STRATEGIA MENTENANTEI Serviciul de mentenanta a sistemelor si instalatiilor face parte din serviciul de mentenanta al cladirii (ansamblului de cladiri).

Strategia de mentenanta incepe din fa a de proiectare (impunand c!iar diverse solutii) Nivelul de mentenanta implicat se reflecta in valoarea cladirii (resp a c!iriei). "a nivel operational# stategia de mentenanta are ca scop micsorarea costurilor de productie. $lanurile de mentenanta preventive pot fi ba ate pe% & interventii la date fi'e# preprogramate & interventii in functie de atingerea unor valori prag# determinate prin monitori area functionarii. & Interventii pe ba a interpretarii datelor monitori ate inregistrate. Metodele de reali are a planurilor de mentenanta sunt% &reactive &predictive &preventive &combinate

STRATEGIA (E MENTENANTA SE A$"I)A IN *A+E"A (E $R,IE)TARE SI (E E-$",ATARE A INSTA"ATII",R. *A+A (E $R,IE)TARE globale si a unor costuri mici. .$o itionarea si dimensionarea instalatiilor &acces oameni# ve!icule# materiale# ec!ipamente &depo itare .)omportarea in timp la parametri de performana proiectati# usurinta in e'ploatare si redundanta sistemelor. &cerintele utili atorului &fiabilitatea sistemului &timpul preva ut pentru interventie (diagno a# interventie# obtinerea de piese si specialisti) .)erinte pentru specialisti in interventii deosebite# cerinte de calificare a personalului % &speciali are de ba a# speciali are inalta &disponibilitatea locala a specialistilor &cerinte de training .)erinte pentru piese de sc!imb &&disponibilitatea locala &perioade de livrare &cost piese de sc!imb &disponibilitate in timp (timp de utili are al instalatiei) &identificarea elementelor critice / &acces pentru operare# mentenanta si aprovi ionare / &evaluarea solutiilor ce se adopta dpdv al modalitatii de reali are a mentenantei# pentru obtinerea unei bune eficient

.Serviciul de garantie si post garantie al furni orilor suport te!nic (asistenta te!nica) &locali area companiei sau repre entantelor &standing financiar al companiei .Standardi area ec!ipamentelor si componentelor &reducerea timpului de interventie &micsorarea stocului de piese de sc!imb. .Sisteme incluse de monitori are si evaluare functionala &0MS &ec!ipament de monitori are pentru componentele 1sensibile2 .$roiectarea componentelor si sistemelor tip 3fara mentenanta4 &componente &reducerea consecintelor defectiunilor (dublarea serviciilor# redundanta surselor# acces la surse alternative) &proiectarea sistemelor cu perioade mari intre reparatii. .Mentenanta facila &accesibilitate &simplitate &clasic versus 3 ne5 tec!nologies4 .)erinte pentru sanatate si siguranta &asigurarea nivelelor minime de performanta privind igiena# sanatatea oamenilor# siguranta in e'ploatare# siguranta la foc# etc. &simplitate