DERECHOS REALES DE

GARANTA
ASEGURAR QUE EL DEUDOR CUMPLA LA DEUDA
RECIBE EL NOMBRE DE OBLIGATIO REI
GARANTIAS REALES
FIDUCIA
HYPOTECA PIGNUS
PACTUM
FIDUCIAE
EL ACREEDOR SE OBLIGA A
DEVOLRVER LA COSA AL DEUSOR
CUANDO SEA CANCELADA LA DEUDA
DATIO PIGNORIS
DAR LA COSA A
TITULO DE PRENDA
TRANSFEREBCIA MATERIAL DE UNA
COSA DEL DEUDOR AL ACREDORHASTE
QUE LA DEUDA FUERA CANCELADA
EL ACREEDOR NO ES PROPIETARIO POR EL PRESTAMO SINO ESTIENE UN DERECHO QUE LE
PERMITIRA OBTENER LA COSA EN CASO DE NO SATISFASER LA DEUDA, PODIA SER POR:
VOLUNTAD PRIVADA IMPERIO DE LA LEY AUTORIDAD JUDICIAL
SIMPLE PACTO
PRONUNCIACION DE
UNA SENTENCIA
LA HIPOTECA NACIDA EN LA
LEY
EFECTOS DE LA HIPOTECA
EL DEUDOR CONCERVAVA LOS PODERES
SOBRE LA COSA AFECTADA
SI EL ACREEDOR TUVIERA LA COSA EL
DEUDOR PODIA APLICAR LA ACTIO
PIGNORATICIA IN PERSUM QUE LE
PERMITIA RECUPERAR LA COSA CON LA
EFECTIVA CANCELACION DE LA DEUDA
IUS PRAEFERENDI IUS DISTRAHENDI PIGNUS ACTIO HYPOTHECARIA
TENER POSESION ANTE
EL DETENTADOR
VENDER LA COSA PAGARSE EL PRESIO DE LA VENTA
EXTINCION DE LA HIPOTECA
DESTRUCCIN DE LA COSA
EXCLUCIN DEL COMMERCIUM
RENUNCIA A SER ACREEDOR
PARAESCRIPTO LONGI TEMPORIS
DELITOS Y CUASIDELITOS
TODO ACTO ILICITO CASTIGADO POR UNA PENA
SE DISTINGEN 2:
PUBLICOS
PRIVADOS
CRIMINA
LESIONABAN A LA COMUNIDAD EN
GENERAL Y EL ESTADO LO
SANCIONABA CON UNA PENA PUBLICA
MALEFICIA
HECHOS QUE PROBOCABAN
LESION A UN PARTICULA A SU
FAMILIA O PATRIMONIO
DERECHO CLASICO
HURTO (FURTUM)
INJURIA
(INIURIA )
DAO INJUSTAMENTE
CAUSADO (DAMNUM
INIURIA DATUM)
RAPIA (VI BONA
RAPTA)
FURTUM
POSSESSIONIS
FURTUM USUS
FURTUM REI
HURTO CON
VIOLENCIA
LEX AQULIA DE DAMNO
EXPLICABA LAOS
DELITOS PRIVADOS
LESION FSICA O
PORPORAL
INFLIGIDA A UNA
PERSONA, O EL
ULTRAJE U OFENSA
CUASIDELITOS
HECHO MERAMENTE CULPOSO O NEGLIGENTE
RESPONSABILIDAD
DE NAUTAE,
CAUPONES Y
STABURLANII
SI IUDEX LITEM SUAM FECERIT
POSITUM ET SUSPENSUM
EFFUSUM ET DEIECTUM
DEPENDIA DE SI SE ROMPE LA COSA
Y QUIENES SALEN AFECTADOS
SI DE UNA CASA SE CAE ALGUN OBJETO Y DAA A
ALGUIEN SIN LA NESESIDAD DE QUE HUBIERA UNA
INTENCION
CONTRA EL JUE! POR DOLO Y
DESPUES POR NEGLIGENCIA EN UNA
SENTENCIA ERRADA
