MODALIDAD C

CASOS EN LOS QUE SE APLICA LA MODALIDAD C

Vivienda Multifamiliar o Condominio con ms de 5 pisos y ms de 3000 m2 de construccin.

Las edificaciones con fines diferentes de vivienda a excepcin de las previstas en la

Modalidad D. Las Edificaciones de uso mixto con vivienda. Intervenciones en Bienes Culturales inmuebles previamente declarados por el INC.
Las edificaciones comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto sumen como mximo 30,000 m2 de rea construida.

Edificaciones para mercados hasta 15,000 m2 de rea Construida. Edificaciones para espectculos deportivos hasta 20,000 ocupantes. Todas las dems edificaciones que no se contemplen en las modalidades A, B y D.

Nota: La ocupacin de reas pblicas se har hasta el 50% de la va pblica y solo frente al predio y solo
para trabajos eventuales (vaciado de losa armando de andamios). El pago por ocupacin de la va detallado en el numeral anterior se encuentra establecido por da como Servicios NO Exclusivos. Se efectuara la labor de Supervisin de obra.

REQUISITOS COMUNES
Formulario FUE, debidamente llenado y firmado por triplicado. Copia Literal de Dominio expedida por SUNARP de no ms de 30 das de antigedad. Vigencia de poder de SUNARP para personas jurdicas de no ms de 30 das de antigedad. Declaracin Jurada de habilidad de los proyectistas y responsable de la obra. Comprobante de pago por el derecho correspondiente: Hasta 3,000 m2 : 1.50 % del valor de la Obra. Excedente de 3,000 m2 hasta 10,000 m2: 1.4% del valor de la Obra. Excedente de 10,000 m2 hasta 20,000 m2: 1.3% del Valor de la Obra. Excedente de 20,000 m2 hasta 30,000 m2: 1.2% del Valor de la Obra.

REQUISITOS ADICIONALES
Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de Vivienda Unifamiliar u otros Fines diferentes al de vivienda. Plano de Ubicacin y Localizacin suscrito por Arquitecto Colegiado segn formato. Planos de Plantas de arquitectura suscrito por Arq. Colegiado. Planos de estructuras, suscrito por Ingeniero Civil Colegiado y memoria Justificativa. Plano de Instalaciones Elctricas, suscrito por Ingeniero responsable Colegiado y Memoria Justificativa.

Plano de Instalaciones electromecnicas, suscrito por Ingeniero responsable Colegiado y memoria justificativa. Plano de instalaciones de Gas, suscrito por Ingeniero responsable Colegiado y memoria justificativa. Plano de sostenimiento de Excavaciones y Memoria Descriptiva con indicacin expresa del nmero de pisos y stanos complementada con fotos. Pliza CAR (Todo Riesgo Contratista) vigente con cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros como complemento al seguro complementario de trabajo. (Segn caractersticas de la Obra a ejecutarse) Estudio de Impacto Ambiental (Segn sea el caso) Autorizacin de propietarios para proyectos de inmuebles con unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y bienes de propiedad comn. Nota: Los documentos se presentaran en original y copia. Los planos se presentaran en original, tres copias impresas ms 1 copia digital.

DE ACUERDO A LO ESTUDIADO EN LA CLASES DE CONSTRUCCION:

LAS OBRAS QUE SE PUEDEN REALIZAR:
Edificacin para vivienda multifamiliar con ms de 5 pisos y ms de 3 000 m2 de rea construida. Edificaciones para otros fines diferentes al de la vivienda. Las edificaciones de uso mixto con vivienda. Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin, centros de espectculo con un mximo de 30,000 m2 de rea construida. Edificaciones de mercados de mximo de 15,000 m2. Locales deportivos de hasta 20,000 ocupantes. Cualquier tipo de edificacin no considerada en la modalidad A, B y C.

ANLISIS:
De acuerdo al estudiado nos podemos dar cuenta que todas las obras que se pueden realizar en la ciudad del distrito de ciudad nueva son las mismas que se las que se ha estudiado en clases de construccin en la modalidad C; pero en el caso de Ciudad Nueva se incluye intervencion de bienes culturales

previamente declarados por el INC.

En los dos casos en la primera parte se incluyen las edificaciones con ms de 5 pisos y ms de 3,000 m2 de rea construida. Adems las edificaciones pueden ser edificaciones que no sean utilizadas para vivienda, pero en el caso de en lo estudiado no obvia las previstas en la modalidad D, sea las edificaciones que se pueden hacer en la modalidad D. Tambin en los dos casos las edificaciones pueden ser de uso mixto con vivienda. En los casos que se aplica en la modalidad C en el distrito de ciudad nueva se incluye la intervencin de bienes culturales previamente declarados por el INC. Edificaciones comerciales, culturales y otros que en total sumen 30,000 m2. En los dos casos para la edificacin de los mercados es hasta de 15,000 m2.

Tambin en los casos se incluye otro tipo de edificaciones que no pertenezcan a la modalidad A, B y D.

