Laudo de Avaliao - Unidade Isolada

Grau de sigilo # 00
Solicitante
N da OS Seqencial

71337652918312 /2013.010101 1 - IDENTIFICAO

1 Produto Linha

001

059 - REESTRUTURAO/LIQUIDAO PESSOA FISICA

1 Fonte

042 - VALOR DE MERCADO

N do processo Logradouro

031 - EMGEA
Nome do Cliente

EURILER JUBE MESQUITA

Endereo do Imvel

Rua
Outros Complementos Cidade Municpio UF

OZORIO ALBUQUERQUE, 5037 Quadra 078 Setor 12 Lote 0240

Bairro

FLODOALDO PONTES PINTO

PORTO VELHO

Porto Velho Servios pblicos e comunitrios Coleta de lixo Escola Transporte coletivo Sade Comrcio Segurana Rede Bancria Lazer
Situao Superfcie

RO

2 - CARACTERSTICAS DA REGIO Usos predominantes Infra-estrutura urbana Comercial gua Industrial Esgoto sanitrio Residencial multifamiliar Energia eltrica Residencial unifamiliar Telefone 3 - TERRENO
Forma Cota/Greide

Pavimentao Esgoto pluvial Gs canalizado Iluminao pblica

Inclinao

RETANGULAR
rea

Mesmo Nvel
Frente Fundos

Plano
Lado Esquerdo

Meio de Quadra
Lado Direito

Seco
Frao Ideal

360,00 4 - EDIFICAO

m 12,00

m 12,00

30,00

m 30,00

4.1 - Unidade Avalianda

Tipo Uso N Pavimentos Idade aparente Posio

Casa
Padro de acabamento

Residencial
Estado de conservao Tetos

2 Lajes Alvenaria
Total

18
Fechamento das paredes

Isolada
N de vagas no estacionamento Cobertas 2 Descobertas

Normal
reas Averbadas

Reparos simples
Privativa

De Uso Comum

reas no averbadas

Somatrio das reas

Unidade Estacionamento Outros Total

Diviso interna

139,81

139,81

139.81

139.81

78,94

218,75

TRREO: GARAGEM/VARANDA, SALA DE ESTAR/SALA DE TV, COZINHA, REA DE SERVIO, DEPOSITO. EDCULA COM 01 QUARTO SUTE E CHURRASQUEIRA. PAV. SUP: HALL, 02 QUARTOS SIMPLES, 01 QUARTO SUTE COM SACADA, BWC SOCIAL. 5 - AVALIAO
Valor da avaliao Extenso

R$ 119,500.00
Global

cento e dezenove mil e quinhentos reais

Itemizada

rea (m) Valor/m Valor total (R$)

Preciso/Fundamentao

144,00 830,86 119.643,84

Terreno Edificao reas (m) Valor/m Produto Valor total = Somatrio (Terreno+edificao+Benfeitorias) R$
Metodologia

Benfeitorias

Grau II / Grau II Desempenho de mercado Normal

Equao de Regresso

Comparativo Direto Absoro pelo mercado Mdia Nmero de ofertas Mdio Nvel de demanda Mdio

Valor Unitrio = - 3404,916469 - 52814,92843 / Data do Evento - 12,77197938 * Estado Conservao + 4,460176983 * Padro Acabamento + 149,895143 * ln (Indice Fiscal) - 3,976317189 * rea Privativa+ 1,672153566 * rea do Terreno + 842,4149161 * Condomnio# PROENGE - PROJETOS E ENGENHARIA LTDA. / 04.846.191/0001-68 Empresa/CNPJ:
Local/data Ciente do Gerente

PORTO VELHO / 14/11/2013

Nome - CREA CPF

Neilton Soares Santos / 1721-D/RO 839.293.394-04 Responsvel Tcnico

Nome CPF

Joaquim Humberto da Cunha Jnior 903.943.802-15 Representante Legal

Ciente do Cliente

27.052 v003 micro

Laudo de Avaliao - Unidade Isolada

Solicitante
N da OS Seqencial

71337652918312 /2013.010101 6 - INFORMAES COMPLEMENTARES a) O imvel, como um todo, aparenta condies de estabilidade e solidez? Em caso negativo, justificar: ##### ## ## Sim ##

001

No

Caso apresente, relacionar:

b) O imvel, como um todo, apresenta vcios de construo aparentes? TRUE ##

## Sim

No

##

c) O imvel aparenta condies de habitabilidade?

