MEDIANERIA

TRABAJO PRACTICO N 10

CONSIGNA
TITULO DEL TRABAJO PRACTICO INSTRUCCIONES PARA LA REALIZACION DEL TRABAJO PRACTICO. PRESENTACION BASICA MATERIAL DE CONSULTA Material Bibliogrfico: Puede presentarse El equipo desarrollar un convenio de como un plano, similar a los que se medianera basado en una situacin que se produce en el modelo didctico. presentan como material grfico, Con apoyo del Docente, deber debiendo aadir seleccionar un muro divisorio de las clusulas del predios del terreno propio, en el cual convenio en forma deber realizar una ejercitacin escrita, en el mismo consistente en la adquisicin de derechos de medianera, sobre la base plano o en hoja separada. de un caso asignado por el ayudante, Ser admisible la siendo ste un hipottico muro presentacin del divisorio lindero. convenio de La justipreciacin del muro medianero medianera en deber realizarse a travs del mtodo de depreciacin segn Norma IRAM N hojas separadas, tal como si fuera una 34.869 (Tabla de Ross-Heidecke). carpeta de presentacin.

MEDIANERIA TRABAJO PRACTICO N 10

BIBLIOGRAFIA
DE CONSULTA: CODIGO CIVIL DE LA REPUBLICA ARGENTINA

Material Grfico:
MODELO DE CONVENIO DE MEDIANERIA

CONSIGNA
INSTRUCCIONES PARA LA REALIZACION DEL TRABAJO PRACTICO.

El equipo desarrollar un convenio de medianera basado en una situacin que se produce en el modelo didctico. Con apoyo del Docente, deber seleccionar un muro divisorio de predios del terreno propio, en el cual deber realizar una ejercitacin consistente en la adquisicin de derechos de medianera, sobre la base de un caso asignado por el ayudante, siendo ste un hipottico muro divisorio lindero. La justipreciacin del muro medianero deber realizarse a travs del mtodo de depreciacin segn Norma IRAM N 34.869 (Tabla de Ross-Heidecke).

METODOLOGIA DE TRABAJO
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. ANALISIS DE LA UBICACIN ANALISIS DE LOS ANTECEDENTES ( PLANCHETA, DEMOLICION, ETC.) ANALISIS DE LA COMPOSICION DEL MURO, SU ANTIGUEDAD Y ESTADO. SITUACION DEL PERFIL EXISTENTE, SUPERPOSICION DE SUPERFICIES. DELIMITACION DE POLIGONOS. COMPUTO METRICO. CALCULO, APLICANDO ROSS Y HEYDECKE. CONVENIO DE MEDIANERIA.

UBICACION

PLANCHETA

PLANO DE DEMOLICION

PERFIL ORIGINAL

DETALLE DEL MURO

ITEM 1 MAMPOSTERIA EN ELEVACION DE LADRILLOS COMUNES ITEM 2 AISLACION HIDROFUGA VERTICAL ITEM 3 REVOQUE GRUESO EXTERIOR ITEM 4 REVOQUE GRUESO INTERIOR

CASO N1

PROYECTO

SUPERPOSICION DE SUPERFICIES

COMPUTO METRICO

Sumatoria de rubros: $ 8.024,31 IVA (10,5%): $ 842,55 Subtotal: .$ 8.866,86 + Honorarios Profesionales por Proyecto y Direccin de obra al momento de ejecutarse el muro (7 %):.. $ 620,68 Subtotal: $ 9.487,44 + Honorarios por confeccin de plano y de liquidacin de medianera (5 %): .. $ 474,37 TOTAL DEL VALOR DE LA MITAD DEL MURO $ 6.962,25 SON PESOS: SEIS MIL NOVECIENTOS SESENTA Y DOS CON 25/100