CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL Contrato de arrendamiento de la casa ubicada en: Avenida Apizaco s/n en privada atribuyan casa19 del

condominio jacarandas 1 municipio de Yautepec, Morelos; que celebran como:

Arrendatario: Alicia Galvn Reyes Arrendador: Nora Patricia Islas Mansur CLAUSULAS: Primera.- El arrendatario pagara al arrendador o a quienes sus derechos represente la cantidad de $3500,.00 (Tres Mil quinientos pesos M/N), por el arrendamiento mensual de la casa habitacin mencionada arriba, que se deber cubrir en moneda nacional y por mensualidades adelantadas (dentro de los primeros 5 das del mes) en el domicilio del arrendador y en los trminos que le previene los artculos 25-27 y 24-25 fraccin 1 del cdigo civil y que empezara a causarse a partir de la fecha de firma del presente contrato. Segundo.- Se seala como domicilio de la parte arrendadora para los efectos de realizar el pago que se refiere la clusula anterior, el mismo de la propiedad arrendada. Tercero.- Conviene expresamente el arrendador y el arrendatario que en todo mes de arrendamiento forzoso y que lo pagara integro aun cuando el arrendatario nicamente ocupe la localidad un solo da y que por falta de pago puntual de una sola renta podr el arrendador solicitar la desocupacin por causa de recisin de contrato imputable al inquilino, se paga como pena convencional el importe de un mes de renta por incumplimiento a las clusulas de este contrato aclarndose que para el caso de que la parte arrendadora pretenda hacer valer dicha pena convencional por el importe de un mes de renta se exigir el monto de la renta que se est causando al momento del incumplimiento del presente contrato de arrendamiento de acuerdo a los aumentos que puedan existir al referido arrendamiento. Cuarta.- Les es expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o en partes la localidad arrendada al inquilino como lo previene el artculo 24-80 del cdigo civil y en caso de hacerlo, ser previo permiso por escrito del arrendador, de no ser as, ser causa de recesin de contrato. Quinta.- El trmino del arrendamiento es de 1 ao forzoso para ambas partes a partir del 1 de agosto del 2013 al 1 de julio del 2014 Sexta.- Concluido el trmino forzoso del arrendamiento a que se refiere la clusula anterior, permanecer igual hasta completar el 1 ao.

Sptima.- Una vez concluido el termino forzoso de este arrendamiento, el mismo tendr carcter de voluntario para los contratantes y podr darse por terminado previo aviso en forma indubitable que el arrendador haga saber al arrendatario para que este desocupe en un trmino de 30 (treinta) das y por su parte tambin el arrendatario una vez que este contrato de arrendamiento tenga carcter de voluntario, lo podr dar por terminado previo aviso en forma fehaciente que haga saber a la parte arrendadora que desocupara en un trmino de 30 (treinta) das tal como lo dispone el artculo 24-78 del cdigo civil. Octava.- El arrendatario deber cubrir su renta a ms tardar los primeros 5 das de cada mes con trato en el domicilio indicado en la segunda clusula de este contrato y para el caso de no hacerlo a ms tardar el da 5 de cada mes se pacta un inters mensual del 10% por concepto de gastos de cobranza. Novena.- Para los efectos del artculo 24-48h del cdigo civil, el arrendatario declara que vivirn en el las siguientes personas: -Adultos: ( 2 ) -Menores 3 ) Dcima.- El arrendatario no podr sin consentimiento expreso del arrendador y dado por escrito, modificar la forma de la localidad y si lo hace deber restablecerla al estado en que la recibi al devolverla pintada, limpia, y en perfectas condiciones siendo adems responsable de los daos y prejuicios en los trminos del artculo 24-41 del cdigo civil quedando a beneficio de la vivienda todas las mejoras que haga el inquilino as como las instalaciones sanitarias, calefaccin, luz timbres y aquellas que puedan ser aprovechadas renunciando el arrendatario a ellos de acuerdo a los artculos 24-23 y 24-24 del cdigo civil. Decima primera.- El arrendatario no podr hacer uso de la vivienda arreglada ms que para el de habitacin y en caso contrario el arrendador podr demandar la recisin del presente contrato. Decima segunda.- El arrendatario no podr retener la renta en ningn caso ni bajo ttulo judicial o extra judicial o por falta de compostura ni por reparaciones que el arrendador hiciere, sino que la pagar ntegramente y en la fecha y lugar estipulados, llenando adems las obligaciones que prevn los artculos 24-12, 24-13, 24-14 y 24-90 del cdigo civil. Dcima tercera.- El arrendatario conviene en que la vivienda arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente aceptndolo ordenado por el artculo 24-44 del cdigo civil siendo de su exclusiva cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias. Decima cuarta.- A fin de dar cumplimiento a lo preceptuado por la fraccin III del artculo 24-48f del cdigo civil, se procede a hacer una descripcin del inmueble dado en

