OBTENCIN DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN

REQUISITOS COMUNES SEGN D.S. 008 2013

Artculo 47.- Requisitos comunes en todos los procedimientos regulados en el presente ttulo,
adems de los requisitos especiales establecidos para cada caso, los administrados
presentarn:
a) FUE por duplicado, debidamente suscrito.
b) En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deber presentar la escritura
pblica que acredite el derecho a edificar.
c) Si el solicitante es una persona jurdica se acompaar la respectiva constitucin de la
empresa y copia literal del poder expedidos por el Registro de Personas Jurdicas, vigente al
momento de presentacin de los documentos.
d) Declaracin jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto, sealando
encontrarse hbiles para el ejercicio de la profesin.
e) Copia del comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente. Para el caso de las
Modalidades A y B se adjuntar el Anexo 'D' del FUE con el comprobante de pago respectivo.

Obtencin de Licencia de Edificacin para Modalidad A
Artculo 50.- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edificacin -
Modalidad A, Aprobacin Automtica con Firma de Profesionales
50.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la Modalidad A,
iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, por duplicado, adems de
los documentos que se indican en el artculo 47, la documentacin tcnica compuesta por
plano de ubicacin, planos de arquitectura (planta, cortes y elevaciones), de estructuras, de
instalaciones sanitarias y de instalaciones elctricas, as como la declaracin jurada de
habilitacin de los profesionales que intervienen en el proyecto.
50.2 Para el caso de edificacin de vivienda unifamiliar de hasta 120 m construidos y siempre
que sea la nica edificacin que se construya en el lote, el administrado podr optar por la
presentacin de un proyecto adquirido en el Banco de Proyectos de la Municipalidad
respectiva.
50.3 Para el caso de edificaciones consideradas como obras menores segn el RNE, slo
deben presentar, como documentacin tcnica, el plano de ubicacin y arquitectura (plantas,
cortes y elevaciones), as como la declaracin jurada de habilitacin de los profesionales que
intervienen en el proyecto.
Obtencin de Licencia de Edificacin para la Modalidad B
Artculo 51.- Requisitos y procedimiento para obtener Licencia de Edificacin -
Modalidad B con Firma de Profesionales Responsables
51.1 En caso que el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la Modalidad B,
iniciar el procedimiento presentando a la Municipalidad respectiva, adems de los documentos
que se indican en el artculo 47, los siguientes:
a) Certificados de Factibilidad de Servicios, para obra nueva de Vivienda Multifamiliar.
b) Documentacin tcnica, por duplicado, la misma que estar compuesta por:
- Plano de Ubicacin y Localizacin segn formato.
- Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones),
Estructuras, Instalaciones Sanitarias, Elctricas y otras, de ser el caso, firmados y sellados por
los profesionales responsables del proyecto y por el propietario, adjuntando de las
correspondientes memorias justificativas por cada especialidad.
- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones de acuerdo con lo establecido en el
artculo 33 de la Norma E 050 del RNE acompaado de la memoria descriptiva que precise las
caractersticas de la obra, adems de las edificaciones colindantes indicando el nmero de
pisos y stanos, complementando con fotos.
- Estudio de Mecnica de Suelos, segn los casos que establece el RNE.
c) Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) o la Pliza de Responsabilidad Civil segn las
caractersticas de la obra a ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a
terceros y como complemento al Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la
Ley N 26790, este requisito se entregar a la Municipalidad el da til anterior al inicio de la
obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso edificatorio.
d) Anexo 'D' del FUE adjuntando la copia del comprobante de pago correspondiente a la
Verificacin Administrativa.
El administrado comunicar a la municipalidad, el inicio del proceso edificatorio con una
antelacin de 15 das calendarios, en caso de no haberlo declarado en el FUE.

Obtencin de Licencia de Edificacin para las Modalidades C y D con Evaluacin Previa
del Proyecto por la Comisin Tcnica Artculo
Artculo 52.- Requisitos para solicitar la Licencia de Edificacin - Modalidades C y D con
Evaluacin Previa del Proyecto por la Comisin Tcnica
52.1 Para solicitar Licencia de Edificacin en las Modalidades C y D, con evaluacin previa del
proyecto por la Comisin Tcnica, el administrado deber presentar a la Municipalidad
respectiva los documentos que se indican en los artculos 47 y 51, los Estudio de Impacto
Ambiental y de Impacto Vial aprobados por las entidades competentes y en los casos que se
requiera y copia de los comprobantes de pago por revisin de proyecto.

Como parte del proyecto de Arquitectura, se debe presentar el plano de seguridad y
evacuacin, cuando se requiera la intervencin de los delegados Ad Hoc del Indeci o del
CGBVP, segn lo previsto en numeral 7, del artculo 4 de la Ley.

La Pliza CAR o la Pliza de Responsabilidad Civil, segn las caractersticas de la obra a
ejecutarse con cobertura por daos materiales y personales a terceros y como complemento al
Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo previsto en la Ley N 26790, sern requeridas
para todas las Edificaciones contempladas en las modalidades C y D con evaluacin previa del
proyecto por la Comisin Tcnica. Este requisito se entregar a la Municipalidad el da til
anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a la duracin del proceso
edificatorio.

En caso de no haberlo declarado en el FUE, el administrado comunicar a la municipalidad, el
inicio del proceso edificatorio con una antelacin de 15 das calendario.

Se podr adjuntar copia de los planos del Anteproyecto Aprobado, de encontrarse vigente su
aprobacin, el cual tendr efecto vinculante para el presente procedimiento cuando se trate del
mismo proyecto sin modificaciones, aun cuando hayan variado los parmetros urbansticos y
edificatorios con los que fue aprobado.
52.2 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones
con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto
integral.

Obtencin de la Licencia de Edificacin para la Modalidad C con Aprobacin Previa del
Proyecto por Revisores Urbanos
Artculo 57.- Requisitos para obtener Licencia de Edificacin - Modalidad C con
aprobacin previa por Revisores Urbanos
57.1 Cuando el administrado requiera solicitar Licencia de Edificacin en la Modalidad C con
aprobacin previa de Revisores Urbanos, iniciar el procedimiento presentando a la
Municipalidad respectiva, adems de los documentos que se indican en los artculos 47 y 51,
los Estudios de Impacto Ambiental y de Impacto Vial aprobados por la entidad competente
segn sea el caso, y el Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos, emitido de
acuerdo con lo previsto en el respectivo Reglamento.

La Pliza CAR o el seguro de accidentes contra terceros segn las caractersticas de la obra
con cobertura por daos materiales y personales a terceros, segn lo dispuesto en el artculo
25 de la Ley, sern requeridas para todas las Edificaciones consideradas en la modalidad C y
se entregar el da hbil anterior al inicio de la obra y debe tener una vigencia igual o mayor a
la duracin del proceso edificatorio.
57.2 La documentacin tcnica deber contener el sello 'Conforme' y la firma de los
correspondientes Revisores Urbanos.
57.3 En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrn ser presentados en secciones
con escala conveniente que permita su fcil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto
integral.