Not. GRACIELA MARIA GALINDEZ Not.

JOSE MARIA GOMEZA VICICH NOCION DE FONDO DE COMERCIO Y NECESIDAD DE SU REGULACION LEGAL El Fondo de Comercio e! "#n con$#nto de %iene! m&teri&le! e inm&teri&le! or'&ni(&do! en )o! de l& o%tenci*n de %ene+icio! en el orden comerci&l e ind#!tri&l,. Hi!t*ric&mente el +ondo de comercio !e -inc#l& & #n& !erie de elemento! inte'r&nte! de l& e.)lot&ci*n comerci&l. Al )rinci)io !olo !e ten/& ide& de 0#e el +ondo e!t&%& com)#e!to )or "#n con$#nto de merc&der/&!, )ero l#e'o 1 con el correr del tiem)o !e &'re'&ron otro! elemento! como "lo! o%$eto! )#r&mente mo%ili&rio!, "l& clientel&, 1 l& "con+i&n(& )2%lic&,. A )e!&r de 0#e no !e lo! &'l#tin&%& %&$o l& denomin&ci*n com2n de 3+ondo de comercio3 !e entend/& 0#e 4!te e!t&%& con+orm&do )or &l'#no! de lo! !i'#iente! elemento!5 merc&der/&! o%$eto! mo%ili&rio! in!t&l&cione! etc. lo 0#e !e conoci* como %iene! m&teri&le! o cor)or&le!6 1 nom%re m&rc& re'i!tr&d& #%ic&ci*n )ri-ile'i&d& -&lor ll&-e clientel& con+i&n(& )2%lic& como %iene! inm&teri&le! o incor)or&le!. Lo! )recit&do! elemento! )#eden o!tent&r c#&lid&de! )ro)i&! 0#e )or !/ con+i'#r&n #n determin&do -&lor. A e!to! !e le! de%er7 &'re'&r l& )ro)i& &cti-id&d del tit#l&r o%$eti-&d& en el e!t&%lecimiento 8)l&ne! de )rod#cci*n )o!i%ilid&de! creditici&! c&m)&9&! de )#%licid&d etc.: 0#e )or t&l moti-o !e inte'r&n &l +ondo !iendo en !# momento tr&n!mi!i%le! con 4l6 0#e )or lo 'ener&l & e!to !e lo conoce con el nom%re de 3ll&-e o%$eti-&3. A;or& %ien l& &ntedic;& &cti-id&d )er!on&l e! c&)&( de tr&d#cir!e en l& )o!i%ilid&d de m&1ore! %ene+icio! & tr&-4! de +&ctore! )#r&mente !#%$eti-o! 1 )or ende no tr&n!mi!i%le! como l& !im)&t/& el %#en tr&to l& ;&%ilid&d comerci&l6 e! decir l& ll&m&d& 3ll&-e !#%$eti-&3. E!t&! c#&lid&de! !e tr&d#cen en l& o%tenci*n de l& clientel& 1 otor'&n &l e!t&%lecimiento e!& )o!i%ilid&d de !#)er'&n&nci&! o !#)er#tilid&de! 0#e ;& d&do en denomin&r!e -&lor ll&-e. Clientel& 1 -&lor ll&-e tienen en n#e!tro medio e!)eci&l !i'ni+ic&ci*n como e$e !o%re el 0#e 'ir& el mec&ni!mo de l& le1 <<.=>? en lo 0#e !on !#! )rinci)&le! +in&lid&de!5 &: l& )rotecci*n & lo! tercero! &creedore! 1 %: l& inte'rid&d del +ondo en m&no! del &d0#irente. O%$eto! m&teri&le! e inm&teri&le! 1@o derec;o! +#eron tom&ndo identid&d de con$#nto &l re#nir!e como inte'r&nte! de #n& determin&d& e.)lot&ci*n 1 con+#ndi4ndo!e con ell& en )o! de l& con!ec#ci*n de !#! +ine! o !e& l& )rod#cci*n de %ene+icio! econ*mico!. L& )re!enci& de dic;o con$#nto !e m&ni+e!t* m7! )&l)&%lemente )or lo meno! en el 7m%ito $#r/dico con moti-o de !# tr&n!+erenci&. Areci!&mente el )ro%lem& de l& tr&n!mi!i*n )or c#&l0#ier t/t#lo de #n& determin&d& e.)lot&ci*n comerci&l &%re lo! o$o! del le'i!l&dor & #n& &-&!&ll&nte re&lid&d5 en )rimer l#'&r !e )re!ent& &nte 4l #n con$#nto ;etero'4neo de %iene! m&teri&le! e inm&teri&le! 0#e con!er-&ndo !# )ro)i& identid&d 1 en m#c;o! c&!o! !# )ro)io r4'imen de )rotecci*n le'&l con!tit#1en !in em%&r'o #n& #nid&d o con$#nto rel&ti-&mente inde)endiente de lo! dem7! %iene! del tit#l&r !iendo )or t&nto !#!ce)ti%le! de !er tr&n!+erido! en %lo0#e. A!/ l& tr&n!+erenci& de e!e con$#nto de elemento! or'&ni(&do! conlle-& l& )o!i%ilid&d de ne'oci&r o )oner )recio & &0#ell&! 3c#&lid&de!3 )rod#cto de l& or'&ni(&ci*n 8)re!ti'io clientel& #%ic&ci*n etc.:. E! )reci!&mente dic;& tr&n!+erenci& 1 !#!

