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RASSEGNA MASSIMO CAPUTI

marzo 2014

Massimo Caputi commenta la missione del fondo di Hong Kong per Eataly World
Corriere della Sera - @Righist 05/03/2014 pg. 35 ed. Nazionale

Missione del fondo di Hong Kong per Eataly World


Bologna prende per la gola il fondo asiati o !he "in# $l fondo d%in&esti'ento i''o(iliare di )ong *ong !he "in# - +,arto al 'ondo on i s,oi 10 'iliardi di apitalizzazione - atterra in $talia. parte da Bologna per &al,tare la possi(ilit. di in&estire nel Bel /aese. 0na delegazione di ,na &entina di persone in rappresentanza di !he "in# 1 attesa do'eni a 2 'arzo nella itt. delle 3,e !orri. 4 ingolosire gli asiati i 1 il progetto di 5i o6 la 3isne7land dell%ali'entare he nas er. &erso la 'et. nel 2015 nell%area degli e8 'er ati generali. "a n,o&a 95a((ri a italiana ontadina: sar. gestita dalla -atal7 di ;s ar 5arinetti he ha in&estito ,n 'ilione nel progetto. /roprio oggi si 'etteranno le fir'e dal notaio he san iranno la nas ita del fondo /ai6 a roni'o he sta per par hi agroali'entari italiani. $l pl,rale in +,esto aso non 1 ,n dettaglio. $n f,t,ro i pro'otori non es l,dono di ge''are il progetto reando sedi in altri ontinenti. 3i +,i i ontatti on fondi stranieri. 9<li in&estitori esteri in +,esta fase sono interessati all%$talia per t,tto i= he 1 i(o6 stile di &ita6 design6 'oda. /er +,esto il progetto di 5i o interessa an he oltre onfine:6 fa notare >assi'o Cap,ti6 &i epresidente di /relios6 so iet. he si 1 aggi,di ata la gestione del fondo /ai. 3al anto s,o il Caa(6 so iet. parte ipata dal o',ne di Bologna he ha onferito area e infrastr,tt,re al fondo6 &ede di (,on o hio il oin&olgi'ento di stranieri nel apitale. 9/er 'oti&i di 'ar#eting6 in +,esto 'odo sare((e an he pi? fa ile attirare &isitatori in $talia - spiega 4ndrea Segr@6 presidente Caa( -. poi noi potre''o &endere parte delle nostre +,ote del fondo:. ;perazione he potre((e dare ,na 'ano al (ilan io del o',ne.

La Prelios di Caputi !linda


>5 - Aalerio !esti -

ola su ipotesi di
ed. Nazionale

endita

05/03/2014 pg. 12

Prelios

ola s! ipotesi

endita Olinda

/relios in progresso del B6CD a 06E ,ro s,lla s orta di +,anto riportato ieri da >5->ilano 5inanza6 se ondo ,i i fondi he fanno apoa Cer(er,s e 48a sare((ero interessati al fondo ;linda6 he gestis e e di ,i possiede il 106BD. S, ri hiesta della Conso( la so iet. ha spe ifi ato he sta proseg,endo le atti&it. per la essione degli atti&i del 5ondo ;linda 9 o'pati(il'ente on la s adenza del fondo:6 sta(ilita a fine 2014. >a ha an he pre isato he 9an he a seg,ito di iniziali 'anifestazioni di interesse per&en,te da potenziali in&estitori terzi6 sta &al,tando la per orri(ilit. di altre sol,zioni per &alorizzare l%intero patri'onio i''o(iliare del fondo:. /relios ha pre isato poi he finora non ha onferito spe ifi i 'andati di ad&isor7 e he proseg,e il onfronto on le istit,zioni per &erifi are la possi(ilit. di ,na 'odifi a della d,rata del fondo e relati&o regola'ento di gestione. "a parte ipazione in ;linda onta per ir a il 365D del na& di /relios. 4tt,al'ente il fondo s a'(ia a ir a il B0D di s onto rispetto al s,o na&.

