DICTAMEN TCNICO PERICIAL REFERENTE A LAS CAUSAS DE COLAPSO EN FINCA

DE ADOBE UBICADA EN LA CALLE BELISARIO DOMNGUEZ, COL. CENTRO, EN LA

CIUDAD DE LERDO DGO.
Perito tcnico coe!i"#o$ Ar%. In!. &'ctor A(on)o L*+e, Oret!".
D.R.O. No. -./
Ce#. Por(. / 0-1 01/
C. DR. ISSAC SOLIS CEBALLOS
PROPIETARIO DE INMUEBLE EN CONSTRUCCION.
P R E S E N T E. -
En atencin a su atenta solicitud para hacer una revisin ocular tcnica y a su vez
generar un DICTAMEN TECNICO PEICIA! "ue deter#ine las causas del reciente colapso de
techu#$re r%stica en una de las cru&'as "ue con(or#an la (inca u$icada ad&unta a la iz"uierda
con vista de (rente) a su propiedad u$icada en calle *elisario Do#'nguez No+ ,-- sur en la Cd+
De !erdo Dgo+ Me per#ito e#itir el siguiente.
DICTAMEN TECNICO CON CA/CTE PEICIA!
EL SUSCRITO, INGENIERO CIVIL Y ARQUITECTO DE PROFESION, CON
CEDULA PROFESIONAL No. 1 734 741 EXPEDIDA POR LA DIRECCION GENERAL DE
PROFESIONES DE LA SECRETARIA DE EDUCACION PUBLICA, SEALANDO COMO
DOMICILIO CONVENCIONAL EL DE AV. VISTA HERMOSA No. 3 DEL
FRACCIONAMIENTO !HACIENDA EL REFUGIO"" DE LA CIUDAD DE GOME#
PALACIO ,DGO.PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES. PERITO COLEGIADO No.
3$1 DEL COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE LA LAGUNA, CON FECHA 7 DE
ABRIL DE %$14, ME CONSTITUI EN LA FINCA UBICADA EN LA AVENIDA BELISARIO
DOM&NGUE# No. 144, COL. CENTRO EN CD. LERDO, DGO. A FIN DE EFECTUAR POR
MEDIO DE UNA INSPECCION OCULAR DIRECTA, EL DICTAMEN PERICIAL
RESPECTIVO, QUE DETERMINE LAS CAUSAS QUE PRODU'ERON EL COLAPSO DE
LA TECHUMBRE RUSTICA CONSTRUIDA A BASE DE VIGAS DE MADERA,
TE'AMANIL DE LADRILLO O TE'A PLANA A DOS CAPAS CON
IMPERMEABILI#ACI(N DE !ENTORTADO) DE TIERRA DE 1$ CMS. DE ESPESOR,
TECHUMBRE QUE CORRESPONDE A LA FINCA UBICADA EN AD'UNTO A LA
I#QUIERDA CON VISTA DE FRENTE A LA DE SU PROPIEDAD LA CUAL SE
CONSIGNA CON EL No. 144 DE LA AVENIDA MENCIONADA
ACCIONES DE LA INSPECCI(N OCULAR
,+0 1e o$serv directa#ente la calidad ('sica "ue presenta (inca #encionada y so$re
todo la techu#$re colapsada de la cru&'a en cuestin) la cual tiene las siguientes di#ensiones
apro2i#adas en -+34 #ts+ de ancho por 5+44 #ts+ de largo) para dar una 6rea total apro2i#ada
de 78+44 #7+ En la cual se o$serva un hueco o vano en la parte in#ediata superior de la puerta
de acceso a esta cru&'a de apro2i#ada#ente un 349 del techo de la #is#a) producto de la
(alla de las vigas de sosteni#iento de la techu#$re.