im)lic&nci&! el +&ctor determin&nte de l& irr#)ci*n del +ondo de comercio en l& le'i!l&ci*n )o!iti-&. L& )recit&d& di+erenci& de -&lor entre #n mero con$#nto de elemento! m&teri&le! e inm&teri&le! 1 e!e mi!mo con$#nto or'&ni(&do en )o! de l& o%tenci*n de %ene+icio! econ*mico! 1 dentro de ello l& m&1or o menor &)tit#d de c&d& #no )&r& lo'r&r t&le! %ene+icio! con-irti* l& com)r&-ent& de e!t&%lecimiento! comerci&le! en #n %#en ne'ocio con lo! -icio! n&t#r&le! de #n& )r7ctic& 'ener&l no !ometid& & l& re'#l&ci*n e!)ec/+ic& 0#e l& n&t#r&le(& del %ien en c#e!ti*n re0#er/&. El )rinci)&l )er$#dic&do en e!t&! o)er&cione! er& el &creedor c#1o cr4dito !e ;&%/& ori'in&do en l&! nece!id&de! del e!t&%lecimiento. Un& tr&n!+erenci& re)entin& de!)o$&%& )or lo t&nto & lo! )recit&do! &creedore! de !# '&r&nt/& !in 0#e )#dier&n &ccion&r !o%re el +ondo de comercio #n& -e( 0#e e!t#-ier& en m&no! del &d0#irente de %#en& +e. Si %ien el -endedor contin#&%& en !# c&lid&d de de#dor en l& m&1or/& de lo! c&!o! !# !ol-enci& de!&)&rec/& con el e!t&%lecimiento tr&n!+erido !iendo el dinero reci%ido como )recio de +7cil oc#lt&miento. L& le1 <<.=>? conce)t2& el o%$eto de !# re'#l&ci*n & tr&-4! de lo 0#e con!ider& 0#e !on !#! elemento! con!tit#ti-o!6 &!/ e.)re!& el Art. <B5 3Decl7ren!e elemento! con!tit#ti-o! de #n e!t&%lecimiento comerci&l o +ondo de comercio & lo! e+ecto! de !# tr&n!mi!i*n )or c#&l0#ier t/t#lo5 l&! in!t&l&cione! e.i!tenci&! en merc&der/&! nom%re 1 en!e9& comerci&l l& clientel& el derec;o &l loc&l l&! )&tente! de in-enci*n l&! m&rc&! de +7%ric& lo! di%#$o! modelo! ind#!tri&le! l&! di!tincione! ;onor/+ic&! todo! lo! dem7! derec;o! deri-&do! de l& )ro)ied&d comerci&l e ind#!tri&l o &rt/!tic&3. El r4'imen de l& le1 <<.=>? com)rende 2nic&mente el &!)ecto )&rci&l de l& tr&n!+erenci& del +ondo de comercio. En t&l !entido )rote'er el inter4! de lo! &creedore! e! !# )rimordi&l +in&lid&d6 )&r& ello le %&!t* en#mer&r demo!tr&ti-&mente lo! elemento! con!tit#ti-o! de modo 0#e l& tr&n!+erenci& C )or c#&l0#ier t/t#lo C de todo! de &l'#no o de &l'#no! de ello! !e'2n lo! c&!o! re0#ier& l& &)lic&ci*n del )rocedimiento e!)eci&l )or ell& in!t&#r&do. Si %ien &l le'i!l&dor le %&!t* l& mer& en#mer&ci*n !e ;& )re'#nt&do &tin&d&mente Etc;e-err1 0#4 e! en re&lid&d )&r& l& le1 el +ondo de comercio re!)ondi4ndo!e & ren'l*n !e'#ido conce)t#&li(7ndolo %&$o e!te &!)ecto3... #n& e!tr#ct#r& $#r/dic& &)t& )&r& )ermitir l& -ent& de #n& or'&ni(&ci*n o em)re!& econ*mic& en %lo0#e +&cilit&ndo l& l&%or del em)re!&rio &d0#irente 0#e )#ede contin#&r con l& e.)lot&ci*n !in !ol#ci*n de contin#id&d3. L& con!ider&ci*n del cit&do &#tor e! !#m&mente &cert&d& )or0#e en l& &ct#&lid&d 1 en lo e!trict&mente $#r/dico el +ondo de comercio e! #n& e!tr#ct#r& cre&d& )or el le'i!l&dor )&r& re'#l&r !# tr&n!+erenci& &nte lo! )ro%lem&! )ro)io! de e!