Em caso negativo, justificar:

##### ##

Sim

No

Em caso de valorizantes ou desvalorizantes, explicitar:

d) A liquidez e o valor do imvel, no mercado imobilirio local, so afetados por fatores significativamente: ## ## ## Desvalorizantes Valorizantes

Nenhum

7 - MANIFESTAO SOBRE A GARANTIA

Mantidas as condies de conservao e de mercado observadas nesta data e com base nas informaes acima, o imvel pode ser aceito Sim No como garantia? ## TRUE ## ##

8 - DOCUMENTAO APRESENTADA
Matrcula no RGI Ofcio Comarca ###

25,494
Outros documentos

PORTO VELHO

As informaes constantes da documentao apresentada, apresentam conformidade com a realidade do imvel vistoriado?
Se a opo no for assinalada, citar a divergncia aparente:

## TRUE

## ##

Sim

No

9 - OBSERVAES LAT-8 45' 19,23'' : LON -63 51' 54,51'':

VALOR UNITRIO: MXIMO (11,70%): 1051,00 MDIO: 940,93 MNIMO (11,70%): 830,86 FOI ADOTADO O VALOR MNIMO DO INTERVALO DE CONFIANA A PEDIDO DO SUPERVISOR DE FILIAL DA REREC, SR. LUIZ ALEXANDRE AGUIAR JUNIOR. Informaes do condomnio
Equipamentos:

Insero

Fechamento do contorno

N de unidades

Empresa/CNPJ:
Local/data

PROENGE - PROJETOS E ENGENHARIA LTDA. / 04.846.191/0001-68

Ciente do Gerente

PORTO VELHO / 14/11/2013

Joaquim Humberto da Cunha Jnior Nome - CREA CPF Neilton Soares Santos / 1721-D/RO 839.293.394-04 Responsvel Tcnico Nome CPF Joaquim Humberto da Cunha Jnior 903.943.802-15 Representante Legal Ciente do Cliente

27.052 v003 micro

Laudo de Avaliao - Unidade Isolada

71337652918312 /2013.010101 1 - IDENTIFICAO

Produto Linha

001

059 - REESTRUTURAO/LIQUIDAO PESSOA FISICA

Fonte

042 - VALOR DE MERCA

N do processo

031 - EMGEA
Nome do Cliente Logradouro

EURILER JUBE MESQUITA

Endereo do Imvel

Rua
Outros Complementos

OZORIO ALBUQUERQUE, 5037 Quadra 078 Setor 12 Lote 0240

Bairro Cidade Municpio UF

FLODOALDO PONTES PINTO Levantamento Fotogrfico

PORTO VELHO

Porto Velho

RO

Empresa/CNPJ:
Local/data

PROENGE - PROJETOS E ENGENHARIA LTDA. / 04.846.191/0001-68

Ciente do Gerente

PORTO VELHO / 14/11/2013

Nome - CREA CPF

Neilton Soares Santos / 1721-D/RO 839.293.394-04 Responsvel Tcnico

Nome CPF

Joaquim Humberto da Cunha Jnior 903.943.802-15 Representante Legal

Ciente do Cliente

SAC CAIXA: 0800 726 0101 (informaes, reclamaes, sugestes e elogios) Para pessoas com deficincia auditiva: 0800 726 2492 Ouvidoria: 0800 725 7474 (reclamaes no solucionadas e denncias)

caixa.gov.br
27.052 v003 micro