AYUNTAMIENTO DE PUEBLA DE LILLO (LEON) REF: ASUNTO) PROYECTO BASICO DE EDIFICIO DE APARTAMENTOS, TRASTEROS Y GARAJE EMPLAZAMIENTO: i = = PROMOTOR: ” ane == o DOCUMENTOS QUE SE APORTAN: | PROYECTO BASICO. AUTOR DEL DOCUMENTO: z = ae NORMATIVA APLICABLE: -NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLENEAMIENTO MUNICIPAL DE PUEBLA DE LILLO. PLAN REGIONAL PUERTO SAN ISIDRO CLASIFICACION SUELO S/NORMAS: | SUELO URBANO RESIDENCIAL EN BLOQUE.GRADO 1 La parcela de referencia se encuentra enclavada én Suelo Urbano Residencial - grado 1. Se cumplen las condiciones generales de volumetria. Se cumplen las condiciones de accesibilidad. Se cumplirian las condiciones de habitabilidad establecidas en los arts. 146 y 151, si se considera, como se plantea en proyecto, una dualidad de uso diurno/nocturno para la misma estancia. En este caso en uso diurno se cumplirian las condiciones de superficie minima sefialada en el art. 151 para el salén-cocina y aseo y una vez dividido y en uso nocturno, la zona destinada a dormitorio tendria la superficie requerida en el mismo articulo. Habran de cumplirse en el proyecto de ejecucién las condiciones relativas a instalaciones y servicios. En el proyecto basico se observa espacios adecuados para las mismas. “Se cumplen las condiciones generales estéticas si los materiales de fachada, en el proyecto de ejecucién, cumplen lo dispuesto en los arts. 172 y 279. Se cumplen las condiciones de uso establecidas en el art. 277. En cuanto a las condiciones de volumetria establecidas en el art. 278, he de informar que en éste se establece que las alineaciones seran las establecidas en los planos 0 las existentes, siendo ésta la adoptada en el proyecto, ajustandose a la del edificio Isoba recientemente construido y a la sefialada en el plano. No se retranquea 10 metros de la linea de fachada, si bien y de cumplir éste retranqueo, no se ajustaria a la alineacién existente. Se retranquea un minimo de 5 metros del resto de los linderos. 7 No se superan los 35 metros de frente de fachada en el mismo plano. La ocupaci6n de la parcela es inferior al 50%. Las condiciones relativas a alturas se cumplen aplicando el criterio establecido en el articulo 119, si bien éste no parece corresponderse con el 139. CONCLUSION: E! proyecto cumple la normativa aplicable de competencia municipal por lo que procede conceder Ia licencia que se solicita si se considera cumplido lo establecido en los citados articulos 146151 y 278, lo cual queda a mejor criterio del organo municipal que conceda la licencia ufbanistica. Antes del inicio de las obras habra de presentar el proyecto de ejecucién. Es todo cuanto tengo a bien informar en Puebla de Lillo a 18 de mayo de 2004.