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REVISIN
FECHA
PGINA
PROYECTO DE INVERSIN
ELABORACIN:
YELITZA GONZALEZ
GENESIS BUENO
JHONMARY VALERO
MARIA ARAQUE
CAROLINA MANOSALVA
LUISANA ROA
GERENTE
GERENTE ADMINISTRATIVO
ARQUITECTO
INGENIERO DE OBRA
INGENIERO DE CAMPO
INSPECTOR DE OBRA
V-11.822.133
V-19.805.121
V-20.409.309
V-19.664.883
V-27.009.367
V-20.732.087
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
REVISIN
FECHA
PGINA
RESUMEN EJECUTIVO:
Es una empresa orientada a la construccin de proyectos de viviendas y oficinas, la
compaa fue fundada en el ao 1969, como una iniciativa del ingeniero Fernando
Azpura Capriles y sus hijos Andrs Simn Azpura Rodrguez y Lucas Leopoldo
Rodrguez. La compaa desarrolla importantes proyectos habitacionales, el cual gracias
a estos se ha convertido en una excelente opcin para miles de familias venezolanas. Hoy
el Grupo Eiffel, tiene como visin convertirse en la referencia para Amrica Latina, en
mejores prcticas, eficiencia, rentabilidad y compromiso social; en el negocio de la
promocin, gerencia y construccin de proyectos inmobiliarios de viviendas.
Para la ejecucin de la construccin del Proyecto Habitacional El Oasis, ubicado en la
va el Toreo, Parroquia Alto Barinas del Estado Barinas, perodo 2013-2018, la empresa
requiere de distintas maquinarias pesadas, las cuales se necesitan para la fase inicial de
dicha construccin. Evaluando las dos alternativas: la de compra, con un costo de
inversin de Bs.F. 5.254.000,00 y la de alquiler con un costo de inversin Bs.F
8.616.000,00. Debido a esto se elige la primera alternativa como mejor opcin para la
adquisicin de maquinaria pesada.
Evaluando la rentabilidad econmica y las diferentes ventajas que ofrece cada una de
ellas, se decide la opcin de compra de la maquinaria pesada; ya que esta ofrece un
menor costo y una mejor eficiencia en la calidad de los servicios, y por ende grandes
beneficios para la compaa en comparacin con la segunda alternativa, la cual presenta
elevados costos, menor garanta y elevado costos por mano de obra directa y
mantenimiento de las maquinas. La inversin inicial es financiada el 100% por capital
propio. El horizonte econmico del proyecto ser de cinco (05) aos, con una inversin
para el ao 2.013 de un monto de BsF. 5.254.000,00.
CONCEPTO
INVERSIN
Adquisicin de maquinaria pesada para la construccin de
Urbanismo El Oasis, ubicado en la Va El Toreo,
Parroquia Alto Barinas del Estado Barinas, perodo 20132018. Por la Empresa "Grupo Eiffel".
TOTAL INVERSION
COSTOS OPERATIVOS
Mantenimiento Anual (soporte tcnico)
AO 2013
4.918
4.918
1.136
96
240
Depreciacin
800
TOTAL COSTOS
1.136
Amortizacin
Depreciacin
800
FLUJO DE CAJA
5.254
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
REVISIN
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1.2 METAS.
2.- ANTECEDENTES.
La empresa Grupo Eiffel, fue fundada en 1.969, por el Ingeniero Fernando
Azprua Capriles y sus hijos Andres Azprua y Lucas Azprua, orientada a la
construccin de proyectos de viviendas y oficinas; como tambin movimientos de
tierra.
2.1 JUSTIFICACION
Este proyecto se realiza con el fin de adquirir las maquinarias pesadas, para as,
agilizar e incrementar la factibilidad de proyectos urbansticos; como es la
construccin del Urbanismo El Oasis, ubicado en la Avenida El Toreo,
Parroquia Alto Barinas del Estado Barinas. A desarrollarse durante los prximos
3
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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(05) cinco aos. Aunado a esto se pretende prestar el servicio a las distintas
empresas que as lo requieran. Tambin se concibe este proyecto como visin
estratgica del desarrollo urbanstico en el estado para mejorar la calidad de vida
de la poblacin.
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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6.- RECOMENDACIONES.
El Grupo Eiffel, valora el conocimiento, la industrializacin, y la tecnificacin
porque permite la eficiencia en los proyectos. Es por ello que se debe aumentar el
stock de maquinaria pesada, debido al auge en los proyectos y planes
urbansticos en nuestro pas.