7+0 1e reviso la techu#$re super(icial#ente en toda el 6rea de su colocacin por la parte
in(erior o$serv6ndose la constitucin constructiva de la #is#a) consign6ndose "ue presenta un
procedi#iento constructivo r%stico y t'pico de las casas ha$itacin "ue se construyen con el
siste#a tradicional autctono de ado$e) apreci6ndose la gran antig:edad de los ele#entos
constructivos principales de la techu#$re "ue para el caso corresponden al siste#a de vigas
de #adera con #edidas de 7;2<; =3274 c#s+>)las cuales se deter#inan co#o e2cesiva#ente
(atigadas por lo vie&o de las #is#as presu#indose una antig:edad #'ni#a de entre -4 y <4
a?os) se consigna "ue los #uros no denotan asenta#ientos e2cesivos "ue pongan en peligro a
la edi(icacin en su con&unto) con la inspeccin visual se to#aron los siguientes datos de los
ele#entos constructivos de la techu#$re.
@IAA1 DE MADEA DE PINO DE 7;B<; 1O*E !A1 CDE 1E APOEA E!
FTEGAMANI!; A *A1E DE TEGA P!ANA DE 7 CM1+ DE E1PE1O CO!OCADO A DO1
CAPA1 A! FPETA!I!!O; CON PA1TA DE MOTEO CA!0AENA DE 7 CM1 DE E1PE1O
APOBIMADO EMATADO CON DN FENTOTADO; DE IMPEMEA*I!IHACIIN DE TIEA
DE ENTE 3 E 8 CM1+ DE E1PE1O EN !O1 EBTEMO1 DE !A TECJDM*E E JA1TA ,4
CM1+ EN !A PATE CENTA! DE !A MI1MA.
1E O*1E@I CDE ADEM/1 A E1TA TECJDM*E 1E !E COMP!EMENTI CON DN
KA!1O P!AKOND DE EE1O AP!ANADO 1O*E DN *A1TIDO EN ENTAMADO
CDADICD!ADO DE FCANA!ETI!!A; E MA!!A META!ICA A! CDE 1E !E CON1IANA DNA
EDAD APOBIMADA MAEO A !O1 L4 AMO1) CDE 1E AMAI A !A1 @IAA1 DE
1OPOTE CON APOBIMADAMENTE 8 !INEA1 DE A!AM*E1 CDE 1E DI1PD1IEON
EN CO!AANTE DE1DE DICJA1 @IAA1 CON C!A@O1 CDE 1E CO!OCAON N L4 CM1+
E! E1PE1O DE E1TE KA!1O P!AKOND E1 DE 7 CM1+
!os #uros en su totalidad son de ado$e) con aca$ado de en&arres de #ortero y
posi$le#ente con Frodapi; de piedra utilizado co#o $asa#ento) indic6ndose "ue ste no (ue
protegido con ele#ento Fhidr(ugo; alguno "ue pudiera evitar las hu#edades capilares de los
#uros por e(ecto de la posi$le saturacin del terreno en caso de lluvias e2cesivas+
El terreno del sitio presenta un suelo (ino de $a&a capacidad de carga) =suelo $lando>
"ue se consigna de tipo arcilloso0li#oso) "ue es suscepti$le de producir asenta#ientos en
presencia de hu#edad+
1e o$serv en general para las techu#$res de otras 6reas de la casa ha$itacin
inspeccionada "ue las #is#as presentan los siste#as de vigas de soporte so$re (atigados
evidenciados por las (lechas e2ageradas "ue la #ayor'a de estos ele#entos de soporte tienen
y "ue acusan lo antiguo de la construccin y la (alta de #anteni#iento preventivo para evitar
posi$les (allas co#o la ocurrida) y "ue es #otivo de este dicta#en tcnico pericial+
L+0 Despus se procedi a to#ar testi#oniales (otogr6(icas de todas y cada una de las
zonas "ue presentaron agrieta#ientos, en sus paredes) a (in de detectar el posi$le #ovi#iento
del suelo de sustentacin de la (inca por asenta#iento) as' co#o ta#$in de los #ateriales
constitutivos de la techu#$re "ue colaps) ade#6s de escuchar las testi#oniales de los
#oradores de la vivienda en lo re(erente a los eventos anteriores y posteriores al d'a 7< de
(e$rero del a?o en curso) "ue por las testi#oniales e2presadas de los #oradores se consigna
co#o la (echa cuando ocurri la (alla repentina "ue presento la techu#$re #encionada+
Dna vez e&ecutadas las acciones anterior#ente descritas y valorando todos los
ele#entos involucrados para dicta#inar en relacin al caso #e per#ito esta$lecer el siguiente.
