Sy) STICHTING VAKEXAMEN M| MAKELAARDIJ IN ONROERENDE GOEDEREN 21 april 2000. Beschikbare tijd: MAKELAARDIJLEER AANWIJZING Dit examen bestaat uit meerkeuze opgaven en uit open werk. I Hier volgen 50 m.c.-opgaven. Bij elke opgave zijn vier antwoorden gegeven, waarvan er één het meest juiste is. Is bijvoorbeeld van opgave 1 antwoord "c” het meest juiste, maak dan op het ANTWOORDENBLAD vakje “c" bij opgave 1 met POTLOOD zwart. Tl Het open werk bestaat uit 2 opdrachten: 1 waardeberekening 2 brief U dient opdracht 1 op het witte voorgedrukte papier te maken en opdracht 2 dient u op het gele uitwerkpapier te maken, Beide opdrachten dienen uitsluitend met pen of ballpoint te worden gemaakt; Het gebruik van potiood is bij het open werk niet toegestaan. ‘Vergeet niet op uw uitwerkpapier de gevraagde gegevens te vermelden. NB. Uw naam mag niet op het uitwerkpapier voorkomen! Het gehanteerde BTW-percentage is 17,5%, tenzij anders wordt vermeld. Bij het beantwoorden van de vragen mag gebruik worden gemaakt van (zak)rekenmachines. Ook is het gebruik van wetbocken toegestaan, mits daarin geen aantekeningen voorkomen en geen extra (tab)bladen zijn toegevoegd. Onderstrepingen of markeringen worden niet als aantekeningen aangemerkt. © 2000, SVM, Nieuvegein Nit it deze itgave mag worden verveevoodigd ent opectar genmakt door midlet van deuk,ftokopie, microfilm af op welke aleve wife dn ook zonder veoraguande ehilelihe wasemeng van de SVM,es eege wu aece Wettelijk wordt iemand beédigd tot makelaar in onroerende goederen indien hij of zij in het bezit is van het zgn. SVM-diploma of een daartoe door het ministerie van Economische Zaken aangewezen bewijsstuk, Janger dan 15 jaar werkzaam is in de makelaardij en volgens het Bestuit vakbekwaam- heid makelaardij een uitzonderlijk geval is. bbekwaam is om in het vak werkcaam te zijn, te goeder naam en faam bekend staat en onafankelijk de makelaardij kan uitoefenea. een met redenen omkleed verzoekschrift bij de rechtbank indient met vermelding van het vak waarvoor beédiging wordt gevraagd, ‘Wat behoort ingevolge het Wetboek van Koophandel tot het bedrijf van de makelaar? Ben makelaar sluit overeenkomsten in opdracht van en op naam van zijn opdrachtgever. Een makelaar sluit overeenkomsten voor rekening van zijn opdrachtgever, maar op eigen naam. Een makelaar sluit overeenkomsten voor eigen rekening, maar op naam van zijn opdrachtgever. en makelaar sluit overeenkomsten voor eigen rekening en op eigen naam ten behoeve van zijn opdrachtgever. Op welke lecfijd defungeert een notaris volgens de wet? 60 jaar. 65 jaar. 70 jaar. Er is geen leeftijdslimier, ‘Wat is een renvooi in een akte? Fen verwijzing naar con aangehechte bijlage. Fen verklaring van registratie aan de voet van de akte. Een aanvulling op of een wijziging van de oorspronkelijke tekst. Hen aantekening op de akte, die afzonderlijk ter registratie wordt aangeboden. ‘Wat voor soort recht is een erfdienstbaarheid? Ben beperkt absoluut recht, Ben volledig absoluut recht, Ben beperkt zekerheidsrecht, Ben volledig zekerheidsrecht,nee nose noose neg Worden de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers door een ministerie direct aangestuurd? Indien ja, door welk? Neen. Ja, door het ministerie van VROM. Ja, door het ministerie van Financién. Ja, door het ministerie van Binnenlandse Zaken. Het college van gedeputeerde staten heeft, door middel van cen beschikking, vastgelegd dat in de bodem van een bepaald percee! sprake is van ernstige verontreiniging. Wat is de meest uitgebreide informatie die het Kadaster u kan geven? en afschrift van de gehele beschikking. Een korte aanduiding van de aard van de beschikking. Uitstuitend het gegeven dat er een beschikking is afgegeven. De naam van degene die inlichtingen over de beschikking kan geven. De wet eist voor de levering van onroerende zaken een daartoe bestemde tussen partijen opgemaakte notariéle akte. Wanneer wordt iemand juridisch eigenaar van een onroerende zaak? Door overschrijving van de akte van levering mits de titel geldig is. Door inschrijving van de akte van levering in de openbare registers. ‘Door het verlijden van de akte van levering en ondertekening door de notaris. Door ondertekening van de akte van levering alsmede de betaling van de koopsom. Bnige tijd na levering en oplevering aan de koper van een nieuwbouwwonipg, deel vitmakend van een nieuwbouwcomplex, welke gebouwd werd op 66n kadastraal perceel, zal de landmeetkundige dienst het gekochte perceel (uit)meten, waarna het eigen kadastrale kenmerken toegekend krijgt. De verkrijger krijet hiervan bericht, Wat is dit voor een meting? Ben notariéle meting. Een ambtshalve meting. en meting in opdracht van verkoper. ‘De gemeentelijke meting (het zogenaamde ‘uitzetten’).