REQUISITOS:
Presentar los requisitos de ley. Revisin por la comisin tcnica de la municipalidad correspondiente. Tienen plazos para la licencia: 5 das convocatoria. 20 das evolucin. Al vencimiento se considera aprobado.

ANLISIS:
En esta parte los requisitos se toman en cuenta todos los necesarios: Primeramente llenar el formulario nico de edificacin (FUE), previamente de acuerdo a lo que el distrito nos seala en la parte de requisitos comunes, y todos los necesarios descritos en los en la misma.

Comprobante de pago por el derecho correspondiente; esto de acuerdo a las dimensiones de la obra, descrito en los riquisitos comunes del distrito de Ciudad Nueva. Todos los requisitos adicionales para una edificacin seran elavorados por profesionales segn su especialdad, como los ingenieros, arquitectos y otros profesioneles.

MODALIDAD D
CASOS EN LOS QUE SE APLICA LA MODALIDAD D
Edificaciones para fines de Industria. Las Edificaciones Comerciales, culturales, centros de diversin y salas de espectculos que individualmente o en conjunto superen los 30,000 m2 de rea construida. Edificaciones para mercados con ms de 15,000 m2 de rea Construida. Edificaciones para espectculos deportivos con ms de 20,000 ocupantes.

Nota: La ocupacin de reas pblicas se har hasta el 50% de la va pblica y solo frente al predio y solo para trabajos eventuales (vaciado de losa armando de andamios). El pago por ocupacin de la va detallado en el numeral anterior se encuentra establecido por da como Servicios NO Exclusivos. Se efectuara la labor de Supervisin de obra

REQUISITOS COMUNES

Formulario FUE, debidamente llenado y firmado por triplicado. Copia Literal de Dominio expedida por SUNARP de no ms de 30 das de antigedad. Vigencia de poder de SUNARP para personas jurdicas de no ms de 30 das de antigedad. Declaracin Jurada de habilidad de los proyectistas y responsable de la obra. Comprobante de pago por el derecho correspondiente: Hasta 3,000 m2 : 1.50 % del valor de la Obra. Excedente de 3,000 m2 hasta 10,000 m2: 1.4% del valor de la Obra Excedente de 10,000 m2 hasta 20,000 m2: 1.3% del Valor de la Obra Excedente de 20,000 m2 hasta 30,000 m2: 1.2% del Valor de la Obra

REQUISITOS ADICIONALES
Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de Vivienda Unifamiliar u otros Fines diferentes al de vivienda. Plano de Ubicacin y Localizacin suscrito por Arquitecto Colegiado segn formato. Planos de Plantas de arquitectura suscrito por Arquitecto Colegiado. Planos de estructuras, suscrito por Ingeniero Civil Colegiado y memoria Justificativa.

DE ACUERDO A LO ESTUDIADO EN LA CLASES DE CONSTRUCCION:

LAS OBRAS QUE SE PUEDEN REALIZAR:
Edificaciones para fines de industria. Edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin, salas de espectculos con ms de 30,000 m2 de rea construida. Edificacin para mercado con ms de 15,000 m2 de rea construida. Locales deportivos de ms de 20,000 ocupantes. Edificaciones para fines de edificacin, de salud, hospedaje, grifos, y terminales de transporte.

ANLISIS:
De acuerdo al estudiado nos podemos dar cuenta que todas las obras que se pueden realizar en la ciudad del distrito de ciudad nueva son las mismas que se las que se ha estudiado en clases de construccin en la modalidad C; pero en el caso de Ciudad Nueva se incluye En los dos casos la primera parte indica para edificaciones para industrias. Adems se incluye reas construidas de hasta ms de 30,000 m2 de rea construida. Se incluye adems edificaciones para mercados de hasta ms de 15,000 m2 de rea construida, en esta parte se puede ver que es superior al de la modalidad C. Tambin en los dos casos se incluyen locales deportivos de ms de 20 mil ocupantes. En lo estudiado se incluye las edificaciones de salud, hospedaje, grifos y terminales y transporte.

REQUISITOS:
Requisitos establecidos por la ley. Tienen plazos para la licencia:

 5 das convocatoria. 20 das calificacin. Vencido el plazo se aplica silencio administrativo positivo. (+) Cuando el que tramita le da la razn. (-) cuando es denegado.

ANLISIS:
En los dos casos se puede decir que de acuerdo a lo estudiado y los requisitos del distrito de C.N. se pide los requisitos comunes. Adems se pide el Comprobante de pago por el derecho correspondiente; esto de acuerdo a las dimensiones de la obra, sealadas en los requisitos del distrito de Ciudad Nueva. En los requisitos adicionales de Cuidad Nueva se pide el Certificado de Factibilidad de Servicios para Obra Nueva de Vivienda Unifamiliar u otros Fines diferentes al de vivienda. Adems se tendr que contarse con profesionales colegiados de acuerdo a su especialidad, esto para los diferentes requisitos que pida la municipalidad.