LOS DUEOS DE DIFERENTES ESTABLECIMIENTOS ERAN
OBLIGADOS A PAGAR EL MONTO POR CUALQUIER DELITO
COMETIDO POR SUS DEPENDIENTES O EMPLEADOS
DERECHOS PATRIMONIALES
SON AQUELLOS QUE SE REVELAN SOBRE EL PATRIMONIO U TIENE
CARACTERSTICAS LA DE SER APTOS PARA SATISFACER NECESIDADES
ECONMICAS Y A LA VE! SER VALORABLES EN DINERO"
FORMA PARTE:
LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS DE
OBLIGACIONES
EL PATRIMONIO
CONJUNTO DE DERECHOS QUE PUEDE SER TITULAR UNA PERSONA, AS COMO LAS
OBLIGACIONES O CARGAS QUE LO GRABAN "
ULPIANO DICE PAULO DICE
NO SE PUEDEN LLAMAR BIENES LAS
COSAS QUE TIENEN M#S MOLESTIAS
QUE VENTAJAS
ES DINERO AJENO EL QUE
DEBEMOS A OTROS, ES DINERO
PROPIO EL QUE OTRO NOS DEBE
LOS FRANCESES AUBRI Y RAU DICEN
ATRIBUTO DE LA PERSONALIDAD, ALGO INHERENTE A LA PERSONA HUMANA , QUE
CONSTITUYO UNA UNIDAD ABSTRACTA Y UNIVERSAL DE DERECHO INTEGRADO POR
TODOS LOS BIENES Y DERECHOS SUSCEPTIBLES DE APRECIACIN PECUNIARIA Y DE
LAS CARGAS QUE LE EST#N IMPUESTAS
IURAQ IN RE (DERECHOS SOBRE LAS
COSAS)"
SON AQUELLOS QUE CREAN ENTRE LAS
PERSONAS Y LAS COSA UNA RELACIN
DIRECTA E INMEDIATA DE LAS QUE SURGEN
DOS VENTAJAS O BENEFICIOS PARA EL
TITULAR
EL PROPIETARIO DEL BIEN ES QUIEN TIENE EL
DOMINIO DE LA COSA LEGALES ES DECIR
TIENE EL DERECHO DE USAR LA COSA,
PERCIBIR SUS FRUTOS , DISPONER DE LAS
MISMAS " CONSTA DE 2 ELEMENTOS
LA EFICACIA DEL
DERECHO REAL
FRENTE A TODOS
LA PUNIBILIDAD
LA COSA (RES)
LA PERSONA QUE ES
EL SUJETO ACTIVO
DEL DERECHO"
SOBRE LA COSA AJENA SOBRE LA COSA PROPIA
LA POSECIN
PROVIENE DE LA VOS LATINA POSSESIO QUE PROVIENE DE POSSIDERE , PALABRA
COMPUESTA DL VERBO SEDERE Y DEL PREFIJO POS" QUE SIGNIFICA $PODER
SENTARSE O FIJARSE
EXTERNO Y MATERIAL INTERNO, SUBJETIVO O ESPIRITUAL
ENTRAA EL CONTACTO O
PODER FSICO QUE EL SUJETO
TIENE RESPECTO DE LA COSA
CON LO QUE EL TITULAR ACT%A
RESPECTO DE LA MISMA COMO LO
ARIA UN VERDADERO PROPIETARIO
CORPUS ANIMUS
ERA REQUISITO NECESARIO
PARA QUE SE RECONOCIESE A
LA POSESIN CONSECUENCIAS
JURDICAS Y SU DEBIDA
PROTECCIN
: LA POSESIN ES UN HECHO, PORQUE SE FUNDA EN CIRCUNSTANCIAS
MATERIALES,(CORPUS) SIN LAS CUALES NO SE LA PODRA CONCEBIR ,
