Servidão e Restrição de Utilidade Pública

SERVIDOES E RESTRICOES DE UTILIDADE PUBLICA
U.E.M.-Faculdade de arquitectura e planeamento fisico

laboratorio de planeamentoii
VI semestre- IV Ano -2010
Docentes: arqto J. Tique Phd e Arqta C. Cruz MSC
DISCENTE: Edson da Piedade Pereira;
Email: edyzpereira@gmail.com
L.PlaneamentoIIS.R.U.P.ServideserestriesdeUtilidadePblica
1
Autor:EdsondaPiedadePereira
Docentes:ArqtoJ.TiqueeArqtaC.Cruz
Resumo
PEREIRA, Edson da Piedade (2010)-S.R.U.P.(Servides e restries de utilidade publica)-Laboratorio de Planeamento(IV
ano)-Faculdade de Arquitectura e Planeamento Fisico (UEM), Maputo. Abril de 2010.
Este trabalho fruto de vrias pesquisas efectuadas em diferentes manuais, sites, leis e
regulamentos que regem sobre as S.R.U.P., bem como consultouse os regulamentos dos
Planos de Estruturas do Municipio da Maputo e da Matola, o trabalho tem como objectivo
levantarosconceitosquedefinemecaracterizamasS.R.U.P.
Otrabalhoestdivididoem6capitulos,onde:
CAPITULO1 INTRODUO
1. Fazseacontextualizaotemtica,levantandoseaproblemticadumplaneamentoincorrecto
einsustentvel,daocupaodesordenadaeedagestoinsustentveldosolourbanoerural,e
responsabilizandoaoarquiecto/urbanistaodeverdeintervirnosentidodecorrigiratodosesses
problemas.
2. Neste capitulo tambm se faz a contextualizao ou enquadramento legal das S.R.U.P. ,
identificandoosdiferentesinstrumentoslegaisqueregemsobreasS.R.U.P.
CAPITULO2S.R.U.P.COMOCONDICIONANTESDOUSODOSOLO
1. Fazse abordagem das S.R.U.P. como sendo condicionante do uso do solo, com a principal
funosalvaguardarointeressepblico,garantindoaintegridadedosespaospblicos.
2. tambm abordado nesse capitulo que na conveno de Ramsar ou conveno das terras
hmidas, reconheceuse o valor scioeconmico, cultural e ecolgico do Complexo de
Marromeu.
CAPITULO3 USODOSOLO
1. Fazse uma breve abordagem acerca do uso do solo, baseandose nos pontos de vistas de
diferentesautores.
2. Falasetambmdostiposdeusodesolos.
CAPITULO4 CATEGORIASDASS.R.U.P.
1. Falase nesse capitulo da categorizao das S.R.U.P., em especial da metodologia usada em
MoambiqueparaacategorizaodasS.R.U.P.
