AUDIENCIA DE CONCILIACION

MONLOGO:
Bueno, les doy la bienvenida a este Centro de Conciliacin ATHENA y mas que nada quisiera
felicitarlos por haber adoptado la decisin de asistir a esta audiencia de conciliacin; eso
demuestra el gran inters que ustedes tienen para resolver sus controversias de una manera
rpida y pacfica.
Bien, soy Serapio Pineda Ramrez, conciliador autorizado por el Ministerio de Justicia, asignado
para resolver sus controversias.
Ahora me gustara que cada uno de ustedes se presentara con su nombre completo y me digan el
rol que desempean.
INES : Mi nombre es Ins soy la solicitante
GUTIERREZ : Mi nombre es Jose .. soy el primer invitado
ROSA : Mi nombre es Rosa ... soy la segunda invitada
CONCILIADOR : Bien me gustara que alguno de ustedes me diga si tienen conocimiento acerca de
lo que es la conciliacin
Entonces les voy a decir brevemente de lo que se trata la conciliacin, la conciliacin es una nueva
forma para solucionar sus controversias; lo que busca la conciliacin es no deteriorar la relacin
entre ustedes; tiene que ser rpido pacfico y econmico. Como conciliador tengo que sujetarme a
ciertas normas y principios que me confa la ley una de ellas es el principio de confidencialidad y
una de las ms importantes.
La audiencia de conciliacin tiene algunas ventajas: es econmica, no se tiene que pagar tasas
judiciales ni abogados ambos ganan no es como un proceso judicial, una gana y otra pierde.
Antes de empezar la sesin quisiera proponerles una buena comunicacin entre ustedes y ciertas
reglas de conducta:
- Por ejemplo cuando uno de ustedes toma la palabra la otra tiene que mantener su debida
atencin y respeto; para ello se les ha dado una hoja y un lapicero para que tomen apunte
de lo que les parece necesario cuando les toque intervenir.
- Asi tambin no se permitan agresiones verbales y mucho menos fsicas; y si han traido
celulares procedan a apagarlo. Estamos de acuerdo?
Al concluir esta sesin de conciliacin, redactaremos un Acta, y que es el Acta? Es un documento
en el cual se plasmara el acuerdo de ustedes. Este documento tiene el mismo valor que una
Sentencia Judicial, y si una de las partes incumple lo acordado, la parte afectada podr acudir al
Poder Judicial y exigir su inmediato cumplimiento.
Bien, Srta. Ines podra comentarme los hechos? adelante por favor
INES: Buenas Tardes, los presentes y mi persona adquirimos una propiedad ubicada en la calle los
lamos S/N y esquina con Basadre Forero, del distrito de Pocollay, con un rea de 3000 M2, que se
encuentra debidamente inscrito en los Registros Pblicos.
Bueno el motivo por el que he solicitado esta audiencia: lo referente a que nosotros acordamos en
palabra que yo iniciara los trmites correspondientes para Saneamiento y formalizacin la divisin
y particin, asumiendo todo costo con la condicin que el lote colindara en la esquina se me
adjudicara.
Y pues ahora que he concluido con todos los tramites tcnicos para poder formalizar la divisin y
particin, es que ellos ahora Se niegan y aducen que porque se me va adjudicar el lote de la
esquina.
CONCILIADOR: Entiendo que en su momento los copropietarios aqu presentes acordaron
adjudicarle el mencionado lote, siempre en cuando Ud. Haga los tramites y los gastos
correspondientes. Me dice ud que ha cumplido con el acuerdo, con el saneamiento del inmueble
y finalmente lo copropietarios aqu presentes se niegan a cumplir con lo acordado.
Sr. Gutirrez, es cierto lo que acaba de decir la Srta. Ins ..
CONCILIADOR: tengo entendido que aparte de lo que acordaron adjudicarle a la Srta. Ins. Ud. .
Hizo mejoras. Por tanto Se opone a la divisin y particin y exige que se haga el sorteo.
Srta. Rosa, que dice Ud. Al respecto.
ROSA: Buenas Tardes, tengo entendido que para hacerse cargo de los gastos que acarrea el
saneamiento de Propiedad, para luego ser reembolsado, fue la de tomar preferencia en lo que
respecta a la esquina del terreno adquirido por nosotros, lo cual no estoy de acuerdo.
Tiene que ser por sorteo.
Asimismo por ahora no dispongo de dinero para reembolsar los gastos que me corresponde, por lo
que no me apremia la conclusin del trmite de divisin y particin.
CONCILIADOR: seorita Ins en vista que lo acordado por ustedes no surti efecto est de acuerdo
con el sorteo que proponen sus socios?
Si
-bien , Seorita Rosita, en vista que no est en condiciones de pagarle a sus socios, que propondra
ud. Para poner fin a la deuda que tiene con sus socios.
ROSA: alquilar mi lote, no se si uno de uds los interesa o si no alquilara a otra persona.
CONCILIADOR: cuanto sera el costo del alquiler
ROSITA 5 000 soles
COLNCILADOR: alguno de ustedes tiene inters (Interviene ines)
INES : Bueno en ese caso pues para no dilatar ms este asunto que en realidad me perjudica, pues
le ofrezco a rosita, me ceda el uso del lote que le va a corresponder por el tiempo que
corresponde a la deuda que tiene conmigo, para poder usarlo como depsito y si se llegara a
prolongar el tiempo pues le abonare el pago mensual correspondiente al alquiler y en caso de
Jose, yo asumira la deuda de rosa y le cancelare el saldo porque l me adeuda lo del saneamiento
de la propiedad. Por oto lado me comprometera saldar la deuda con Gutirrez
CONCILIADOR: Sr Gutirrez est de acuerdo con lo propuesto por la seorita Ines?... si
- Bien, queda claro que la seorita ines quiere saldar y pagar la deuda de rosita a gutierrez,
un total de 12 mil soles.
-sr Gutirrez como desea la forma de pago.
GUTIERREZ: que me deposite a mi cuenta lo antes posible
CONCILIADOR: hasta cuando sera el plazo.
GUTIERREZ: hasta el 15 de junio
CONCILIADOR: Sta. Ins est de acuerdo?
INES: Si
CONCILADOR: ahora habiendo llegado a un acuerdo de cancelarse la deuda entre ustedes. En vista
que lo acordado anterior por ustedes no surti efecto y tengo entendido que estn de acuerdo
con el sorteo.
Sin ms demoras desean que procedamos con el sorteo? (se hace el sorteo)
- Queda claro, habindose hecho el sorteo, los lotes quedan designados de la siguiente
manera:
- Lote 1 queda designado al sr Gutirrez
- Lote 2 a la seorita Salinas
- Lote 3 a la seorita Rosa
CONCILIADOR: bien, me alegro que se haya llegado a un acuerdo y me da mucho gusto que se
haya llevado esta audiencia con todo respeto.
En estos momentos procedamos dar fe a lo acordado firmando el acta de conciliacin.