Contrato Definicin

PROMESA - 1554 Contrato por el cual las partes se obligan a celebrar un contrato determinado en cierto plazo o en el evento de cierta condicin

Elementos esenciales

Formas

Capacidad

COMPRAVENTA - 1793 Contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. 1. Consentimiento 2. Cosa: comerciable; determinada/ble y singular; exista o se espera que exista; no sea del comprador 3. Precio: real y serio; en dinero; determinado RG: Consensual; Solemne: -Solemn. Legales ordinarias: bs. Races, censo, servidumbre, sucesin: EP -Solemn. Legales especiales: venta forzada: tasacin, avisos, pblica subasta. -Solemn. Voluntarias *Arras: garanta; parte del precio o seal de quedar convenidas RG: todos son capaces; incapac. Generales; incapac. Especiales: 1. De comprar y vender: cnyuges; Padre o madre e hijo sujeto a patria potestad 2. De vender: funcionarios pblicos 3. De comprar: empleados pblicos, jueces, abogados, notarios, tutores y curadores, mandatarios, sndicos y albaceas

MANDATO 2116 Contrato en que una persona confa la gestin de uno o ms negocios a otra, que se hace cargo de ellos por cuenta y riesgo de la primera

1. Por cuenta y riesgo del mandante 2. Confianza en la gestin de negocios 3. Gestin de uno o + negocios

RG: consensual; solemne: matrimonio, judicial, mujer casada en SC para autorizar actuaciones del marido; mujer para enajenacin de bienes que marido debe restituir en especie.. No requiere Representacin (de la naturaleza)

Mandante: plenamente capaz Mandatario: puede ser menor adulto

Requisitos

Efectos

1. Constar por escrito 2. Contrato prometido no sea de aquellos que laas leyes declaran ineficaces 3. Plazo o condicin que seale la poca de celebracin del contrato prometido 4. Se especifique de tal manera el contrato prometido que slo falten para que sea perfecto, la tradicin (entrega) o la solemnidad requerida por la ley Obligacin de hacer

Obs del Vendedor: 1. Entrega o tradicin de la cosa: procurar posesin pacfica y til o hacer dueo.

Obs del mandatario: 1. Ejecutar el encargo en la forma convenida 2. Rendir cuenta al mandante

2. Saneamiento de la cosa vendida: eviccin, vicios redhibitorios Obs del comprador 1. Recibir la cosa comprada 2. Pagar el precio

Modalidades especiales

Pactos especiales

-En bloque; al peso, cuenta o medida: para determinar precio o cosa. -Al gusto *Eviccin: privacin que experimenta el comprador de todo o parte de la cosa comprada, en virtud de sentencia judicial, por causa anterior a la venta *Saneamiento vicios redhibitorios: procurar al comprador la posesin til de la cosa y entregarla en estado de servir para los fines que determinaron su adquisicin 1. Comisorio 2. De retroventa 3. De retracto *Lesin enorme

Obs del mandante: 1. Cumplir obs contradas por el mandatario 2. Proveer al mandatario de lo necesario para la ejecucin del mandato 3. Reembolsar los gastos razonables 4. Pagar remuneracin estipulada o la usual 5. Pagar anticipaciones de dinero + intereses corrientes que hubiere aportado al ejecutar el cometido 6. Indemnizar prdidas en que haya incurrido sin culpa Delegacin: Mandante no autoriz ni prohibi: puede hacerse; mandatario responde por ambos Mandante autoriz la delegacin: sin designar mandatario no responde, salvo notoria incapacidad o insolvencia; design: nuevo mandato Mandante prohibi: actos le son inoponibles, salvo ratificacin; mandante puede ejercer acciones del delegante

Extincin

1. Desempeo del negocio 2. Expiracin del plazo extintivo o cumplimiento condicin resolutoria 3. Revocacin 4. Renuncia 5. Muerte del mandatario o mandante (exc perjuicio a hjerederos, mandato pstumo, judicial, mercantil) 6. Declaracin quiebra o insolvencia 7. Interdiccin mandante o mandatario 8. Cesacin funciones mandante, en ejercicio de ellas

Contrato Definicin

HIPOTECA 2407 Derecho de prenda, constitudo sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor. D real que grava un inmueble, que no deja de permanecer en poder del constituyente, para asegurar el cumplimiento de una ob ppal, otorgando al acreedor el d de perseguir la finca en manos de quienquiera que la posea y de pagarse preferentemente con el producto de su realizacin Bienes susceptibles: 1. Inmuebles que se posean en propiedad: absoluta, fiduciaria, plena, nuda 2. Inmuebles que se posean en usufructo 3. Naves (+ de 50 ton) y aeronaves 4. Mina 5. Bienes futuros 6. Cuota 7. Bienes respecto de los cuales se tiene d eventual, limitado o rescindible 8. Cosa ajena: N.A/vlida Cualquier clase de obs

FIANZA 2335 inc 1 Obligacin accesoria, en virtud de la cual una o ms personas responden de una obligacin ajena, comprometindose para con el acreedor a cumplirla en todo o parte, si el deudor principal no la cumple

