MEMORIA DESCRIPTIVA

ASUNTO
SOLICITANTE
UBICACIN
FECHA

: SUBDIVISION DE LOTE.
: SR. ODIN LEIVA FLORES
: JR. ENMA L. CALLE VERGARA PILCOMAYO
: ENERO / 2014

1.- ASUNTO - ANTECEDENTE.

El predio inmueble, materia de la presente, a la fecha viene siendo
posesionado por Don JUAN PASTOR LEIVA VALENZUELA, con
documento de identificacin N 09062303 Y ESPOSA MARIA
GUADALUPE FLORES, con documento de identificacin N 06119785 de
forma pacfica, pblica, contina y que segn sorteo realizado por la
Asociacin de Vivienda La Planicie entre sus asociados, corresponde al
posesionario en mencin; el LOTE N 28 de la Manzana B en Pilcomayo,
el cual se describe y se requiere SUBDIVIDIR en dos sub Lotes de
Dimensiones de rea igual entres sus dos Hijos; correspondiendo a ODIN
LEIVA FLORES el Sublote 028-B
2.- UBICACIN.
Regin:
Provincia:
Distrito:
Calle:

Junn.
Huancayo.
Pilcomayo.
Jr. Enma L. Calle Vergara S/N

Zonificacin:

Tipologa 3 RDB Residencial Densidad

Baja

3.- ZONIFICACIN:
A la fecha se encuentra dentro del rea de expansin urbana y cuenta con
aprobacin de Habilitacin y sub Divisin de tierras en etapa preliminar,
como (Tipo 3) Zona RDB (Residencial de Densidad Baja), y es compatible
con Viv. Unifamiliar, Viv. Bifamiliar, Viv. Multifamiliar, Quintas, Viv.
Comercio, Comercio Vecinal, Hoteles y Alojamientos, Locales y centros
educativos, culturales y centros de salud.
4.- EQUIPAMIENTO:
Conforme a la Habilitacin aprobada, el predio no est comprendido en
ninguna zona de equipamiento urbano.

5.- EXTENSIN SUPERFICIAL Y LINDEROS:

El Inmueble materia de la presente tiene las siguientes caractersticas:
Terreno irregular que encierra una poligonal de cuatro tramos.
rea de Terreno:
Segn levantamiento
Permetro:

124.3829 m2
44.6250 ml..

Linderos y medidas perimtricas, segn levantamiento:

Norte:
Sur:
Este:
Oeste:

11.27 ml.
10.84 ml.
11.25 ml.
11.26 ml.

PROP. DE TERCEROS
JR. JAIME CERRON P.

LOTE N 027
JR. ENMA L CALLE VERGARA.

6.- DESCRIPCCION DEL TERRENO.

El terreno donde se encuentra le lote es de forma regular, teniendo una
pendiente mnima de Oeste a Este, presentando un suelo compuesto por
tierras secas, sin aptitud agrcola, presenta una capa muy delgada de arcillas y
limos (30 cm) y una potencia superior a los 20.00 m de material gravosos de
origen aluvial, este tipo de estratificacin es predominante en todo el rea del
sector, configurando un suelo permeable, con condiciones favorables para
edificaciones y obras viales, segn anlisis de suelos de presin admisible es
de 2.5 kg/cm2 como mnimo.
7.- ACCESIBILIDAD:
Para acceder a la propiedad se utiliza la va: JR. ENMA L. CALLE VERGARA.,
ubicada al lado Oeste, con una seccin transversal de 12.00 ml.
8.- SERVICIOS PBLICOS:
A la fecha se tiene el punto de alimentacin del servicio elctrico para la
Urbanizacin que esta ubicada en la Av. Coronel Parra y se est
gestionando la aprobacin del punto de alimentacin para el servicio de
agua de la urbanizacin.
9.- GRAVAMENES:
No se conocen.
Huancayo, Enero del 2014