& )r7ctic& 'ener&li(&d&. E!t& e!tr#ct#r& $#r/dic& cre&d& )or el le'i!l&dor re!)onde nece!&ri&mente & #n& re&lid&d econ*mic& )ree.i!tente &#n0#e -&rio! &!)ecto! o elemento! de l& or'&ni(&ci*n econ*mic& no 0#ed&ron re+le$&do! en l& le1 &!/ lo! cr4dito! l&! de#d&! lo! contr&to! 1 lo! inm#e%le! no )#eden com)render!e en el conce)to le'&l de +ondo de comercio en n#e!tro medio. No )odemo! decir entonce! 0#e l& le1 <<.=>? rece)te &l +ondo t&l como !e m#e!tr& en el 7m%ito econ*mico de &;/ 0#e lo! conce)to! en &m%o! terreno! no !e&n !imil&re!5 mientr&! 0#e como re&lid&d econ*mic& el e!t&%lecimiento comerci&l e! #n& or'&ni(&ci*n de!tin&d& & )rod#cir %ene+icio! econ*mico! $#r/dic&mente el le'i!l&dor tom* &l'#no! de !#! elemento! cre&ndo l& e!tr#ct#r& %7!ic& &)t& )&r& !er tr&n!+erid&. LA LEY <<.=>? Y EL REGIMEN DEL DERECHO COMUN En reiter&d&! o)ort#nid&de! en l& Aro-inci& de S&lt& !e ;& )l&nte&do el !i'#iente c&!o5 el

d#e9o de #n ne'ocio encontr7ndo!e en cierto momento con de#d&! )ro-eniente! de l& mi!m& &cti-id&d 0#e de!&rroll& 1 &nte l& im)o!i%ilid&d de c#m)lir con ell&! re!#el-e +in&li(&r con dic;& e.)lot&ci*n )or !# c#ent& re&li(&ndo )&r& ello #n 2nico tr&mite 0#e e! el de d&r de %&$& & !# ne'ocio en l& M#nici)&lid&d de e!& Ci#d&d. Aero re!#lt& 0#e el comercio en c#e!ti*n no cierr& !ino 0#e !i'#e +#ncion&ndo donde &;or& &)&rece #n& n#e-& )er!on& 0#e re!#lt& !er d#e9& ;&%iendo &d0#irido dic;& c&te'or/& 2nic&mente con el c#m)limiento de lo! re0#i!ito! 0#e e!t&%lece l& M#nici)&lid&d )&r& ;&%ilit&r #n ne'ocio. C&%e )re'#nt&rno! &;or& !o%re el tem& )l&nte&do D;#%o entre l&! )&rte! #n )recontr&to #n %oleto de com)r&-ent& o &l'#n& cl&!e de contr&toE. Se'#r&mente 0#e )or e!crito no encontr&remo! n&d& )ero lo 0#e !/ ;#%o entre ell&! e! #n &c#erdo )&r& !e'#ir con el de!&rrollo de l& &cti-id&d 0#e !e -en/& re&li(&ndo. Aor lo t&nto )odemo! &!e'#r&r 0#e ;#%o #n &c#erdo de -ol#nt&de! con re!)ecto &l o%$eto 1 & l&! condicione! de l& tr&n!+erenci& donde !i %ien no e.i!ti* #n contr&to e!crito 4!te !e )er+eccion* con l& entre'& del e!t&%lecimiento. E! nece!&rio 0#e no! deten'&mo! &0#/ )&r& ;&cer #n& di!tinci*n entre l& tr&n!+erenci& del +ondo 1 el contr&to 0#e re&li(&n l&! )&rte! di!tinci*n 0#e no! )odr7 &cl&r&r el &!)ecto 0#e tr&t&mo!. L& tr&n!+erenci& del +ondo de comercio e! #n &cto com)le$o 0#e en'lo%& #n& !erie de rel&cione! 1 contr&to! e!t&ndo !#$et& & #n )rocedimiento e!)eci&l como e! l& le1 <<.=>? de!tin&d& & re!'#&rd&r el inter4! de &creedore! 1 tercero! en 'ener&l. Aero como t&l con!tit#1e el o%$eto de #n contr&to nece!&rio )#nto de )&rtid& de l& o)er&ci*n. C#&ndo )or c#&l0#ier t/t#lo !e cede l& )ro)ied&d de #n +ondo de comercio e.i!te tr&n!+erenci& )&r& l& le1 cit&d& &#n0#e el contr&to entre l&! )&rte! inter-iniente! !e ri$& !e'2n !e& el c&!o )or l&! norm&! rel&ti-&! & l& com)r&-ent& ce!i*n de cr4dito! o derec;o! don&ci*n d&ci*n en )&'o etc. A!