TAMBI&N ARGUMENTA QUE POSESIN SE OPONE A PROPIEDAD
EN LA POSSESIO EL CORPUS Y EL ANIMUS
SE PRESENTABAN SIMULT#NEAMENTE Y
ERA INADMISIBLE QUE EL CORPUS
VIVIERA SIN EL ANIMUS O AL REV&S
LA PROPIEDAD Y LA TENENCIA
LMITES CONVENIDOS CON EL
PROPIETARIO Y EL TENEDUS
EL TENEDOR NO SE CONDUCE
RESPECTO DE LA COSA COMO SI
FUERE TITULAR DE DOMINIO
EL LOCATARIO DETENTA YA
QUE ADMITE QUE OTRO LE
CONCEDE LA POSESIN
RESIURIS: SEORIO DE
DERECHO SOBRE LA COSA
EL DOMICILIO M#XIMO PODER
QUE UNA PERSONA PUEDE
EJERCER SOBRE ALGUNA COSA
SE ADQUIERE DE MODOS
SOLEMNES O NO SOLEMNES
AL TITULAR DEL DERECHO EL EJERCICIO
IUS VINDICADI IUS ABUTENDI IUS FRUENDI IUS UTENDI
ADQUISISION Y P&RDIDA DE LA POSESION
INTERDICTA RETININENDAE
POSSESSIONIS
INTERDICTA ADISCENDAE POSSESSIONIS
INTERDICTA RECUPERANDAE
POSSESSIONIS
DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
LA SERVIDUMBRE
PROVIENE DE LA PALABRA SERVUS QUE INDICA LA RELACIN
DE SUMISIN (UNA RESTRICCIN A LA LIBERTAD)
DERECHO SOBRE COSA AJENA CONSTITUIDO SOBRE UN
FUNDO Y EN VENTAJA DE OTRO FUNDO (SERVIDUMBRE
PREDIAL) O SOBRE CUALQUIER COSA EN VENTAJA DE
UNA PERSONA (SERVIDUMBRE PERSONAL)"
SERVIDUMBRE PREDIAL
LA SERVIDUMBRE
CONSISTE EN UN
TOLERAR O NO HACER
LA SERVIDUMBRE SE
ESTABLECE PARA
GRAVAR UN PREDIO
$SIRVIENTE' CON UN USO
LIMITADO A FAVOR DE
OTRO PREDIO
$DOMINANTE'"
CLASES DE SERVIDUMBRE
PREDIALES
ACUEDUCTO
DE AGUAS CAMINO
PASO DE GANADO
SENDA
DE PASO
SERVIDUMBRE PREDIALES
R%STICAS
SERVIDUMBRE PREDIALES URBANAS
DE LUCES O DE VISTA APOYO DE MURO O DE VIGA EN
EDIFICIO CONTIGUO
VERTER EL AGUA DE LLUVIA DESDE
EL PROPIO TEJADO
VERTIENTES DE AGUA
SERVIDUMBRE PERSONAL
EL USUS O DERECHO DE USAR
EL FRUCTUS O FACULTAD
DE PERCIBIR LOS FRUTOS
QUE ELLA
USUFRUCTO
MODOS DE ADQUIRIR EL USUFRUCTO
MEDIANTE LEGADO, IURE
CESSIO , MANCIPATIO ,
TRADICTIO , ADJUDICACIN"
ENFITEUSIS
EL ARRENDAMIENTO OBLIGABA A PLANTAR Y CULTIVAR ESOS
TERRENOS
DERECHOS REALES SOBRE LA COSA PROPIA
PROPIEDAD
DERECHOS REALES SOBRE
LA COSA PROPIA
IURA IN RE
DERECHOS REALES SOBRE LA
COSA AJENA
IURA IN REALIENA ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD
IUS VINDICANDI IUS ABUTENDI IUS FRUENDI IUS UTENDI
DISTINTAS ESPECIES DE PROPIEDAD
