MODELO DE UNA OBLIGACION SOCIAL O DEBENTURE

SERIE 1 CASA AL INSTANTE S.A DEBENTURE No. 1

PRIMERO: CASA AL INSTANTE S.A, cuyo objeto es proyectar, planificar, ejecutar litificaciones,
desarrollos urbanos unifamiliares y multifamiliares, la construccin de vivienda, edificios y estructura de
cualquier clase, a la urbanizacin de terrenos y la ejecucin de obras de construccin pesada, incluyendo
puentes, carreteras, participar en licitaciones y concursos, adquirir y negociar, as como crear, girar,
suscribir, emitir, aceptar y avalar ttulos de crdito. Con domicilio en el departamento de Guatemala, con
un capital autorizado de dos millones de quetzales, un capital suscrito y pagado de un milln de quetzales,
con un Activo de diez millones de quetzales y un Pasivo de cinco millones, segn balance practicado
especialmente para efectuar la creacin, certificado por el Auditor Publico Licenciado Jos Carlos Santizo.
SEGUNDO: CASA AL INSTANTE S.A, pagar al portador del presente titulo de crdito la cantidad de
CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 100.00), como tenedor de UN DEBENTURE de los diez mil emitidos,
con valor nominal total de UN MILLON DE QUETZALES (Q 1,000,000.00)
TERCERO: CASA AL INSTANTE S.A, pagar intereses del doce por ciento, sobre el valor nominal de
losdebentures por todo el plazo que stos permanezcan inslitos. Los intereses sern pagados por semestres
vencidos los das veintinueve de junio y treinta y uno de diciembre de cada ao, contra el recibo
correspondiente. CUARTO: El capital representado por los debentures, se pagar en esta Ciudad Capital de
Guatemala en un plazo de cinco aos en amortizaciones anuales, teniendo lugar la primera, el diez de enero
de dos mil doce, mediante sorteos que se harn dentro del trmino de cinco das antes de las fechas
sealadas para estas amortizaciones, con el objeto de determinar los nmeros de debentures que deben ser
amortizados en cada caso, de acuerdo con la siguiente tabla.
I SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ---------------------- Q200,000.00
II SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ---------------------- Q200,000.00
III SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ---------------------- Q200,000.00
IV SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ---------------------- Q200,000.00
V SORTEO DE 2,000 DEBENTURES DE Q 100.00 ---------------------- Q200,000.00
10,000.00 Q 1,000,000.00. QUINTO: A ms tardar, el da anterior al de la fecha de cada amortizacin,
deber publicarse en el Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, el resultado del sorteo. Los
debentures que resulten sorteados,dejaran de causar inters desde la fecha sealada para el pago de la
amortizacin. SEXTO: El pago de capital y los intereses, se har por medio del Banco de la Fe, S.A.,
Representante Comn de los debenturistas. Asimismo CASA AL INSTANTE S.A, se reservara el derecho
de pagar anticipadamente los debentures que emite mediante sorteos extraordinarios que se verifiquen en
las fechas mencionadas. SEPTIMA: Los debentures emitidos estn garantizados en primer lugar con todos
los bienes presentes y futuros de la Sociedad Creadora. Adems, el valor nominal de los debentures, as
como los intereses y dems prestaciones que pueden derivarse a cargo de CASA AL INSTANTE S.A,
estn garantizados por el aval que otorga la sociedad CORRECTO, S.A., por el total de los debentures
emitidos. OCTAVO: Para convertir el Debenture en accin deber presentarse con un titulo a la Gerencia
de CASA AL INSTANTE S.A, indicando que desea convertir su debenture en accin.
NOVENO: El Banco de la Fe, S.A., como representante comn de los tenedores de los debentures, se
convertir en depositario de los fondos que produzca la colocacin de este ttulo, hasta verificar el
cumplimiento de los fines de la emisin, que en el presente caso es para la compra de bienes inmuebles, la
construccin de viviendas, edificios, planificar y ejecutar lotificaciones para venta al pblico a plazos o al
contado. DECIMO: Este ttulo se tendr por vencido, si la sociedad CASA AL INSTANTE S.A, deja de
hacer efectivos uno solo de los pagos pactados por intereses, se omite el sorteo en la fecha sealada y si la
sociedad no cumple la clusula novena.
DECIMO PRIMERO: CASA AL INSTANTE S.A, acepta la prohibicin de contraer obligaciones a largo
o mediano plazo y otorgar garantas, salvo si ha sido expresamente autorizado por la asamblea de
debenturistas. DECIMO SEGUNDO: CASA AL INSTANTE S.A, renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los Tribunales de esta Capital que elija el Representante Comn de los debenturistas y los
tenedores de este ttulo, los cuales quedan exonerados de la obligacin de prestar fianzas o garantas
judiciales. DECIMO TERCERO: Este ttulo se emite de acuerdo con la escritura nmero Doce del Notario
Teodoro Minchez, autorizada el dos de febrero de dos mil nueve, inscrita en el Registro Mercantil en el
nmero quince, folio tres del libro especial de debentures.
Guatemala, 10 de enero de 2011.
(f) BANCO DE LA FE, S.A.
Representante Comn de los Obligacionistas
(f) CASA AL INSTANTE S.A
Representante Legal, de la Sociedad Emisora

(f) CORRECTO, S.A.