEL CONTRATO DE DONACIN: Transferencia del dominio o propiedad de la
cosa donada y el donatario de subroga en los derechos y acciones en caso de eviccin
que correspondieran al donante.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE DONACIN: ELEMENTOS PERSONALES: Donante:
Es la persona que transmite la propiedad de la cosa; Donatario: Persona que recibe la
cosa; ELEMENTOS REALES: la cosa; ELEMENTOS FORMALES: Si se trata bienes
inmuebles deber de constar en escritura publica como su aceptacin.
LA DONACIN ENTRE VIVOS tambin puede ser remuneratoria y onerosa.
El donatario puede aceptar en el momento de la donacin o en acto separado. La
Donacion puede hacerse por medio de apoderado pero el poder debe designar la persona
del donatario y especificar los bienes objeto de la donaciones y condiciones a que quede
sujetas. Toda donacin ser estimada. La donacin gratuita y la onerosa en la parte que
constituya la donacin efectiva puede ser revocada por causa de ingratitud del donatario
esta facultad es personal del donante e irrenunciable, y se otorga en los casos siguientes:
1) Si el donatario comete un delito contra la persona, la honra o los bienes del donante; 2)
Por acusar o denunciar un delito al donante; 3) Por negarse indebidamente a alimentar al
donante que careciere de bienes;
La revocacin de la donacin por ingratitud solo puede hacerse contra el donatario y esta
no producir efecto alguno si no se notifica a este o a sus herederos dentro de los 60 dias
siguientes a la fecha en que se otorgue la escritura publica de revocacin.
No son
revocables la donaciones remuneratorias, las que se hacen por motivo de matrimonio que
se ha efectuado y los obsequios que se acostumbran por razones sociales o de piedad.
La facultad de revocar la donacin por causa de ingratitud dura seis meses contados
desde que el donante tuvo conocimiento del hecho que la motiva.
La accin para pedir
la reduccin o recisin de la donacin dura seis meses contados desde el dia en que
sobrevino el motivo de la reduccin o rescisin.
CLASES DE DONACIN: 1) Mortis causa o por causa de muerte: Que se refiere solo a
legados, se formaliza a travs de un testamento; 2) Intervivos: o sea que ocurre en la vida
del donante, se formaliza a travs de un contrato, se subdivide en: a) Donacin pura y
simple: La donacin es pura porque no se encuentra sujeta a ningn tipo de
condicionamiento para la entrega de la cosa y simple debido que no establece ningn tipo
de condicin para su exigibilidad; b) Donacin Condicional: Porque establece una
condicin futura para su resolucin o exigibilidad; c) Donacin Onerosa: Cuando se
encuentre sujeta a una carga o gravamen; d) Donacin Remuneratoria: Porque se realiza
en atencin o recompensa a un servicio que el donante a recibido del donatario; e)
donacin con motivo de matrimonio: Es la que se da entre conyugues con ocasin de
matrimonio a manera de obsequio por el mismo esta no es revocable; f) Donacion ante
nupcial: Ocurre de manera previa al matrimonio entre novios o prometidos es revocable;
g) Donacion por razn de obsequios acostumbrados socialmente o por piedad, no es
revocable.

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OBLIGACIONES PREVIAS DEL CONTRATO DE DONACION: 1) Identificacion de los
comparecientes; 2) acreditacin del derecho de Propiedad del donante testimonio o
certificacin registral. 3) Si se trata de donacin de un bien inmueble deber de
acreditarse la solvencia en pago del ultimo trimestre del IUSI.
OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA: 1) Razonar
el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble donado; 2) Remisin de Testimonio
Especial del AGP dentro de los 25 das hbiles de su otorgamiento, satisfaciendo el valor
de timbres fiscales de 0.50 centavos por hoja y notarial de 2 por millar; 3) extender
testimonio a la parte interesada, satisfaciendo previamente el iva (Primera venta 12 por
ciento, segunda venta y dems 3 por ciento) 4) Presentar el testimonio con su duplicado
al Registro General de la Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin; 5) remitir
avisos de traspaso a dicabi y a catastro municipal dentro del plazo de 15 dias hbiles
posteriores a su otorgamiento; 6) Cobro de honorarios conforme al arancel;
4) CONTRATO DE MUTUO: Es aquel en que una persona entrega a otra dinero u otras
cosas fungibles con el cargo que se le devuelva en igual cantidad de la misma especie y
calidad. Se le conoce con el nombre de contrato de prstamo.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE MUTUO: traslativo de dominio, principal, real,
consensual, bilateral, tracto sucesivo, conmutativo.
MODALIDADES DEL CONTRATO DE MUTUO: Mutuo simple: En este tipo de prstamo
no existe garanta comparece nicamente el mutuario a efecto de reconocerse deudor del
mutuante; 2) Mutuo con garanta fiduciaria: En este Comparece dos sujetos principales
mutuante y mutuario y adicionalmente como garante tambin existe una tercera persona
que es el fiador que de manera solidaria y mancomunada se reconoce deudor de
cualquier saldo insoluto sobre la cosa prestada; 3) Mutuo con garanta prendaria: Debe de
ser constituido y aceptado de forma expresa sobre un bien inmueble es decir se
constituye un gravamen; 4) Mutuo con garanta hipotecaria: Constituye una garanta real
sobre un bien inmueble para garantizar el prstamo es decir constituye un gravamen
sobre dicho bien, la constitucin y aceptacin de la garanta hipotecaria debe de ser de
forma expresa.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE MUTUO: ELEMENTOS PERSONALES: Mutuante,
prestamista o acreedor: Es la persona que entrega la cosa en prstamo. Mutuario,
prestatario o deudor: Es la persona que adquiere el uso de la cosa en prstamo.
ELEMENTO REAL: El dinero y cosas fungibles es decir que se consumen. ELEMENTOS
FORMALES: Existe libertad de forma, puede ser verbal, en documento privado o en
escritura publica. Pero si pasa de trescientos quetzales debe de hacerse por escrito.
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE: 1) Entregar la cosa objeto del mutuo en el lugar y
tiempo convenido; 2) Responder de los perjuicios que sufra el mutuario, por la mala
calidad de la cosa o vicios ocultos que contenga;
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO: 1) Devolver el objeto del mutuo en el plazo, modo y
lugar convenido, 2) pagar intereses si estos se estipularon; 3) pagar la garanta
correspondiente.
OBLIGACIONES PREVIAS DEL CONTRATO DE MUTUO: 1) Identificacion de los
comparecientes; 2) acreditacin del derecho de Propiedad del donante testimonio o
certificacin registral.
OBLIGACIONES POSTERIORES AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA: 1) Razonar
el titulo justificativo de la propiedad del bien inmueble gravado; 2) Remisin de Testimonio
Especial del AGP dentro de los 25 das hbiles de su otorgamiento, satisfaciendo el valor
de timbres fiscales de 0.50 centavos por hoja y notarial de 2 por millar; 3) extender
testimonio a la entidad acreedora, satisfaciendo el impuesto fiscal de cincuenta centavos
por hoja 4) Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la Propiedad
para efectos de su respectiva inscripcin; 5) solicitar al registrador general de la propiedad
una certificacin en la que conste que se ha operado el gravamen hipotecario a favor de
la entidad acreedora; 6) Cobro de honorarios conforme al arancel.
Queda prohibida la capitalizacin de intereses. Si en el contrato no se ha fijado plazo
para la restitucin de lo restado se entender que es de 6 meses si el mutuo consiste en
dinero, y si lo prestado fuere en seriales u otros productos agrcolas la devolucin se har
en la prxima cosecha de los mismos o semejantes frutos o productos.

