Captulo III : LOTIZACION

Uno o ms lotes

Manzana

Delimitada por vas

pblicas, pasajes
peatonales o parques
pblicos
Con acceso desde
una va pblica con
trnsito vehicular y
peatonal

Captulo IV : APORTES DE
HABILITACIN URBANA
Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes obligatorios para
recreacin pblica y para servicios pblicos complementarios para educacin y otros
fines, en lotes regulares edificables.
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada, siendo el rea
mnima la siguiente:
Para Recreacin
Pblica

800 mt2

Ministerio de
Educacin

Lote normativo

Otros fines
Parques zonales

Lote normativo
Lote normativo

Ancho mnimo : 25m.

Recreacin Pblica

Las reas de recreacin pblica

sern construidas y aportadas
para uso pblico y no podrn
ser transferidas a terceros

Tendrn jardines, veredas

interiores, iluminacin,
instalaciones para riego y
mobiliario urbano.

Captulo V : PLANEAMIENTO
INTEGRAL
El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres de
paso a travs de propiedad de terceros para permitirla
provisin de servicios pblicos de saneamiento y energa
elctrica al predio por habilitar. Cuando los terrenos rsticos
materia de habilitacin se encuentren cruzados por cursos
de agua de regado, stos deben ser canalizados por vas
pblicas.

Captulo VI : MOBILIARIO URBANO

Y SEALIZACION

Luminarias

Mobiliario Urbano

Est compuesto
por:

Basureros
Bancas
Hidratantes contra
incendios
Elementos de
sealizacin

Mobiliario
Urbano

Opcionalmente, puede ser instalado en las vas pblicas, previa

autorizacin de la municipalidad:
Casetas de vigilantes
Puestos comerciales
Papeleras
Cabinas telefnicas
Paraderos
Servicios higinicos
Jardineras
Letreros con nombres de calles
Placas informativas
Carteleras
Mapas urbanos
Bancas
Juegos infantiles
Semforos vehiculares y peatonales

Captulo VII : OBRAS DE CARCTER

REGIONAL O PROVINCIAL
En el caso que dentro del rea por habilitar, el Plan de Desarrollo
Urbano haya previsto obras de carcter regional o provincial, tales
como vas expresas, arteriales, intercambios viales o
equipamientos urbanos, los propietarios de los terrenos estn
obligados a reservar las reas necesarias para dichos fines.

Captulo VIII : NOMENCLATURA

Deber establecerse una nomenclatura
provisional para las vas pblicas y reas de
recreacin, mediante letras o nmeros o
empleando los nombres preexistentes para las
vas con las que se empalman.
La nomenclatura ser propuesta por el
propietario que solicita la habilitacin a la
Municipalidad correspondiente. Una vez
aceptada, la nomenclatura de las vas, junto con
el nombre de la manzana, se consignar en
letras negras sobre hitos de concreto pintados en
blanco que sern colocados en todas las
esquinas de las manzanas por el responsable de
la habilitacin.

Captulo IX : COMPONENTES Y
CARACTERISTICAS DE LOS PROYECTOS
Comprender los alcances y
caractersticas del proyecto por parte de
los rganos de aprobacin

Los proyectos
elaborados.

Debern cumplir
con lo siguiente:

Permitir las coordinaciones con las

empresas prestadoras de los servicios de
energa y agua potable, alcantarillado y
gas

Lograr que el constructor cuente con todos

los elementos que le permitan estimar el
costo de la habilitacin y posteriormente
ejecutarla con un mnimo de consultas

Planeamiento Integral
Proyecto de Diseo
Urbano
Pavimentos
Ornamentacin de
Parques
Los proyectos

Se dividen en:
Redes Elctricas
Redes Sanitarias
Redes de gas
Redes de
comunicaciones

Plano de localizacin, con

coordenadas
UTM(Universal
Transversa Mercator)

Planeamiento Integral

El Proyecto de
Habilitacin Urbana

Debe contener la
siguiente informacin:

Plano de trazado y
lotizacin

Habilitaciones colindantes

Plano de Ornamentacin
de Parques

Plano de redes primarias o de

electrificacin

Plano de redes secundarias

Debe contener la siguiente

informacin:

Plano de sistemas de
transformacin de alta o media
tensin a baja tensin

El Proyecto de
Instalaciones
Plano de detalles constructivos

Especificaciones tcnicas de los

materiales.

Procedimiento de ejecucin.

El Proyecto de
Instalaciones de Gas

Debe contar con la

siguiente informacin:

Plano de Redes

Plano de detalles
constructivos

Especificaciones tcnicas
de los materiales

Procedimiento de
ejecucin

El proyecto de
Instalaciones
Sanitarias

Deben contar con

la siguiente
informacin:

Plano de redes
primarias o de
saneamiento

Plano de redes
secundarias

Planos de
sistemas de
almacenamiento y
bombeo de agua

Plano de detalles
constructivos

Especificaciones
tcnicas de los
materiales

Procedimiento de
ejecucin