CAPITULO5COMPARAOMOAMBIQUEvsPORTUGAL
1. ApresentasenessecapituloumquadrocomparativodacategorizaaodasS.R.U.P.entre
MoambiqueVsPortugal
CAPITULO6 CONCLUSO
2
Sumrio
INTRODUO 4
ENQUADRAMANTOTEMTICOLDASS.R.U.P. 4
ENQUADRAMANTOLEGALDASS.R.U.P. 5
ASS.R.U.P.COMOCONDICIONANTESDOUSODOSOLO 6
USODOSOLO 6
DEFINICES 6
TIPODEUSODESOLO 7
CATEGORIASDASS.R.U.P. 9
ACONSERVAODOPATRIMNIO 10
A1PATRIMNIONATURAL 10
A1.2..EXPLORAODERECURSOS 11
A1.3.PROTECODAFAUNAAFLORA 12
A1.4.PATRIMNIOFLORESTAL 12
A1.5.PROTECOAMBIENTAL 13
A2PATRIMNIOCULTURAL 14
A2.1.BENSDOPATRIMNIOCULTURAL 14
A2.2.ZONADEPROTECOARQUEOLGICA 14
BPROTECODEINFRAESTRUTURASEEQUIPAMENTOS 14
B1INFRAESTRUTURASBSICAS 14
B2INFRAESTRUTURASDETRANSPORTEECOMUNICAES 14
CDEFESANACIONAL 15
C1.FRONTEIRATERRESTRE 15
C2.DOMNIOPBLICOMARTIMO 15
C3.DOMNIOPBLICOLACUSTREEFLUVIAL 15
C4.INSTALAESMILITARES 15
C5.AEROPORTOSEAERDROMOS 15
C6.UNIDADESOPERATIVASDEGESTO 15
DCARTOGRAFIAEPLANEAMENTO 16
D1.MARCOSGEODSICOS 16
S.R.U.P.DOSPLANOSDEESTRUTURADOMUNICIPIODEMAPUTOEDOMUNICIPIODAMATOLA 16
3
PEUMMATOLA 16
PPEUMMAPUTO 18
QUADROCOMPARATIVODACATEGORIZAODASS.R.U.P.MOAMBIQUE,PORTUGAL 19
CONCLUSO 20
4
INTRODUO
EnquadramantoTemticoldasS.R.U.P.
Comomeiouniversaldecriaoderiquezaedobemestarsocial,ousoeaproveitamentoda
terradireitodetodoopovomoambicano.
1
Segundo a lei de terras, pretendese, com esse instrumento legal, garantir o acesso e a
segurana de posse da terra, tanto de camponeses e investidores nacionais e estrangeiros
incentivando deste modo o uso e aproveitamento da terra de forma que esse importante
recursosejavalorizadoecontribuaparaodesenvolvimentodaeconomianacional.
Mas...
Aocupaoeaexploraodesregradadosolopodeconduzir,eestconduzindo,perdado
potencial productivo, do patrimonio biolgico e a criao de processos generalizados de
degradaoambientalmuitasvezesirreversveis
2
Portanto...
Oordenamentodoterritriovisa()defender,preservarevalorizaropatrimnioconstrudoe
dapaisagemnaturaloutransformadapelohomem
3
Mas para que haja um ordenamento do territorio coerente e sustentvel no ponto de vista
socioeconomico bem como ecologico necessrio que haja uma conscincia cientifica e
tcnicanoseiodoarquitecto/urbanistanombitodaprojectao,buscandonosoequilibrio
ecolgicomastambmdaseguranca,higieneesadepblicaedagestoracionaldoterritrio,
compatibilizandoasdiferentesnecessidadesquesobreaqueleincidemnaHabitao,servios,
comrcio,indstriae lazer. desalientarquetarefa doarquitecto/urbanista,nosdiferentes
instrumentos de gesto territorial, intervir no sentido de corrigir aos vrios problemas que
contribui para o desequilibrio da relao Homem Vs Natureza, restringindo o uso de reas
1
LEIDETERRAS,Lein19/97De1deOutubro
2
FORJAZ,Jos,Arquitectura,AmbienteeSobrevivncia,EdiesFAPF,UEM,Maputo,2005.
3
Art.5/edaLeidoOrdenamentodoTerritrio.
5
ecologicamente sensiveis (para o bem da natureza), reas reservadas para construes
especiaiscomocondutoresdegaseelectricidade,linhasferreas,autoestradas,etc(paraobem
do proprio Homem) elaborando regulamentos do plano com vista no uso do solo regrado,
respeitandocertasservidoeserestricoesimpostaspeloplano.
EnquadramantolegaldasS.R.U.P.
