USUCAPIO

Espcies de Usucapio
USUCAPIO ESPECIAL
Eles tambm so chamados de Usucapio
Constitucional;
Podem ser urbana, individual ou coletiva,
ou rural;
O usucapio rural e urbano esto previstas
nos artigos 1.239 e 1.240 do CC.

USUCAPIO NA MODALIDADE URBANA
INDIVIDUAL E COLETIVA
Os pressupostos so os mesmos, sendo que a
posse dever ter ocorrido de maneira pacfica;
ininterruptamente; sem oposio do
proprietrio e por prazo igual ou superior
a cinco anos.
USUCAPIO NA MODALIDADE URBANA
INDIVIDUAL
Os imveis devem ter uma rea at 250
metros quadrados, e o possuidor dever ter
usado o imvel para abrigar a si prprio ou a
sua famlia. Neste caso o justo ttulo no
exigido, sendo presumida a boa-f. No
entanto, o possuidor no pode ser dono de
outros imveis, rurais ou urbanos.
USUCAPIO NA MODALIDADE URBANA
COLETIVA
muito similar urbana individual,
havendo a diferena que os imveis tero
rea superior a 250 metros quadrados e a
rea equivalente a cada possuidor deve ser
identificvel. Artigo 10 do Estatuto da
Cidade (Lei n 10.257/2001).

USUCAPIO NA MODALIDADE ESPECIAL
RURAL
Ela pode ser adquirida por um indivduo que:
No seja dono de imveis rurais ou urbanos;
Tenha posse do imvel como se fosse dono
durante cinco ou mais anos sem
interrupo e sem contestao do
proprietrio;
Se a rea do imvel no for superior a 50
hectares;
Se mora no imvel ou ganha o seu sustento
atravs do seu trabalho ou da sua famlia.

Neste caso se presume a boa f, no havendo
necessidade de justo ttulo.

USUCAPIO FAMILIAR

No dia 16 de Junho de 2011 entrou em vigou
uma lei que indica uma nova modalidade de
usucapio: o usucapio familiar.

De acordo com o artigo 1.240-A, o cnjuge pode
adquirir a usucapio se:
A pessoa abandonada no for proprietria de
outro imvel nem tenha usufrudo da lei
anteriormente;
Tiver permanecido no imvel durante dois
anos sem interrupo e sem oposio do ex-
companheiro;
O imvel tiver at 250 metros quadrados.
Nesta modalidade - tambm conhecida
como usucapio por abandono de lar - o
abandono dever ser voluntrio e sem
justificao, sendo que a pessoa que
pretende usucapir dever demonstrar que
tal aconteceu. Um pedido de usucapio
familiar s poder ser pedido por
indivduos que se separaram ou que foram
abandonados depois da criao do artigo.