/ el contr&to 0#ed& +irme entre l&! )&rte! de!de el momento en 0#e !e &c#erd& !o%re el o%$eto 1 condicione! de l& tr&n!+erenci& )er+eccion7ndo!e con l& entre'& de l& co!& en e!te c&!o el e!t&%lecimiento. L& tr&n!+erenci& )or !# )&rte re0#iere de ciert&! +orm&lid&de! 0#e concl#1en en l& +orm& e!crit& 1 l& in!cri)ci*n en el Re'i!tro )&r& )oder !er o)#e!t& & tercero!. El contr&to !e identi+ic& con l& rel&ci*n de l&! )&rte!6 l& tr&n!+erenci& e! el o%$eto de dic;o contr&to. L& le1 <<.=>? re'#l& l& tr&n!+erenci& con re!)ecto & lo! &creedore! 1 tercero! en 'ener&l mientr&! 0#e el contr&to 0#ed& !#%ordin&do & l& &#tonom/& de l& -ol#nt&d de l&! )&rte! 1 &l derec;o com2n. A#n0#e l& le1 e!)eci&l no re'#le l& o)er&ci*n con re!)ecto & l&! )&rte! e! e-idente 0#e lo! )rece)to! de!tin&do! & )rote'er el inter4! de lo! &creedore! !e tr&d#cen en limit&cione! & l& &#tonom/& de l& -ol#nt&d. A!/ !e )odr7 )&ct&r li%remente el )recio )ero dic;& li%ert&d !e e$ercer7 re!)et&ndo el l/mite im)#e!to o !e& el )&!i-o del e!t&%lecimiento 8Art. =B:. Se )#eden con-enir entre'&! & c#ent& o como !e9& )ero !&%iendo 0#e en c&!o de 0#e t&le! entre'&! )er$#di0#en el inter4! de lo! &creedore! ;&n de con!ider&r!e !im#l&d&! 8Art. FB:. No )odr7 d&r!e )o!e!i*n del %ien 1 entre'&r!e el )recio 8o )odr7n ne'&r!e -7lid&mente l&! )&rte! & ello & )e!&r de lo )&ct&do en el %oleto: ;&!t& 0#e !e enc#entren c#m)lido! lo! tr7mite! )re-io! 0#e orden& l& le1 e!)eci&l 8Art. GB 1 ?B:.C Ante lo dic;o !e )odr/& ;&%l&r en cierto modo de 3o)t&ti-id&d3 en lo 0#e ;&ce & rec#rrir o no &l tr7mite im)#e!to )or l& )rece)ti-& e!)eci&l. Aero D0#4 oc#rre !i l&! )&rte! o)t&n )or e-it&rlo tot&l o )&rci&lmenteE Si el de!conocimiento e! tot&l o !e& 0#e ni !i0#ier& !e )#%lic&n lo! corre!)ondiente! &-i!o! !e'2n el &rt/c#lo HB de l& le1 )or lo 0#e t&m)oco o%-i&mente !e )odr7 in!cri%ir

el &cto de &c#erdo & lo )re!crito en el &rt/c#lo ?B l& tr&n!+erenci& e! ino)oni%le & lo! tercero! en 'ener&l 1 entre ello! & todo &creedor del en&$en&nte del +ondo 0#e )odr7 &ct#&r !o%re el +ondo como !i 4!te no ;#%ie!e !&lido del )&trimonio de !# de#dor o !#! elemento! &2n en m&no! 1& del &d0#irente 0#ien no )odr7 &le'&r en !# +&-or l&! di!)o!icione! del &rt/c#lo H.<<H del C*di'o Ci-il. DY el en&$en&nte !e li%er& de !#! o%li'&cione!E. De!de 1& 0#e no 4l !i'#e en !# c&lid&d de de#dor con re!)ecto & lo! &creedore! re!)ondiendo &nte ello! con todo !# )&trimonio. El !im)le ;ec;o de l& tr&n!+erenci& no im)lic& no-&ci*n )or c&m%io de de#dor 4!t& e! im)o!i%le !in el con!entimiento de todo! lo! &creedore! d&do 0#e l& re!)on!&%ilid&d del en&$en&nte contin2& en rel&ci*n & !#! &creedore! im)&'o! & lo! c#&le! re!)onde ilimit&d&mente con todo! !#! %iene!. I&m)oco ;&%r/& no-&ci*n c#&ndo el &d0#irente &!#me e.)re!&mente el )&!i-o )#e!to 0#e entre l&! )&rte! l& no-&ci*n no !e )re!#me !iendo )reci!o 0#e l& -ol#nt&d en t&l !entido !e m&ni+ie!te cl&r&mente 8Art. =<H del C*di'o Ci-il:. C#&ndo el &d0#irente &!