Se recomienda realizar la inversin en cuanto a la compra de la maquinaria
pesada con financiamiento propio de la empresa.
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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PREMISA
Horizonte Econmico
Impuesto sobre la Renta
Paridad cambiara
UNIDAD
VALOR
Aos
05
34
Bs./US $
4,30
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
a.
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DIRECTA:
Para la estimacin de los costos del mantenimiento para la maquinaria pesada, se
consider:
Costos de Mantenimiento
DESCRIPCIN
Costos de Mantenimiento de las Maquinas
Costos por Lubricantes y Disel
TOTAL C/15 DIAS
TOTAL
(Quincenal)
3.000,00
5.000,00
8.000,00
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MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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DESCRIPCIN
Costo de Operario de Excavadoras x2
OPERARIO
MAQUINARIA
8.000,00*2
TOTAL
MENSUAL
16.000,00
6.000,00*4
24.000,00
TOTAL
40.000,00
Bs. F
96.000,00
Bs. F 240.000,00
Bs. F 336.000,00
b. COSTO DE INVERSIN:
COSTO DE INVERSIN DE PROYECTO
DIAS/
CANTIDAD
CONCEPTO
DESCRIPCIN
MANTENIMIENTO c/15 das Mantenimiento
COSTOS DE OPERACIN Mano de Obra Directa (Pago Semanal)
06m
TOTAL
96.000
240.000
15d
CAMIN VOLTEO
04
3.520.000
EXCAVADORA
02
1.398.000
TOTAL
5.254.000
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ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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Maquinaria
Cantidad
P.U. (Bs)
Total (Bs)
Excavador
02
699.000,00
1.398.000,00
Camin Volteo
04
880.000,00
3.520.000,00
Total
23
4.918.000,00
DESCRIPCIN
COSTO ESTIMADO
Bs.
P.U
Febrero
Marzo
Abril
Mayo
Junio
Costos de Operacin
5.254.000 4.918.000
16.000
40.000
240.000
16.000
40.000
16.000
40.000
16.000
40.000
16.000
40.000
16.000
40.000
Total:
5.254.000 4.974.000
56.000
56.000
56.000
56.000
56.000
Camin Volteo
3.520.000
Excavadoras
1.398.000
Mantenimiento 6 Meses
Total
2013
Enero
96.000
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ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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JUN
10
80
25
15
25
20
55
20
15
15
Construccin %
JUL
20
AGO SEP
20
20
OCT
20
NOV
DIC
10
10
PLAN
( %)
100
100
100
100
AOS
2013
2014
2015
2016
2017
2018
INVERSIN
Adquisicin de maquinaria pesada para
la construccin de Urbanismo El Oasis,
ubicado en la Va El Toreo, Parroquia
Alto Barinas del Estado Barinas, perodo
2013-2018. Por la Empresa "Grupo
Eiffel". Adquisicin que se har
reconociendo las marcas automotrices
como lo son: Volkswagen y la Jhon
Deere.
4.918
TOTAL INVERSION
4.918
COSTOS OPERATIVOS
1.136
1.136
1.136
1.136
1.136
1.136
96
96
96
96
96
96
240
240
240
240
240
240
Depreciacin
800
800
800
800
800
800
1.136
1.136
1.136
1.136
1.136
1.136
TOTAL COSTOS
Amortizacin
Depreciacin
800
800
800
800
800
800
5.254
336
336
336
336
336
FLUJO DE CAJA
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ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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MAQUINARIA
PESADA
CAMIN VOLTEO
EXCAVADORA
Excavadora,
Ao
2000
Marca: Jhon Deere, Modelo 330 LC
Serial: 007425, Motor de 6 Cilindros,
Turbo, Power Tech 8,1 litros,
combustible Gas Ol, cabina completa
con aire acondicionado
TU CARRO.COM
ALQUILER
CAMIN VOLTEO
EXCAVADORA
Excavadora,
Ao
2004
Marca: Jhon Deere, Modelo 310G
Traccin 4x4, con Vlvula para
Martillo
Combustible: Gas Ol
CONCEPTO
DESCRIPCIN
MANTENIMIENTO Mensual Mantenimiento 50.000 por cada maquinaria
COSTOS DE OPERACIN Mano de Obra Directa por hora (8hx150=1.200)
CAMIN VOLTEO
EXCAVADORA
TOTAL
11
120
TOTAL
1.800.000
864.000
04
3.072.000
02
2.880.000
8.616.000
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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CONCEPTO
MANTENIMIENTO
DESCRIPCIN
Mantenimiento C/15 das
Maquinaria
CANTIDAD
6meses
Operarios de
Experiencia.