4
Osinstrumentoslegaisemqueseusamcomobaseparaadeterminao
1. Lei19/97(LeideTerras)
2. RegulamentodaLeideTerras
3. Lei20/97de1deOutubro(LeidoAmbiente)
4. Lei16/91de3deAgosto(Leideguas)
5. Lei4/96de4deJaneiro(LeidoMar)
6. Lei10/99de7deJulho(LeideFlorestaseFaunaBravia)
7. (Decreto12/2002de6deJulho(RegulamentodaLeideFlorestaseFaunaBravia)
8. Lei21/97de1deOutubro(LeideEnergiaElctrica)
9. Lei14/2002de26deJunho(LeideMinas)
10. Decreto35/2001de13deNovembro(RegulamentoGeraldeAquacultura)
11. Decreto43/2003de10deDezembro(RegulamentoGeraldePescaMartima)
12. Decreto27/94de20deJulho(RegulamentodeProtecodoPatrimnioArqueolgico)
13. Lei19/2007de18deJulho(LeidoOrdenamentodoTerritrio)
4
SERRA,Carlos;ColectneadeLegislaodoAmbiente;2Ed.2006;Maputo;CentrodeFormaoJurdicae
Judiciria.
6
ASS.R.U.P.COMOCONDICIONANTESDOUSODOSOLO
AsSRUPtemcomoprincipalfunosalvaguardarointeressepblico,garantindoaintegridade
dos espaos pblicos restringindo certos usos e criando zonas de proteco para o domnio
pblico, determinadas em legislao especifica e apresentadas nos regulamentos dos planos
emseusrespectivosmapasdecondicionantes.
As SRUP podem tambm ser determinadas baseado nas convenes e acordos internacionais
ratificados por um determinado pas, um exemplo de conveno internacional a conveno
de Ramsar ou tambm chamada de conveno das terras hmidas, em que dentre vrios
assuntostratados,reconheceuseovalorscioeconmico,culturaleecolgicodoComplexode
Marromeu.
USODOSOLO
Mas antes de mergulhar de corpo inteiro no conceito das SRUP (servides e restries de
utilidadepblica),vamosdarumavistadeolhosrapidaeobjectivanocampodousodosolo,de
modoapercebermosmuitobemoconceitoequeestavoltadasSRUP.
Definices
Uso da terrapode ser entendido como sendo a forma pela qual oespao geogrficoest
sendoocupadopelohomem.
http://pt.wikipedia.org/wiki/Uso_da_terra
Ocupaodosoloporqualqueratividade.
200.143.12.93/dadosefatos/espaco_academico/glossario/detalhe/U.html
Identifica o propsito econmico ou social para o qual a terra utilizada (ex: floresta;
agricultura;etc.)
www.dgrf.minagricultura.pt/ifn/Glossario.htm
Apropriaodosolo,comedificaesouinstalaesdestinadasaatividadesurbanas,segundo
categoriasdeusoresidencial,comercial,de...
7
www.camaravicosa.mg.gov.br/Documentos/anexo6_14202000.doc
Aproveitamentodeumarea,deacordocomaatividadeprfixadaparasuautilizao.
www.belem.pa.gov.br/portal/index2.php
Nocontextodoplaneamento,necessrioavaliaracapacidadedossolosindependentemente
do seu uso actual, de forma que quando se for a implantar os diferentes usos, esses usos
estejam bem implantados, pois sem conhecer as aptides dos solos correse o srio risco de
implantarusosquenocorrespondemsaptidesdosoloondeestocolocados,porexemplo
colocaractividadeagrcolaondeossolosnosofrteis.
No contexto do ordenamento do territrio, o solo pode ser encarado em diferentes
perspectivas,sendodedestacar:
osolocomoespaofuncionalvocacionadoparadiferentesusos;
osolocomosuportedesistemasdeactividades;
osolocomoobjectosusceptveldeserdesenvolvido;
eosolocomoimagemperceptivaerecursoesttico.
