Il presente Fascicolo informativo, contenente:

a) Nota informativa, comprensiva del glossario;

b) Condizioni di assicurazione
deve essere consegnato al contraente prima della
sottoscrizione del contratto o, dove prevista, della
proposta di assicurazione.
Prima della sottoscrizione leggere attentamente la
Nota informativa
CONTRATTO DI ASSICURAZIONE
POSTUMA INDENNITARIA
DANNI ALLOPERA
RISCHI TECNOLOGICI
Milano Assicurazioni S.p.A.
Via Senigallia n. 18/2 - 20161 MILANO - www.milass.it
1 di 4 Mod. 0081.3I - Edizione 12.2010
MILANO ASSICURAZIONI S.p.A.
Sede Legale e Direzione
20161 Milano - Via Senigallia, 18/2
Tel. (+39) 02.6402.1 - Fax (+39) 02.6402.2331
www.milass.it
Capitale sociale 305.851.341,12 int. vers. - Numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano,
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 00957670151 - Impresa autorizzata allesercizio delle assicurazioni
(art. 65 R.D.L. 29-4-1923 n. 966) - Iscritta alla Sez. I dellAlbo Imprese presso lIsvap al n. 1.00010
Societ appartenente al gruppo assicurativo Fondiaria-SAI, iscritto allAlbo dei gruppi assicurativi
al n. 030 - Direzione e coordinamento FONDIARIA-SAI S.p.A.
NOTA INFORMATIVA
PRODOTTO POSTUMA DECENNALE INDENNITARIA DANNI ALLOPERA
(ai sensi dellarticolo 185 del Decreto Legislativo n. 209 del 7 settembre 2005 e del Regolamento ISVAP n.
35 del 26 maggio 2010)
La presente Nota Informativa redatta secondo lo schema predisposto dallISVAP, ma il suo contenuto non sog-
getto alla preventiva approvazione dellISVAP.
Il Contraente deve prendere visione delle condizioni di assicurazione prima della sottoscrizione della Polizza.
A. INFORMAZIONI SULLIMPRESA DI ASSICURAZIONE
1. Informazioni generali
MILANO ASSICURAZIONI S.p.A., societ per azioni di diritto italiano del Gruppo assicurativo FONDIARIA-SAI
(iscritto allAlbo dei gruppi assicurativi al n. 030).
Sede Legale e Direzione in Milano (Italia): 20161 via Senigallia, 18/2; tel. (+39) 0264021.
Sito Internet: www.milass.it
Email: milass@milass.it
La societ autorizzata allesercizio dellattivit assicurativa in base al D.M. del 26/11/1984 pubblicato sul
supplemento ordinario n. 79 alla G.U. n. 357 del 31/12/1984; iscritta alla sez. I dellAlbo delle imprese di
assicurazione presso lIsvap al n. 1.00010.
2. Informazioni sulla situazione patrimoniale dellimpresa
In base allultimo bilancio approvato il patrimonio netto dellImpresa pari ad 1.977.064.874, con capitale socia-
le pari ad 305.851.341 e totale delle riserve patrimoniali pari ad 1.671.213.533.
Lindice di solvibilit (da intendersi quale il rapporto fra lammontare del margine di solvibilit disponibile e lammon-
tare del margine di solvibilit richiesto dalla normativa vigente) riferito alla gestione dei rami danni pari a 244,1%.
Gli eventuali aggiornamenti, non derivanti da innovazioni normative, alle informazioni contenute nelle presente Nota
sono pubblicati sul sito della societ www.milass.it.
C. INFORMAZIONI SUL CONTRATTO
GLOSSARIO
Nella presente nota e nella Polizza si intendono:
per Assicurato: il soggetto il cui interesse protetto dallassicurazione;
per Assicurazione: il contratto di assicurazione;
per Contraente: il soggetto che stipula lassicurazione cio il costruttore;
per Controllore Tecnico: lorganismo di tipo A accreditato da Accredia secondo le norme Iso Iec 17020 e bene-
viso alla Societ;
per Committente: il soggetto per il quale limpresa costruttrice ha eseguito lopera;
per Franchigia: limporto fisso che per ogni Sinistro rimane a carico dellAssicurato;
per Indennizzo/Risarcimento: la somma dovuta dalla Societ in caso di Sinistro;
per Opera: le opere costruite descritte in polizza;
per Parti dellopera destinate per propria natura a lunga durata: la struttura portante dellopera, cio gli elemen-
ti costruttivi che permettono di trasmettere i carichi della costruzione alle fondazioni e quindi al terreno e tutte le
seguenti parti dellopera che la completano con elementi fissi: solai, rampe di scale, solette a sbalzo, muri di tam-
ponamento, volte, solette di copertura;
per Parti dellopera non destinate per propria natura a lunga durata: pavimentazioni , manti di copertura, imper-
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meabilizzazioni, intonaci, tramezzi, opere di isolamento termico ed acustico, infissi, basamenti per macchine ed
impianti, impianti di riscaldamento, condizionamento, idrici, sanitari, di sollevamento, elettrici e quanto altro di
simile;
per Polizza: il documento che prova lassicurazione;
per Premio: la somma dovuta dal Contraente alla Societ;
per Sinistro il complesso dei danni cagionati da uno stesso evento o da una serie di eventi direttamente o indi-
rettamente riconducibili ad una stessa causa prima;
per Scoperto: la percentuale dellimporto liquidabile che per ogni Sinistro rimane a carico dellAssicurato;
per Societ: limpresa assicuratrice;
Il contratto viene offerto senza tacito rinnovo.
3. Coperture assicurative offerte Limitazioni ed esclusioni
Il contratto copre i danni materiali e diretti allOpera assicurata ad uso abitazione, commerciale, industriale o di ser-
vizi. Esso garantisce lopera, nei dieci anni successivi alla sua consegna, per i danni materiali e diretti subiti dalla
stessa a seguito di rovina e gravi difetti di parti dellopera destinate per propria natura a lunga durata, che compro-
mettono in maniera certa ed attuale la stabilit dellopera, purch derivanti da difetto di costruzione, secondo quan-
to indicato allArt. 1 Oggetto dellAssicurazione, delle Condizioni generali di Assicurazione.