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CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO Y DISFRUTE: 1) Arrendamiento: Es el contrato
pro el Cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo
a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. En la doctrina se
le conoce como contrato de locacin de cosa
Todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este contrato; la renta o precio del
arrendamiento debe de consistir en dinero o en cualquier otra cosa equivalente con tal
que sea cierta o determinada.
CARACTERISTICAS:
Principal,
consensual,
bilateral,
oneroso,
conmutativo,
temporalidad: porque el factor tiempo es fundamental en este contrato, este puede ser
definido de manera precisa pero no puede ser a perpetuidad. ELEMENTO DEL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Arrendador, arrendante o locador: Es la persona que
da en arrendamiento un bien inmueble; arrendatario o inquilino: Es la persona que toma
en arrendamiento un bien inmueble. Fiador: Es la persona que va garantizar la obligacin
principal si no cumple el arrendatario. ELEMENTO REALES: La cosa y el precio.
ELEMENTOS FORMALES: Hay libertad de forma salvo que este sea por mas de tres
aos o se hubiere anticipado la renta por mas de un ao o si lo solicitare alguno de los
contratantes deber de inscribirse en el registro de la propiedad y hacerse en escritura
publica.
OBLIGACIONES DEL ARRENDANTE: 1) Entregar al arrendatario la cosa objeto del
contrato. 2) conservar la cosa en el estado de servir para el uso que originalmente se le
proporciono. 3) a mantener al arrendatario en el goce pacifico de la cosa durante el
arrendamiento.4) pagar los impuestos fiscales y municipales de la cosa.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: 1) Pagar el precio o renta en el plazo, forma y
lugar convenidos en el contrato; 2) Usar la cosa arrendada en la forma convenida; 3)
pagar los gastos que se refieran a la escrituracin; 4) Devolver la cosa al concluir el
arrendamiento en el estado en que se entrego;
El marido necesita del consentimiento de su conyugue para dar en arrendamiento los
bienes conmunes del patrimonio conyugal por un plazo mayor de tres aos, o con anticipo
de la renta por mas de un ao.
No pueden tomar en arrendamiento: 1) Los
administradores de bienes ajenos que estn a su cargo; 2) El mandatario de los bienes
del mandante; 3) Los funcionarios y empleados pblicos de los bienes que son objetos de
los asuntos en que intervienen por razn de su cargo; 4) Las clausulas del contrato que
sean oscuras o dudosas sobre la duracin del arrendamiento se interpretaran a favor del
arrendatario que no haya sido moroso en el pago de la renta;
OBLIGACIONES PREVIAS: 1) Identificacion de los comparecientes; 2) acreditacin del
derecho de Propiedad del donante testimonio o certificacin registral. 3) Eventualmente
comparecer una persona mas en calidad de fiador que ser solidario y mancomunado de
manera expresa de las obligaciones del arrendatario por el plazo que dure el contrato.
OBLIGACIONES POSTERIORES:1) Remisin de Testimonio Especial del AGP dentro de
los 25 das hbiles de su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de 0.50
centavos por hoja y notarial de 2 por millar; 2) extender testimonio a la parte interesada la
cual se hara constar el termino de cada periodo fijado para el pago de la renta, el cual se
satisfar el impuesto del IVA; 3) Presentar el testimonio con su duplicado al Registro
General de la Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin; 4) Cobro de honorarios
conforme al arancel.
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO: El arrendatario podr subarrendar en todo o en
parte la cosa arrendada, si no le ha sido prohibido expresamente por el arrendador. El
subarrendatario no podr usar la cosa en otros trminos ni para otros usos que los
estipulados con el primer arrendador.
CESADO EL ARRENDAMIENTO: Caducan los subarrendamientos aunque su plazo no
hubieren vencido.
sern por cuenta del arrendatario las reparaciones llamadas locativas y son los
deteriodos que ordinariamente se produce por cuenta de este sus familiares o
dependientes, y por cuenta del arrendador los deteriodos provenientes de la mala calidad
o defecto de la construccin de la cosa arrendada.