#me e.)re!&mente el )&!i-o lo! &creedore! del en&$en&nte no tienen nece!id&d de o)oner!e )#diendo )er!e'#ir en l& )er!on& de 4!te el co%ro de !#! &creenci&! )ero e!to no ;& de ;&cer )en!&r 0#e con re!)ecto & t&le! &creedore! l& !im)le &!#nci*n de &cti-o 1 )&!i-o !i'ni+i0#e no-&ci*n. En e+ecto )&r& 0#e e!to oc#rr& )&r& 0#e l& &!#nci*n del )&!i-o )or )&rte del &d0#irente li%ere &l -endedor de !#! de#d&! e! nece!&rio 0#e lo! &creedore! )re!ten e.)re!& con+ormid&d 8Art. =<G Cod. Ci-il:6 !i e!to no oc#rre el &creedor 0#e )#ede )er!e'#ir el co%ro en l& )er!on& del &d0#irente )#ede ;&cerlo t&m%i4n con re!)ecto &l en&$en&nte 8!# de#dor n&t#r&l: en t&nto 1 en c#&nto lo 0#e en re&lid&d e.i!te e! #n& dele'&ci*n im)er+ect& )or lo 0#e el &creedor o%tiene do! de#dore!. Concl#!i*n5 !i #n &creedor no !e o)one & t4rmino )#ede lle'&r & )erder l& '&r&nt/& 0#e !i'ni+ic&%& el e!t&%lecimiento en el )&trimonio de !# de#dor o l& !#!tit#ci*n del mi!mo )or el de)*!ito de l&! !#m&! corre!)ondiente! & !#! &creenci&! )ero n#nc& )ierde !#! derec;o! contr& el de#dor ni !# cr4dito c&d#c& )or t&l c&#!&. Si el inc#m)limiento e! )&rci&l de modo 0#e !e )#%lic&n edicto! )ero no !e c#lmin& l& tr&n!mi!i*n con l& e+ecti-& in!cri)ci*n en el re'i!tro 8Art. ?B: el &cto !er7 ino)oni%le con re!)ecto & lo! &creedore! 1 tercero! en 'ener&l 0#e ;&1&n contr&t&do de %#en& +e con el en&$en&nte de!)#4! de l& )#%lic&ci*n de lo! edicto! 1 del t4rmino )&r& o)oner!e 0#e %rind& el Art. GB )ero &nte! o%-i&mente de l& in!cri)ci*n. Lo! &creedore! &nteriore! !olo )odr7n &ccion&r !o%re el +ondo )or -/& del derec;o com2n 8lo! )&rtic#l&re!: 1 o)oner!e de &c#erdo con l& le1 <<.=>? 8lo! del +ondo:6 !i no lo ;&cen &!/ &nte! de 0#e l& tr&mit&ci*n ;&1& o)er&do e! decir #n& -e( e+ect#&d& l& tr&dici*n en el tiem)o en 0#e -7lid&mente )#ede ;&cer!e !e'2n l& )rece)ti-& e!)eci&l 8die( d/&! l#e'o de l& 2ltim& )#%lic&ci*n o l#e'o de c#m)lir!e con l&! di!)o!icione! del Art. JB en c&!o de e.i!tir o)o!icione!: lo! mi!mo! no )odr7n &le'&r ino)oni%ilid&d &l'#n& ni t&m)oco )retender com)rometer l& re!)on!&%ilid&d !olid&ri& del &d0#irente 8Art. <<B: de$&ndo & !&l-o l& !iem)re )o!i%le &cci*n )or re-oc&ci*n en c&!o de +r&#de. E! de &+irm&r entonce! 0#e l&! )&rte! !on li%re! )&r& o%-i&r el )rocedimiento e!)eci&l &d-irti4ndo!e no o%!t&nte l&! con!ec#enci&! de !# elecci*n en c#&nto & l& re!)on!&%ilid&d emer'ente 1 en c#&nto & l& -&lide( del &cto re!)ecto de tercero! !e'2n lo! c&!o!6 )ero l& tr&n!+erenci& &!/ re&li(&d& no e! n#l&. L& ino)oni%ilid&d )or +&lt& de in!cri)ci*n no !e red#ce !olo & lo! &creedore! !ino & lo! tercero! en 'ener&l6 entonce! !i !e de!e& el )er+eccion&miento del &cto en e!te !entido de%er7 o%!er-&r!e el )rocedimiento e!t&%lecido )or l& le1 <<.=>? e.i!t&n o no &creedore! o &#n0#e ;&1&n 4!to! )re!t&do e.)re!o con!entimiento.