La copertura assicurativa pu essere estesa anche a:
Spese di demolizione e sgombero: garantisce le spese necessarie per demolire, sgomberare e trasportare al pi
vicino scarico i residuati del sinistro dellOpera, secondo quanto indicato allArt. 11 Spese di demolizione e
sgombero, delle Condizioni generali di Assicurazione;
Impermeabilizzazione delle coperture: garantisce lopera contro i danni dovuti alle impermeabilizzazioni delle
coperture, secondo quanto indicato alla Condizione Speciale I Impermeabilizzazione delle coperture;
Responsabilit Civile verso Terzi: garantisce lAssicurato, se civilmente responsabile, di quanto tenuto a risarci-
re per danni involontariamente cagionati a terzi, per morte, per lesioni personali e per danneggiamenti a cose,
in seguito ad un sinistro indennizzabile, secondo quanto indicato alla Condizione Speciale II Assicurazione
della Responsabilit civile verso terzi (R.C.T.).
AVVERTENZA: le coperture assicurative sopra elencate hanno limitazioni ed esclusioni di operativit o con-
dizioni di sospensione delle stesse che possono comportare la riduzione o il mancato pagamento dellin-
dennizzo; per gli aspetti di maggior dettaglio si rinvia a quanto previsto nelle condizioni generali di assicu-
razione.
Segnaliamo che la garanzia assicurativa resta sospesa ai sensi del primo e del secondo comma dellartico-
lo 1901 del codice civile in caso di mancato pagamento del Premio.
AVVERTENZA: alle coperture assicurative sopra elencate sono applicati limiti massimi di indennizzo, non-
ch Scoperti (espressi in percentuale dellimporto liquidabile, con o senza minimi di Euro) e Franchigie che
possono comportare la riduzione o il mancato pagamento dellindennizzo; per gli aspetti di maggior detta-
glio si rinvia a quanto previsto nelle condizioni di assicurazione.
Esempio di Franchigia: danno alle cose assicurate pari a euro 5.000, Franchigia pari a Euro 2.000, inden-
nizzo corrisposto: Euro 3.000.
Esempio di Scoperto senza minimo in Euro: danno alle cose assicurate pari a Euro 5.000, Scoperto 20 %,
indennizzo corrisposto: Euro 4.000.
Esempio di Scoperto con minimo in Euro: danno alle cose assicurate pari a Euro 5.000, Scoperto 20 % mini-
mo Euro 2.000, indennizzo corrisposto: Euro 3.000.
Esempio di limite massimo di Indennizzo pari a Euro 6.000, danno indennizzabile pari a Euro 8.000,
Indennizzo corrisposto: Euro 6.000.
Se al momento del Sinistro la somma assicurata copre solo una parte dellimporto che doveva essere assi-
curato (assicurazione parziale), si applica la regola proporzionale di cui allart. 1907 del codice civile; per
gli aspetti di maggiore dettaglio si rinvia a quanto previsto dallart. 9 Determinazione dei danni indenniz-
zabili, delle Condizioni generali di assicurazione.
4. Dichiarazioni dellassicurato in ordine alle circostanze del rischio
AVVERTENZA: eventuali dichiarazioni false o reticenti sulle circostanze del rischio rese in sede di conclu-
sione del contratto potrebbero comportare la perdita del diritto allIndennizzo / Risarcimento o la sua ridu-
zione e gli altri effetti previsti dagli artt. 1892, 1893 e 1894 del codice civile.
5. Aggravamento e diminuzione del rischio
Il Contraente deve comunicare in forma scritta alla Societ ogni aggravamento del rischio, pena la possibile perdi-
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ta del diritto allIndennizzo o una sua riduzione o la cessazione del contratto stesso ai sensi dellart. 1898 del codi-
ce civile.
A titolo esemplificativo costituisce aggravamento o diminuzione del rischio una variazione delle caratteristiche del
rischio rispetto a quelle dichiarate che comporti una maggiore o minore pericolosit del rischio stesso. Ad esempio
il rischio assicurato viene interessato dallattraversamento di un tunnel per il passaggio di una linea metropolitana,
a seguito di una decisione dellente competente, non nota al momento della sottoscrizione della Polizza.
6. Premi
Il premio unico e indivisibile.
La Societ pu concedere il frazionamento del medesimo in:
Premio di compromesso: al perfezionamento della Polizza;
Premo di saldo: alle ore 24 del giorno di ultimazione lavori, come indicato nella scheda di Polizza, data da cui
decorrer la garanzia prestata con la presente Assicurazione; per gli aspetti di maggior dettaglio si veda quanto
disciplinato alla Condizione Aggiuntiva 2 Compromesso, delle Condizioni aggiuntive.
Il premio pu essere corrisposto in contanti, nei limiti previsti dalla normativa vigente e dallart. 47 del Regolamento
Isvap n. 5/2006, e con gli altri mezzi di pagamento consentiti dalla legge ed attivati presso lintermediario.
AVVERTENZA: qualora siano concedibili sconti di Premio sul singolo contratto, lintermediario illustra al
Contraente le condizioni di applicabilit degli stessi.
7. Rivalse
AVVERTENZA: relativamente agli Indennizzi/Risarcimenti pagati la Societ esercita il diritto di rivalsa nei
confronti dei responsabili dei Sinistri, ai sensi e nei limiti di quanto previsto dallart. 1916 del codice civile.
8. Diritto di recesso
AVVERTENZA: in caso di Sinistro la Societ pu recedere dal contratto, nel rispetto dei termini e delle
modalit di cui allart. 18 - Recesso in caso di sinistro, delle Condizioni di assicurazione.
