Peritaciones y Tasaciones

Clase 01
Ing. Guillermo Quequezana Q.

PERITACIONES Y TASACIONES I
Clase 01
EXPOSITOR: ING. GUILLERMO QUEQUEZANA QUINTANA

FUNCIONES DEL PROFESIONAL PERITO

I.- GENERALES A.- Cuando es integrante: Sobre todo cuando es integrante de un equipo de tasacin, debiendo sujetarse al plan y cronograma como respetar las lneas de coordinacin. B.- Cuando es partcipe: Cumplir con la normatividad vigente a travs de lo dispuesto por la Ley Orgnica del Poder Judicial, el Cdigo Civil, el Cdigo Procesal Civil, Reglamentos, etc. C.- Cuando es responsable: Al firmar y sellar con su Registro de Colegio Profesional respectivo los dictmenes judiciales que elabora, asume la plena responsabilidad, con las sanciones que la ley contempla; por lo que es necesario que en la elaboracin del dictamen judicial se ponga de manifiesto su capacidad, su experiencia, su tica y su honestidad.

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EL VALOR
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LO OBJETIVO: Es lo que me da el valor de los nmeros , el de las formulas, el valor de los anlisis . valor

LO SUBJETIVO: Es lo que el perito aprecia, lo que va a analizar La depreciacin El estado de conservacin

EJEMPLO 1
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Causas: * Cartera pesada * No tenan compatibilidad en cuanto sus valores en le mercado actual

QUEBRADOS!

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EJEMPLO 2
Causas de la filtracin

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Pericia de anlisis tcnico Analizar las causas de la filtracin

C S

C
Lavadero

Ducto

Montante del desage

HALL

II.- ESPECFICAS
Cabe la pena preguntarse: Cul es la funcin especfica del perito? a.- Es solamente la del perito? b.- Es la aplicacin fra de la metodologa? c.- Es slo los anlisis tcnicos, como parte de su formacin? d.- Es slo las acciones que su experiencia acumul?

El perito:

Se constituye, independientemente de su anlisis fro, en asesor, y su opinin sirve para administrar justicia.

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Contribuye complementando a otras reas del saber (derecho, economa, etc) a ejercer una mejor justicia en el pas. Orienta en las decisiones sobre las tasaciones de compra-venta que obliga a su vez a movimientos econmicos. Determina el justiprecio en las valores de expropiacin, las implicancias que se encierran a travs de la propiedad privada, afinando ms su anlisis Se orienta lo ms cerca de la verdad de los hechos en la pericias de opinin tcnica, de acuerdo a su especialidad. Se orienta lo ms cerca al valor de los bienes muebles e inmuebles en las pericias valorativas.

FILOSOFA DE LA FUNCIN DEL PERITO

Teniendo en cuenta todos los conceptos antes enunciados se puede concluir que el perito, como rgano de auxilio judicial contemplado j p en el Cdigo g Procesal Civil, , el profesional, es indirectamente un ADMINISTRADOR DE JUSTICIA, al permitrsele que su trabajo, a travs del juez con los criterios discrecionales que ste tiene, pueda contribuir a ejercer una mejor justicia en el pas.

CAMPOS DE CONCEPCIN
I.- CONCEPCIN DE FORMA
Est definida por la aplicacin de los criterios y metodologas que emplea el perito en base a la formacin profesional y la experiencia que tenga.

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II.- CONCEPCIN DE FONDO
Est definido por la aplicacin de las normas, a travs de los cdigos, reglamentos, etc, los que proporcionan los criterios establecidos a los que se tienen que sujetarse los peritos.

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CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO

1.- Estar permanentemente capacitado: La actualizacin de conocimientos en cuanto a normatividad se refiere as como la bsqueda de nuevas metodologas, nuevas tecnologas son bsicas para la accin del perito. 2.- Profundizar los valores profesional perito a travs acciones, har que su sustentable, defendible en o en la actividad privada. ticos: La idoneidad del de la transparencia de sus pericia sea ms seria, cualquier tribunal de justicia

FACTOR INFLUENCIA

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CONDICIONES PERSONALES DEL PERITO

1.- Estar permanentemente capacitado: La actualizacin de conocimientos en cuanto a normatividad se refiere as como la bsqueda q de nuevas metodologas, g , nuevas tecnologas son bsicas para la accin del perito. 2.- Profundizar los valores ticos: La idoneidad del profesional perito a travs de la transparencia de sus acciones, har que su pericia sea ms seria, sustentable, defendible en cualquier tribunal de justicia o en la actividad privada. 3.- Profundizar valores de honestidad: La imparcialidad de sus acciones, el no permitir presiones de ningn tipo, el rechazar cualquier medio que quisiera desviar favorecer las conclusiones de su pericia, contribuir a ejercer una mejor justicia en el pas.

4.- La experiencia acumulada: A mayor experiencia del perito, ser mejor su accionar en la pericia, contar con mayor y acuciosidad, capacidad, p inteligencia g para tomar p sus decisiones en la justicia. 5.- Tratamiento de normas de uso: El manejo de los diferentes reglamentos, cdigos, leyes y cualquier norma en general, le permitir al perito mayor facilidad en la determinacin de su pericia. 6 Solucin e interpretacin de resultados: No slo el 6.manejo de las normas, sino, la interpretacin de las normas hace que la pericia sea ms eficiente, ms real y justa.

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DEFINICIONES
1.- PERICIA Es la accin dispuesta por el juez mediante una Resolucin. 2.- PERITO Es el profesional idneo y capacitado, con conocimientos especiales de naturaleza cientfica, tecnolgica, artstica u otra anloga. 3.- PERITACIN Es el anlisis del p perito, , su investigacin, g , sus metodologas, g , la recopilacin de datos y documentos. 4.- PERITAJE Dictamen Judicial de la Pericia, ordenada por el Juez, la que contempla los tems que establecen los reglamentos.

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