D I C T A M E N T E C N I C O P E I C I A !+
1E DICTAMINA CDE !A KINCA CDE PE1ENTO E! CO!AP1O DE 1D TECJDM*E EN
DNA DE !A1 CDGIA1 CDE !A CON1TITDEEN) EN AENEA! PE1ENTA DN E1TADO DE
POCO O CA1I ND!O MANTENIMIENTO 1O*ETODO EN 1D1 E!EMENTO1
E1TDCTDA!E1 CDE 1OPOTAN A !O1 1IT1EMA1 DE TECJDM*E O1TICA CDE !A
CONKOMAN) PDE1 EN !A MAEOIA DE 1D1 CD*IETA1 DE TECJO PE1ENTAN
1I1TEMA1 DE @IAA1 DE 1OPOTE MDE KATIAADO1 CDE DENOTAN K!ECJA1 O
DE1P!AHAMIENTO1 @ETICA!E1 KANCAMENTE EBAEADO1 CDE ACD1AN
1O*EKATIAA DE E1TO1 E!EMENTO1) PO !O CDA! E1 ECOMENDA*!E EKECTDA
EN DAENTE DNA !A*O DE MANTENIMIENTO PE@ENTI@O CON !A E1TITDCIIN
EPO ECON1TDCCIIN O EKOHAMIENTO DE !A1 TECJDM*E1+
1E DICTAMINA CDE !A TECJDM*E CO!AP1ADA ACD1A EN 1D1 E!EMENTO1 DE
1OPOTE O @IAA1 DE 1O1TENIMIENTO DE! TECJO) 1O*EKATIAA PO @EGEH CDE
OCA1IINI DEAADACIIN DE !A E1I1TENCIA A !A TACCION DE !A MADEA DE
PINO CON1TITDTI@A) !O CDE KINA!MENTE INDDGO A! 1I1TEMA DE @IAA1 A !A KA!!A
EPENTINA PODDCTO DE! CEDIMIENTO A TACCIIN DE !A1 MI1MA1) !A1 CDE EN
DN PIME MOMENTO E 1EAON !O1 COMENTAIO1 EMITIDO1 PO !O1 D1DAIO1
MANIKE1TAON TONIDO1 PO ACOMODAMIENTO E AGADDA) PAA KINA!MENTE
KA!!A 1O*ITAMENTE PO OTDA A TEN1ION PODDCIENDO E! CO!AP1O DE !A
TECJDM*E+ 1E ANOTA CDE PAA E! CA1O E1 IMPO*A*!E CDE !A CAD1A JAEA
1IDO !A PO1I*!E JDMEDAD CDE IMPEANAA A !O1 MATEIA!E1 DE !A
TECJDM*E) PODDCIDA PO !A KDAA CDE 1E PE1ENTO EN !A EDIKICACION
@ECINA EN !A1 CECANIA1 CON !A PAED CO!INDANTE DE !A CDGIA EN !A CDE 1E
1DCITI E! CO!AP1O) 1I CON1IDEAMO1 CDE E1TA KA!!A 1E !OCA!IHA EN E! !ADO
OPDE1TO A E1TE MDO CO!INDANTE E NO PECI1AMENTE EN !A1 CECANIA1 DE!