9. Prescrizione e decadenza dei diritti derivanti dal contratto
Ai sensi dellarticolo 2952 del codice civile i diritti derivanti dal contratto di assicurazione, diversi da quello relativo
al pagamento delle rate di premio, si prescrivono in due anni dal giorno in cui si verificato il fatto su cui il diritto si
fonda.
Nellassicurazione della responsabilit civile, il termine di due anni decorre dal giorno in cui il terzo ha richiesto il
risarcimento allAssicurato o ha promosso contro questo lazione.
LAssicurato deve dare avviso scritto del Sinistro a pena di decadenza entro 3 giorni da quando ne venuto a cono-
scenza cos come previsto dallart. 6 (Denuncia di sinistro), pena la perdita del diritto allIndennizzo/Risarcimento o
la sua riduzione ai sensi dellart. 1915 del codice civile.
10. Legge applicabile al contratto
Ai sensi dellart. 180 del Decreto Legislativo n. 209/2005 il contratto sar soggetto alla legge italiana se il rischio
ubicato in Italia.
E la facolt delle parti convenire di assoggettare il contratto ad una legislazione diversa, salvi comunque i limiti deri-
vanti dallapplicazione di norme imperative nazionali e salva la prevalenza delle disposizioni specifiche relative alle
assicurazioni obbligatorie previste dallordinamento italiano.
11. Regime fiscale
Nel contratto si applicano sul Premio imponibile le aliquote fiscali nella misura prevista dalla normativa vigente ed
indicata nella scheda di Polizza.
C. INFORMAZIONI SULLE PROCEDURE LIQUIDATIVE E SUI RECLAMI
12. Sinistri Liquidazione dellindennizzo
AVVERTENZA: lAssicurato, venuto a conoscenza di un Sinistro, deve darne immediata notizia alla Societ
o allintermediario e deve al pi presto inviare alla Societ o allintermediario, mediante lettera raccoman-
data, un dettagliato rapporto scritto.
Per gli aspetti di maggior dettaglio sullintera procedura liquidativa si rinvia a quanto previsto dagli artt. 6
(Denuncia di sinistro), 7 (Procedure per la valutazione del danno), 8 (Mandato dei periti), 9 (Determinazione
dei danni indennizzabili) e 10 (Pagamento dellindennizzo) delle Condizioni generali di assicurazione.
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13. Reclami
Eventuali reclami riguardanti il rapporto contrattuale devono essere inoltrati per iscritto a:
Societ: Milano Assicurazioni S.p.A.
Funzione: Relazioni Esterne e Comunicazione - Servizio Clienti
Indirizzo: via Lorenzo il Magnifico, 1 50129 Firenze
Fax: (+39) 055-4792044
Email: reclami@milass.it
Qualora lesponente non si ritenga soddisfatto dellesito del reclamo o in caso di assenza di riscontro nel termine
massimo di 45 giorni, potr rivolgersi allISVAP, Servizio Tutela degli Utenti, Via del Quirinale 21 00187 Roma,
telefono (+39) 06-421331, corredando lesposto con la copia del reclamo presentato alla Societ e delleventuale
riscontro fornito dalla stessa.
Il reclamo deve inoltre contenere: nome, cognome e domicilio del reclamante (con eventuale recapito telefonico),
individuazione dei soggetti di cui si lamenta loperato, breve descrizione del motivo della lamentela ed ogni docu-
mento utile per descrivere pi compiutamente il fatto e le relative circostanze.
Si evidenzia che i reclami per laccertamento dellosservanza della vigente normativa di settore vanno presentati
direttamente allISVAP.
Fatta salva la facolt di ricorrere a sistemi conciliativi ove esistenti o, comunque, di adire lAutorit Giudiziaria (in tal
caso il reclamo esula dalla competenza dellISVAP), si ricorda che per eventuali reclami riguardanti la risoluzione
della lite transfrontaliera di cui sia parte il reclamante, avente domicilio in Italia, pu presentare il reclamo allISVAP
oppure direttamente al sistema estero competente, individuabile accedendo al sito internet:
http://ec.europa.eu/internalmarket/finservices-retail/finnet/index en.htm
chiedendo lattivazione della procedura FIN-NET.
14. Arbitrato
Non sono previste procedure arbitrali per la risoluzione di controversie nascenti dal contratto.
Milano Assicurazioni s.p.a. responsabile della veridicit e della completezza dei dati e delle notizie conte-
nuti nella presente Nota Informativa.
Amministratore Delegato
e Direttore Generale
Condizioni di Polizza
Edizione 12/2010
POSTUMA INDENNITARIA
DANNI ALLOPERA
RISCHI TECNOLOGICI
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Definizioni
Nel testo che segue si intendono:
per Assicurato: il soggetto il cui interesse protetto
dallAssicurazione;
per Assicurazione: il contratto di Assicurazione;
per Contraente: il soggetto che stipula lAssicu razione
cio il costruttore;
per Controllore Tecnico: lorganismo di tipo A accredita-
to da Accredia secondo le norme Iso Iec 17020 e benevi-
so alla Societ;
per Committente: il soggetto per il quale limpresa costrut-
trice ha eseguito lopera;
per Franchigia: limporto fisso che per ogni Sinistro rima-
ne a carico dellAssicurato;
per Indennizzo/Risarcimento: la somma dovuta dalla
Societ in caso di Sinistro;
per Opera: le opere costruite descritte in Polizza;
per Parti dellopera destinate per propria natura a lunga
durata: la struttura portante dellopera, cio gli elementi
costruttivi che permettono di trasmettere i carichi della
costruzione alle fondazioni e quindi al terreno e tutte le
seguenti parti dellopera che la completano con elementi
fissi: solai, rampe di scale, solette a sbalzo, muri di tampo-
namento, volte, solette di copertura;
per Parti dellopera non destinate per propria natura a
lunga durata: pavimentazioni, manti di copertura, imper-
meabilizzazioni, intonaci, tramezzi, opere di isolamento
termico ed acustico, infissi, basamenti per macchine ed
impianti, impianti di riscaldamento, condizionamento, idrici,
sanitari, di sollevamento, elettrici e quanto altro di simile;
per Polizza: il documento che prova lAssicurazione;
per Premio: la somma dovuta dal Contraente alla
Societ;
per Sinistro il complesso dei danni cagionati da uno stes-
so evento o da una serie di eventi direttamente o indiretta-
mente riconducibili ad una stessa causa prima;
per Scoperto: la percentuale dellimporto liquidabile che
per ogni Sinistro rimane a carico dellAssicurato;
per Societ: limpresa assicuratrice.