Osusosdeumsolopodemser:
Usosdeslocados(rendadiferencialnegativa)
Usosestruturantes(garantemaestabilidadedeumdeterminado
padrooubasedeordenamento)
Usosdegradados(abandono,mutilizao,insuficienteconservao)
Usosacompanhados(espaosadaptadoscomobservaoeinterveno
frequente)
Usosdependentes(integramumacadeiacompostapor:produo,
utilizaoerejeio)
Tipodeusodesolo

1. UsoHabitacionais
reasdestinadas,comooproprionomediz,aousohabitacionalepodeserde:
a. Baixadensidade
8
b. Mdiadensidade
c. Altadensidade
2. Equipamentoscolectivos
Osequipamentoscolectivossoasinstalaesquevisamprestarserviosbsicosextensivos
populao interessada. Devem localizarse em pontos estratgicos de forma a servirem
convenientementeasrespectivasreasdeinfluncia.
3. Usoindustrial
reas destinadas a actividades industriais e a implantao dessas actividades pode assumir
duasformasdistintas:
a. reasindustriais
b. Parquesindustriais.
4. Usoagrcolaeagroindustrial
Alguns autores e tambm algumas leis, exemplo da lei portugesa, define como sendo um
conjuntodereasque,emvirtudedassuascaractersticasmorfolgicas,climatricasesociais,
apresentammaiorespotencialidadesparaaproduodebensagrcolas.
5. Usoflorestaleagroflorestal
Soespaosrevestidoscomespciesarbustivasearbreasemmacio,comgrandeimportncia
para o equilbrio ambiental ou beleza da paisagem, ou ainda como actividade econmica
rentvel,casoemquesedestinamproduoflorestal.
Em termos de classificao do uso do solo, frequente considerarse dentro desta classe as
seguintescategorias:
a. Florestadeproduo;
b. Florestadeproteco;
c. Usoagroflorestal.
6. Usosnaturais
5
Podemidentificarseasseguintesconfiguraes:
a. Espaosselvagensondenonotadaaacohumana;
b. Paisagens naturais de elevada sensibilidade, as quais podem corresponder a zonas
nicas;
c. Espaos silvestres de proteco do solo, da flora e da fauna selvagem, dos recursos
hdricosedosvalorespaisagsticos.
7. Usocultural
5
Quandoapresenadestetipodereasextensa,justificasedelimitarareaeatribuirlheumestatutoespecial,
o que significa que passar a estar sob um regime de proteco de grande exigncia (Parque Nacional; Parque
Natural;ReservaNatural;PaisagemProtegida).
9
reas onde existem elementos do patrimnio cultural construdo e arqueolgico, incluindo
monumentos,conjuntosestiosque,pelassuascaractersticas,seassumemcomovalorescom
reconhecidointeressehistrico,arqueolgico,artstico,cientficoousocial.
Podemtercategoriasdiferenciadasdeacordocomointeresseparticularempresena:
a. Interessearqueolgico;
b. Interesseurbanstico;
c. Interessearquitectnico.
8. Espaoscanal
Socorredoresondeexisteminfraestruturas,ouqueestocativadosparainfraestruturas,que
ligam pontos distantes e que tm um efeito de barreiran fsica mais ou menos condicionante
dosespaosqueosmarginam.
Podem ser corredores destinados a uma nica categoria de infraestrutura ou corredores
multimodais que combinam vrias categorias. Os principais tipos de infraestruturas que do
origemaespaoscanalso:
a. Rederodoviria;
b. Redeferroviria;
c. Condutasadutoras;
d. Gasodutoseoleodutos.
CATEGORIASDASS.R.U.P.
Para se fazer uma classificao e categorizao das SRUP se faz que possamos fazer uma
classificao e categorizao das SRUP precisamos determinar, dentro do domnio pblico,
reas a proteger (naturais e edificadas), reas a conservar, a segurana e a cartografia e o
planeamento. A partir destas, poderseo criar subcategorizaes que variam de pas para
passegundooasdenominaesconstantesdalegislaovigente.
Em Moambique a base determinao das servides e restries de utilidade pblica so as

zonas de proteco total e parcial definidas na actual lei de terras, em conformidade com a
legislaoespecficaparacadacondicionanteondesefarsempreremissoaestasdeformaa
quenohajaumacontradio.
