Documenti di Didattica
Documenti di Professioni
Documenti di Cultura
______________ani,
(data, anul)
i pn la _________________.
(data, anul)
de
la
4. n cazul n care termenul de arend va expira, iar arendatorul nu va cere s i se predea terenul arendat i
arendaul va continua exploatarea acestuia, contractul de arend se va considera prelungit cu un an agricol 5.
III. Plata de arend6
5. Pentru exploatarea terenurilor arendate, arendaul achit n contul bancar al arendatorului, n casa
arendaului etc., cel mult pn la data de _______ a fiecrui an, o plat anual, stabilit n uniti bneti, n sum de
__________________ lei (cuantumul minimal al plii este calculat n anexa nr.1 la prezentul contract).
6. n cazul n care prile au convenit ca plata de arend pentru anul respectiv, stabilit n uniti bneti, s
fie efectuat n natur, termenul i locul achitrii vor fi stabilite suplimentar printr-un document semnat de prile
contractante7.
IV. Drepturile i obligaiile arendatorului
7. Arendatorul este n drept:
a) s verifice modul n care arendaul exploateaz terenul dat n arend, fr a interveni n activitatea curent
a acestuia, i s obin informaia necesar;
b) s iniieze modificarea sau rezilierea prezentului contract (numai n condiiile Legii i contractului);
c) s nstrineze terenul dat n arend unei tere persoane, n condiiile prevzute de legislaie;
d) s ntreprind alte aciuni, dup cum urmeaz:
_____________________________________________________________________________________________
____.
(alte drepturi atribuite prilor ce nu contravin legislaiei n vigoare)
8. Arendatorul este obligat:
a) s predea terenurile date n arend n termenele i n condiiile stipulate de contract;
b) s anune (prin consemnare n actul de predare-preluare) arendaul despre viciile materiale i viciile
juridice ale terenurilor arendate;
c) s acioneze ntr-o manier care s nu mpiedice exploatarea normal a terenurilor date n arend;
d) s plteasc arendaului, n cazul rezilierii contractului de arend nainte de ncheierea anului agricol,
valoarea fructelor care, dei nc neseparate, vor putea fi separate nainte de ncheierea anului agricol n condiiile
unei gospodriri normale. La compensarea valorii fructelor se iau n calcul i datoriile prilor la momentul rezilierii
contractului;
e) s informeze arendaul despre drepturile terelor persoane asupra terenurilor date n arend. Nerespectarea
acestei prevederi acord arendaului dreptul de a revendica reducerea plii pentru arend, rezilierea contractului de
arend, precum i despgubiri;
f) s execute alte condiii prevzute de legislaia n vigoare sau de contract, dup cum urmeaz:
_____________________________________________________________________________________________
____.
(alte obligaii stabilite de pri ce nu contravin legislaiei n vigoare)
V. Drepturile i obligaiile arendaului
9. Arendaul are dreptul:
a) prioritar la ncheierea contractului de arend pe un nou termen n cazul n care:
- i-a onorat obligaiile contractuale asumate anterior;
- terenul arendat se d n arend pe un nou termen;
- accept noile clauze contractuale stabilite de arendator;
b) de preemiune, n cazul nstrinrii de ctre proprietar a terenului dat n arend;
c) s cear rezilierea sau modificarea contractului de arend n condiiile prevzute de Lege;
d) s schimbe categoria de destinaie a terenurilor cu consimmntul arendatorului, conform legislaiei;
e) s transmit n subarend terenul numai cu consimmntul n scris a proprietarului, prin ncheierea unui
contract separat n condiiile prevzute de Lege;
f) s ntreprind alte aciuni, dup cum urmeaz:
_____________________________________________________________________________________________
____.
(alte drepturi atribuite prilor care nu contravin legislaiei n vigoare)
10. Arendaul este obligat:
a) s nregistreze contractul de arend;
b) s foloseasc cu bun-credin terenurile arendate, conform clauzelor contractului i legislaiei n vigoare;
c) s menin potenialul productiv al terenurilor arendate, s le restituie, la expirarea termenului stabilit n
contract, n starea corespunztoare clauzelor contractului. n cazul n care pe terenurile arendate snt amplasate
construcii, se va ine cont de gradul de uzur a acestora.
d) s achite plata pentru arend n termenul i n modul stabilit;
e) s achite impozitele i alte pli, prevzute de legislaia n vigoare, n cazul n care contractul nu prevede
altfel8;
f) s respecte normele maximal admisibile de influen asupra mediului (cu efectuarea analizei chimice a
solului la transmiterea i la restituirea terenurilor, cu acordul comun al prilor contractante) 9;
g) s execute alte obligaii dup cum urmeaz:
_____________________________________________________________________________________________
____.
(alte obligaii asumate ce nu contravin legislaiei n vigoare)
VI. Modificarea, ncetarea sau rezilierea contractului de arend
11. La modificarea clauzelor contractului de arend, prile contractante semneaz acorduri adiionale,
nregistrate n modul stabilit, care snt parte integrant a contractului de baz, dup cum urmeaz:
_____________________________________________________________________________________________
____.
(numrul, data acordurilor adiionale de modificare a coninutului contractului de baz, numerele de nregistrare)
Arendatorul
Arendaul
(semntura)
(semntura)
Note:
1
n numele proprietarului sau a arendaului poate aciona reprezentantul proprietarului sau a arendaului
autorizat n modul stabilit.
