Criterios y lineamientos tcnicos para las obras de reparacin en la ona T!pica de "Comple#o $abitacional Sal%ador y Ampliacin &'(oa )Con#'nto Empart*+ declarada por Decreto S'premo N,--.// de 0ec1a 234-546--/7 8'blicacin Diario O9cial 6- de oct'bre de 6-2-7 Com'na de &'(oa+ Re:in Metropolitana
;<NDICE7 2; Consideraciones :enerales de la =ona prote:ida7 Descripcin general de los valores patrimoniales 11 Caracter!sticas de la mor"olog!a tradicional de las edi#caciones$ seg%n sectores &omog'neos 1( Tra)ado 1* +oto ,rea 1- .lano l!mites 1/ Levantamiendo "otogr,#co previo al terremoto 6; Criterios y lineamientos tcnicos para las obras de reconstr'ccin y reparacin a partir de caracter!sticas mor0ol:icas pree>istentes7 (1 0ol1metr!a (11 .ara predios 21e co"orman es21ina (( Sistema constr1ctivo (* Composicin de "ac&ada3 (*1 Color (*( 0anos 4 protecciones de vanos (** Ar5ori)acin a"ecta a proteccin (- Il1minacin en espacios p%5licos (/ .15licidad 4 propaganda (6 Materialidad del mo5iliario 1r5ano .; ?iblio:ra0!a y ane>os 7*1 8i5liogra"!a 7*( Ane9os Decreto .15licacin del Diario O#cial Criterios :enerales CMN .rotocolo de Tra5a;o CMN MIN0U +ic&as de da<os 2 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
Criterios y lineamientos tcnicos para las obras de reparacin en la ona T!pica o 8intoresca de "Comple#o $abitacional Sal%ador y Ampliacin &'(oa )Con#'nto Empart*+ declarada por Decreto S'premo N,--.// de 0ec1a 234-546--/7 El presente Doc1mento del Conse;o de Mon1mentos Nacionales "1e ela5orado por la comisin de Ar21itect1ra 4 .atrimonio Ur5ano 4 apro5ado en s1 sesin de "ec&a 99 de J1nio de (C11 3 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
2 7 Consideraciones @enerales de la =ona prote:ida 3 Este conjunto fue creado en 1930 a partir de la compra de una parte de los terrenos de la Chacra Lo Encalada y en 1948 se compr una ltima seccin, eui!alente a un cuarto del terreno total" En el lu#ar se construyeron edificios para 4$0 departamentos ue son los ue actualmente se u%ican en &!enida 'recia" En sus inicios fue la !i!ienda de empleados de la Caja de (re!isin de Empleados (articulares )E*(&+,-. su patrimonio en /reas !erdes, eui!alente a 0,$ hect/reas y su !alor ur%an1stico, ya ue es reconocido entre los ha%itantes de 2antia#o como una de las entradas a 3u4oa" &ctualmente el %arrio al%er#a a 414 familias, ue han refor5ado su !ida en comunidad a tra!6s de acti!idades en conjunto, y un #rupo de 0$ ha%itantes conform el Centro Cultural 7elu8e )lu#ar rojo en mapudun#un, ue alude al caracter1stico color de las murallas de los inmue%les ue componen del conjunto-" El 9 de octu%re de 0009 el conjunto fue declarado :ona ,1pica por el C*;" 4 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