ZonadeProtecoTotal(art7dalei19/97de1deOutubroLeideTerras)
() reas destinadas a actividades de conservao ou preservao da natureza e de defesa e
seguranadoestado.
ZonasdeProtecoParcial(Art8daLeideTerras)
Consideramsezonasdeprotecoparcial:
a. oLeitodasguasinteriores,domarterritorialedazonaeconmicaexclusiva;
b. Aplataformacontinental;
c. A faixa da orla martima e no contorna das ilhas, baas e esturios, medida da linha de
mximaspreiamaresat100metrosparaointeriordoterritrio;
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d. afaixadeterrenoat100metrosconfinantecomasnascentesdegua;
e. afaixadeterrenonocontornodebarragensealbufeirasat250metros;
f. os terrenos ocupados pelas linhas frreas de interesse pblico e pelas respectivas
estaes,comumafaixaconfinantede50metrosparacadaladodoeixodavia;
g. os terrenos ocupados pelas autoestradas e estradas de quatro faixas, instalaes e
condutores areos, superficiais, subterrneos e submarinos de electricidade, de
telecomunicaes,petrleo,gseguacomumafaixaconfiantede50metrosdecada
lado, bemcomoosterrenos ocupadospelasestradas,com umafaixaconfinantede30
metros para as estradas primrias e de 15 metros paras as estradas secundrias e
tercirias;
h. afaixadedoisquilmetrosaolongodafronteiraterrestre;
i. os terrenos ocupados por aeroportos e aerdromos com uma faixa confinante de 100
metros;
j. afaixadeterrenode100metrosconfinanteainstalaesmilitareseoutrasinstalaes
dedefesaeseguranadoestado.
Como se pode observar, temos 4 pontos gerais que se podem aplicar ao caso a diversas
realidadesespaciaisquandofazemosumaabordagemgeneralizadadecondicionantes:
ACONSERVAODOPATRIMNIO
A1PatrimnioNatural
A1.1.RecursosHdricos
DomnioPblicoHdrico
as guas interiores, as superficiais e os respectivos leitos, as subterrneas, quer brotem
naturalmenteouno,sopropriedadedoestado,constituindodomniopblicohdrico(DPH).
Constituem ainda DPH, as obras, equipamentos hidrulicos e suas dependncias realizadas
pelo Estado ou por sua conta com o objectivo de utilidade pblica. O DPH inalienvel e
imprescindvel.
NascentesdeguaePoos
NaszonasdeProtecointerdito:
Construesquepossamdegradaraqualidadedasguas;
Instalaredifciosindustriaisoucomerciaismatadourosoucercasdegado;
Instalarsepulturasoufazerescavaes;
Introduziranimais,depositarouenterrarlixoouimundicesdequalquertipo;
Instalarcanalizaesereservatriosdehidrocarbonetosoudeguasusadasdequalquertipo;
11
Estabelecer terrenos de cultura e espelhar estrume, fertilizantes ou qualquer outro de
produtodestinadoafertilizaodossolosouprotecodasculturas.
(Leideguas,Art57)
guasSubterrneas
As medidas para a sua proteco, uso e aproveitamento podero incluir as partes slidas e
lquidasdosaquferoseaszonasdeprotecoquesejamnecessrias.
(Leideguas,art6)
A1.2..ExploraodeRecursos
a. ReservaparaactividadeMineira
ALeideMinasdefinequequandoodesenvolvimento,usoeaproveitamentodecertos
minerais considerado como sendo de interesse pblico para a economia nacional ou
paraodesenvolvimentofuturodaregioemqueelesocorrem,oconselhodeMinistros
podedeclararqueaterranaqualosrecursosmineraisestolocalizadossejareservada
()
b. reasdeConservaodeRecursosPesqueiros
c. ParqueMarinhos
Nosparquemarinhosinterditatodaequalqueractividadedepesca,incluindoapesca
de subsistncia, a pesca recreativa, e desportiva e a pesca submarina. (Regulamento da
PescaMartimaArt113/2)
d. ReservasMarinhas
Temumcarcterdeprotecototalouparcialtendoemcontaosinteressesaproteger;
Nasreservascomcarcterparcialpodemserexercidasapescadesubsistncia,apesca
artesanal e a pesca desportiva desde que no prejudiquem as espcies a proteger.
