MINUTA Seor Notario Pblico: Srvase Ud.

extender en su Registro de Escritura Pblicas una de Compra-Venta de bien inmueble que celebran de una parte Don VICTOR HUGO VALENCIA MORALES, peruano, identificado con D.N.I. N 29390845, de ocupacin profesor, de estado civil casado, y Doa ROSA LIBIA ARCE DE VALENCIA, peruana, identificada con DNI. Nro. 29390841, de ocupacin su casa, de estado civil casada con el anterior, ambos con domicilio real la Calle Jos Galvez N 609 distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa a quienes se le denominara LOS VENDEDORES y de la otra parte Don MANFRED VALENCIA ARCE, peruano, identificado con DNI. Nro. 40711963, de ocupacin empleado, de estado Civil soltero, con domicilio real en la Calle Jos Galvez N 609 distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa, a quien se le denominara EL COMPRADOR en los trminos y condiciones de las clusulas siguientes: PRIMERA.- LOS VENDEDORES, VICTOR HUGO VALENCIA MORALES , y Doa ROSA LIBIA ARCE DE VALENCIA son propietarios del bien inmueble ubicado en la Calle Jos Glvez N 609 distrito de Miraflores, provincia y departamento de Arequipa, inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble de la SUNARP Zona Registral XII Sede Arequipa con el Cdigo de Predio P06174879, que cuenta con una rea de 103.61 m2, (ciento tres y sesenta y uno metros cuadrados) cuyas reas y linderos son: POR EL FRENTE con 6.61 ML Calle Jos Glvez POR EL LADO DERECHO con 16.53 ML Lote 29 POR EL LADO IZQUIERDO con 14.80 ML 31 POR EL LADO FONDO con el lote 30A 1 2 3 Los vendedores han adquirido el 2.90 ML 1.80 ML 3.65 ML dominio del inmueble a merito del ttulo gratuito de

propiedad otorgado por el Organismo de Formalizacin de la Propiedad Informal COFOPRI y el Alcalde de la Municipalidad Provincial de Arequipa de fecha 21.10.2010. SEGUNDA.- LOS VENDEDORES, VICTOR HUGO VALENCIA MORALES , y Doa ROSA LIBIA ARCE DE VALENCIA dan en venta real y enajenacin perpetua a

favor del COMPRADOR, MANFRED VALENCIA ARCE el inmueble urbano descrito en la clusula precedente. TERCERA .- El precio de comn acuerdo pactado entre las partes es por la suma de S/ 30 000.00 (Treinta mil 00/100 nuevos soles) que se pagan a la firma de la presente minuta, y de lo cual dar Ud., fe de entrega seor Notario. CUARTA .- Las partes declaran que el precio pagado es el que realmente corresponde al bien inmueble sentido. QUINTA .- La presente compra-venta es AD CORPUS y comprende la integridad del terreno incluida la fbrica (construcciones), aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al inmueble, incluido el servicio de agua, desague y energa elctrica, no reservndose nada para si LOS VENDEDORES SEXTA .- LOS VENDEDORES declaran que sobre el inmueble materia de compra-venta no pesa ningn gravamen ni medida judicial o extrajudicial que limite la libre disposicin del mismo, comprometindose a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley. SEPTIMA.- Las partes declaran que en la celebracin de la presente compra-venta no ha mediado presin, dolo, violencia o intimidacin, ni ningn otro vicio de la voluntad que pudiera causar la nulidad o anulabilidad total o parcial del presente contrato, ya que es la fiel expresin de sus voluntades, y por tanto se ratifican en todo su contenido. Usted seor Notario se servir agregar las clusulas de Ley y expedir los partes dobles para su inscripcin correspondiente en los Registros Pblicos de Arequipa. Arequipa, 01 de marzo del 2012 ________________________________
VICTOR H. VALENCIA MORALES

materia del presente contrato, en todo caso se hacen mutua gracia y

reciproca donacin por cualquier exceso o cualquier diferencia que pudiera existir en tal

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ROSA L. ARCE DE VALENCIA

D.N.I. 29390845 VENDEDOR

DNI. 29390841 VENDEDORA

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MANFRED VALENCIA ARCE

DNI. 40711963 COMPRADOR