IMPUESTO A LA RENTA DE

PRIMERA CATEGORA
Nociones Previas
Alquiler.
Arrendador o locador.
Arrendatario.
Bienes accesorios.
Mejoras.
Merced conductiva.
Predios.
Subarrendamiento.
Valor del predio.
RENTA DE PRIMERA CATEGORA
Rentas o ganancias de capital
obtenidas por una persona natural, una
sucesin indivisa, o una sociedad
conyugal cuando da en arrendamiento
un bien mueble o inmueble.
Artculo 23 de la Ley del
Impuesto a la Renta
El producto en efectivo o en
especie del arrendamiento
o subarrendamiento de
predios
Las producidas por la
locacin o cesin temporal
de bienes muebles o
inmuebles
El valor de las mejoras
introducidas en el bien por
el arrendatario o
subarrendatario
La renta ficta de predios
cuya ocupacin hallan
cedido sus propietarios
gratuitamente o a precio no
determinado.
PRESUNCIONES DE RENTA
Para predios
Para bienes distintos a predios
Excepciones
PAGO A CUENTA DEL IMPUESTO
A LA RENTA
Forma 1:

Renta Neta = Renta bruta 20%
Pago a Cuenta = Renta Neta x 6.25%
Forma 2:

Pago a cuenta = Renta Bruta x 5%


DECLARACIN Y PAGO A CUENTA MENSUAL
DEL IMPUESTO

SISTEMA PAGO FCIL:(R.S N 099-2003-SUNAT)

Nmero de RUC del arrendador.
Periodo tributario.
Tipo y nmero del documento de identidad del inquilino o arrendatario
Monto del alquiler, expresado en nuevos soles.

SUNAT VIRTUAL(R.S N 053-2011-SUNAT)

Ingresar a SUNAT Operaciones en Lnea con el Cdigo de Usuario y la Clave SOL.
Ubicar la opcin Arrendamiento e ingresar la informacin que corresponda siguiendo
las indicaciones del sistema.
Optar, por cancelar el monto a pagar, modalidades:
Pago mediante dbito en cuenta Pago mediante tarjeta de crdito o dbito

DECLARACIN JURADA ANUAL DEL
IMPUESTO A LA RENTA

Se determina
anualmente.
artculo 49
Para establecer la
renta neta de
primera categora
se deducir por
todo concepto
del 20% del total
de la renta bruta.
artculo 36
Para hallar el
Impuesto a la
Renta anual se
aplicar la tasa
del 6.25% sobre
la renta neta.
Renta Neta =
Renta Bruta
20%
Impuesto a la
Renta = Renta
Neta x 6.25%