CAMIN VOLTEO
EXCAVADORA
Excavadora,
Ao
2000
Marca: Jhon Deere, Modelo 330 LC
Serial: 007425, Motor de 6 Cilindros, Turbo,
Power Tech 8,1 litros, combustible Gas Ol,
cabina completa con aire acondicionado
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Pesada
con
6meses
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
CIVILES
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Las empresas deben asumir y desarrollar una nueva estrategia de negocio, donde
est presente la inclusin de este sector de una manera justa y transparente. El
reto es romper con las brechas existentes, cambiando la cultura organizacional e
incluyendo nuevos actores en la economa global. Muchos empresarios no
conocen a la poblacin de bajos recursos, la idea es establecer alianzas con esta
comunidad e incorporarla a la fuerza de trabajo, as como disear nuevos mtodos
de investigacin de mercado. Asimismo, es necesario potenciar el negocio con la
incorporacin de emprendedores sociales y organizaciones comunitarias.
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ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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Vale la pena destacar que en el caso de estudio el personal que funcionara como
chofer del vehculo (Maquinaria Pesada), deber contar con una serie de permisos
y medidas de seguridad para su buen desempeo en integridad y bienestar fsico
entre dichos elementos se menciona los siguientes:
Licencia de Manejo de 5ta.
Certificado Mdico.
Permiso de Circulacin del Vehculo.
Responsabilidad Civil del Vehculo.
Seguro.
Seguro de Vida.
e internacional en la
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MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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Contar con el mejor capital humano es una herramienta fundamental para generar
valor agregado para nuestros clientes y accionistas. Por ello el Grupo Eiffel invierte
tiempo y esfuerzo en la seleccin, formacin y mantenimiento de nuestro personal.
No teniendo ningn riesgo econmico-financiero, demostrando solidez y confianza
en sus accionistas venezolanos de trayectoria empresarial.
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MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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Este trmino est estrechamente relacionado con el ruido debido a que esta
se da cuando el ruido es considerado como un contaminante, es decir, un
sonido molesto que puede producir efectos nocivos fisiolgicos y
psicolgicos para una persona o grupo de personas.
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
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vida
en
el
ecosistema.
Los
biolgicos
son
organismos,
Aire
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Impacto Ambiental
Negativos
El consumo de combustible por el
transporte es el principal responsable de
Los equipos a utilizar
la contaminacin del aire en las ciudades.
generarn emisiones
No slo por contaminantes inherentes a la
gaseosas. Dichas
combustin: monxido de carbono, xidos
emisiones sern de baja a de nitrgeno, sino de los precursores de
mediana magnitud,
la contaminacin: los hidrocarburos que
puntuales, discontinuas y
se transforman en contaminantes
se dispersarn en la
fotoqumicos. Contribuyen con los gases
atmsfera.
del efecto invernadero y con la presencia
de compuestos de plomo como
antidetonantes.
Positivos
Incidencia
Directa
ADQUISICIN DE
MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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Ruido
Agua y
Suelo
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Directa
Indirecta
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b) Estrategia de Contratacin:
No Aplica
DESCRIPCIN
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Cronograma de Ejecucin
2013
Enero Febrero Marzo Abril
Mayo
Junio
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MAQUINARIA PESADA PARA
LA CONSTRUCCIN DE OBRAS
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10.- ANEXOS:
IMGENES DE MAQUINARIA OFERTADA POR LA EMPRESA
TU MAQUINARIA PESADA.COM
Camin Volteo
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CIVILES
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Excavadora:
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TABLA DE CONTENIDO
Antecedentes
Alcance General
Estrategias Consideradas
Recomendaciones
7.1
7.1.1
Evaluacin Econmica
a. Costos de Mantenimiento Y Mano de Obra Directa
b. Costo de Inversin
b.1 Monto de la Inversin
b.2 Plan de Desembolso
b.3 Plan de Ejecucin del Proyecto
b.4 Flujo de Caja
b.5 Criterios de Evaluacin
c. Indicadores Econmicos
Anlisis de Riesgo.
8.1
8.2
9.1
Estrategia de Ejecucin
a. Estrategia de Procura
b. Estrategia de Contratacin
9.2
Planificacin y Control
10
Anexos
22
APROB.
REVIS.