MI1MO) E! CDA! E 1EAON !A1 E@IDENCIA1 ENCONTADA1, 1E 1ATDI DE JDMEDAD
PO CAPI!AIDAD DE1DE E! 1DE!O JA1TA !A HONA DE TECJDM*E CECANA A
DICJO MDO EN KOMA PAD!ATINA) CON !O CDA! JD*O DE OCDI
NECE1AIAMENTE E EN TODO CA1O) E! CO!AP1O DE !A TECJDM*E PEAADO A
E1TE 1ITIO E NO A! OPDE1TO+ E1TE JECJO DENOTA CDE E1TA JDMEDAD NO TIENE
NADA CDE @E CON E! 1DCITADO CO!AP1O MANIKE1TADO EN !A1 CECANIA1 DE !A
PAED CONTAIA+
PO OTO !ADO !O1 1I1TEMA1 DE 1OPOTE DE E1TA1 TECJDM*E1 PE1ENTAN
DNA 1EPAACIIN DE ENTE -4 E 34 CM1+ CON @IAA1 DE 7;B<;) CDE EN AENEA!
1ON CAPACE1 DE 1OPOTA !O1 E!EMENTO1 CON1TITDTI@O1 DE !A CD*IETA
INC!D1O CON EBCE1O DE JDMEDAD PO EKECTO DE !A IMPEANACION DE !A1
!!D@IA1) E1 DECI E1TAN 1O*ADO1 A !O1 EKECTO DE 1O*ECAAA PO
JDMEDECIMENTO DE! TECJO PO !O CDA! NO 1ON 1DCEPTI*!E1 DE KA!!A PO
E1TO1 EKECTO1 E 1IN EM*AAO 1I !O 1ON 1I E1TO1 1I1TEMA1 DE @IAA1 EA E1TAN
DEMA1IADO @IEGO1 COMO E1 E! CA1O) O *IEN NO 1ON EKOHADO1 O
1D1ITITDIDO1 PO ACCIONE1 PE@ENTI@A1 DE MANTENIMIENTO !!E@ADA1 A CA*O
PO !O1 D1DAIO1 EN DN DADO E OPOTDNO MOMENTO) !O CDE E@IDENTEMENTE
NO OCDII EN E1TA KINCA.
1E DICTAMINA CDE !O1 MDO1 CONTIADO1 E CO!INDANTE1 A !A KINCA CDE
PE1ENTI !A KDAA DE AADA EN DNA DE 1D1 TD*EIA1) NO ACD1AN
A1ENTAMIENTO1 IMPOTANTE1 CDE PDEDAN EPO PDDIEAN JA*E INKEIDO !A
KA!!A DE !A MD!TICITADA TECJDM*E) TODA @EH CDE E1TO1 NO DENOTAN AIETA1
EBAAEADA1 CDE PDDIEAN ACD1A A1ENTAMIENTO1 AA@E1 EPO
1IANIKICATI@O1) PDE1 1O!O 1E O*1E@AON !E@E1 ACOMODAMIENTO1 DE! 1D!EO
E@IDENCIADO1 PO A1Q MI1MO !E@E1 KI1DAMIENTO1) E ADNCDE E1TO1 MDO1 1Q
DENOTAN EN 1D1 ACA*ADO1 E! MANCJADO PO JDMEDAD) E1TDCTDA!MENTE
NO PE1ENTAN O ACD1AN PO1I*I!IDAD DE KA!!A O CO!AP1O) TODA @EH CDE NO 1E
O*1E@AON E@IDENCIA1 KI1ICA1 EN E! 1ITIO CDE PDDIEAN INKEI !A
PO1I*I!IDAD DE E1TE JECJO+ =NO 1E O*1E@AON DE1P!OME1 NI KI1DA1 O
AIETA1 EBAAEADA1>.