Art. 1 - Oggetto dellAssicurazione
La Societ si obbliga nei confronti del Contraente e in favore
dellAssicurato, in corrispettivo del Premio convenuto ed anti-
cipato, nei limiti, alle condizioni e con le modalit di cui alla
presente Polizza, a indennizzare lAssicurato per i danni
materiali e diretti causati allopera assicurata, durante il perio-
do di efficacia del contratto, da uno dei seguenti eventi, pur-
ch derivanti da difetto di costruzione:
a) rovina totale dellopera;
b) rovina e gravi difetti di Parti dellopera, destinate per pro-
pria natura a lunga durata, che compromettano in maniera
certa ed attuale la stabilit dellopera;
c) certo ed attuale pericolo di rovina dellopera o delle dianzi
indicate Parti di essa;
d) rovina di Parti dellopera non destinate per propria natura
a lunga durata, solo se conseguente ad un evento previsto
ai punti precedenti.
Art. 2 - Delimitazione dellAssicurazione
La Societ non obbligata per:
a) vizi palesi dellOpera o vizi occulti comunque noti al
Contraente ovvero allAssicurato, prima della decor-
renza della presente Assicurazione;
b) danni cagionati o agevolati da dolo del Contraente
dellAssicurato, dellutente dellOpera o delle persone
del fatto delle quali essi devono rispondere;
c) danni derivanti da modifiche dellOpera intervenute
dopo il collaudo definitivo;
d) danni indiretti o consequenziali;
e) interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria;
danni conseguenti a mancata o insufficiente manuten-
zione;
f) danni di deperimento o logoramento che siano conse-
guenza naturale delluso o del funzionamento o causa-
ti dagli effetti graduali degli agenti atmosferici, causa-
ti da ruggine, corrosione, ossidazione, incrostazioni;
g) danni da difettosa impermeabilizzazione;
h) danni causati da incendio, esplosione, scoppio, a
meno che non derivino da eventi assicurati; fulmine,
caduta di aerei;
del pari la Societ non obbligata per i danni verificatisi
in occasione di:
i) terremoto, alluvione, uragano e altri simili eventi natu-
rali;
l) atti di guerra, di insurrezione, di tumulti popolari, di
scioperi, di sommosse, di occupazione di fabbrica e di
Mod. 0081.2I - Edizione 12.2010
MILANO ASSICURAZIONI S.p.A.
Sede Legale e Direzione
20161 Milano - Via Senigallia, 18/2
Tel. (+39) 02.6402.1 - Fax (+39) 02.6402.2331
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Capitale sociale 305.851.341,12 int. vers. - Numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano,
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 00957670151 - Impresa autorizzata allesercizio delle assicurazioni
(art. 65 R.D.L. 29-4-1923 n. 966) - Iscritta alla Sez. I dellAlbo Imprese presso lIsvap al n. 1.00010
Societ appartenente al gruppo assicurativo Fondiaria-SAI, iscritto allAlbo dei gruppi assicurativi
al n. 030 - Direzione e coordinamento FONDIARIA-SAI S.p.A.
Polizza Postuma Decennale
Indennitaria - Danni allopera
Condizioni di Assicurazione
CONDIZIONI GENERALI DI ASSICURAZIONE
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edifici in genere, di sequestri, di atti di terrorismo o di
sabotaggio organizzato, di occupazione militare, di
invasione, salvo che il Contraente o lAssicurato provi
che il Sinistro non ebbe alcun rapporto con tali eventi;
m) esplosioni e radiazioni nucleari o contaminazioni
radioattive, inquinamento da qualunque causa, salvo
che il Contraente o lAssicurato provi che il Sinistro
non ebbe alcun rapporto con tali eventi.
n) danni provocati dallinosservanza delle prescrizioni
previste nella relazione geologica e/o geotecnica e/o
idrogeologica;
o) danni derivanti da variazione della falda freatica.
Art. 3 - Efficacia della garanzia
LAssicurazione prestata alle seguenti condizioni
essenziali per lefficacia della garanzia:
che lOpera sia stata realizzata a regola darte, secon-
do la migliore tecnica costruttiva, in piena osservanza
di leggi e regolamenti in vigore o di norme stabilite da
organismi ufficiali;
che lOpera stessa sia usata e destinata secondo il
progetto e secondo quanto dichiarato nella scheda di
Polizza;
che il Contraente abbia presentato i seguenti docu-
menti (che formano parte integrante della Polizza):
i certificati definitivi di collaudo con esito positivo e
e senza riserve, e di accettazione dellopera sotto-
scritti dal Committente o, in alternativa, il certifica-
to di agibilit rilasciato dalla Pubblica Ammi -
nistrazione, qualora si tratti di fabbricati civili;
i rapporti tecnici elaborati da un Controllore Tenico.
Art. 4 - Effetto e durata della garanzia
Il contratto stipulato per la durata e con la decorrenza
fissate nella scheda di Polizza. La garanzia ha effetto
dalle ore 24 del giorno in cui avvenuto il pagamento del
Premio e in nessun caso prima della data risultante dal
certificato definitivo di collaudo con esito positivo e
senza riserve, dellOpera o, in alternativa, dalla data risul-
tante dal certificato di agibilit rilasciato dalla Pubblica
Amministrazione, qualora si tratti di fabbricati civili.
La garanzia avr termine alla data di scadenza stabilita in
Polizza e comunque non oltre 10
(dieci ) anni dalla data risultante dal certificato di ultima-
zione dei lavori.