DE LAS MEJORAS: El arrendatario tiene facultad de hacer en la cosa arrendada sin
alterar su forma, toda las mejoras que quiera gozar durante el arrendamiento y estas son

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1) Necesarias: cuando tienen por objeto impedir la destruccin o deterioro de la cosa; 2)
Son utiles cuando sin pertenecer a la clase de necesaria aumentan el valor y renta de la
cosa en que se oponen; 3) De recreo: Son aquellas que sin ser necesarias, ni utiles sirven
para ornato, lucimiento o mayor comodidad;
Ninguna mejora es abonable al arrendatario.
El arrendamiento termina: 1) Por
cumplimiento del plazo fijado en el contrato; 2) Por la ley; 3) Por estar satisfecho el objeto
para que la cosa fue arrendada; 4) Por convenio expreso; 5) Por nulidad o rescisin del
contrato.
CASOS DE RESCISION DE ARRENDAMIENTO:1) Si el arrendador o arrendatario faltan
al cumplimiento de sus respectivas obligaciones; 2) Por subarrendar contra prohibicin
expresa del arrendador; 3) Por muerte del arrendatario si sus herederos no desean
continuar con su arrendamiento;
ELEMENTOS PERSONALES: Arrendatario y Subarrendatario: ELEMENTO REALES: La
cosa y el precio; ELEMENTOS FORMALES: Existe libertad de forma.
Disposiciones especiales relativas al alquiler de casas y locales: no podr darse en
arrendamiento una casa de habitacin o local sin que reunan las condiciones de higiene,
saludbridad que exija el cdigo respectivo.
Es acargo del inquilino el
consumo de energa elctrica, servicio telefnico, asi como el agua que exceda de la que
corresponde al inmueble o cantidad determinada en el contrato. El pago de la renta se
harn en los periodos estipulados y a falta de convenio el pago se hara por meses
vencidos.
El arrendatario podr poner fin al arrendamiento dando aviso por
escrito al arrendador por lo menos con 30 dias de anticipacin si se tratare de vivienda y
con 60 dias de anticipacin si se tratare de locales, negocio u oficinas. El arrendador
podr dar por terminado el arrendamiento en los casos especiales siguientes: 1) cuando
el arrendatario no este solvente con el pago de la renta y adeuda por lo menos dos meses
vencidos; 2) Cuando el propietario necesite la casa o vivienda para habitarla el y su
familia, siempre que compruebe estas circunstancias; 3) cuando el inmueble necesite
reparaciones indispensables para mantener su estado de habitalidad.
OBLIGACIONES PREVIAS: 1) Identificacion de los comparecientes; 2) acreditacin del
derecho de Propiedad del donante testimonio o certificacin registral. 3) Eventualmente
comparecer una persona mas en calidad de fiador que ser solidario y mancomunado de
manera expresa de las obligaciones del arrendatario por el plazo que dure el contrato. 4)
debe de tener a la vista el testimonio del contrato de arrendamiento en donde no se haya
establecido prohibicin expresa de subarrendar. (Este punto es la diferencia entre ambos
contrato)
OBLIGACIONES POSTERIORES:1) Remisin de Testimonio Especial del AGP dentro de
los 25 das hbiles de su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de 0.50
centavos por hoja y notarial de 2 por millar; 2) extender testimonio a la parte interesada la
cual se hara constar el termino de cada periodo fijado para el pago de la renta, el cual se
satisfar el impuesto del IVA; 3) Presentar el testimonio con su duplicado al Registro
General de la Propiedad para efectos de su respectiva inscripcin; 4) Cobro de honorarios
conforme al arancel.
CONTRATO TRASLATIVO DE USO: CONTRATO DE COMODATO: Es el contrato por el
que una persona entrega a otra gratuitamente algn bien mueble no fungible o
semoviente para que se sirva de el por cierto tiempo y para cierto fin y despus lo
devuelva, solo puedan dar en comodato el que tenga la libre disposicin de la cosa, el
arrendatario y usufructuario que no tenga prohibicin.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE COMODATO: traslativo de uso, principal,
consensual, bilateral, conmutativo, temporalidad.
