1

Domnule Preedinte,


S.C. PROJECT EVOLUTION S.R.L., societate comercial cu sediul social n Strada Aromei
nr.1, Sector 1, Bucureti, nregistrat la Registrul Comerului Bucureti sub nr. J40/12345/2014,
cod unic de nregistrare 1234567, prin Ion Ionescu, administrator, in calitate de proprietar, avnd
sediul ales pentru comunicarea corespondenei, inclusiv a actelor de procedura, la Cabinetul
Asociat de Avocatur Murariu Sebastian i Ifrim Emanuel-C., sediul n Iai, strada Profesor
Emil Honoriu, nr 15, n calitate de reclamant, formuleaz

NTMPINARE LA CERERE RECONVENIONAL

Prtul a cerut prin cererea reconvenional obligarea reclamantului la desfiinarea contractului
de nchiriere nr 3 din 20 noiembrie 2012 precum i obligarea reclamantului la cheltuieli de
judecat.

Se afirm n cererea reconventional c S.C. XARA ROMNIA S.R.L., nu mai are un interes
fa de contractul semnat din cauza faptului c MALL-ul nu a fost construit la cele mai nalte
standarde de calitate i rezilierea contractelor cu CareFor i LiveCinema. Aa cum s-a artat i n
rspunsul dat la ntmpinare, potrivit legii 10/1995 modificat prin legea 123/2007, calitatea n
construcii se refer la urmtoarele :

- A. rezistent mecanic i stabilitate;
- B. securitate la incendiu;
- C. igiena , sanatate si mediu ;
- D. siguranta in exploatare;
- E. protectia impotriva zgomotului;
- F. economia de energie si izolarea termica .

n ceea ce privete rezilierea contractelor cu CareFor i LiveCinema, acestea nu au fost din
propria culp. Nu putem for pe nimeni s accepte termenii notri, S.C. CareFor S.R.L., nu i-a
2

ndeplinit obligaia de a plti chiria iar LiveCinema a reziliat contractul unilateral ntr-un mod
abuziv, fapt pentru care i vom aciona n justiie.

Menionm c art 1549 Cod Civil adus n discuie de ctre reclamant prin cererea
reconventionala, nu se poate aplic n cazul de fa, pentru S.C. XARA ROMNIA S.R.L.. Art
1549 (1) Dac nu cere executarea silit a obligaiilor contractuale, creditorul are dreptul la
rezoluiunea sau, dup caz, rezilierea contractului, precum i la daune-interese, dac i se
cuvin.
(2) Rezoluiunea poate avea loc pentru o parte a contractului, numai atunci cnd executarea
sa este divizibil. De asemenea, n cazul contractului plurilateral, nendeplinirea de ctre una
dintre pri a obligaiei nu atrage rezoluiunea contractului fa de celelalte pri, cu excepia
cazului n care prestaia neexecutat trebuia, dup circumstane, s fie considerat esenial.
(3) Dac nu se prevede altfel, dispoziiile referitoare la rezoluiune se aplic i n cazul
rezilierii. n acest sens, creditorul, adic S.C. PROJECT EVOLUTION S.R.L., dac nu cere
executarea obligaiilor are dreptul la reziliere sau rezolutiunea contractului precum i la daune-
interese. Reiese c dispoziiile articolului 1549 invocate de ctre reclamant prin cererea
reconventionala, S.C. XARA ROMNIA S.R.L., nu sunt aplicabile.
Considerm c nu exist niciun temei legal pentru care s se dispun rezolutiunea contractului (i
nu desfiinarea contractului). De aceea solicitm respingerea cerererii reconventionale i
admiterea cererii noastre de judecat.

Probe : Raspuns intampinare 02.05.2014

Anexam : o copie pentru prt, raspuns intampinare 02.05.2014


S.C. PROJECT EVOLUTION S.R.L., Data:02 mai 2014
Prin avocat,
Murariu Andrei-Sebastian
Ifrim Emanuel-Corneliu