EN CONC!D1IIN 1E DICTAMINA CDE !A KA!!A PO CO!AP1O DE! TECJO NO E1
IMPDTA*!E A !A 1ATDACION DE !O1 MDO1 NI !A TECJDM*E CO!INDANTE1 CON
!A KINCA CDE PE1ENTI KDAA DE AADA) TODA @EH CDE E1TA KA!!A OCDII EN !A
HONA OPDE1TA A !A CECANA A !O1 MDO1 CO!INDANTE1 E CDE E1TO1 NO
PE1ENTAN KA!!A E1TDCTDA! A!ADNA E 1O!O DENOTAN MDE !E@E1
A1ENTAMIENTO1 CDE NO PONEN EN PE!IAO !A INTEAIDAD E1TDCTDA! DE !A
KINCA+
1E DICTAMINA EN CONC!D1IIN CDE !A KA!!A OCDII DE*IDO A !A 1O*EKATIAA
PO @EGEH DE !O1 E!EMENTO1 DE 1OPOTE DE !A CD*IETA E A !A KA!TA DE
MANTENIMIENTO PE@ENTI@O DE !A KINCA) PO !O CDA! E1 ECOMENDA*!E CDE
DE MANEA DAENTE 1E DR E1TE MANTENIMIENTO CON !A 1D1TITDCIIN EPO
EKOHAMIENTO1 DE TODO1 !O1 1I1TEMA1 DE 1OPOTE DE! TECJO) PAA E@ITA
CDA!CDIE PO1I*I!IDAD DE PECANCE CDE PONAA EN PE!IAO !A INTEAIDAD
KQ1ICA DE !O1 D1DAIO1S E1 DECI !A MAEOIA DE !A1 CD*IETA1 DENOTAN
PO1I*I!IDAD INMINENTE DE CO!PA1O+
Esperando "ue las conclusiones tcnicas de este dicta#en sean de utilidad para "ue se
to#en las decisiones pertinentes y e2peditas a (in resolver la pro$le#6tica "ue presenta la
(inca "ue ya present colapso en una de sus cru&'as) aclar6ndole "ue es #enester dar aviso a
proteccin civil de lo dicta#inado a (in de "ue este organis#o proceda a lo conducente+ Por
ahora "uedo al tanto de sus instrucciones al respecto) para cual"uier aclaracin adicional) y #e
per#ito enviarle un cordial y a(ectuoso saludo+
ATENTAMENTE+
@'ctor Al(onso !pez Ortega
Ingeniero consultor
Cdula Pro(esional , 8L- 8-,
Perito colegiado No+ L4,
1e ane2an copia de cedula pro(esional del suscrito y reporte (otogr6(ico testi#onial+
COPIA DE CEDULA PROFESIONAL.
EPOTE KOTOA/KICO TE1TIMONIA!.
Aspecto del #uro colindante con la (inca vecina "ue su(ri la (uga en una de sus
tu$er'as de su#inistro de agua) se aprecia "ue este #uro no acusa asenta#ientos)
solo se o$serva parte del aca$ado Fen&arre; con desconche y con (isura#iento por la
hu#edad a la "ue estuvo su&eto durante el periodo en "ue se present la (uga del agua
aludida+
A*+,*-./+01o 2+3 2+4*o0*5+ 67+ 478,/9 +3 -*-:-2o 2+3 .7,o 2+ *o3/02-0*/- 2+ 3- *,7;<- 67+
*o3-=4o +0 47 1+*57.:,+, 4+ -=,+*/-0 8/47,-4 +0 +3 ./4.o -*-:-2o 67+ -*74-0 3+>+4
-4+01-./+01o4 2/8+,+0*/-3+4 67+ 4+ *-1-3o?-0 *o.o 2+3 1/=o 67+ 0o =o0+0 +0 ,/+4?o 3- /01+?,/2-2
8<4/*- +41,7*17,-3 2+ 3- 8/0*-, =o, 3o 67+ 4o3o ,+67/+,+0 2+ 3- *o3o*-*/90 2+ 70 07+>o !+0;-,,+)