ELEMENTOS PERSONALES DEL CONTRATO DE COMODATO: Comodante: es la
persona que sede el uso de la cosa (Propietario, arrendatario y usufructuario)
Comodatario: es la persona que adquiere el uso de la cosa. ELEMENTOS REALES:
Cosas no fungibles. (No consumibles) que sean muebles o semovientes. ELEMENTOS
FORMALES: Que existan libertad de forma y pueden ser verbal, documento privado y
escritura publica.
OBLIGACIONES DEL COMODANTE: 1) avisar si la cosa prestada tiene algn vicio
oculto; 2) No pedir lo que presto antes del vencimiento del plazo estipulado; 3) Pagar los

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gastos extraordinario e indispensable que hubiere hecho el comodatario para
conservacin de la cosa prestada;
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: 1) cuidar la cosa prestada; 2) emplearla en el uso
sealado por su naturaleza o por el pacto; 3) hacer los gastos ordinario que exija la cosa
mientras dure el contrato. 4) devolver la cosa en tiempo estipulado
Cuando sea imposible devolver la cosa prestada el comodatario entregara a otra de la
misma especie y calidad por el valor que le corresponda a eleccin del comodante.
OBLIGACIONES PREVIAS: 1) Identificacion de los comparecientes; 2) acreditacin del
derecho de Propiedad del donante testimonio o certificacin registral.
OBLIGACIONES POSTERIORES:1) Remisin de Testimonio Especial del AGP dentro de
los 25 das hbiles de su otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales de 0.50
centavos por hoja y notarial de 10 quetzales por ser un contrato de valor indeterminado; 2)
extender testimonio a la parte interesada en este caso no paga ningn impuesto por no
estar previsto en la ley de papel sellado especial para protocolos y timbres fiscales; 3)
Cobro de honorarios conforme al arancel.
CONTRATO DE DEPOSITO: Es tambin llamado contrato de custodio, es aquel en el que
una persona recibe de alguna otra persona alguna cosa para su guarda y conservacin
con la obligacin de devolverla cuando la pida el depositante o la persona en cuyo favor
se hizo o cuando lo ordene el juez.
CARACTERISTICAS: REAL, ONEROSO y BILATERAL.
PERSONALES: Depositante y Depositario. REALES: Se recibe su cosa para su guarda y
custodia. FORMALES: Escritura publica, documento privado o verbalmente.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO: 1) Guardar la cosa depositada, 2) dar aviso
inmediato al depositante; o en su caso al Juez del peligro de perdida o deterioro de la
cosa prestada; 3) indemnizar los daos y perjuicios que por su dolo o culpa sufriere el
depositante;
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE: 1) Pago de remuneracin al depositario; 2)
Reembolso de gastos y conservacin de la cosa; 3) indemnizar por los daos y perjuicios
que el deposito cause al depositario
CONTRATOS QUE TIENEN POR OBJETO LA PRESTACION DE SERVICIO: 1)
CONTRATO DE OBRA O EMPRESA: Es aquel en el que el contratista se compromete a
ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona mediante un precio que esta se
obliga a pagar.
CARACTERISTICAS: Pricipal, consensual, bilateral, oneroso, tracto sucesivo.
ELEMENTOS PERSONALES: dueo, propietario o comitente: es la persona en cuyo favor
se realiza la obra; contratista o empresario: es la persona que se compromete a realizar la
obra; ELEMENTOS REALES: puede este contrato tener por objeto toda clase de obra;
ELEMENTOS FORMALES nuestra legislacin no exige forma esencial para este contrato
sin embargo debido a la magnitud del precio que implica una obra se acostumbra al
faccionamiento en escritura publica.