2
Bunurile agricole aflate n proprietate comun se dau n arend cu acordul n scris al tuturor coproprietarilor.
Contractul de arend poate fi ncheiat de ctre unul dintre coproprietari, mputernicit n modul stabilit de art.5 al
Legii.
Terenurile agricole proprietate public se dau n arend de ctre Guvern (autoritatea public central din
domeniu) sau de ctre autoritile administraiei publice locale, n limitele competenei i n condiiile legislaiei n
vigoare (art.22 alin.(1) al Legii).
3
Obiecte ale contractului de arend snt terenurile destinate agriculturii (terenurile arabile, plantaiile
multianuale, punile, fneele, terenurile agricole ocupate de construcii), inclusiv din intravilanul localitilor i ale
fondului de rezerv.
4
Descrierea terenurilor arendate este inclus n actul de predare-preluare a terenurilor agricole (anexa nr.1),
semnat de arendator i arenda.
5
n cazul n care arendatorul nu dorete s prelungeasc contractul de arend, el va informa arendaul despre
aceasta cu 6 luni nainte de expirarea termenului de arend (art.9 alin.(5) al Legii). La darea n arend a terenurilor
agricole n scopul sdirii plantaiilor multianuale, termenul contractului de arend va fi stabilit pentru cel puin 25 de
ani, n cazul n care contractul nu prevede alt termen (art.8 alin.(2) al Legii).
6
Prile pot stabili n contract ca plata anual s fie achitat n rate egale, lunar sau trimestrial.
7
Plata pentru arenda terenurilor agricole se stabilete n uniti bneti, se face n natur, n bani sau n natur
i n bani sau ntr-o alt form, potrivit acordului dintre prile contractante, i se efectueaz n termenele i n locul
prevzute n contractul de arend
8
Prile stabilesc achitarea impozitelor de ctre proprietar sau de ctre arenda.
9
Normele maximal admisibile de influen asupra mediului snt stabilite de Guvern sau de autoritatea public
central din domeniu.
Anexa nr.1
la Contractul de arend a terenurilor
nr.___ din __________ 200__
ACT
de predare-preluare a terenurilor agricole arendate10
Subsemnatul,_____________________________________________________________________________
___
(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate
_____________________________________________________________________________________________
___
(seria, numrul, codul personal, data eliberrii, oficiul care l-a eliberat, IDNP);
_____________________________________________________________________________________________
___
pentru persoanele juridice: numele persoanei mputernicite, n baza crui document acioneaz,
_____________________________________________________________________________________________
___,
denumirea ntreprinderii, adresa, certificatul de nregistrare (seria, numrul, data, organul de nregistrare, IDNO)
am dat n arend, iar
_____________________________________________________________________________________________
___
(pentru persoanele fizice: numele, prenumele, adresa, actul de identitate (seria, numrul, codul personal,
_____________________________________________________________________________________________
___
data eliberrii, oficiul care l-a eliberat, IDNP); pentru persoanele juridice: numele persoanei mputernicite,
_____________________________________________________________________________________________
___
n baza crui document acioneaz, denumirea ntreprinderii, adresa,
_____________________________________________________________________________________________
___
certificatul de nregistrare (seria, numrul, data, organul de nregistrare, IDNO)
a preluat terenurile:
2%
lei
1
2
3
4=2x3
5(621,05)
6=4x5
7
8=6x7:100
Planul (extras din planul)
cadastral al terenului arendat
1
2
4
3
Arendatorul
__________
(semntura)
Arendaul
__________
(semntura)
Anexa nr.3
la Contractul de arend a terenurilor
nr.___ din ________ 200__
Lista coproprietarilor terenurilor, construciilor,
instalaiilor inginereti amplasate pe ele
Nr. d/o
Numele i prenumele
Anul naterii
Actul de identitate
Numrul i data eliberrii certificatului de proprietate
Cota-parte, potrivit certificatului
seria i numrul
data eliberrii
oficiul care l-a eliberat
n lei
n procente
Persoana mputernicit
______________
_____________________
(semntura)
Arendaul