ASAECIO REGISIRAL Y IRIKUIARIO EN LA AROVINCIA DE SALIA En l& Ci#d&d de S&lt& e.i!te #n& norm&ti-& m#nici)&l e!)eci&l re+erid& & l& tr&n!+erenci& de +ondo de comercio )ero 4!t& en re&lid&d no !e c#m)le )#e!to 0#e e!t7 l& )o!i%ilid&d de re&li(&r el c&m%io de tit#l&rid&d del ne'ocio direct&mente en l& M#nici)&lid&d de e!& Ci#d&d. C#&ndo #n& )er!on& 8+/!ic& o $#r/dic&: re!#el-e ;&%ilit&r #n ne'ocio de comercio l& M#nici)&lid&d otor'& &l mi!mo #n n2mero el c#&l +orm& )&rte de lo 0#e !e denomin& 3A&dr*n Comerci&l3 lo 0#e !e re'i!tr& en re&lid&d e! & l& )er!on& 0#e de!&rroll& l& &cti-id&d 1 no &l comercio en !/. E! )or e!o 0#e !e &co!t#m%r& d&r de %&$& & l& )er!on& d#e9& del ne'ocio in!ert7ndo!e &l n#e-o &d0#irente 0#ien tr&mit&r7 !# &lt& en dic;o A&dr*n con-irti4ndo!e &!/ e!t& mod&lid&d 7'il 1 %&r&t& en el !i!tem& de tr&n!+erenci&. A;or& !i l&! )&rte! +#e!en &!e!or&d&! correct&mente )or &l'2n )ro+e!ion&l 8e!cri%&no &%o'&do cont&dor etc.: 1 no )or el em)le&do de l& M#nici)&lid&d c#m)lir/&n !e'#r&mente con lo norm&do )or le1 <<.=>? !i!tem& 0#e !e )re!ent& & )rimer& -i!t& como en'orro!o 1 c&ro )ero 0#e en -i!t& &l inter4! en $#e'o 1 & l& re!)on!&%ilid&d emer'ente re!#lt& del todo %ene+icio!o t&nto )&r& el en&$en&nte el &d0#irente 1 !in l#'&r & d#d&! )&r& lo! tercero!. Si &!/ +#er& el c&!o !e de%er/& c#m)lir con lo! !i'#iente! )&!o!5 <:AUKLICAR AVISOS5 Se de%en )#%lic&r lo! &-i!o! de tr&n!+erenci& )or cinco d/&! en el Kolet/n O+ici&l 1 en #n di&rio loc&l. Lo! &-i!o! & )re!ent&r de%er7n !er re&li(&do! )or d#)lic&do 1 +irm&do! )or el en&$en&nte en c&!o de no inter-enci*n de )ro+e!ion&l &l'#no6 !ino l& +irm& del )ro+e!ion&l re!)on!&%le. H:IRAMIIAR CERIIFICADO AREVISIONAL5 L& tr&mit&ci*n del certi+ic&do de li%re de#d& )re-i!ion&l !e re&li(& &nte l& Direcci*n Gener&l Im)o!iti-& C Admini!tr&ci*n de Fondo! e In're!o! A2%lico!.C A&r& 0#e e!te or'&ni!mo !e e.)id& el en&$en&nte de%er7 c#m)lir con lo !i'#iente! re0#i!ito!5 Are!ent&r not& )or tri)lic&do !olicit&ndo dic;o certi+ic&do e!)eci+ic&ndo el nom%re de l& em)re!& !# domicilio 1 el )er/odo de !# +#ncion&miento. Si inter-iene &l'2n )ro+e!ion&l !er7 4l 0#ien +irme l& !olicit#d. A!imi!mo !e de%er7 tener en c#ent& l& Re!ol#ci*n LG= de l& AFIA 0#e e!t&%lece 0#e en l& tr&n!+erenci& de +ondo de comercio !&l-o 0#e !e ;icier& )or e!crit#r& )2%lic& el otor'&nte de%e mencion&r CUII CUIL o CDI 1 &credit&rlo con +otoco)i& &#tentic&d& )or E!cri%&no A2%lico. L:IRAMIIAR LIKRE DEUDA DE IMAUESIO A LAS ACIIVIDADES ECONOMICAS 8Im)#e!to loc&l:5 Se de%er7 tr&mit&r el certi+ic&do de li%re de#d& de &cti-id&de! econ*mic&! en l& Direcci*n Gener&l de Rent&! !iendo nece!&rio )&r& 0#e e!te or'&ni!mo !e e.)id& el c#m)limiento de lo! !i'#iente! re0#i!ito!5 A: Si el en&$en&nte e!t#-ier& in!cri)to en e!te im)#e!to de%er7 )re!ent&r5 <. Form#l&rio de Solicit#d de Certi+ic&do de li%re de#d& &%on&ndo e!t&m)ill&! de MN HJ )or l& )re!ent&ci*n del mi!mo. H. C&r)et& de )&'o del im)#e!to & l&! &cti-id&de! econ*mic&!. L. C&r)et& de )&'o & l& Coo)er&dor& &!i!tenci&l en c&!o de tener em)le&do! !ino !e t#-ier& !e remitir7 not& !im)le com#nic7ndolo. G. A%on&r e!t&m)ill&! de M? JN )&r& retir&r el certi+ic&do de li%re de#d&. K: Si el en&$en&nte no e!t#-ier& in!cri)to en el im)#e!to & l&! &cti-id&de! econ*mic&! de%er7 )re!ent&r #n& not& en c&r7cter de Decl&r&ci*n J#r&d&. De tr&t&r!e de con!t&nci& de no in!cri)ci*n &l im)#e!to & l& &cti-id&d econ*mic& el e!t&m)ill&do )&r& retir&r e! de ML ?J.