DERECHOS DEL DUEO O CONTRATANTE: 1) Recibir la obra en el precio, plazo, y
calidad convenida, 2) no recibir la obra si no se cumple con las especificaciones 3)
entablar accin por incumplimiento requiriendo daos y perjuicios al contratista;
DERECHOS DEL CONTRATISTA O EMPRESARIO; 1) recibir el precio pactado; 2)
retener la cosa mueble si no se le paga,
OBLIGACIONES DEL DUEO CONTRATANTE: 1) Pagar los anticipos y el precio total
convenido; 2) Mantener el diseo en planos originales sin realizar modificaciones;
OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA O EMPRESARIO: 1)entregar la obra en el plazo y
condiciones que se determinen en el contrato, 2) hacer la obra de conformidad con las
especificaciones del contrato; 3) responsabilizarse del trabajo ejecutado por las personas
que ocupare de la obra; 4) responsabilizarse por la construccin o deterioro debido al dolo
o culpa durante un plazo de cinco aos, contados al partir de la entrega.

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El riesgo de la obra correra a cargo del contratista o empresario hasta el momento de la
entrega. Si muere el dueo de la obra no se rescindir el contrato y sus herederos sern
responsables del cumplimiento para con el contratista.
OBLIGACIONES PREVIAS: 1) Identificacion de los comparecientes: 2) Manifestacion de
que exista voluntad de contratar cuyo objeto sea licito y posible; 3) Acreditacion de la
propiedad del bien inmueble en donde se construir el edificio mediante certificacin
registral reciente o testimonio de escritura; 4) exhibicin de los planos, especificaciones y
diseos elaborados por ingeniero civil o arquitecto y estos podrn ser protocolizados en
una clausula los cuales se consideraran parte del contrato.
OBLIGACIONES POSTERIORES: 1) Remision del Testimonio especial al AGP dentro de
los 25 dias de su otorgamiento, con timbre fiscales de 0.50 centavos y notarial de 2 por
millar. 2) extender testimonio a los interesados el impuesto se satisfar en la factura y
para el efecto extiende el contratista por cada anticipo que reciba
CONTRATOS DE SERVICIOS PROFESIONALES: Es aquel en virtud del cual una de las
partes se compromente respecto de la otra a realizar un servicio de ella, actividad o
trabajo dentro de un tiempo determinado o sin fijacin de plazo a cambio de una
remuneracin proporcional al tiempo o a la cantidad de trabajo producido.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO: Principal, consensual, bilateral, oneroso, intuito
personae.
ELEMENTOS PERSONALES: Cliente o pasiente: es la persona que solicita los servicios;
profesional: Es la persona que realiza un servicio. ELEMENTOS REALES: Actividad de
trabajo que profesional desarrolle y la retribucin u honorarios que persibe por la misma
ELEMENtOS FORMALES; No esta sujeto a ninguna formalidad especial.
Los profesionales que prestan sus servicios y los que lo soliciten son libres para contratar
sobre honorarios y condiciones de pago.
DERECHOS DEL CLIENTE O PASIENTE: 1) Si la persona que contrato los servicios, no
esta conforme con su desarrollo o con los actos o conductas del profesional, puede
rescindir el contrato pagando el trabajo y los gastos efectuados cantidad que fijara el juez
si no hubiere acuerdo entre las partes.
OBLIGACION DEL CLIENTE O PASIENTE: 1) Pagar la retribucin u honorarios
correspondientes;
Derechos del profesional: ser retribuido independientemente del xito o resultado del
negocio o asuntos del cual hubieren intervenido.
Obligaciones del profesional: Esta obligado a prestar su servicio con dedicacin y
diligencia, 2) es responsables de los daos y perjuicios que cause por dolo o culpa o
inexcusable descuido.
