MINUTA DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE POR PERIODOS FORZOSOS Y VOLUNTARIOS A FAVOR DE AMBAS PARTES SEOR NOTARIO ALFREDO PAINO SCARPATI:

Srvase extender en su Registro de escrituras u!"icas# una en "a $ue conste e" contrato de ARRENDA%IENTO $ue ce"e!ran de una arte co&o LOS ARRENDADORES# e" se'or ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# identi)icado con DNI N* ((((((((((((((((((((# de ocu aci+n (((((((((((((((((((((((((((((( de estado civi" ((((((((((((((((( , "a se'ora ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# identi)icada con DNI N* (((((((((((((((( con do&ici"io en ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# Distrito de ((((((((((((((((((((((((((((# Provincia de (((((((((((((((((( , De arta&ento de ((((((((((((((((((( , de "a otra arte co&o LOS ARRENDATARIOS e" se'or ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# identi)icado con DNI N* ((((((((((((((((((((# de ocu aci+n (((((((((((((((((((((((((((((( de estado civi" ((((((((((((((((( , "a se'ora ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# identi)icada con DNI N* (((((((((((((((( con do&ici"io en ((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# Distrito de ((((((((((((((((((((((((((((# Provincia de ((((((((((((((( , De arta&ento de (((((((((((((((((((- de acuerdo a "os t.r&inos , condiciones siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES.LOS ARRENDADORES son ro ietarios de" In&ue!"e u!icado en (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((# Distrito de (((((((((((((((((((((# Provincia de (((((((((((((((((((( , De arta&ento de (((((((((((# inscrito en "a Partida E"ectr+nica No(((((((((((((((((((((((( de" Registro de Predios de "a O)icina Registra" de ((((((((((((( SEGUNDA: ESTADO DEL BIENLOS ARRENDADORES de/an constancia $ue e" in&ue!"e a $ue se re)iere "a c"0usu"a anterior se encuentra en !uen estado de conservaci+n# sin &0s desgaste $ue e" roducido or e" uso nor&a" , ordinario( TERCERO: DEL CONTRATO.Por e" resente docu&ento LOS ARRENDADORES dan en arrenda&iento a )avor de LOS ARRENDATARIOS , .stos reci!en de a$u.""os e" in&ue!"e descrito en "a c"0usu"a anterior( Por su arte LOS ARRENDATARIOS, se o!"igan a agar a LOS ARRENDADORES e" &onto actado en "a c"0usu"a siguiente# en "a )or&a , o ortunidad convenidas( CUARTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO.Las artes acuerdan $ue e" &onto de "a renta $ue agar0n LOS ARRENDATARIOS en ca"idad de contra restaci+n or e" uso de" !ien# asciende a "a su&a de 1S2 ((((((((((((((((((( 3(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((, 445644 DOLARES A%ERICANOS7 &ensua"es- cantidad $ue ser0 cance"ada en dinero# en "a )or&a , o ortunidad a $ue se re)iere "a c"0usu"a siguiente( QUINTA: La )or&a de ago de "a renta ser0 or &ensua"idades ade"antadas $ue LOS ARRENDATARIOS agar0n# en e" do&ici"io de LOS ARRENDADORES, e" ri&er da 8ti" de cada &es( SEXTA: PLAZO DEL CONTRATO.Las artes convienen en )i/ar un "a9o de duraci+n deter&inada ara e" resente contrato $ue ser0 de ((((((((((((((( 3((((((((((((((((((((7 $ue se co& utar0n a artir de "a )ec:a de suscri ci+n de "a escritura 8!"ica $ue "a resente &inuta origine( A" venci&iento de" "a9o LOS ARRENDATARIOS# de!er0n devo"ver e" !ien arrendado# sa"vo en e" caso de $ue a"guna de "as artes e/er9a "a o ci+n a $ue se re)iere "a c"0usu"a siguiente(