G:IRAMIIAR LA IRANSFERENCIA DE LA HAKILIIACION MUNICIAAL5 A&r& in!cri%ir l& tr&n!+erenci& de l& ;&%ilit&ci*n en l& M#nici)&lid&d !e de%er7 c#m)lir con lo! !i'#iente! re0#i!ito!5 <.Ir&mit&r li%re de#d& del A&dr*n M#nici)&l del &nterior 1 n#e-o tit#l&r. H.Fotoco)i& del 2ltimo !ell&do del C#&derno de H&%ilit&ci*n M#nici)&l. L.F&cti%ilid&d de O%r&! A2%lic&! !i corre!)ondier&. G.Contr&to de Loc&ci*n !ell&do )or l& Direcci*n Gener&l de Rent&! )&r& el n#e-o tit#l&r o l& &#tori(&ci*n del )ro)iet&rio del inm#e%le con +irm&! certi+ic&d&! )or E!cri%&no A2%lico. J.Certi+ic&do de Kom%ero!. >.Certi+ic&do de De!in+ecci*n. ?.Fotoco)i& de l& <B 1 HB )7'in& del D.N.I. de lo! n#e-o! tit#l&re!. =.In!tr#mento le'&l 8contr&to !oci&l: en c&!o de )er!on&! $#r/dic&!. F.Sell&do de M G GN. J: INSCRIACION EN EL REGISIRO AUKLICO DE COMERCIO5 Un& -e( c#m)liment&do! todo! e!to! tr7mite! !e de%er7 )re!ent&r &l Re'i!tro A2%lico de Comercio l& tr&n!+erenci& del comercio )&r& 0#e e!te or'&ni!mo l& in!cri%& )&r& ello !e +orm&r7 #n e.)ediente 0#e e!t&r7 com)#e!to )or l& !i'#iente doc#ment&ci*n5 <.Contr&to ori'in&l de l& Ir&n!+erenci& de Fondo de Comercio con +irm&! certi+ic&d&! )or E!cri%&no m7! do! co)i&! del mi!mo !i +#er& ;ec;o )or doc#mento )ri-&do. Si l& tr&n!+erenci& !e ;icier& )or e!crit#r& )2%lic& !e de%er7 )re!ent&r )rimer te!timonio 1 do! co)i&! certi+ic&d&! )or E!cri%&no. H.Ori'in&l con !ell&do de l& Direcci*n Gener&l de Rent&! de &c#erdo &l c&)it&l 8N <JP:. L.Sell&do de re)o!ici*n en c&d& ;o$& 8MN HJ:. G.A#%lic&ci*n de Kolet/n O+ici&l )or J d/&! 8lo! recorte! de l& )#%lic&ci*n )e'&do! en #n& ;o$& en %l&nco:. J.A#%lic&ci*n de di&rio loc&l )or J d/&! 8lo! recorte! del di&rio )e'&do! en #n& ;o$& en %l&nco:. >.Certi+ic&ci*n o con!t&nci& del )ro+e!ion&l inter-iniente e.)re!&ndo !i ;#%o o no o)o!ici*n de &creedore!. ?.Li%re de#d& )re-i!ion&l o con!t&nci& de ;&%erlo !olicit&do. =.Not& diri'id& & l& Sr&. J#e( de <r&. In!t&nci& en lo Comerci&l de Re'i!tro !olicit&ndo l& in!cri)ci*n. CONCLUSION A n&die e!c&)& el not&%le incremento del -&lor e.)eriment&do )or l& 'ener&lid&d de lo! %iene! m#e%le! 0#e no! rode&n 1 de cierto! derec;o! )rod#cto de !# c&d& -e( m&1or im)lic&nci& en l& -id& modern&. E!te incremento en -&lor e im)ort&nci& de lo! %iene! m#e%le! 1 derec;o! 8elemento! com)onente! del +ondo de comercio: ;& &#ment&do l& +#nci*n '&r&nti(&dor& 0#e lo! mi!mo! re-i!ten &nte e-ent#&le! o%li'&cione! de !# tit#l&r. El &creedor del tit#l&r de #n +ondo de comercio en r&(*n de !# e.)lot&ci*n re2ne )or lo t&nto en !# cr4dito do! ti)o! de '&r&nt/&!5 l& 0#e re)re!ent& el -&lor m&teri&l de lo! %iene! 0#e l& inte'r&n 1 el )rod#cto de l& &cti-id&d 0#e e! en re&lid&d el de m&1or im)ort&nci&. Sin em%&r'o t&nto #n& como otr& )#eden e!+#m&r!e medi&nte el !im)le e.)ediente de #n& incon!#lt& 1 r7)id& tr&n!+erenci&. Ante e!t& re&lid&d 1 !#! )o!i%le! con!ec#enci&! D)or 0#4 no rec#rrir &l E!cri%&no )&r& 0#e no! &!e!oreE. L&! com)le$id&de! de l& -id& $#r/dic& 1 el &#mento not&%le de ell&! ;i(o 0#e l&