PROPIEDAD QUIRITARIA
PROPIEDAD PEREGRINA PROPIEDAD PROVISIONAL
PROPIEDAD $PRETORIA O IN BONIS'
MODOS DE AQUISICION DE LA PROPIEDAD
OCUPATION ACCESIN ADJUDICACION CONFUNCIN Y
CONMIXTION
ESPECIFICACIN
USUCAPIN PRAESCRIPTIO LONGI TEMPORIS
MODOS DERIVATIVOS DE ADQUISICION
TRADICIN IN IURE CESIO MANCIPATIO
PERDIDA DE LA PROPIEDAD
CO PROPIETARIO O CONDOMINIO
EXTINCIN DE CONDOMINIO
PARTICULAR SITUACIN JURDICA
EN QUE DOS O M#S PERSONAS
TIENEN EN COM%N LA PROPIEDAD
DE UNA CASA
PROTECCION DE LA PROPIEDAD
ACCIN REIVINDICATORIA ACCIN NEGATORIA
OPERIS NOVI NUNTIATIO
INTERDICTUM GUOD VIAUT
CLAN
LA OBLIGACIN
ES EL VINCULO JURDICO EN VIRTUD DEL CUAL UNA PERSONA, EL SUJETO ACTIVO O
ACREEDOR TIENE DERECHO A CONSTREIR A OTRA, EL SUJETO PASIVO O DEUDOR, AL
CUMPLIMIENTO DE UNA DETERMINADA PRESTACIN LA QUE PUEDE CONSISTIR EN UN
DAR(HACER O NO HACER"
ORIGEN Y EVOLUCIN HISTRICA DE LA OBLIGACIN
HABRA SURGIDO EN MATERIA DELICTUAL, APROPSITO DE
LA EXPIACIN DEBIDA POR LA COMISIN DE UN DELITO
HAY OBLIGACIN CUANDO
ENTENDEMOS QUE SE DEBE DAR, HACER
O PRESTAR ALGO"
ELEMENTOS DE LA OBLIGACION
OBJETO DE LA OBLIGACIN
SUJETO PASIVO
SUJETO ACTIVO VNCULO JURDICO
QUE CONSISTE EN EL
DEBER DEL DEUDOR
DE CUMPLIR LA
PRESTACIN"
QUE ES EL ACREEDOR
QUE ES EL DEUDOR
QUE ES EL ACTO QUE EL DEUDOR DEBE REALI!AR A FAVOR DEL
ACREEDOR Y CUYO CUMPLIMIENTO PUEDE EXIGIRSE POR MEDIO DE LA
CORRESPONDIENTE ACCIN"
EXTINCIN DE LA OBLIGACIN
CUANDO SE PAGA LA DEUDA
CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES
CLASIFICACION SEG%N VNCULO
OBLIGACIONES CIVILES Y NATURALES
OBLIGACIONES CIVILES Y HONORARIAS
DOTADA DE UN ACTIO COMO MEDIO
QUE EL ACREEDOR PUDIERA EXIGIR AL
DEUDOR EL CUMPLIMIENTO DE LA
PRESTACIN DEVIDA, SE LLAMA
OBLIGACIN CIVIL
JUNTO A LAS OBLIGACIONES CIVILES
EL DERECHO ROMANO ADMITI LA
EXISTENCIA DE OBLIGACIONES
NATURALES (NATURALIS OBLIGATIO)
LAS PRIMERAS ERAN SANCIONADAS POR UNA ACCIN NACIDA DEL JUS
CIVILE"LAS SEGUNDAS CONTABAN DE UNA ACTIO CREADA POR EL PRETOR"
CLASIFICACION SEG%N LOS SUJETOS
OBLIGACIONES DE SUJETOS FIJOS"
OBLIGACIONES DE SUJETOS MULTIPLES) PARCIARIAS,
CUMULATIVAS Y SOLIDARIAS"
OBLIGACIONES DE SUJETOS VARIABLES.
