MEMORIA DESCRIPTIVA.

1. PROPIETARIOS: Sra. Alejandrina Troncoso Valdivia. 2. SOLICITANTE: Sra. Alejandrina Troncoso Valdivia. 3. OBJETO DE LA VALUACION: Determinar el Valor Comercial del inmueble, para los fines requeridos por la solicitante. 4. FECHA A LA CUAL ESTA REFERIDA LA VALUACION: Junio del 2013. 5. REGLAMENTACION EMPLEADA: En la presente valuacin se han empleado, en lo pertinente, el vigente Reglamento Nacional de Tasaciones del Per; aprobado por RMN469-99-MTC/15.04 de fecha 10/12/99, efectundose por mtodo de Tasacin Directa, la misma que corresponde a la determinacin del valor de los componentes fsicos del inmueble, inspeccin ocular del mismo y de su entorno. 6. LOCALIZACION: Calle Ricardo Bentin Mz-11 lote 21 Distrito de Tambopata, Provincia de Tambopata y Departamento de Madre de Dios, bajo el Rgimen de Propiedad exclusiva y Propiedad Comn. 7. AREA DEL TERRENO: El rea del terreno es de: 171.84m2 El rea ocupada del inmueble signado es de: 43.87m2 El rea Techada del inmueble signado es de: 43.87m2

8. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS: Calle Ricardo Bentin, presenta los siguientes linderos: Primer Piso: Por el frente colinda con la calle Ricardo Bentin. Por el costado derecho entrando, colinda con el lote 22. Por el costado izquierdo, entrando, colinda con el lote 21 Por el fondo, colinda con el lote 4 DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Se trata de una vivienda, consta de 1 nivel: 1er piso. Descripcin de la vivienda, en el: 1Piso: Se encuentra el ingreso a la vivienda a travs de un pasadizo y un portn de dos hojas metlica; al lado izquierdo podemos encontrarnos con la edificacin. 10. EDIFICACION: Cimentacin: Corrida de concreto ciclpeo Estructuras: Muros portantes de bloquetas, con columnas de amarre. Y Vigas de concreto armado. Muros: De bloquetas. Techos: Aligerado de Concreto armado, Pisos: de cemento pulido. Revestimiento: Muros tarrajeados y pintados. Puertas: Puerta principal de madera, las dems tambin.. Ventanas: de aluminio con vidrio semidoble transparente. Aparatos Sanitarios: De color de loza vitrificada Instalaciones Sanitarias: De tipo empotrado, con servicio de agua y desage Instalaciones Elctricas: De tipo empotrado, con servicio monofsico. 11. AREA TECHADA:

1 piso : 43.87 rea techada total : 43.87m2 12. ESTADO DE CONSERVACION, ANTIGEDAD Y DEPRECIACION: La vivienda unifamiliar muestra un estado de conservacin Muy Bueno. Estado de conservacin: 1Piso: rea techada: Muy Bueno 14. USO ACTUAL DEL PREDIO: Uso: Residencial 15. VALUACION DEL TERRENO: VT Para la determinacin del valor unitario comercial del terreno, se ha tenido en cuenta el estudio del mercado inmobiliario de la zona donde se ubica el predio. Segn los valores comerciales actuales y a criterio del perito, el terreno ubicado en la calle Ricardo Bentin. Aplicado al Valor del terreno resulta: VT = Area del Terreno x $ 200.00 VT = 171.84 m2 x $ 200.00= $ 34, 368.00 VT= USD$ 34,368.00 16. VALOR DE LA EDIFICACION: VE De acuerdo a las caractersticas constructivas y de acabados de la edificacin, se estima un valor unitario de la edificacin de: USD$203.00/m2, los mismos que al aplicrseles la depreciacin se convierten en los siguientes valores: TOTAL=$ 8 905.61 17. VALOR TOTAL VALOR TOTAL = $ 43 273.61

17. OBSERVACIONES: Se adjuntan fotografas de la vivienda que sustentan la presente tasacin.