(RegulamentodaPescaMartimaArt114)
e. reasMarinhasProtegidas
ComcarctertemporallimitadopoderoserestabelecidospeloMinistrodaspescas()
interditandoemtodoouemparteoexercciodaactividadedepesca()(Regulamentoda
PescaMartimaArt115)
12
f. reasdeSeguranaMartima
so criadas por razes de segurana martima, nomeadamente em canais, esteiros,
baaseesturios()sendointerditasparcialoutotalmenteasactividadesdepescacom
carcterdefinitivooutemporal(RegulamentoGeraldePescaMartimaart117)
A1.3.ProtecodaFaunaaFlora
a. ParquesNacionais
zonas de proteco total delimitadas, destinadas a propagao, proteco,
conservao e maneio de vegetao e de animais bravios, bem como a proteco de
locais, paisagens ou formaes geolgicas de particular valor cientfico, cultural ou
estticonointeresseepararecreaopblica,representativosdopatrimnionacional.
(LeideFlorestaseFaunaBraviaArt11/1)
b. ReservasNacionais
zonas de proteco total destinadas proteco de certas espcies de flora e fauna
raras, endmicas, em vias de extino ou que denunciam declnio e os ecossistemas
frgeis()(LeideFlorestaseFaunaBraviaArt12/1)
c. ZonasdeUsoedeValorHistricoCultural
reas destinadas a proteco de florestas de interesse religioso e outros stios de
importnciahistricaedeusocultural,deacordocomasnormaseprticascostumeiras
dasrespectivascomunidadeslocais()(LeideFlorestaseFaunaBraviaArt13/1)
A1.4.PatrimnioFlorestal
a. FlorestasdeConservao
Formaes vegetais localizadas nas zonas de proteco e sujeitas a um regime de
maneioespecfico
b. FlorestasProdutivas
formaes vegetais de elevado potencial florestal, localizadas foras das zonas de
proteco
13
c. FlorestasdeUtilizaoMltipla
formaes vegetais localizadas fora das zonas de proteco e com baixo potencial
florestal
A1.5.ProtecoAmbiental
a. reasdeProtecoAmbiental(LeidoAmbiente)
Socriadasafimdeasseguraraprotecoepreservaodoscomponentesambientais,
bemcomoamanutenoemelhoriadeecossistemasdereconhecidovalorecolgicoe
socioeconmico.()Podemtermbitoregional,localouinternacional.
b. TerrasHmidas
so reas de pntanos, charcos, terras turfosas ou guas, quer naturais ou artificiais,
permanentesoutemporrias,comguacorrenteouesttica,doce,salobraousalgada,
incluindo reas de guas marinhas cuja profundidade na mar baixa no excede os 6
metros.
c. Mangal
Ousodereasdemangalspermitidoparaconstruodeestaodebombagemde
gua,ancoradouroecanaldeentradadeguadasinstalaesfixasemterra().
Casoasconstruesprevistasexijamaremoodomangal,deverseprocederadevida
compensaocomoplantiodeumareacorrespondentereadesbravada.
