LOS CONTRATOS ATIPICOS

I. EL CONTRATO DE LEASING.
Es conocido tambin como arrendamiento financiero, locacin financiera o arrendamiento con opcin a
compra.

1. Modalidades del Contrato de Leasing.

A. Leasing Operativo.
En esta modalidad, el propietario fabricante o proveedor de un bien lo transfiere a otro para utilizarlo
en su actividad econmica.
En este caso, el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los bienes. En caso de no ser
as, el contrato sera de renting, el cual es un tpico contrato de arrendamiento en el que el locador ni
fabrica ni provee el bien.

B. Leasing Financiero.
En este contrato, un sujeto llamado dador (dador del financiamiento) proporciona dinero para comprar
un bien que necesita el tomador (tomador del financiamiento y del bien por adquirir), adquirindolo
directamente del proveedor y pagndole el valor del mismo.

Elementos
- Dador, La persona que da el financiamientoTomador, el sujeto beneficiario del financiamiento y
usuario del bien por adquirir.CaractersticasEl tomador o usuario debe tener siempre el derecho a
optar por la compra de los mismos, salvo pacto en contrario.El plazo del contrato se negocia en razn
de la vida til del bien adquirido y es comn que sea forzoso.El tomador o usuario asume los riesgos y
soporta los vicios del objeto adquirido.
1. Etapas del Contrato de Leasing Financiero
a. Etapa de Administracin. lo importante es la utilizacin del bien adquirido con el financiamiento.
b. Etapa de Disposicin. Vencido el plazo, el tomador decide adquirir el bien, ejercitando el derecho
a la opcin de compra.

2. Diferencia del leasing financiero con el arrendamiento.
En el Contrato de arrendamiento:la intencin de las partes es la de permitir el uso de un bien y en
razn de ello se pacta la renta. La opcin de compra es una preferencia de adquisicin, en que las
rentas no tienen nada que ver en el precio.Si no se hace uso del derecho de opcin y el bien es
vendido a tercero, el locatario no tiene derecho a que se le entregue parte del precio vendido.
En el Contrato de leasing:la intencin de las partes es negociar un crdito sujeto a las reglas del
mercado financiero, lo que influye en las rentas peridicas que debe pagar por el uso del bien.La
opcin debe ser parte del contrato, el precio de la posible venta se pacta desde la celebracin del
contrato y ser siempre un valor residual que se calcula tomando en cuenta el deterioro que sufre el
bien.Si no se ejerce la opcin y el bien es vendido a tercero, tendr derecho a una parte del precio.
II. EL CONTRATO DE FACTORING

1. Definicin.
Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas comerciales a la vista o
exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un conjunto de servicios comerciales y financieros a su
clientela vendedora de bienes o servicios, con arreglo a un contrato previo establecido para cierta
duracin que vincula al factor con su cliente.
Es un convenio de efectos permanentes establecido entre el contratante, segn el cual aquel se
compromete a transferir al factor todas o parte de las facturas que posee de terceros deudores y
notificarles esa transmisin; como contrapartida el factor se encarga de efectuar el cobro de estas
deudas, de garantizar el resultado final, incluso en caso de morosidad del deudor y de pagar el
importe, por anticipado, a la fecha fija o mediante deduccin de sus gastos de intervencin.

2 Sujetos del Contrato
a. Factor, que es la sociedad factoring.
b. El cliente o sea el titular de los creditos tranferidos al factor.

3. Diferencia con el Contrato de Descuento

En el contrato de factoring, el cliente que transfiere los crditos debe quedar desligado de
garantizar el pago, por regla.En este contrato, se opera generalmente sobre facturas, o bien sobre un
ttulo que a la vez es factura: la factura cambiaria.Est concebido para absorver una masa de facturas
y se puede trasladar peridicamente, facturas durante el plazo del contrato.En el Contrato de
Descuento.El desligarse de garantizar el pago es una excepcin.Es un negocio regularmente sobre
crditos que constan en ttulos de crdito o en libros. Puede negociarse sobre un ttulo de crdito.



III. CONTRATO DE UNDERWRITING

1. Definicin
Es una operacin por la cual un banco o una sociedad financiera otorga prefinanciamiento a la
sociedad emisora sobre la suma que representa el total o parte de los valores a emitir: acciones o
debentures, pagando un precio menor al valor nominal de cada documento, los cuales colocar
posteriormente por un precio mayor.



2. Diferencia con el Contarato de Suscripcin de valores.El contrato de Underwriting, no es un
negocio realizado en la bolsa.Quien da el financiamiento puede ser un banco, una sociedad financiera
o cualquier sujeto econmicamente solvente.El prefinanciamiento es sobre ttulos valores por emitir.