272 Caracter!sticas de la mor0olo:!a tradicional de las edi9caciones en la ona TipicaA Como criterio de 5ase se de5er, considerar la sig1iente descripcin o an,lisis descriptivo de sectores &omog'neos a; L!mite TRAM O DESCRI8CIN Dim7 Apro>7 2;6 L!mita norte de cal)ada Av :recia$ entre pro4eccin l!nea norte de cal)ada S1,re) M1;ica @sector ponienteA 4 pro4eccin l!nea norte de cal)ada S1,re) M1;ica @sector orienteA F-$B6 m 6;. L!mira norte de cal)ada S1,re) M1;ica @sector orienteA$ entre l!nea norte de cal)ada Av:recia 4 L!nea oriente de cal)ada Av Salvador 1FC$C1 m .;5 L!mite oriente de cal)ada Av Salvador entre l!ne norte de cal)ada S1,re) M1;ica 4 pro4eccin de l!nea s1r de cal)ada AvS1r 1B6$B/ m 5;B L!mite S1r de cal)ada Av Salvador S1r 4 s1 pro4eccin entre l!nea oriente de Av Salvador 4 l!nea s1r de Av S1r F6$*B m B;C L!mite s1r de cal)ada Av Salvador S1r$ entre pro4eccin de l!nea s1r de cal)ada Av S1r 4 l!nea poniente de cal)ada de Lo Encalada 1-*$*1 m C;/ L!mite poniente de cal)ada Lo Encalada entre l!nea s1r de cal)ada Av S1r 4 l!nea norte de cal)ada S1,re) M1;ica (6*$CF m /;2 L!mite norte de cal)ada S1,re) M1;ica 4 s1 pro4eccin entre l!nea poniente de cal)ada Lo Encalada 4 l!nea norte de cal)ada Av :recia /B$*B m 5 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
276 Tra=adoA 7Vista Av. Grecia. La disposicin en la planta de cada 5lo21e$ responde a la geometr!a 21e determina el tra)ado de la Avenida :recia$ otorg,ndole dinamismo prod1cto del tra)ado diagonal Los valores 1r5anos$ mani"estados en el con;1nto de viviendas$ 21e responde a la con"ormacin 4 disposicin de los 5lo21es distri51idos e integrados a la trama 1r5ana$ 21e Ga21ean la Avenida :recia 4 se constit14en en 1na p1erta de entrada a la com1na de H1<oa en lo 21e era parte de los terrenos de la C&acra de Encalada La con"ormacin de los espacios entre 5lo21es de viviendas$ tiene la calidad de responder a espacios de car,cter semi p%5lico$ gener,ndose 1na integracin entre las viviendas 4 el espaco p%5lico De5ido a la proporcin$ tama<o$ distanciamiento entre 5lo21es$ alt1ra 4 mor"olog!a$ este con;1nto &a5itacional responde al prototipo 1r5ano de I?oJ 0ien'sK 21e sig1e los modelos disting1i5les en el co;1nto de viviendas de Larl mar9 ?oJ en 0iena$ A1stria 6 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
27.72 El primer sector corresponde a la 27.76 El seg1ndo sector 7 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
275 Doto area l!mites ona T!pica Con#'nto Empart7 8 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
;+otogra"!a en 5ase a :oogle Eart (C11 27B 8lano l!mites ona T!pica Con#'nto Empart7 9 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
27C Ee%antamiento Doto:rF9co Av :recia$0ereda nor7oriente$ Calle S1,re) M1;ica$ vereda s1r Av Salvador$ vereda poniente 11 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
67; Criterios y lineamientos tcnicos para las obras reconstr'ccin 2 y reparacin 6 a partir de caracter!sticas pree>istentesA El Conse;o de Mon1mentos Nacionales &a #;ado los sig1ientes Eineamientos de Inter%encin+ para la reconstr1ccin 4 reparacin de las edi#caciones$ en el ,rea protegida Con;1nto Empart$ por las disposiciones de la Le4 1B(>> @1FBCA so5re Mon1mentos Nacionales Este doc1mento ser, 5ase para la in"ormacin$ conocimiento 4 aplicacin tanto de los propietarios o residentes de las edi#caciones comprometidas en la Mona T!pica como para la gestin de permisos m1nicipales respectivos$ atendidas las "ac1ltades del CMN esta5lecidas en los art!c1los (F 4 *C de la Le4 se<alada Los pro4ectos de reparacin$ reconstr1ccin$ alteracin 4 o5ra n1eva$ con"orme lo se<ala la