Impugnao de laudo de avaliao .

Valores no subtraidos do valor a que

chegou o perito e que deveriam ser subtraidos.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CVEL DA COMARCA
DE ....

.........................................., nos autos de Desapropriao n ...., em

trmite perante este douto Juzo, por seu procurador adiante assinado, vem
respeitosamente presena de V. Exa., em atendimento ao respeitvel
despacho de fls., manifestar-se sobre o "Laudo de Avaliao", apresentado
pelo Sr. Perito Oficial, o que faz nos seguintes termos:
1) Utilizou-se o Sr. Perito Oficial do "Mrito Comparativo de Dados de
Mercado", apresentando um determinado valor, como definitivo, sem
contudo aplicar o prprio desconto apurado de 10%, como depreciao pela
subdiviso e comercializao,sem aplicar qualquer outro fator de
depreciao.
2) O imvel "paradigma" comercializado em at 20 (vinte) prestaes o
valor apurado.
3) No valor apurado deve-se computar o ressarcimento com a implantao
da infra-estrutura, despesas com a comercializao, despesas com a
documentao tcnica, lavratura de termos de compromisso de compra e
venda, mapas e memoriais descritivos, alm das despesas com aprovao e
registro do Loteamento;
4) A localizao do imvel "paradigma" possui um melhor adequao viria.
5) Sobre a rea do imvel desapropriado, pende uma ocupao de
aproximadamente .... m, no citada na inicial por entender-se que se
tratava de ocupao do interveniente ...., e que tambm no foi descrita
pelo Sr. Perito.
Diante do exposto, o Requerente contesta o "Laudo" acrescentado,
entendendo que devam ser reduzidos da avaliao os seguintes fatores e
percentuais de depreciao sobre o imvel desapropriado:
- de 10% 15% pela comercializao (o imvel "paradigma" e vendido
parceladamente);
- 10% pelas despesas de comercializao;
- de 10% pelo ressarcimento da infra-estrutura do loteamento (o imvel

"paradigma" pertence a loteamento);

- de 10% de localizao do imvel "paradigma", possui melhor adequao
ao sistema virio);
- de 10% pela elaborao de mapas, memoriais descritivo, despesas com a
aprovao do loteamento e registro imobilirio;
- de 8% referente
interveniente ....
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
...., .... de ..... de ....
..................
Advogado OAB/...

rea

ocupada

no

assumida

pelo

citado