E0 +41- /.-?+0 4+ -=,+*/- +3 4/41+.- 2+ >/?-4 2+ 4o=o,1+ 2+ 3- 1+*57.:,+ *o3-=4-2o,
o:4+,>@02o4+ 67+ 3-4 ./4.-4 +41-:-0 *o01,->+01+-2-4 =-,- +>/1-, +3 =-02+o 3-1+,-3 A 67+ +41-:-0
2/4=7+41-4 *o0 3- 4+=-,-*/90 2+ -=,oB/.-2-.+01+ 3o4 4$ *.4. 67+ 4+ -*o417.:,- 2+;-, +0 +41+
1/=o 2+ *7:/+,1- ,C41/*- 1,-2/*/o0-3.+01+. S+ =7+2+ o:4+,>-, 67+ 3-4 >/?-4 =,+4+01-0 70 +41-2o 2+
:-;- ,+4/41+0*/- - 3- 1,-**/90 =7+4 3-4 ./4.-4 4+ +0*7+01,-0 *o0 ,-;-27,-4 - 0/>+3 *+,*-0o - 47 +;+
0+71,o, *o0 3o *7-3 :-;- 47 R+4/41+0*/- - +41+ 1/=o 2+ +487+,Do4, 4+ /02/*- 67+ +41+ *o3-=4o 47*+2/9
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*-=/3-,+4 67+ o,/?/09 3- 87?- 2+ -?7- A- */1-2- 2+ 3- *o041,7**/90 >+*/0-, .o1/>o =o, +3 *7-3
,+4731- /.=,o:-:3+ 67+ 3- 8-33- 87+,- - *o04+*7+0*/- 2+ 2/*5-4 57.+2-2+4, A 4/0 +.:-,?o 4+
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2+ 4o=o,1+ F>/?-4G 2+ 3- =,o=/- 1+*57.:,+.
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"+ro5i4"#"4ente #e $
Pe)o #e "+"n"#o #e :e)oA 1.B5C...5...=5/>.. D E0=... ?!.
Pe)o #e entr"4"#o : 4"" 4et8ic" F/.GH D E0.=. ?!.
Pe)o tot" #e (")o +"(on# D/ .CE.=. ?!.
An8i)i) #e c"r!")$
Pe)o #e " te9" +"n" " ;+et"io< 1.B5C...5...15/>.. D /E11... ?!.
Pe)o #e 4ortero #e i!" #e " te9" +"n" 1.B5C...5...15=... D =/C.... ?!.
Pe)o #e entort"#o #e tierr"$ 1.B5C...5../.5/>.. D 1>C.... ?!.

C"r!" tot" #e " tec6742re inc7:en#o (")o +"(on#$ D /. .--.=. ?!.
E nI4ero #e 3i!") e5i)tente en " tec6742re "+ro5i4"#o$ C...@..1.D /B $ +or o t"nto )e tienen /1 3i!") #e "+o:o.
C"r!" +or 3i!"A /. .B.@/1 D 0/0.>B ?!
Pe)o +ro+io #e " 3i!"$ ...B5..=.51.B.50.. D -/.B. ?!.
C"r!" tot" )o2re " 3i!"$ D 01E.-B ?!.
C"r!" +or 4etro ine" )o2re " 3i!"$ 0B....@1.B. D /CC.CC ?!@4..
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E)(7er,o #e tr"cci*n : co4+re)i*n en ") (i2r")$ =/.E@B5BD>1.-C ?!@c4=. Con)i#er"n#o " 4it"# #e 8re" e)(or,"#".
A contin7"ci*n )e 47e)tr" 7n" t"2" #e ") re)i)tenci" +ro4e#io #e ") 4"#er") " o) #i(erente) ti+o) #e e)(7er,o).
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Co4o >1.-CM /..M/-. " )ecci*n re)i)teN
Con o %7e )e co4+r7e2" %7e " ("" #e " tec6742re oc7rri* +or )o2re ("ti!" +or 3e9e, #e ") 3i!").,
O2)r3e)e %7e ") 3i!") +re)ent"n !r"n #eterioro +or " "nti!Oe#"# #e 4"teri" )e +reci"n r"9"#7r" +or " 3e9e, : "
)o2re ("ti!". E)to) )i)te4") #e 3i!") #e2en )er re+7e)to) o re(or,"#o) en to#") ") tec6742re) #e " e#i(ic"ci*n.