Derechos Reales y Derechos Personales

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Cuadro comparativo entre los Derechos Reales y los Derechos Personales.

Derechos Reales Derechos personales
Nocin Es el poder o facultad que se tiene directamente sobre una cosa Es el poder o facultad que se tiene de exigir de otra persona el cumplimiento de una
obligacin.
Elementos 2 elementos : el Titular y la cosa sobre la que se ejerce el derecho 3 elementos: Sujeto activo o Acreedor ,el Sujeto Pasivo o Deudor y lo debido o
prestacin(obligacin de dar, hacer, no hacer
Oponibilidad Son absolutos erga omes, contra cualquiera que pretenda perturbar al
titular en el goce de la cosa.
Son relativos se tiene contra personas determinadas, que son el o los deudores
Privilegios Ius persequendi la facultad de hacerlo valer contra cualquiera que se
halle en posesin de la cosa
No gozan de este privilegio
Ius preferendi o sea descarta a todos los derechos crediticios y adems
determinan su rango
Completa igualdad para sus diversos titulares ,salvo casos de privilegios
Creacin Solo pueden ser creados por la ley ,y su nmero es limitado Son ilimitados en su gnero, se pueden crear tantos como convenga a sus intereses.
Formalidades Tiene formalidades para transmisin de los mismos Nacen y se transmiten sin ninguna formalidad
Adquisicin Se pueden adquirir por usucapin No se pueden adquirir por usucapin
Duracin Es ilimitada en el tiempo y no se extinguen por el no uso, no rige la
prescripcin liberatoria
Opera la prescripcin liberatoria respecto de todos los derechos crediticios no ejercidos por
los plazos fijados por la ley.
Cuadro comparativo Derecho Real - Derecho Personal


En relacin a:
Derechos Reales Derechos Personales

Relacin de persona a cosa Relacin entre dos sujetos determinados:
acreedor y deudor
contenido Confieren un poder jurdico inmediato sobre
la cosa
El titular (acreedor) slo puede obtener el
beneficio correspondiente mediante un acto
del deudor
Forma de adquirir
dichos derechos
Concurrencia de un ttulo y de un modo de
adquirir
Basta el titulo
Son derechos absolutos en cuanto al titular le
corresponde una accin persecutoria y
restitutoria dirigida al reintegro de la cosa y
dirigible contra un tercero
Son relativos pues solo pueden exigirse a sus
deudores
Ejercicio

Se consolidan y reafirman a travs de su
ejercicio
El ejercicio mediante su cumplimiento o pago
lleva aparejada la extincin
Contravencin Pueden ser violados por cualquiera Solo el deudor puede no cumplirlo
Slo los puede crear la ley
(Numerus clausus)
Las partes en virtud del principio de la
autonoma de la voluntar puede generar
cualquier tipo de obligacin sin mas
limitacin que la ley, el orden publico o la
moral
(Numerus apertus)