PRENDA 2384 Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito. Por el contrato de empeo o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la seguridad de su crdito, dndole la facultad de venderla y de pagarse preferentemente con el producto de la venta si el deudor no cumple su ob Obs susceptibles de ser garantizadas con prenda: cualquier clase. Ob natural: prenda sigue como civil si 3 la constituy cuando ob ya era natural. *sobre Obs futuras, discusin Bienes susceptibles (determinados): 1. Muebles corporales y comerciables 2. Incorporales muebles, personales (no reales) 3. No bienes futuros (debe entregarse) 4. No cosas embargadas 5. Cosa ajena: dueo, no hay efecto. Contratantes, subsiste mientras no sea reclamada (salvo conocimiento, hurto o robo) Real por la entrega de la cosa empeada. Debe ser entrega real y efectiva.

Elementos esenciales

Consentimiento: del fiador debe ser expreso. Objeto: dar una suma de dinero Causa: gratuita-liberalidad; remuneradaremuneracin Existencia ob ppal

Formas

Capacidad

Solemne: EP + inscripcin (solemnidad o tradicin) En extranjero: EP, legalizacin instrumento, inscripcin Constituyente: capacidad para enajenar Acreedor: capacidad de ejercicio

Consensual. Solemne: tutores y curadores (EP), mercantil (escrito), aval, libertad condicional Fiador: de obligarse como tal a. Pupilo: autorizacin judicial, a favor de cnyuge, descendientes o ascendientes, causa grave y urgente b. Hijo sujeto a patria potestad: autorizado por padre o madre, quedan obligados

Constituyente: plenamente capaz, facultad de enajenar Acreedor prendario: para obligarse Mandatarios: no sujeto a formalidad, pero no basta mandato general

Requisitos

directamente c. Mujer en SC: autorizacin marido o juez d. Participacin en gananciales: consentimiento del otro cnyuge Personas obligadas a rendir fianza a. Deudor que lo ha estipulado b. Deudor cuyas facultades disminuyan poniendo en peligro cumplir con la ob c. Deudor de que haya motivo de temer que se ausente del pas d. Deudor cuyo fiador se torna insolvente Fiador debe ser capaz, solvente, domiciliado en el territorio jurisdiccional Acreedor y fiador: Antes que reconvenga al fiador: a. Anticiparse a pagar la deuda b. Exigir que se proceda contra el deudor

Efectos

Ds Acreedor: a. D de retencin: pago totalidad deuda, gastos necesarios y perjuicios. Exc: solicitud deudor; uso de la cosa por acreedor; prenda tcita. Despus que el acreedor reconvenga: b. D persecucin o reivindicacin a. Beneficio de Excusin c. D de venta: vender en remate o adjudicar b. Beneficio de divisin a falta de posturas admisibles c. Excepcin de subrogacin: acreedor perdi d. D preferencia por hecho o culpa suya acciones contra e. D a ser indemnizado por gastos de Dueo del inmueble: deudor conservacin de la cosa y perjuicios a. Antes que acreedor ejercite accin d. Excepciones reales y personales hipotecaria: Obs Acreedor: Fac. disposicin Fiador y Deudor: a. Restituir la cosa empeada Fac. uso y goce: no puede perderse o 1. Antes del pago, fiador: b. No usar la cosa empeada deteriorarse a. Deudor obtenga se le releve de la fianza c. Conservar la cosa empeada b. Despus que ejercita accin hipotecaria: b. Deudor le caucione resultas de la fianza Cesa facultad de disposicin. c. Deudor consigne medios suficientes para Ds Deudor: En manos de 3: accin desposeimiento efectuar el pago 1. Se le restituya la cosa prendada: Accin prendaria directaAcreedor hipotecario: 2. Aviso mutuo de fiador y deudor antes de reivindicatoria a. D de venta: remate del bien; adjudicarse el pagar 2. Pedir sustitucin cosa prendada bien a falta de posturas admisibles, previa 3. Accin de reembolso *No se encuentr 3. Indemnicen los deterioros tasacin, con 2/3 privado de la accin, haya pagado la 4. Vender la cosa o constituir ds al goce b. D persecucin: accin desposeimiento deuda, pago til, en tiempo oportuno. o tenencia (3 debe pagar la ob) c. D de preferencia 4. Accin subrogatoria 5. Concurrir a la subasta

Extensin de la garanta: a. Bien raz hipotecado b. Inmuebles x destinacin o adherencia c. Aumentos o mejoras d. Rentas de arrendamiento que devengue e. Servidumbres activas f. Indemnizaciones por aseguradores g. Indemnizacin o precio que se pague al dueo

d. Exigir que la finca se conserve en condiciones idneas.

5. Accin del fiador contra su mandante

6. Impedir el remate, pagando Obs del Deudor: por hechos posteriores, indemnizar al acreedor: accin prendaria contraria y d legal de retencin.