Art. 5 - Periodo di Assicurazione e Premio
Il periodo di Assicurazione, in base al quale stato determi-
nato e convenuto il Premio, coincide con la durata stabilita in
Polizza.
Art. 6 - Denuncia di Sinistro
Tutti i sinistri allopera devono essere denunciati alla
Societ per iscritto dal Contraente o dallAssicurato entro
i 3 (tre) giorni successivi al Sinistro o al momento in cui il
Contraente o lAssicurato ne sia venuto a conoscenza.
Il Contraente o lAssicurato che ricorra, per giustificare
lammontare del danno, a documenti non veritieri o a
mezzi fraudolenti, che manometta od alteri dolosamente
le tracce e le parti danneggiate dal Sinistro, decade dal
diritto allIndennizzo.
Art. 7 - Procedure per la valutazione del danno
Lammontare del danno concordato dalle Parti direttamente
oppure, a richiesta di una di esse, mediante Periti nominati
uno dalla Societ e laltro dal Contraente, con apposito atto
unico.
I due Periti devono nominarne un terzo quando si verifichi dis-
accordo e anche prima, su richiesta di uno di essi. Il terzo
Perito interviene soltanto in caso di disaccordo e le decisioni
sui punti controversi sono prese a maggioranza. Ciascun
Perito ha facolt di farsi assistere e coadiuvare da altre perso-
ne, le quali potranno intervenire nelle operazioni peritali,
senza per avere alcun voto deliberativo.
Se una delle parti non provvede alla nomina del proprio Perito
o se i Periti non si accordano sulla nomina del terzo, tali nomi-
ne, anche su richiesta di una sola delle parti, sono demanda-
te al Presidente del Tribunale nella cui giurisdizione avvenu-
to il Sinistro.
Ciascuna delle parti sostiene le spese del proprio Perito; quel-
le del terzo sono ripartite a met.
Art. 8 - Mandato dei Periti
I Periti devono:
a) indagare su circostanze, natura, causa e modalit del
Sinistro;
b) verificare lesattezza delle descrizioni e dichiarazioni del
Contraente e accertare se, al momento del Sinistro, esiste-
vano circostanze che avessero aggravato il rischio e non
fossero state dichiarate;
c) verificare se il Contraente o lAssicurato abbiano adempiu-
to gli obblighi di cui allArt. 6;
d) verificare esistenza, qualit e quantit delle cose assicura-
te alle partite colpite secondo i criteri di valutazione di cui
allArt. 9;
e) stimare e liquidare il danno in conformit alle disposizioni
di Polizza.
I risultati delle operazioni peritali, concretati dai Periti concor-
di o dalla maggioranza in caso di perizia collegiale, devono
essere raccolti in apposito verbale (con allegate le stime det-
tagliate), da redigersi in doppio esemplare, uno per ognuna
delle parti.
Tali risultati sono obbligatori per le parti, rinunciando queste fin
dora a qualsiasi impugnativa, salvo il caso di dolo o di viola-
zione dei patti contrattuali e salvo rettifica degli errori materia-
li di conteggio. La perizia collegiale valida anche se un
Perito rifiuta di sottoscriverla: tale rifiuto deve essere attesta-
to dagli altri Periti nel verbale definitivo di perizia.
I Periti sono dispensati dallosservanza di ogni formalit giudi-
ziaria.
Art. 9 - Determinazione dei danni indennizzabili
La determinazione dei danni indennizzabili viene eseguita
secondo le norme seguenti:
a) stimando la spesa necessaria al momento del Sinistro per
lintegrale ricostruzione a nuovo dellOpera escludendo il
solo valore dellarea;
b) stimando la spesa necessaria al momento del Sinistro per
ricostruire a nuovo le parti distrutte e per riparare quelle
danneggiate;
c) stimando il valore ricavabile dai residui.
Lammontare del danno sar pari allimporto della stima di cui
al punto b) diminuito dellimporto della stima di cui al punto c),
ma non potr comunque essere superiore alla somma assicu-
rata per lopera al momento del Sinistro ( stima a).
Se al momento del Sinistro la somma assicurata - rivalu-
tata secondo quanto previsto allArt. 14 - Indicizzazione -
risulta inferiore al costo di ricostruzione a nuovo dellope-
ra, come stimato al punto a), la Societ risponder dei
danni cos determinati solo in proporzione del rapporto
3 di 5
esistente tra la somma assicurata ed il costo di ricostru-
zione dellOpera, ferma restando lintegrale applicazione
delle Franchigie convenute sullimporto indennizzabile a
termini di Polizza.
Non si applicher la regola proporzionale suddetta se la
somma assicurata, con la rivalutazione prevista allArt. 14
- Indicizzazione -, risulter insufficiente in misura non
superiore al 20% (ventipercento). Qualora tale limite del
20% (ventipercento) dovesse risultare oltrepassato, la
regola proporzionale sar operante per leccedenza
rispetto a detta percentuale.
Art. 10 - Pagamento dellIndennizzo
Il pagamento dellIndennizzo verr effettuato allAssicurato pre-
via detrazione degli importi per Franchigia e Scoperto indicati
nella scheda di Polizza, a fronte di una quietanza redatta dalla
Societ e sottoscritta dallAssicurato, liberatoria anche per il
Contraente per i danni che hanno formato oggetto di Indennizzo.
Limporto da corrispondersi sar pari al valore di ricostruzione
o riparazione dellopera al momento del Sinistro tenendo
conto del grado di vetust, stato di conservazione e modo
duso della stessa.
A ricostruzione o riparazione avvenuta, purch la stessa sia
effettuata entro 1 (uno) anno dalla data del Sinistro, la Societ
provveder a versare allAssicurato il conguaglio di
Indennizzo derivante dalla differenza tra lammontare del
danno determinato a norma del secondo comma dellArt. 9 e
quanto gi corrisposto secondo il precedente capoverso.