CLASIFICACION SEG%N OBJETO
OBLIGACIONES ALTERNATIVAS Y
FACULTATIVAS
OBLIGACIONES ESPECFICAS Y
GEN&RICAS"
OBLIGACIONES DIVISIBLES E
INDIVISIBLES
CUYA PRESTACIN QUE SE LA
PUEDA CUMPLIR O EJECUTAR POR
FRACCIONES, SIN QUE POR ELLO SE
ALTERE SU ESENCIA O SU VALOR"
COMO TAL FUNDO O TAL ESCLAVO, ERAN
LLAMADAS EN LAS FUENTES
OBLIGACIONES DE ESPECIE O ESPECIFICAS"
ALTERNATIVAS LAS
OBLIGACIONES EN QUE EL
DEUDOR TIENE QUE CUMPLIR UNA
SOLA PRESTACIN ENTRE DOS O
M#S DISYUNTIVAMENTE
INDICADAS"
EL CONTRATO Y EL CUASICONTRATO
LA FUENTE M#S IMPORTANTE Y M#S FECUNDA DE OBLIGACIONES ES EL CONTRATO
CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
OBLIGACIONES DE NATURALE!A
CONTRACTUAL DEL DERECHO
QUIRITARIO
NEXUM
LOS CONTRATOS VERBALES
SPONSIO
PROCEDIMIENTO
PARA GARANTI!AR
LA OBLIGACION
MEDIANTE UNA
INTERROGACION
SPONDES, SPONDEO
LA STIPULATIO
LA DOTIS DICTIO
PROMISSIO IURA LIBERTI
CONTRATOS LITERALES
NOMINA TRANSCRIPTICIA
CHIROGRAPHA Y LOS
SYNGRAPHA
CONTRATOS REALES
EL MUTUO EL COMODATO EL DEPSITO LOS PACTOS
PACTA
ADICTA
PACTA
PRETORIA
JURAMENTO
VOLUNTARIO
RECEPTUM
CONSTITUTIM
PRINCIPALES CONTRATOS INNOMINADOS
PERMUTA AESTIMATUM PRECARIO
LOS CUASICONTRATOS
VARIAE CAUSARUM FIGURAS PODA SER DIVERSIFICADA EN DOS
ESPECIES AUTNOMAS LA DE LOS CUASICONTRATOS Y DE LA DE LOS
CUASIDELITOS EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE SE
CREABAN PARA LA CIUDAD O DIVINIDAD POR MEDIO DE TALES
DECLARACIONES DE VOLUNTAD SE PODA HACER VALER POR VA DE
LA COGNITIO EXTRA ORDINEM
EL ENRIQUECIMIENTO INJUSTO LA GESTION DE NEGOCIOS
SE DABA CUANDO UNA PERSONA LUCRABA A
COSTA DE OTRA SIN ESTAR ASISTIDO POR
UNA CAUSA JURDICA INJUSTIFICADA ESTO
PODIA SUCEDER POR QUE LA CAUSA
PROXIMA DE LA ADQUISICIN ESTABA
UNIDA A OTRA REMOTA INEXISTENTE O
INEFICA! PARA EL DERECHO EN
EL ACTO VOLUNTARIO DE
ADMINISTRACIN O DE
GESTIN DE INTERESES
AJENOS EJECUTADO SIN
ENCARGO DE SU TITULAR Y
AUN SIN SU CONOCIMIENTO
CONSTITUA UNA GESTIN
DE NEGOCIOS QUIEN
ADMINISTRABA SE
DENOMINABA NEGOTIORUM
GESTOR
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES
PROVENIENTE DE UN HECHO POSITIVO
DARE, FASERE, PRAESTARE
O DE UN HECHO NEGATIVO
NON FACERE
INCUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES
DOLO CULPA CASO FORTUITO FUER!A MAYOR
ACTO
ANTIJURIDICO
CONCIENTE Y
QUERIDA
CONDUCTA
REPRENCIBLE SIN
INTENCION DEL
DEUDOR
HECHO IMPREVISTO
QUE NO SE PUEDE
PREVEER
QUE EN NINGUNA
MEDIDA SE PUEDE
EVITAR
LA MORA
MORA DEL ACREDOR MORA DEL DEUDOR
LA MAS COMUN DONDE EL DEUDOR
NOPAGA LA DEUDA EN EL TIEMPO
ESTABLECIDO O SE NIEGA APAGAR
CUANDO SE RECHA!A DE
FORMA INJUSTIFICADA EL
PAGO INTEGRO DE LA
DEUDA
CESECION DE LAS
OBLIGACIONES
CESION DE CREDITOS
CESION DE DEUDAS
TRANSMICION DE DERECHOS
DERIVADOS DE LA RELACION
OBLIGATORIA
DELEGATIO NOMINIS
TRANSMICION DE LA DEUDA
EXPROMISSIO