legislacin vigente$ ser,n presentados al Conse;o de Mon1mentos Nacionales para 0isto 81eno previo al permiso m1nicipal correspondiente$ seg%n lo esta5lece la Le4 1B(>> En caso de re21erirse la demolicin parcial o total de alg%n elemento constr1ctivo 21e &a4a 21edado da<ado desp1's del sismo$ para concretar las o5ras de reconstr1ccin$ se re21erir, ig1almente de la a1tori)acin del CMN Toda planimetr!a correspondiente al respectivo pro4ecto 21e se presente ante el Conse;o de Mon1mentos Nacionales$ de5er, incl1ir entre s1s antecedentes gr,#cos$ el levantamiento de los elementos e9istentes en el predio$ en plante 4No elevacin$ no o5stante ellos s1"ran modi#caciones a ra!) de la o5ra de#nitiva a e;ec1tarse .ara la ela5oracin de los Lineamientos$ se &an considerado dos doc1mentos complementarios normativos 4 administrativos$ remitidos oport1namente a las instit1ciones relacionadas con la reconstr1ccin 4 21e corresponden a ICriterios :eneralesK enviado por O#cio Ord CMN NOB-FB del 1-CF(C1C$ 4 el doc1mento so5re I.rotocolo de tra5a;o MIN0U7CMNK remitido por o#cio Ord CMN NO *BB de 1/1C(C11$ 21e se ad;1ntan en Ane9os 1 Art!c1lo 11( de la O:UC3 IPeconstr1ccin de 1n inm1e5leK3 volver a constr1ir total o parcialmente 1n edi#cio o reprod1cir 1na constr1ccin pree9istente o parte de ella 21e "ormalmente retoma las caracter!sticas de la versin original Art!c1lo 11( de la O:UC3 QPeparacinQ3 renovacin de c1al21ier parte de 1na o5ra 21e comprenda 1n elemento importante para de;arla en condiciones ig1ales o me;ores 21e las primitivas$ como la s1stit1cin de cimientos$ de 1n m1ro soportante$ de 1n pilar$ cam5io de la tec&1m5re ( 12 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
672; Gol'metr!aA En todo pro4ecto 21e contemple acciones de conservacin$ resta1racin$ reparacin 4 reconstr1ccin$ de5er, respetar 4 conservar la vol1metr!a 4 mor"olog!a propia del inm1e5le$ no permiti'ndose alteraciones 21e atenten contra la contin1idad 4 &omogeneidad del con;1nto Conviene cons1ltar "otogra"!as o c1al21ier antecedente previo de registro como catastros o doc1mentales$ para in"ormacin de s1s caracter!sticas originales No se permitir,n modi#caciones$ e9cept1,ndose la eliminacin de agregados de la o5ra original 21e no aporten valor al con;1nto$ o 5ien en casos de seg1ridad$ tanto estr1ct1ral como para casos de incendios$ los 21e se &ar, en cons1lta con el conse;o de Mon1mentos Nacionales Las n1evas constr1cciones de5er,n integrarse en "orma armnica$ vol1m'trica 4 mor"olgicamente$ con la edi#cacin e9istente$ para esto se esta5lecen los sig1ientes criterios3 13 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl
67276 EsH'ina3 Se de5er, privilegiar la con"ormacin de la es21ina 4 completar la contin1idad en c1al21iera de s1s "rentes$ mediante la generacin de pro4ecto de comercio en el primer nivel$ 4 de paisa;ismo$ sin entopecer el paso r,pido de los peatones 21e avan)a5an por Salvador o por :recia$ pero tam5i'n acoge a 21ienes 21ieran detenerse 4 5e5er algo Esto corresponde a 1na de las caras de la reci'n nom5rada Mona T!pica 14 Av 0ic1<a Mac=enna >-$ .rovidencia$ Santiago7C?ILE +ono3 @/6A @(A B(6 1- CC +a93 @/6A @(A B(6 1- /B in"oDmon1mentoscl EEEmon1mentoscl