SETIMA: Adiciona"&ente a" erodo de duraci+n )or9osa actado en "a c"0usu"a anterior# "as artes convienen en esti u"ar un "a9o adiciona" de (((( 3(((((7 &eses# en ca"idad de erodo vo"untario a )avor de a&!as artes- en consecuencia# si cua"$uiera de "as artes no desea continuar con e" contrato or e" re)erido erodo vo"untario# odr0 e/ercer "a o ci+n de co&unicar"o a "a otra arte con una antici aci+n de 4; 3dos7 &eses a" da de venci&iento de" erodo )or9oso# a )in de $ue e" contrato conc"u,a una ve9 cu& "ido este 8"ti&o( De no :acer"o e" "a9o vo"untario# se convertir0 en )or9oso( OCTAVA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: LOS ARRENDADORES se o!"igan a entregar e" !ien o!/eto de "a restaci+n a su cargo en "a )ec:a de suscri ci+n de "a escritura 8!"ica $ue "a resente &inuta origine# sin &0s constancia de su entrega , rece ci+n $ue "as )ir&as de "as artes a" ie de dic:o instru&ento( NOVENA: LOS ARRENDATARIOS se o!"igan a agar untua"&ente e" &onto de "a renta en "a )or&a# o ortunidad , "ugar actados# con su/eci+n a "o convenido en "a c"0usu"a cuarta , $uinta de" resente instru&ento( DECIMA: LOS ARRENDATARIOS se o!"igan a destinar e" in&ue!"e arrendado 8nica , exc"usiva&ente ara (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( <ueda asi&is&o esta!"ecido $ue LOS ARRENDATARIOS son "as 8nicas ersonas autori9adas ara ocu ar"o( DECIMO PRIMERA: LOS ARRENDATARIOS est0n o!"igados a e)ectuar or cuenta , costo ro io "as re araciones , &anteni&iento $ue sean necesarios ara conservar e" in&ue!"e en e" &is&o estado en $ue "o reci!ieron( DECIMO SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS $uedan ro:i!idos de introducir &e/oras# ca&!ios o a"teraciones internas o externas en e" !ien arrendado , sus accesorios# sin e" consenti&iento ex reso , escrito de LOS ARREDADORES. DECIMO TERCERA: LOS ARRENDATARIOS no odr0n ceder a terceros e" !ien &ateria de" resente contrato !a/o ning8n ttu"o# ni su!arrendar"o o ceder su osici+n contractua"# sa"vo autori9aci+n ex resa , or escrito de LOS ARRENDADORES# en cu,o caso se suscri!ir0n "os docu&entos $ue sean necesarios( DECIMO CUARTA: LOS ARRENDATARIOS se o!"igan a devo"ver e" !ien arrendado en "a )ec:a de venci&iento de" "a9o# de acuerdo a "o esti u"ado en "a c"0usu"as sexta de este contrato( 1na ve9 e)ectuada "a devo"uci+n con "a con)or&idad de LOS ARRENDADORES, LOS ARRENDATARIOS no res onder0n or e" deterioro# destrucci+n# .rdida o sustracci+n de "os !ienes , va"ores de cua"$uier es ecie# de ro iedad de LOS ARRENDADORES o de terceros# de/ados en e" interior de" in&ue!"e( DECIMO QUINTA: E" incu& "i&iento de "a o!"igaci+n contenida en "a c"0usu"a d.ci&o segunda constituir0 causa" de reso"uci+n de" resente contrato# a" a& aro de" artcu"o 6=>4 de" C+digo Civi"( En consecuencia# "a reso"uci+n se roducir0 de "eno derec:o cuando LOS ARRENDADORES co&uni$uen va carta notaria" a LOS ARRENDATARIOS $ue $uiere va"erse de esta c"0usu"a( DECIMO SEXTA: En "a )ec:a de suscri ci+n de" resente docu&ento LOS ARRENDATARIOS, entregan a LOS ARRENDADORES "a su&a de 1S2(((((((((((((((((((((((((( 3(((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((( , 445644 d+"ares a&ericanos7 e$uiva"ente a ((((( &eses de renta# en ca"idad de de +sito# en garanta de" a!so"uto cu& "i&iento de todas "as o!"igaciones asu&idas en virtud de" resente contrato( E" &encionado de +sito en garanta "e ser0 devue"to a LOS ARRENDATARIOS, sin intereses ni rentas# a" venci&iento de" resente contrato , una ve9 veri)icado e" estado de conservaci+n , )unciona&iento de" !ien arrendado( DECIMO SETIMA: Las artes de/an esta!"ecido $ue e" de +sito en garanta a $ue se re)iere "a c"0usu"a anterior# no odr0 ser destinada a cu!rir e" ago de "a renta de ning8n erodo# , s+"o se e& "ear0 ara cu!rir "os eventua"es da'os ocasionados a" !ien arrendado(

DECIMO OCTAVA: IMPUESTOS Y SERVICIOS DEL INMUEBLE.LOS ARRENDADORES dec"aran $ue se encuentra a" da en e" ago de" i& uesto redia"# ar!itrios &unici a"es , servicios( No o!stante# se co& ro&ete a asu&ir e" ago de esas o!"igaciones $ue udieran adeudarse :asta "a )ec:a de" resente contrato# sa"vo e" i& uesto redia" $ue se regu"a or e" artcu"o 64? de" Decreto Legis"ativo N? @@A DECIMO NOVENA: GASTOS Y ARBITRIOS 6B(6( Todos "os gastos# inc"usive notaria"es , regstra"es# $ue originen "a e"evaci+n de esta &inuta a escritura 8!"ica , su inscri ci+n en e" Registro de Predios de ((((((((((# ser0n de cuenta de LOS ARRENDATARIOS( 6B(;( Los ar!itrios , servicios de" in&ue!"e ser0n de cuenta de LOS ARRENDATARIOS. VIGESIMA: DOMICILIOS Y JURISDICCIN ;4(6( Las artes rati)ican co&o sus do&ici"ios "os indicados en "a introducci+n de" resente contrato( Cua"$uier ca&!io do&ici"iario de!er0 ser co&unicado a "a otra arte &ediante carta notaria"( ;4(;( Para e" eventua" caso de divergencias# inter retaci+n o e/ecuci+n de" resente contrato# "as artes se so&eten ex resa&ente a "a Curisdicci+n , co& etencia de "os /ueces de "a Ciudad de ((((((((((((( 3Cercado7# renunciando a cua"$uier otro )uero# inc"usive a" de sus do&ici"ios Srvase 1d( Se'or Notario# agregar "as c"0usu"as e insertos# as co&o en su o ortunidad# asar artes a" Registro de Predios de "a O)icina Registra" de ((((((((((((((( ara su inscri ci+n( Li&a# (((((((( de ((((((((((((((((((((((( de" (((((((((

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD LOS ARRENDADORES

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD LOS ARRENDATARIOS