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  • Calculo de TIR y VPN

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    Felix
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    Este documento presenta un análisis de flujo de fondos para un proyecto de construcción de una bodega industrial. Muestra los ingresos y egresos proyectados para el proyecto durante 10 períodos. Calcula la Tasa Interna de Retorno (TIR) del proyecto como -26.22% y su Valor Actual Neto (VAN) como $26,622,161.81. También presenta un flujo de caja para el proyecto que muestra los flujos netos de efectivo para cada período.

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    Calculo de TIR y VPN

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    di 4

    Perodo Flujo de Fondos

    0
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10

    54000000
    -14000000
    -15000000
    -3000000
    20
    20
    20
    20
    20
    20
    20

    TIR
    VAN

    -26.22%
    $ 26,622,161.81

    Periodo
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10

    Ingresos
    $ 234,000,000.00
    $ 156,000,000.00
    $ 195,000,000.00
    $ 195,000,000.00

    $ 780,000,000.00

    Construccion de Bodega Industrial


    Descripcion
    Egresos
    Anticipo de obra 30%
    $ 180,000,000.00
    Acta de avance No.1
    $ 170,000,000.00
    Acta de avance No.2
    $ 210,000,000.00
    Acta de avance No.3
    $ 198,000,000.00

    $ 758,000,000.00

    Industrial
    Descripcion
    MdeO, Materiales
    MdeO, Materiales
    MdeO, Materiales
    MdeO, Materiales

    y
    y
    y
    y

    Descripcion
    Equipos Anticipo
    Equipos
    Equipos
    Equipos

    VPN
    TIR

    Flujp neto
    CT
    $ 54,000,000.00
    $ (14,000,000.00)
    $ (15,000,000.00)
    $ (3,000,000.00)

    $ 28,152,370.77
    -26%

    $ 780,000,000.00

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