(RegulamentoGeraldeAquacultura,art26)
d. ZonasdeInundveis
Os terrenos abrangidos pelas zonas inundveis mantm a qualificaojurdica e a
titularidade que tiverem, podendo, no entanto, ser declarados zonas de proteco
parcialousujeitosaoutrasrestriesparagarantiraseguranasdaspessoasebens.(Lei
deguas,art5/2)
e. LocaisdeCaptaodegua
14
f. MargensdeLagosArtificiais
A2PatrimnioCultural
A2.1.BensdoPatrimnioCultural
A2.2.ZonadeProtecoArqueolgica
zona circundante a um elemento imvel arqueolgico ou outras reas que possuam
indcios de elementos arqueolgicos de inestimvel valor cientfico e que importa
preservar para as geraes do futuro; () so interditas alienaes, obras de
demolies, construo, ou qualquer outra que cause alterao fsica () (Regulamento
deProtecodoPatrimnioArqueolgico)
BPROTECODEINFRAESTRUTURASEEQUIPAMENTOS
B1InfraestruturasBsicas
B1.1.Escolas
B1.2.Hospitais
B2InfraestruturasdeTransporteeComunicaes
B2.1.LinhasFrreaseEstaesFerrovirias
readeProtecoparcialqueincluiafaixadeterrenode50metrosconfinante;
B2.2.EstradasPrimrias/Secundrias/Tercirias/AutoEstradas
readeProtecoParcialondeseestabelece:
i. Umafaixadeterrenode15metrosconfinanteparaasEstradassecundriasetercirias
ii. Umafaixadeterrenode30metrosconfinanteparaasEstradasPrimriasea
iii. Uma faixa de terreno de 50 metros confinante para as Autoestradas e estradas de
quatrofaixas;
15
B2.3.InstalaeseCondutores(areos,subterrneosesubmarinos)de:
Electricidade,Telecomunicaes,Petroleo,Gsegua
a. ALeideTerrasdefineumareadeproteco50mconfinante.
quando, por razes de interesse pblico, a produo, transporte ou distribuio de
energiaelctricaimpliqueautilizao,ocupao,danooudestruiodebensimveise
direitos a eles relativos ou a limitao e imposio de um encargo sobre direitos
existentes relativamente e a esses, a outorga de concesso condicionada previa
expropriao()LeideEnergiaEltrica(Art30)
CDEFESANACIONAL
C1.FronteiraTerrestre
Areadeprotecoparcialcompreendeafaixade2quilmetros.
C2.DomnioPblicoMartimo
Compreende as guas interiores o mar territorial, a zona e a faixa de terra que orla as
guasmartimasat100mmedidosapatirdalinhadepreiamar.(LeidoMar,Art19)
C3.DomnioPblicoLacustreeFluvial
O leito e as guas lacustres e fluviais navegveis, bem como as respectivas faixas de
terraat50metrosmedidosapartirdalinhamximadetaisguas..(LeidoMar,Art20).
C4.InstalaesMilitares
readeProtecoParcialnumafaixade100mconfinante(LeideTerras)
C5.AeroportoseAerdromos
readeprotecoparcialcomfaixadeterrenode100metrosconfinate;(LeideTerras)
C6.UnidadesOperativasdeGesto
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DCARTOGRAFIAEPLANEAMENTO
D1.MarcosGeodsicos
Para cada zona de proteco total e parcial existe um regime que determinado em
legislaoespecficaondedefinemseasrestrieseusospermitidos.
S.R.U.P.dosPlanosdeEstruturadoMunicipiodeMaputoedo
MunicipiodaMatola
PEUMMatola
Segundo o Regulamento do Plano de Estrutura do Municipio da Matola so as zonas de
proteco total ou parcial, servides administrativas e restries de utilidade pblica
indentificadas e indicadas graficamente na planta de condicionantes, o uso do solo
seguidamenteindicadas:
a. Espaoparaactividadeagrcola;
b. EspaosafectosestruturaecolgicadoMunicpio;
c. Afaixadaorlafluvial;
d. PatrimnioArquitectnicoeUrbanstico;
e. Zonasdeseguranaeprotecodeelementos,equipamentoseinstalaesespeciais.
Aszonasdeprotecoespecial,asservideserestriesdeutilidadepblicareferidasnoplano
deEstruturadoMunicipiodaMatola,temcomoobjectivos:
a. Aseguranadoscidados;
b. Ofuncionamentoeampliaodasinfraestruturaseequipamentos;
c. Oenquadramentoedefesadopatrimnioculturaleambiental;
d. Aexecuodeinfraestruturasprogramadasoujemfasedeprojecto.