OBLIGACIONES PREVIAS: 1) Identificacion de los comparecientes; 2) Manifestacion de
las partes que deciden suscribir un contrato de servicios profesionales;
OBLIGACIONES POSTERIORES: 1) La remisin del testimonio especial agp dentro de
25 dias de su otorgamiento con timbre fiscal de 0.50 centavos y notarial de 2 por millar, 2)
extender testimonio a los interesados para lo cual previamente deber satisfacerse en
impuesto fiscal de 3 porciento.3) cobro de honorarios conforme al arance;
CONTRATO DE FIANZA: Es el contrato por el que una persona se compromete a
responder por las obligaciones de otra.
El fiador puede estipular con el deudor una remuneracin por el servicio que le presta.
La fianza debe constar por escrito par su validez.
El fiador puede obligarse a menos
pero no ha mas que el deudor principal tanto en la cantidad como en lo oneroso de las
condiciones
ELEMENTOS PERSONALES: Acreedor, fiador y deudor principal. REALES: Objeto del
contrato de fianza. FORMALES: No requiere para su validez formalidad alguna.
El fiador puede limitar su responsabilidad restituyendo prenda o hipoteca.
El fiador
puede pedir que el fiado ( deudor) garantice las resultas de las fianzas en los plazos
siguientes: 1) si el deudor esta para ausentarse de la repblica 2) si hubiere temor

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jusiticado de que el deudor oculte o dilapile sus bienes. 3) Si el fiador ha sido demandado
por el acreedor para el pago de la deuda; 4) No puede compelerse al fiador a pagar al
acreedor sin previa ejecucin de los bienes del deudor. (Es el derecho que tiene el fiador
de exigir que primero se le cobre al deudor o sino de que este seale bienes con los
quepueda responder por la obligacin y si no tuviere responder el fiador por la obligacin
de aquel teniendo el derecho de repetir contra el deudor ya que pasa hacer el acreedor
del deudor.
CASOS EN QUE NO TIENE LUGAR LA EXCUSION: 1) Cuando el fiador a renunciado
expresamente a ella. 2) Cuando se ha obligado solidariamente con el deudor. 3) En caso
de quiebra o sesin de bienes del deudor
La solvencia del fiador se estima a teniendo sus bienes y al estado de sus negocios. Si
la fianza se presto por tiempo indeterminado y no hubiere convenio expreso en contrario
se extinguir la obligacin del fiador al cumplirse un ao de la fecha del contrato, la
prorroga concedida al deudor sin el expreso consentimiento del fiador, extingue la
obligacin de este.
CONTRATOS ALEATORIOS: 1) Renta vitalicia: Es aquel en que una persona transmite el
dominio de determinado bienes a otra que se obliga en cambio a pagar peridicamente
una pension durante la vida del rentista.
El rentista puede ser el que transfiere la propiedad de los bienes o un tercero designado
por este en el contrato.
La renta vitalicia tambin puede constituirse a titulo gratuito
para la validez del contrato se requiere su otorgamiento en escritura publica.
El rentista
puede ser persona jurdica y en tal caso la renta terminara con la vida del instituyente o
con la vida de la persona designada por el al otorgarse el contrato.
El deudor de la
renta vitalicia debe prestar garanta suficiente a favor del rentista. La renta vitalicia se
extingue por la muerte de la persona sobre cuya vida fue constituida.
Si muere el
deudor la obligacin de pagar la renta, pasa a sus herederos de forma solidaria.
2) LOTERIAS Y RIFAS, APUESTAS Y JUEGOS: Loterias: es un contrato de adhesin en
el que se adhiere el beneficiario que puede cobrar el premio; es extendido al portador o al
tenedor. JUEGO: Es aquel en el que conviven dos o mas personas en que pagan las que
pierdan cierta cosa a las que ganan. APUESTAS: Es aquel en que dos personas que
tienen por concepto distinto de un suceso pasado futuro y determinado se comprometen a
entregar una cantidad o otra segn se realice o no el mismo. RIFAS:

CARACTERISTICAS: Principal, bilateral, consensual y aleatorio.