Art. 11 - Spese di demolizione e sgombero
In caso di Sinistro indennizzabile a termini di Polizza, la
Societ indennizza le spese necessarie per demolire, sgom-
berare e trasportare al pi vicino scarico i residuati del Sinistro
dellopera, sino alla concorrenza massima dellimporto indica-
to nella scheda di Polizza.
Art. 12 - Limite di garanzia
La somma assicurata, con la rivalutazione prevista allArt.
14 - Indicizzazione - costituisce il massimo Indennizzo
che la Societ tenuta a corrispondere allAssicurato, per
uno o pi sinistri per lintera durata del contratto.
Art. 13 - Onere della prova a carico dellAssicurato
In tutti i casi in cui la Societ rileva la non indennizzabili-
t di un danno in dipendenza di qualche delimitazione
generale o particolare dei rischi assicurati stabilita nella
presente Polizza, resta inteso che lonere della prova che
tale danno rientra nella garanzia della Polizza a carico
dellAssicurato che intenda far valere un diritto
allIndennizzo.
Art. 14 - Indicizzazione
Le somme assicurate, le franchigie e i limiti massimi di
Indennizzo, si intendono automaticamente aumentati del 1%
(unopercento) del valore iniziale ad ogni ricorrenza annuale
della data di decorrenza fissata in Polizza.
Art. 15 - Limitazione dellAssicurazione in caso di esi-
stenza di altre assicurazioni
Se al tempo del Sinistro esistono altra o altre assicurazio-
ni stipulate dallAssicurato, o da altri per suo conto, sulle
stesse cose e per gli stessi rischi, la presente
Assicurazione ha effetto soltanto per la parte di danno
eccedente lammontare che risulta coperto da tale altra o
tali altre assicurazioni.
Art. 16 - Modificazioni e trasformazioni dellAssicurato o
del Contraente.
Nel caso di fusione della Societ Contraente o Assicurata, la
Polizza continua nei confronti della Societ che rimane sussi-
stente o che risulta dalla fusione.
Nei casi di trasformazione, di cambiamento di denominazione
o di ragione sociale, la Polizza continua con il Contraente e
nei confronti dellAssicurato nella loro nuova forma o sotto la
nuova denominazione o ragione sociale.
Nei casi di scioglimento o di messa in liquidazione del
Contraente, la Polizza continua nei confronti
dellAssicurato sino alla scadenza: tutti gli obblighi previsti in
Polizza a carico del Contraente devono, se consenziente
lAssicurato, considerarsi a carico di questultimo.
Il Contraente e lAssicurato sono tenuti a dare avviso scritto
dei fatti sopraindicati entro 15 (quindici) giorni alla Societ.
Art. 17 - Dichiarazioni inesatte o reticenze - Obblighi del
Contraente o dellAssicurato
La Societ presta il suo consenso allAssicurazione e deter-
mina il Premio in base alle dichiarazioni del Contraente, il
quale obbligato a manifestare tutte le circostanze che
possono influire sullapprezzamento del rischio. Nel caso di
dichiarazioni inesatte o di reticenze si applicheranno le dis-
posizioni degli Artt. 1892 e 1893 del Codice Civile.
Il Contraente o lAssicurato venuto a conoscenza di un qual-
siasi fatto che possa interessare la Polizza deve darne noti-
zia scritta alla Societ e rimetterle al pi presto, mediante let-
tera raccomandata, un dettagliato rapporto scritto. Deve inol-
tre fornire alla Societ ed ai suoi incaricati tutte le informazio-
ni ed i documenti e le prove che possono venirgli richieste e
consentire, in ogni momento, la visita alle cose assicurate.
Art. 18 - Recesso in caso di Sinistro
Avvenuto un Sinistro, anche prima di liquidare
lIndennizzo e fino al 60 (sessantesimo) giorno da quello
in cui lIndennizzo stato pagato o il Sinistro stato altri-
menti definito, la Societ pu recedere dal contratto, dan-
done comunicazione al Contraente mediante lettera rac-
comandata, con preavviso di 30 (trenta) giorni.
Di ci verr data notizia allAssicurato se diverso dal
Contraente.
Trascorsi 30 (trenta) giorni da quello in cui il recesso ha
avuto effetto, la Societ mette a disposizione del
Contraente il rateo di Premio netto in proporzione del
tempo che decorre dal momento dellefficacia del recesso
al termine del periodo per il quale stato pagato il Premio.
Art. 19 - Oneri fiscali
Le imposte e gli altri oneri stabiliti per legge, presenti e futuri,
connessi alla stipulazione e allesecuzione della presente
Polizza sono a carico del Contraente e dellAssicurato anche
se il pagamento ne sia stato anticipato dalla Societ.
Art. 20 - Forma delle comunicazioni del Contraente o
dellAssicurato alla Societ
Tutte le comunicazioni alle quali il Contraente o
lAssicurato tenuto debbono farsi, per essere valide,
con lettera raccomandata alla Direzione della Societ
ovvero allAgenzia alla quale assegnata la Polizza.
Art. 21 - Foro competente
Foro competente a scelta della Parte attrice esclusivamen-
te quello della Autorit Giudiziaria dove ha sede la Societ o
lAgenzia cui assegnata la Polizza o presso la quale stato
concluso il contratto.
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C.S. I - Impermeabilizzazione delle coperture
A parziale deroga dellArt. 2 lettera g) lAssicurazione este-
sa, nei limiti e alle condizioni che seguono, ai danni materia-
li e diretti manifestatisi nonch sviluppatisi improvvisamente
e repentinamente durante il periodo di efficacia del presente
contratto, alle impermeabilizzazioni delle coperture (intese
come tali i sistemi di impermeabilizzazione continui, costitui-
ti da uno o pi strati funzionali, cos definiti come da norme
UNI, in cui deve sempre essere presente lelemento di
tenuta avente la funzione di conferire allopera stessa una
prefissata impermeabilit allacqua, resistendo a sollecita-
zioni fisiche, meccaniche, nonch chimiche, indotte dallam-
biente esterno e dalluso) realizzate totalmente a nuovo,
facenti parte dellopera assicurata, aventi come diretta con-
seguenza la mancata tenuta allacqua delle impermeabiliz-
zazioni stesse.