Modalidades/ Acciones especiales Pactos especiales

Accin desposeimiento

Modalidades de la ob ppal Subfianza Beneficio de Excusin: podr exigir que antes de proceder contra l se persiga la deuda en los bienes del deudor ppal, y en las hipotecas o prendas prestadas por ste para la seguridad de la misma deuda *Fiador no est privado, se oponga en tiempo oportuno, seale bienes del deudor para perseguir el cumplimiento de la ob Beneficio de Divisin: dos o ms fiadores no obligados solidariamente, para que se divida la deuda entre ellos por partes iguales, y sin poder exigir ms que la cuota que le quepa. *No se hayan obligado solidariamente; sean de un mismo deudor y una misma deuda. Consecuencial: extincin ob ppal. Nulidad por incapacidad relativa la deja subsistente (ob natural). Principal: a. Dacin en pago extingue irrevocablemente (aunque haya eviccin) b. Confusin acreedor-fiador, deudor-fiador c. Relevo de la fianza d. Acreedor por hecho o culpa suya ha perdido acciones en que fiador tena d a subrogarse

Extincin

Accesoria: extincin de la ob ppal total y definitiva Principal: a. D del constituyente se extingue por resolucin b. Vencimiento plazo c. Prrroga plazo concedido al deudor (hipoteca x 3, salvo aceptacin) d. Confusin e. Expropiacin por utilidad pblica f. Renuncia del acreedor hipotecario: alzamiento hipoteca g. Purga de la hipoteca

Accesoria: con la ob ppal. Pago: excepto por un 3 y subrogacin Novacin: pueden hacer reserva de la prenda Nulidad: de un menor adulto, subsiste la ob natural (prenda es natural) Principal: a. Destruccin completa de la cosa empeada b. Confusin c. Resolucin d dominio de constituyente d. Abuso de la prenda por acreedor e. Prenda cosa ajena y dueo reclama

Contrato Definicin

COMODATO 2174, inc 1 Contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso

MUTUO 2196 Contrato en que una de las partes entrega a la otra cierta cantidad de cosas fungibles con cargo de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad

DEPSITO 2211/Voluntario Contrato en que se confa una cosa corporal a una persona que se encarga de guardarla y de restituirla en especie Voluntario (2215): contrato en que una de las partes entrega a la otra una cosa corporal y mueble para que la guarde y la restituya en especie, a voluntad del depositante Cosa corporal y mueble Real General. Depositante incapaz: nulidad slo aprovecha a ste Depositario incapaz: reclamar la cosa; si la enajen, slo responde si se hizo ms rico; reivindicacin Mayor a 2 centavos debe constar por escrito Obs depositario: 1. Guardar la cosa: culpa grave; no usar 2. Restituir el depsito: en especie, con accesorios y frutos 3. *Irregular (dinero sin arca cerrada) restituir otras del mismo gnero y calidad Obs depositante: gastos conservacin y perjuicios

SECUESTRO 2249 Depsito de una cosa que se disputan dos o ms individuos, en manos de otro que debe restituirla al que obtenga una decisin a su favor Convencional/Judicial

Elementos esenciales Formas Capacidad

Cosas no fungibles, mueble o raz Ttulo mera tenencia Real

Cosas fungibles Ttulo traslaticio dominio Real Mutuante: enajenar; dueo Mutuario: obligarse

Cosa corporal mueble o inmueble. Judicial solo mueble

Requisitos Efectos Obs comodatario: 1.Conservar la cosa: culpa levsima 2.Usar la cosa en los trminos convenidos o segn su uso ordinario 3.Restituir la cosa prestada Obs comodante: 1.Pagar expensas de conservacin: extraordinarias, necesarias y urgentes 2.Indemnizar perjuicios por mala calidad o condicin Comodato precario: comodante puede en cualquier tiempo recobrar la cosa; cuando no se Ob mutuario: restituir las cosas Ob mutuante: indemnizar perjuicios derivados de mala calidad o vicios ocultos de la cosa

Ds del secuestre: reclamar la tenencia contra toda persona De inmueble: facultades y deberes mandatario, dar cuenta

Modalidades/ Acciones especiales

Necesario: cuando eleccin no depende de la libre voluntad del depositante: incendio, ruina,

Judicial: precautoria. Reivindica cosa corporal mueble y hay motivo de temer que se pierda o

presta la cosa para un servicio particular ni se fija un tiempo para la restitucin

saqueo, u otra calamidad. No se aplican limitaciones de prueba testimonial Depositario responde de culpa leve Si depositario es incapaz: cuasicontrato

deteriore en manos del poseedor. Acciones en relacin a cosa mueble determinada. Secuestre tiene d a remuneracin; debe rendir cuenta

Pactos especiales

Extincin

*Precario: goce gratuito de la cosa ajena sin ningn ttulo que lo legitime, tolerado por el dueo, o que se verifica por ignorancia del dueo Muerte comodatario Necesidad imprevista y urgente de la cosa (imprevisin) Uso indebido de la cosa