3. Sujetos, objeto y forma del contrato.
Sujetos:
a. La entidad que da el prefinanciamiento, adquiere los ttulos valores a emitir con la finalidad de
colocarlos posteriormente.
b. La sociedad annima que recibe el prefinanciamiento, contrayendo la obligacin de emitir los
valores objeto del contrato.
Objeto:
El prefinanciamiento que se otorga y los ttulos que se emiten.
Forma:
es libre por regla general.

4. Modalidades del contrato
a. En firme. Cuando el ente que otorga el prefinanciamiento los coloca, en el entendido de que se
convierte en socio temporal de la sociedad emisora.
b. No en firme. Cuando el ente financiero, se obliga a colocar los ttulos pero por cuenta del emisor y
los ttulos no colocados son devueltos a la entidad emisora.



IV. CONTRATO DE FRANQUICIA

1. Definicin.
Contrato mediante el cual un comerciante, denominado franquiciante, permite a otro,
denominado franquiciado, la comercializacin de un producto o un servicio que constituye la actividad
propia de su empresa, debindose seguir las mismas pautas que se observan en la empresa
franquiciante en cuanto a calidad, presentacin del producto o servicio su publicidad, etc, de modo
que el consumidor estar recibiendo un bien, por medio del franquiciado, como si se lo estuviera
proveyendo el franquiciante.

2. Caractersticas Es una relacin continuada de transferencia de tecnologa entre el franquiciante
hacia el franquiciado para la comercializacin del producto o prestacin del servicio.

El franquiciante, a cambio recibe el pago de una cuota inicial y se queda recibiendo regalas
peridicas.La franquicia implica licencia de uso de la marca que distingue su producto o servicio.El
franquiciante mantiene una relacin constante sobre las actuaciones del franquiciado en la ejecucin
del contrato para controlar el cumplimiento de los requerimientos propios del contrato.

3. Clases
a. Franquicia Piloto, aquella en que se establece una empresa intermedia encargada de controlar a
los franquiciados que en una zona hayan celebrado contratos de franquicia.
b. Franquicia Directa, aquella que se celebra entre el franquiciante y franquiciado, y es la que se ha
tratado.
c. Franquicia Tecnolgica, aquella en que a partir del efecto propio del contrato, el franquiciado
desarrolla su propia tecnologa.



4. Caracteres
Bilateral, conmutativo, atipico, oneroso, por adhesin y de tracto sucesivo.



V. CONTRATO DE JOINT VENTURES

Es aquel por el cual el conjunto de sujetos de derecho nacionales o internacionales- realizan aportes
de las mas diversas especies, que no implicarn la prdida de la identidad e individualidad como
persona jurdica o empresa, para la realizacin de un negocio comn, pudiendo ser este desde la
creacin de bienes hasta la prestacin de servicios, que se desarrollar dentro de un lapso limitado,
con la finalidad de obtencin de beneficios econmicos.

Es parecido al contrato de participacin.



VI. CONTRATO DE CONCESION COMERCIAL

1. Concepto
Este contrato existe cuando un comerciante concesionario, pone su empresa de distribucin o de
venta en su caso, al servicio de otro comerciante o industrial llamado concedente, para asegurar
exclusivamente en un territorio determinado, durante un perodo limitado y bajo la vigilancia
(direccin) del concedente, la distribucin de sus productos, de los que se le ha sido concedido el
monopolio de reventa.

2. Elementos
a. Subjetivos: Concedente y concesionario.
b. Objetivos: proporcionar productos para su venta.
c. Formales: No existe formalidad alguna para los mismos.

3. Caracteres
Bilateral, consensual, atpico, conmutativo, no formal, intuito personae, de tracto sucesivo.

4. Diferencias con otras figuras afines
a. Con el contrato de Agencia.En este, el agente acta en representacin del principal, en la
concesin, acta en nombre propio. Por la representacin que ejerce el agente, si celebra contratos,
estos resultan celebrados por el principal; en cambio en la concesin, el concedente no es parte de los
contratos entre concesionario y cliente.En el contrato de agencia, el agente no corre los riesgos a que
esta sujeto el objeto negociado; en el de Concesin los riesgos solo los corre el concesionario.
b. Con el contrato de DistribucinEn la concesin existe una subordinacin tcnica y econmica por
parte del concesionario al concedente; en la Distribucin, existe una mayor
autonoma.El concedente no tiene establecimientos propios, a diferencia del distribuidor que puede
tenerlas.En el contrato de distribucin, se publicita tanto el producto y su marca como a la empresa
distribuidora; en la concesin se publicita solo la marca del producto y este en s mismo.