&cti-id&d con!#lti-& del e!cri%&no &lc&nce #n ni-el in#!it&do. A n#e!tro )&recer l& )re!enci& del E!cri%&no A2%lico en l& tr&n!+erenci& del +ondo de comercio e! de )or !/ '&r&nt/& de idoneid&d 1 t&l e! &!/ 0#e l& mi!m& le1 lo nom%r& en !# Art. <<B &dem7! de & otro! )ro+e!ion&le! ;&ci4ndolo! re!)on!&%le! !olid&ri&mente 1 ;&!t& el monto del )recio de lo -endido )or tod& omi!i*n o tr&n!'re!i*n & !# )rocedimiento 0#e c&#!e )er$#icio & tercero! &creedore!. L&! o%li'&cione! 0#e l& le1 <<.=>? e!t&%lece )&r& el e!cri%&no 1 lo! otro! intermedi&rio! no e!t7n d&d&! !ol&mente con re!)ecto & lo! &creedore! !ino 0#e de !# dili'enci& de)ender7 l& re!)on!&%ilid&d de l&! )&rte!. L& t&re& del )ro+e!ion&l no !e &'ot& en l& mer& concert&ci*n del contr&to !ino 0#e l& )rece)ti-& e!)eci&l le &tri%#1e otr&! de rele-&nte im)ort&nci& t&le! como l& )#%lic&ci*n de edicto! retenci*n de +ondo! de)*!ito! 'e!ti*n de certi+ic&do! & +in de )roceder & l& in!cri)ci*n etc. En +in !# o%li'&ci*n !e re!#me en l& &tenci*n de tod&! l&! dili'enci&! &cto! 1 o)er&cione! nece!&ri&! )&r& ;&cer o)oni%le el contr&to & tercero!. Aor !#)#e!to el +iel &c&t&miento & lo norm&do )or l& le1 le cre& de%ere! &+ine! como !on el no )oder e+ect#&r )&'o! & #no! &creedore! en detrimento de otro! l& o%li'&ci*n de con!i'n&r el im)orte de lo! cr4dito! o)#e!to! etc. DY en 0#e in+l#1e l& dili'enci& del e!cri%&no con re!)ecto & l& re!)on!&%ilid&d de l&! )&rte!E. Siendo el )ro+e!ion&l #n re)re!ent&nte de l&! )&rte! 4!t&! no )odr7n &le'&r de!conocimiento de !# &ccion&r o de l&! circ#n!t&nci&! 0#e entorn&n el &cto )&r& li%r&r!e de re!)on!&%ilid&d )or lo t&nto l&! omi!ione! c#l)&%le! del intermedi&rio no e.cl#1e l& re!)on!&%ilid&d de l&! )&rte!. L& le1 <<.=>? no o%li'& & l&! )&rte! & 0#e rec#rr&n & #n )ro+e!ion&l )&r& lle-&r & c&%o l& tr&n!+erenci& 8!&l-o en lo! c&!o! de rem&te donde !/ e! indi!)en!&%le !e'2n el Art. <NB: )or lo 0#e 4!t&! )#eden enc&r'&r!e )or !/ !ol&! de l& tr&n!mi!i*n )ero )or lo! m2lti)le! intere!e! en $#e'o 1 l&! com)le$&! !it#&cione! 0#e )#ede ori'in&r l& tr&n!mi!i*n de #n +ondo de comercio l& inter-enci*n del E!cri%&no A2%lico !iem)re '&r&nti(&r7 l& de%id& &!i!tenci& $#r/dic& &l ne'ocio de 0#e !e tr&t&. En )rimer l#'&r & tr&-4! del &!e!or&miento $#r/dico Q c&#tel&r 0#e )re!t& el e!cri%&no & lo! )&rtic#l&re! en +orm& &cti-& e indi-id#&li(&d& 1 de modo de!intere!&do 1 en !e'#ndo l#'&r )or l& red&cci*n im)&rci&l de !#! -ol#nt&de! ;&ci4ndole! conocer tod& l& e.ten!i*n de l&! o%li'&cione! 0#e contr&en. In!tr#ir 1 &con!e$&r & todo! lo! intere!&do! con!tit#1e el n2cleo de l& doc#ment&ci*n not&ri&l 1 en 'ener&l de l& +#nci*n del not&rio. L& -erd&der& 1 )rimer& +#nci*n del e!cri%&no e! l& de &!e!or 1 con!e$ero $#r/dico entonce! c#&ndo l&! )&rte! conc#rr&n & !# )rimer& entre-i!t& !e le! de%er7 in+orm&r 1 ;&cer conocer l& e.i!tenci& de l& le1 <<.=>? l&! -ent&$&! de !# &)lic&ci*n !# norm&ti-& le'&l 1 !o%re todo l& im)ort&nci& de !# c#m)limiento en c#&nto &l re!'#&rdo &nte! mencion&do con re!)ecto & lo! tercero!.