La somma assicurata, il limite massimo di Indennizzo, lo
Scoperto a carico dellAssicurato, ed il Premio sono indicati
nella scheda di Polizza.
Tale estensione efficace a partire dal 2 (secondo) anno
successivo alla data di effetto della garanzia di cui allArt. 4
delle Condizioni generali di Assicurazione e fino al 5 (quinto)
anno compreso.
Avvenuto il Sinistro, anche prima di liquidare lIndennizzo e
fino al 60 (sessantesimo) giorno da quello in cui lIndennizzo
stato pagato o il Sinistro stato altrimenti definito, la Societ
pu recedere da questa garanzia, dandone comunicazione al
Contraente mediante lettera raccomandata, con preavviso di
30 (trenta) giorni. Di ci verr data notizia allAssicurato se
diverso dal Contraente.
Trascorsi 30 (trenta) giorni da quello in cui il recesso ha avuto
effetto, la Societ mette a disposizione del Contraente il rateo
di Premio netto in proporzione del tempo che decorre dal
momento dellefficacia del recesso al termine del periodo per
il quale stato pagato il Premio.
Restano escluse dallindennizzo le spese o i costi per:
ricercare il guasto o le sue cause e/o accedervi;
demolire, rimuovere, trasportare, riposizionare quanto non
facente parte dellimpermeabilizzazione;
la ripreparazione del fondo e lesecuzione di tutte quelle
operazioni accessorie per posizionare limpermeabilizza-
zione nuova sostituente quella danneggiata;
il montaggio e lo smontaggio di impalcature o ponteggi o
enti similari, ovvero per luso di macchinari o attrezzature
(ad esempio gru o piattaforme) atte agli stessi scopi.
Sono inoltre esclusi:
a) i danni di erosione, corrosione, ossidazione, usura preco-
ce dei materiali, dovuti alleffetto di azioni chimiche, termi-
che o meccaniche qualsiasi eccedenti le resistenze indica-
te dal costruttore o comunque le resistenze specifiche
ammissibili per i materiali utilizzati;
b) i danni da sollecitazioni trasmesse dal supporto sottostan-
te e/o dalle strutture portanti che non rientrino nei limiti di
progetto;
c) i danni da abrasioni meccaniche di qualunque tipo ed a
qualunque causa dovuti;
d) i danni derivanti da difetti nei sottofondi di posa;
e) i danni derivanti da interventi di manutenzione e/o di man-
cata, errata manutenzione o derivanti da altri lavori o opere
eseguiti successivamente alla realizzazione dellimper-
meabilizzazione;
f) i danni derivanti da inosservanza delle istruzioni o prescri-
zioni dei produttori e fornitori dellimpermeabilizzazione per
la posa in opera della stessa;
g) i danni derivanti da normale o prevedibile assestamento, o
derivanti da cedimento, irregolare movimento dei solai,
fessurazioni del cemento o della superficie di posa, calpe-
stii, lavori o interventi senza idonee protezioni.
Leventuale estensione di garanzia di cui alla Condizione
Speciale II - R.C.T. non operante per i danni indennizzabili
dalla presente Condizione Speciale.
C.S. II - Assicurazione della responsabilit civile verso terzi
(R.C.T.)
La Societ si obbliga a tenere indenne lAssicurato, nei limiti
dei massimali convenuti nella scheda di Polizza per la presen-
te estensione di garanzia, per capitali, interessi e spese, di
quanto questi sia tenuto a pagare, quale civilmente responsa-
bile ai sensi di legge, a titolo di Risarcimento (capitale, interes-
si e spese) di danni involontariamente cagionati a terzi, per
morte, per lesioni personali e per danneggiamenti a cose, in
seguito ad un Sinistro indennizzabile ai sensi dellart. 1)
Oggetto dellAssicurazione delle C.G.A. della presente
Polizza, come danno materiale e diretto.
LAssicurazione vale anche per la responsabilit civile che
possa derivare allAssicurato da fatto doloso di persone delle
quali debba rispondere.
Non sono considerati terzi ai fini dellAssicurazione R.C.T.:
a) il coniuge, i genitori, i figli dellAssicurato, nonch qualsia-
si altro parente od affine con lui convivente;
b) quando lAssicurato non sia una persona fisica, il legale
rappresentante, il socio a responsabilit illimitata, lammi-
nistratore e le persone che si trovino con loro nei rapporti
di cui alla lett. a);
LAssicurazione non comprende i danni:
a) derivanti da difetti, anche gravi, che non compromettano la
stabilit dellOpera;
b) derivanti da normale assestamento;
c) causati da vizio di impermeabilizzazione o di insonorizza-
zione;
d) derivanti da dolo dellAssicurato o del Contraente, nonch
dalla mancata esecuzione dei lavori necessari per scon-
giurare la rovina dellOpera;
e) cagionati da vizi dellOpera derivanti da modifiche o inno-
vazioni realizzate dopo linizio della presente copertura
assicurativa, salvo quelle necessarie per scongiurare la
rovina dellOpera;
f) conseguenti a sospensione di attivit industriali, commer-
ciali, artigianali, agricole e di servizi, nonch a mancato
godimento dei beni;
g) conseguenti ad esplosioni, emanazioni di calore o radia-
zioni provenienti da trasmutazione del nucleo dellatomo;
h) conseguenti allintenzionale o inescusabile inosservanza
di regole darte, quali definite dai regolamenti in vigore, o di
norme stabilite da organismi ufficiali competenti.
i) a cose assicurate o assicurabili in base alla garanzia diret-
ta di cui allart.1) Oggetto dellAssicurazione delle C.G.A.;
l) da inquinamento di qualsiasi natura, qualunque sia la
causa che li ha originati, nonch da interruzione, impoveri-
mento o deviazione di sorgenti o di corsi dacqua, altera-
zioni delle caratteristiche od impoverimento di falde acqui-
fere, giacimenti minerari od in genere di quanto trovasi nel
sottosuolo suscettibile di sfruttamento.