arrendamiento y de las instalaciones y accesorios con que se cuentan y el estado que guarda: instalaciones completas y en buen estado. Decima quinta.- Para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato, lo firman solidariamente con el arrendatario l: YOLANDA REYES GONZALEZ CON DOMICILIO EN PROLONGACION CALVARIO #119 NAUCALPAN EDO DE MEXICO .Quien actualmente reside en el domicilio antes mencionado. En su calidad de fiador principal, pagador de todas y cada una de las obligaciones contradas por el arrendatario ALICIA GALVAN REYES en este contrato, renunciando por su parte a los beneficios de orden y exclusin consagrados en los artculos 28-12, 28-13, 28-14, 28-15, 28-20, 28-23, 28-24, 28-26, as como los artculos 24-88, 28-44, 28-45, 28-46, 28-47, 28-48 y 28-49 del cdigo civil no cesando la responsabilidad de este sino hasta cuando el arrendador sede por recibido la vivienda y de todo cuanto se le deba, por virtud de este contrato de arrendamiento subsistiendo la obligacin del fiador hasta en tanto no se entregue la vivienda en cuestin y subsistiendo para el fiador los aumentos de renta a que se refiere el artculo 24-48 de segundo prrafo del cdigo civil establecindose expresamente por los contratantes que para el caso que el arrendatario desaparezca el fiador podr hacer entrega de la presente localidad a la parte arrendadora. Decima sexta.- El arrendatario se har responsable respecto de los adeudos que resulten en el inmueble en cuestin por concepto del servicio de energa elctrica, agua, y telfono y por su parte el fiador tambin se constituye en solidaridad responsable del arrendatario respecto al monto de los adeudos que resulten por el uso de dichos servicios, siempre y cuando se hayan realizado en el inmueble, objeto del arrendamiento durante la vigencia del mismo. Decima sptima.- Toda vez que el presente contrato tiene una vigencia forzosa de 1 ao para los contratantes para el caso de que el arrendatario abandone la localidad en cuestin antes del trmino pactado como forzoso, el fiador se hace solidario responsable de las mensualidades de renta restantes a completar el trmino forzoso del arrendamiento. Decima octava.- El arrendatario entrega a la firma del presente contrato la cantidad de 3,500.00 (Tres mil quinientos pesos M/N), como depsito para garantizar los desperfectos causados al inmueble dado en arrendamiento, cantidad que no se entregara en tanto no se entregue al arrendador el inmueble en buen estado y teniendo solamente el deterioro por el uno normal del mismo, igualmente hasta que no se entreguen los pagos al corriente de luz, agua y telfono, el depsito no debe ser entendido por parte del arrendatario como pago de la renta del mes o meses de arrendamiento sirviendo el presente contrato como recibo de dicha cantidad as mismo, el arrendatario se compromete a actualizar el importe del depsito de garanta a que se refiere esta clusula, pagando las diferencias que resulte de los incrementos anuales pactados por las partes en las clausulas sexta del presente contrato.

Decima novena.- El arrendatario se compromete a vivir en el inmueble arrendado en forma personal conjuntamente con sus familiares y en caso de no habitar personalmente el inmueble ellos ser causa de recisin de contrato. Vigsima.- Este contrato se extiende por duplicado los contratantes declaran estar debidamente de todas y cada una de las clausulas contenidas en este contrato y que conocen todos y cada uno de los artculos que se citan de acuerdo a los previstos por el artculo 24-48 del cdigo civil que establece que las disposiciones contenidas en los artculos 24-48, 24-48b, 24-48g y 24-48h son de orden pblico e inters social y por lo tanto son irrenunciables y en consecuencia cualquier estipulacin en contrario se tendr por no puesta en los trminos, las partes renuncian al contenido en los artculos 24-48 en lo referente a los incisos C, G, J, Y, K. Vigsima primera.- El arrendatario se compromete a pagar el agua y luz que consuma de acuerdo al recibo que enve el municipio de Yautepec de Zaragoza, Morelos. Vigsima segunda.- El arrendatario se compromete a respetar las normas, reglas y obligaciones establecidas por la sociedad del mismo condominio. A guardar el orden y la tranquilidad dentro del condominio A respetar las reglas del rea comn (alberca baos palapa y reas comunes jardines) A no ingerir bebidas alcohlicas en el rea comn A no alterar el ruido en el rea comn ares de jardn privado y respetar a los vecinos Entrar con vehculo a 10 km por hora para salvaguardar la integridad de los nios Traje de bao obligatorio El inquilino se hace responsable de sus visitas y de los daos causados por las mismas Las mascotas permanecern dentro de la casa y en su defecto sacarlos a pasear con correa Estacionamiento para dos vehculos (respetar los espacios de los vecinos)

Yautepec, Morelos a 1 de Agosto de 2013

Arrendador: NORA PATRICIA ISLAS MANSUR FIADOR YOLANDA REYES GONZALEZ

Arrendatario ALICIA GALVAN REYES

FIADOR MARIA ALEJANDRA LOZANO AGUIRRE LA CASA CUENTA CON LOS SIGUIENTES MUEBLES Y ACCESORIOS

PLANTA ALTA 1.- 2 CAMAS MATRIMONIALES 2.- 1 MESA REDONDA BLANCA Y UNA TELEVISION NEGRA 3.- 1 CORTINA DE BAO 1 PLANCHA

PLANTA BAJA 1.- 1 CAMA MATRIMONIAL 2.- COMEDOR DE MADERA CON 6 SILLAS 3.- MUEBLE NEGRO EN SALA LO QUE SE INSTALO NUEVO 1.- TINACO CON ACCESORIOS PARA FUNCIONAR

2.- LAMINAS EN PATIO DE SERVICIO 3.-BOMBA NUEVA 4.- CONTROL DEL PORTON NUEVO 5.- SE IMPERMEABILIZO LA RECAMARA DE ABAJO POR LA PARTE DE AFUERA

FIRMA DE ENTERADO ----------------------------------

FIRMA DE ENTERADO ------------------------------------