La "WM di Palla icini# $o ati e Caputi fa s%opping


$l Sole 24 ;re 0E/03/2014 pg. 22

S"opping in

ista per G#$

$ fondi i''o(iliari +,otati &i&ono ,na se onda gio&inezza. 4 s atenare l%attenzione 1 stata la pri'a ;pa lan iata da <F' ed -,ro astle s,l 40D di 0ni redito $''o(iliare 0no6 offerta he ieri 1 stata prol,ngata di 15 giorni per h1 !orre Sgr ha de iso di effett,are ,n ri'(orso parziale di B265 e,ro a +,ota. 3iffi ile dire l%esito dell%;pa - he finora ha ra olto o',n+,e il 2C642D delle +,ote oggetto dell%offerta - &isto he negli ,lti'i giorni i &alori in Borsa dei fondi real estate si sono i'pennatiG solo per

;linda - s,l +,ale si s o''ette in attesa di ,n%;pa - il &alore 1 salito dai 14B e,ro di &enerdH s orso Ierano 100 e,ro a sette'(reJ ai 1EB e,ro di ieri. $ntanto <F'6 so iet. he &ede il 35D nelle 'ani di Sigieri 3iaz della Aittoria /alla&i ini e della fa'iglia Ro&ati e il 20D di >assi'o Cap,ti6 sta per a +,istare da /arsitalia il entro o''er iale >a8i'o di Ro'a6 del &alore di 300 'ilioni di e,ro ir a6 'a g,arda an he al "ingotto di !orino. !,tti asset da inserire in ,n fondo di propriet. retail da ,n 'iliardo di e,ro insie'e a /i' o.

Per Massimo Caputi il 2014 sar& ancora de'pricing# con 201( in netta ripresa
$l Sole 24 ;re 13/03/2014 pg. 12 s,pp. C4S4 24 /"0S

%Il &'() sar* l+anno dell+Italia,


9>olte persone6 'olta effer&es enza e sopratt,tto pare hi italiani6 de isa'ente pi? degli altri anni. - an he 'olti spagnoli. <li in&estitori internazionali hanno di n,o&o o'in iato a g,ardare all%$talia e il n,'ero delle ri hieste di ontatto lo onfer'a:. 4 parlare 1 <io&anni /a&iera6 e8 <enerali e ora alle prese on il passaggio all%area real estate di 5inte na6 assor(ita da Cassa depositi e prestiti. - il 'er atoK 9Credo proprio he il 2014 sar. l%anno della ripresa an he per noi - spiega /a&iera -. 3a ,n lato6 esa,rita l%onda iniziale del ritorno alla Spagna6 gli in&estitori glo(ali o'in iano a g,ardare al nostro /aese in 'odo di&erso. 3all%altro6 o(ietti&a'ente i dati 'a roe ono'i i stanno 'igliorando e +,esto a&r. ,n i'patto s,l real estate. Ri ordo he an he alla fine della risi del 20 i pri'i in&estitori a redere nel 'er ato italiano erano stati gli stranieri6 non +,elli do'esti i. $n ogni aso di deal i'portanti se ne sono gi. &isti pare hi e i sono tanti altri dossier aperti. L,indi 'i aspetto ,n se ondo tri'estre 2014 on altrettante operazioni i'portanti:. "%otti'is'o6 nei pri'i d,e giorni del >ipi' di Cannes6 si 1 respirato in 'aniera diff,sa tra gli italiani presenti6 'a non 'an a ,n po% di sano realis'o. 93opo ,n 200C-2002 t,tto s,gli in&esti'enti nel Regno 0nito6 ,n 2010-2011 in <er'ania6 2012-2013 in $rlanda6 Spagna e <re ia6 ora to a all%$talia. >a nel senso he il 2014 sar. an ora t,tto in Mde-pri ingM: affer'a >assi'o Cap,ti di /relios. 9!ant%1 he +,ando si parla di operazioni reali si &edono 7ield intorno al 10D6 io1 prezzi da o asioni opport,nisti he o spe ial sit,ations. Si tratta di +,ei deal in ,i le (an he &endono a s,per s onto o i fondi de&ono edere per