La participacin o inters en una lotera o rifa solo se acreditara con el billete o documento
legalmente expedido.
Los derechos que se deriven del billete al portador
correspondern al tenedor de este sin que se tengan que justificar la forma que lo adquiri
si el billete fuere denominativo la transferencia se operara por endoso igualmente
dominativo
El sorteo deber hacerse con intervension de la autoridad competente y no
podr correrse el sorteo sin que la propia autoridad haga constar en acta que ha sido
vendido por lo menos el ochenta por ciento de los billetes emitidos y que los billetes no
vendidos han sido retirados y destruidos.
El billete o docmento de participacin
legalmente expedido es titulo ejecutivo para reclamar el pago de lo ganado o la
devolucin de lo pagado el empresario o persona responsable esta obligado a pagar el
premio del billete a la presentacin de este, al menos que hubiere orden judicial. No hay
accin para reclamar lo que se gane en apuestas y juegos el que pierde no puede repetir
lo que ha pagado voluntariamente a no ser que haya mediado dolo o fuere menor o
inhabilitado para administrar sus bienes o cuando el monto de lo pagado prive de medios
econmicos necesarios para la necesidades familiares a solicitud del conyugue del que
perdi. Las deudas del juego o apuestas no pueden compensarse ni ser convertidas por
novacin y obligaciones civilmente eficaces.
DE LOS CONTRATOS QUE LE PONEN FIN A LA CONTRAVERSIA: Contrato de
TRANSACCIN: Es el contrato por el cual las partes mediante concesiones reciprocas
deciden de comn acuerdo algn punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podra
promoverse o terminan el que esta principiando.
Para que la transaccin sea valida se requiere que las partes tengan capacidad para
disponer de lo que sea objeto de la transaccin. Que las partes se prometan sedan o

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den algo recprocamente.
Cuando se celebre por medio de mandatario este tenga
facultad especial. La transaccin puede referirse a todos o solamente alguno o algunos
de los puntos controvertidos.
CARACTERISTICAS: Principal, consensua. Bilateral, oneroso, conmutativo.
ELEMENTO PERSONALES: Las personas que estn vinculadas por un punto de tipo
dudoso o litigioso.
ELEMENTO REALES: Los derechos controvertidos o dudosos. ELEMENTOS
FORMALES: Nuestra legislacin exige que la transaccin debe redactarse por escrito ya
sea en escritura publica, documento privado legalizado por notario, acta judicial, peticin
escrita dirigida al juez con firmas autenticadas por el notario. Se prohbe transigir sobre
el estado civil de las personas, sobre la validez o nulidad del matrimonio o divorsio, sobre
el derecho de ser alimentados, sobre lo que se deja por disposicin de ultima voluntad
mientras viva el testador o donante.
CAUSAS ESPECIALES DE NULIDAD EN LAS TRANSACCIONES: 1) Si celebrado por
causa o con vista de un titulo nulo, no se hizo en ella merito de tal nulidad; 2) si celebro en
virtud de documentos que despus se declaran falsos
El error de calculo en las transacciones deben enmendarse y no es causa de nulidad.
La transaccin biene a redactarse por escrito en escritura publica o en documento privado
legalizado por notario acta judicial o peticin escrita dirigida al juez cuyas firmas estn
autenticadas por notario.
OBLIGACIONES PREVIAS: 1) Identificacion de los comparecientes; 2) manifestacin
expresa de que existe un punto dudoso o litigioso y la voluntad de transigir a efecto de
evitar el pleito;
OBLIGACIONES POSTERIORES: 1) Remision del Testimonio especial al AGP dentro de
los 25 dias de su otorgamiento, con timbre fiscales de 0.50 centavos y notarial de 2 por
millar. 2) extender testimonio a los interesados para lo cual previamente deber
satisfacerse el impuesto fiscal del tres por ciento; 3) cobro de honorarios del arancel.

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