17
Fig1.Mapadecondicionantes,PEUMMatola
18
PPEUMMaputo
Fig2.Mapadecondicionantes,PEUMMaputo
19
QuadrocomparativodacategorizaodasS.R.U.P.
Moambique,Portugal
MOAMBIQUE PORTUGAL
A. CONSERVAAO
DO
PATRIMONIO
A1.PATRIMONIONATURAL
A1.1.Recursoshidricos
A1.2.Exploraesderecursos
A1.3.Protecodafaunaeflora
A1.4.Patrimonioflorestal
A1.5Protecoambiental
A2.PATRIMONIOCULTURAL
A2.1.Bensdopatrimoniocultural
A2.2.ZonadeprotecoArquelogica
A1.PATRIMONIONATURAL
A1.1.Recursoshidricos:
A1.2.RecursosGeologicos
A1.3.Areasdereservaeproteco
desolosedeespeciesvegetais
A2.PATRIMONIOEDIFICADO
A2.1.Imoveisclassificados
A2.1.Edificiospublicos
B. PROTECAO
DEINFRA
ESTRUTURASE
EQUIPAMENT
OS
B1.INFRAESTRUTURASBSICAS
B1.1.Escolas
B1.2.Hospitais
B2.INFRAESTRUTURASDETRANSPORTEE
COMUNICAES
B2.1.LinhasFrreaseEstaesFerrovirias
B2.2.EstradasPrimrias/Secundrias/
Tercirias/AutoEstradas
B2.3.InstalaeseCondutores(areos,
subterrneosesubmarinos)
B1.INFRAESTRUTURASBSICAS
B2.INFRAESTRUTURASDE
TRANSPORTEECOMUNICAES
B2.1.Rederodoviarianacional
B2.2.Rederodoviariamunicipal
B2.3.ViasFrreas
B2.4.Aeroportos
B.3EQUIPAMENTOSEACTIVIDADES
B3.1.Edificiosescolares
B3.2.Equipamentosdesaude
B3.3.Estabelecimentosindustriais
B.3.4ProdutosExplosivos
C. DEFESA
NACIONAL
C1.FRONTEIRATERRESTRE
C2.DOMNIOPBLICOMARTIMO
C3.DOMNIOPBLICOLACUSTREE
FLUVIAL
C4.INSTALAESMILITARES
C5.AEROPORTOSEAERDROMOS
C1.DEFESANACIONAL
C2.ESTABELECIMENTOSPRISIONAIS
ETUTELADEMENORES
C3.INSTALAESADUANEIRAS
D. CARTOGR
AFIAE
PLANEAM
ENTO
D1.MARCOSGEODSICOS D1.MARCOSGEODSICOS
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CONCLUSO
1. As S.R.U.P. constituem as condicionantes de qualquer tipo de interveno de mbito

territorial,estomencionadasnosregulamentosdosinstrumentosdegestoterritorial,
sorepresentadasemtermoscartograficosnaPlantadecondicionantes.
2. EmMoambiquesodeterminadosbaseandosenaszonasdeprotecototaleparcial
definidasnaactualleideterras,emconformidadecomalegislaoespecficaparacada
condicionante onde se far sempre remisso a estas de forma a que no haja uma
contradio.
3. As SRUP tem como principal funo salvaguardar o interesse pblico, garantindo a
integridade dos espaos pblicos em conformidade com a legislao especifica e
apresentadas nos regulamentos dos planos em seus respectivos mapas de
condicionantes.
4. Para o Municpio da Matola, as condicionantes so as infra-estruturas de transporte
comunicao (Estradas, linha frrea, a redes de abastecimento publico), a zona
ribeirinha no Waterfront que apresenta condicionantes de natureza natural (mangal e
dominio publicom lacustre).

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U.E.M.-Faculdade de arquitectura e planeamento fisico

Em Moambique a base determinao das servides e restries de utilidade pblica so as

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