forza gli interi portafogli. !anto he fra tre 'esi i fondi +,otati non i saranno pi?6 saranno t,tti oggetto di operazioni o'e le ;pa he stia'o &edendo in +,esti giorni o &enderanno t,tti gli asset. /assato il 20146 &edre'o poi ,n 2015 in netta ripresa:. 9$l trend 1 si ,ra'ente positi&o6 &edia'o gli stand 'olto affollati - ri(atte /aolo Crisafi6 direttore generale di 4ssoi''o(iliare - an he se gli italiani 'i se'(rano pi? interessati a &edere he a farsi &edere. L,ello s, ,i i stia'o sforzando t,tti 1 reare delle sit,azioni di on retezza6 dei &eri lin# di opport,nit.6 osa he stia'o fa endo an he a li&ello di asso iazione:. 4n he se ondo Crisafi lo stesso 'er ato si sta ',o&endo in senso positi&o6 sia in -,ropa sia in $talia6 p,r se i dati a ons,nti&o 2013 non sono in oraggianti. >er ato a parte6 gli str,'enti di in&esti'ento Ie le relati&e nor'ati&eJ a disposizione in $talia sono adeg,ate alle esigenze degli operatori glo(aliK 9Sta arri&ando ,na (o ata d%aria on il de reto 'inisteriale he rig,arda i fondi in li+,idazione - spiega Crisafi - e il testo he 1 ir olato negli ,lti'i giorni las ia presagire d,e anni di rinno&ata tran+,illit.. $noltre6 in 3estinazione $talia6 i saranno i tasselli 'an anti per o'pletare il pro esso rifor'atore he rig,arda le Sii+6 ,no str,'ento indispensa(ile per essere al passo on l%-,ropa. No&it. he speria'o di &edere nei prossi'i sei 'esi:.

Prelios di Caputi
>5 - 4ndrea >ontanari -

aluta fondo !linda


14/03/2014 pg. 14 ed. Nazionale

Sfi da A-a.Orion per il fondo Olinda /Prelios01 Hegde f!nd Usa in allerta
S oppia la ontesa per il fondo ;linda gestito da /relios sgr. 4 on orrere per l%a +,isto sono ri'asti 48a e ;rion. 4 +,esti d,e pla7er internazionali6 la so iet. di gestione g,idata dall%ad /aolo S ordino6 se ondo +,anto appreso da >5->ilano 5inanza6 sta per on edere l%es l,si&a6 he nelle setti'ane o'prese tra 'et. e fine aprile do&re((e portare al deposito delle offerte for'ali6 p,nto d%arri&o della pro ed,ra a&&iata nelle setti'ane s orse e gestita dall%ad&isor "azard. ;fferte he passere((ero dall%a +,isto del patri'onio e non dal lan io di ,n%offerta p,((li a. >a ;linda6 he ha in (ilan io asset per 400 'ilioni Ia fronte di ,n de(ito di 225 'ilioniJ6 potre((e an he essere oggetto di ,n%opa da parte di +,al he hedge f,nd anglosassone. $n parti olare6 s,l 'er ato ir ola il no'e di *epton6 ,n fondo he

in +,este setti'ane a&re((e hiesto infor'azioni ai (an hieri italiani an he s,i &ei oli 4tlanti 1 I %1 ,n%offerta di Bla #stone in orsoJ6 4lfa e 3elta6 gestiti da $dea 5i'it. Nel aso di ,n%opa6 appli ando gli s onti att,al'ente prati ati s,l 'er ato di riferi'ento6 attorno al 40D s,l Na&6 il &alore proposto per ;linda potre((e essere di 225 e,ro per ogni singola +,ota. 0na soglia de isa'ente s,periore a +,ella alla +,ale sare((ero pronte ad arri&are 48a e ;rion on le offerte. $ntanto6 o'e riferito nei giorni s orsi dall%agenzia di sta'pa Re,ters6 la stessa /relios6 attra&erso la ontrollata /relios Aal,ations6 sare((e in orsa assie'e a C( Ri hard -llis6 Reag6 -ag#eNOise6 Crif Ser&i es6 Pard Aalte 6 $talfondario6 /rotos6 Siste'a6 /ra8i e i d,e onsorzi di operatori del settore INo'is'a6 4&alon e Re&al,ta da ,n lato6 Cer&ed e Rl Aal,e dall%altroJ6 per il r,olo di ons,lente di Ban a d%$talia s,l real estate. Aia Nazionale sare((e intenzionata a selezionare fino a in+,e ons,lenti per &erifi are se le (an he italiane stiano orretta'ente &al,tando gli asset i''o(iliari ,tilizzati o'e ollaterale dato he6 in ,n ontesto di 'er ato ontrassegnato da pressioni al ri(asso s,i prezzi6 la onta(ilizzazione del portafoglio di real estate potre((e ostringere le (an he stesse ad a,'entare gli a antona'enti in (ilan io.