La Societ assume, fino a quando ne ha interesse, la gestio-
CONDIZIONI SPECIALI DI ASSICURAZIONE
(valide solo se espressamente richiamate nella scheda di Polizza)
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ne delle vertenze, tanto in sede stragiudiziale che giudiziale,
sia civile che penale, in nome dellAssicurato designando, ove
occorra, legali o tecnici ed avvalendosi di tutti i diritti ed azio-
ni spettanti allAssicurato stesso.
Sono a carico della Societ le spese sostenute per resistere
allazione promossa contro lAssicurato, entro il limite di un
importo pari al quarto del massimale stabilito in Polizza.
Qualora la somma dovuta al danneggiato superi detto massi-
male, le spese vengono ripartite fra Societ e Assicurato in
proporzione del rispettivo interesse.
La Societ non riconosce spese incontrate dallAssicurato
per legali o tecnici che non siano da essa designati e non
risponde di multe o ammende, nespese di giustizia pena-
le.
C. A. 1 - Rinuncia al Controllo Tecnico
A parziale deroga di quanto prescritto allArt. 3 - Efficacia della
garanzia, delle C.G.A., la Societ rinuncia allacquisizione dei
rapporti tecnici elaborati da un Controllore Tecnico.
C. A. 2 - Compromesso
Premesso che il Premio della presente Polizza decennale
postuma unico ed indivisibile si stabilisce fra le parti di fra-
zionarne il pagamento, come indicato nella scheda di Polizza,
come segue:
Premio di compromesso, al perfezionamento della presen-
te Polizza;
Premio di saldo, dalle ore 24 del giorno di ultimazione dei
lavori come indicato nella scheda di Polizza, data da cui
decorrer la garanzia prestata con la presente Polizza
decennale postuma, salvo quanto specificato in seguito.
La Societ si impegna ad assicurare limmobile alle condizio-
ni della presente Polizza purch:
a) si sia provveduto al pagamento del Premio di compromes-
so;
b) non siano sopravvenute varianti in corso dopera non
comunicate ed eventualmente non accettate dalla Societ
o proroghe della durata dei lavori di costruzione superiori a
12 mesi complessivi;
c) non si siano verificati nel corso della costruzione dellim-
mobile sinistri o eventi che possano avere compromesso
totalmente o parzialmente la stabilit o solidit e la durabi-
lit dello stesso o che possano comunque configurarsi
come aggravamento di rischio;
d) sia stato emesso, con esito positivo e senza riserve, il cer-
tificato definitivo di collaudo od, in alternativa, il certificato
di agibilit rilasciato dalla Pubblica Amministrazione;
e) sia stato effettuato, con esito favorevole, il controllo in
corso di costruzione dellOpera, da parte del Controllore
Tecnico;
f) Il costo delle competenze del Controllore Tecnico, relative
al controllo di cui al comma precedente, sia rimasto a cari-
co del Contraente.
In ogni caso la presente Polizza diviene operativa non prima
delle ore 24 del giorno del pagamento della seconda rata di
Premio e comunque non prima delle ore 24 del giorno delle-
missione del certificato di ultimazione dei lavori.
Qualora il Premio di saldo, dietro presentazione da parte
della Societ di specifica appendice al contratto per attiva-
zione della copertura, non venga corrisposto nei termini pre-
visti, la garanzia sospesa fino alle ore 24 del giorno del
pagamento, fermo restando che in caso di inadempimento la
Societ pu, a sua scelta, dichiarare risolto il contratto
mediante lettera raccomandata oppure esigerne giudizial-
mente lesecuzione.
Se una o pi condizioni di cui alle lettere b), c), d), e) ed f) non
risultassero soddisfatte, la Societ si riserva la facolt di con-
siderare nulle le condizioni concordate al momento dellemis-
sione della Polizza e di proporre nuove condizioni per lopera-
tivit della stessa.
Qualora non si pervenga ad un accordo fra le parti sulle nuove
condizioni, la Societ si impegna a rimborsare, al netto delle
imposte, la rata di Premio gi versata.
C.A. 3 Ristrutturazioni, rifacimenti, ampliamenti con interes-
samento degli elementi strutturali dellOpera
Premesso che, a parziale modifica delle Definizioni, per
Opera si intendono esclusivamente le parti delledificio
costruite o installate interamente a nuovo dallAppaltatore
indicato nella scheda di Polizza, direttamente o mediante suoi
subappaltatori, con la presente Condizione Aggiuntiva, ad
integrazione delle delimitazioni indicate allart. 2
Delimitazione dellAssicurazione, delle C.G.A., la Societ non
obbligata per i danni derivanti da, o connessi con, opere e/o
impianti gi esistenti alla data di inizio dei lavori di costruzio-
ne dellOpera assicurata, fermo restando che tali danni non
potranno in ogni caso essere ascritti alla garanzia di R.C.T.
CONDIZIONI AGGIUNTIVE
(valide solo se espressamente richiamate nella scheda di Polizza)
MILANO ASSICURAZIONI S.p.A.
Sede Legale e Direzione
20161 Milano - Via Senigallia, 18/2
Tel. (+39) 02.6402.1 - Fax (+39) 02.6402.2331
www.milass.it
Capitale sociale 305.851.341,12 int. vers. - Numero di iscrizione al Registro delle Imprese di Milano,
Codice Fiscale e Partita I.V.A. 00957670151 - Impresa autorizzata allesercizio delle assicurazioni
(art. 65 R.D.L. 29-4-1923 n. 966) - Iscritta alla Sez. I dellAlbo Imprese presso lIsvap al n. 1.00010
Societ appartenente al gruppo assicurativo Fondiaria-SAI, iscritto allAlbo dei gruppi assicurativi
al n. 030 - Direzione e coordinamento FONDIARIA-SAI S.p.A.
Mod. 0081 - Edizione 12/2010
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