CORRELACION POTENCIAL PARA EL CALCULO DEL VALOR ACTUAL

Y=A(X)

No.
1
2
5
6
7
8
9
10
11
12
13
16

UBICACIN
EL HIRANZO
GALLARDIN
PARAMILLO
TARIBA
TUCAPE
TUCAPE
PALO GORDO
SAN CRISTOBAL
PALO GORDO
LAS MARGARITAS
LAS VEGAS
COLINAS DEL TACHIRA

Area de la parcela
180,00

Y= precio unitario de los montos

A=Promedio de los montos
X= promedio de las areas
= factor de correlacin = ?
PROMEDIOS DE REFERENCIALES
P.U. Bs/m2 (Y)
MONTO Bs (A)
897,44
175.000,00
416,67
75.000,00
909,09
120.000,00
789,47
150.000,00
928,57
130.000,00
1.000,00
150.000,00
1.562,50
250.000,00
472,53
86.000,00
437,50
70.000,00
947,37
180.000,00
787,88
130.000,00
338,62
64.000,00
PROMEDIOS=
790,64
131.666,67

AREA m2 (X)
195,00
180,00
132,00
190,00
140,00
150,00
160,00
182,00
160,00
190,00
165,00
189,00
169,42

Aplicando Logaritmo Log Y = Log A+ Log X; Se despeja :

= Log Y - Log A / Log X
luego:
Log X
Log A
LOGARITMOS
2,90
5,12
=

Log X
2,23
-0,9967

Se recalcula Y=A(X) , y se obtiene el resultado de la correlacin; Y (Bs/m2)=

744,30

VALOR DEL TERRENO (VA)= Area de la parcela (m2) x Y (bs/m2) =

133.974,15