La Prelios di Caputi presenta )*+*C*!* con ,ndrea Cornetti al Con egno -+

S!22esso per l+e ento organi33ato al Mipi$


Si 1 s&olto gio&edH po'eriggio al >ipi' di Cannes il on&egno Q2014G !he rela,n h of $tal7R6 organizzato da il L,otidiano $''o(iliare e fo alizzato s,l rilan io del real estate italiano. Sala affollatissi'a (en oltre la apienza6 on t,tti i prin ipali operatori italiani presenti e an he on +,al he presenza internazionale6 tra ,i il sinda o di Ailni,s6 arri&ato in o'pagnia dello st,dio "i(es#ind 4r hitett,ra. >olto apprezzati gli inter&enti introd,tti&i a ,ra di <,altiero !a'(,rini di 5ederi''o(iliare6 di 4ntonio San hez 5raga di 4ssoi''o(iliare e dellSassessore del Co',ne di >ilano6 4da ", ia 3e Cesaris6 he ha parlato dellSi''inente -8po di >ilano e della s,a i'portanza per il rilan io dellS$talia e6 o&&ia'ente6 del 'er ato i''o(iliare he o'in ia gi. a (enefi iare di +,esta grande 'anifestazione. 4 seg,ire6 la presentazione dei +,attro progetti in progra''a. "a pri'a 1 stata proprio +,ella di 4re8po6 on il /residente ", iano /ilotti he ha parlato di +,ello he 1 il n,o&o 'odo di intendere lo s&il,ppo del territorio o'e 'otore della ripresa e ono'i a e della res ita ,r(anaG il territorio di&enta il f,l ro dello

s&il,ppo del 'er ato. /ilotti ha ill,strato an he le linee g,ida del 'asterplan del progetto 4re8po6 progetto he 1 stato ,lterior'ente analizzato nel orso di ,n e&ento presso lo stand della so iet. a&&en,to al ter'ine del on&egno de ilL$. S, essi&a'ente 1 stata la &olta di "e& "i(es#ind e 4gostino <hirardelli di "i(es#ind 4r hitett,ra he hanno parlato del progetto he lo St,dio sta realizzando per la o'pagnia inese Aan#e6 in &ista dellS-8po. 0n progetto fonda'entale he porter. in $talia ,no dei pi? i'portanti olossi 'ondiali dellSi''o(iliare e he ha ,na grande &alenza si'(oli a. $l terzo progetto 1 stato +,ello di 5.$.C;. I5a((ri a $taliana ContadinaJ - -atal7Forld6 il pi? grande par o al 'ondo dedi ato allSe ellenza del i(o italiano. 4ndrea Cornetti di /relios S<R ha ill,strato il progetto6 he ha gi. ra olto 'olto interesse da parte degli operatori presenti al >ipi'. "a S<R ha organizzato an he ,n part76 se'pre nel po'eriggio di gio&edH6 dedi ato proprio alla presentazione di 5.$.C;. )a hi,so il panel dei relatori <ianl, a Sal&atori di /rogetto >anifatt,ra he ha ill,strato +,esta grande iniziati&a he si sta portando a&anti a !rentoG la ri+,alifi azione di ,n i'portante edifi io stori o he di&enter. ,n h,( per ,n in ,(atore di i'prese 'olto legato al te'a della sosteni(ilit.6 della rigenerazione di edifi i e del rispar'io energeti o. 0n grande progetto on grandi fir'e dellSar hitett,ra6 he si ,ra'ente di&enter. ,n prototipo i'portante per t,tto il 'er ato i''o(iliare6 +,ello he do&r. essere il f,t,ro s&il,ppo in ter'ini di ri+,alifi azione. 4l ter'ine del on&egno <,gliel'o /elli ioli ha presentato il /rogetto Bel /aese6 he ha fatto +,indi il s,o esordio ,ffi iale +,i al >ipi'. 0n progetto he 'ira a presentare le e ellenze italiane non solo in a'po i''o(iliare6 'a in t,tti i settori dellSe ono'ia e della so iet.6 e sopratt,tto analizzare di +,este e ellenze la fonda'entale i'portanza del 'an,fatto i''o(iliare. "So(ietti&o 1 +,ello di indi&id,are +,ella he p,= essere ,na ri ad,ta positi&a s,llSe ono'ia6 s,llSi'presa e s,l la&oro6 portata da ,n asset i''o(iliare di grande +,alit. e da ,n n,o&o 'odo di on epire il 'er ato i''o(iliare. 0n n,o&o 'odo di g,ardare al la&oro degli operatori i''o(iliari6 in ter'ini di &alorizzazione del prodotto i''o(iliare.

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