CONTRATO DE INTERMEDIAO DE NEGCIOS

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx., com sede na Cidade de xxxxxxxxxxxxx, Rua xxxxxxxxxxxxxx, n. xxxxxx, inscrita no CNPJ sob n. xxxxxxxxxxxxxxxxxx, por seu(s) CONTRATANTE(s) legal(is) ao final assinado(s), denominada como CONTRATANTE e XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX denominados

CONTRATADOS, tm entre si, justo e contratado o presente contrato de Intermediao de Negcios, de acordo com as condies e clusulas a seguir:

CLUSULA PRIMEIRA DO OBJETO

1.1 Pelo presente Contrato de Intermediao de Negcios, os

CONTRATADOS ficam autorizados pelo CONTRATANTE a apresentar, com exclusividade, a investidores,empresrios e empresas Indianas o

empreendimento descrito no Anexo I, que passa a fazer parte integrante do presente contrato, bem como intermediar as negociaes entre os em

empresrios, investidores e empresas ESTRANGEIRAS interessadas

comprar, fazer joint ventures e outros negcios com o empreendimento objeto deste contrato ou com o CONTRATANTE e seus scios.

CLUSULA SEGUNDA DAS OBRIGAES DOS CONTRATADOS

2.1 Os CONTRATADOS apresentaro e oferecero o empreendimento descrito no Anexo I a investidores, empresrios e empresas Indianas. 2.2. Os CONTRATADOS se comprometem a executar a intermediao com a diligncia e prudncia que o negcio requer, prestando ao interessado pelo empreendimento, todas as informaes sobre o mesmo.

CLUSULA TERCEIRA DAS OBRIGAES DO CONTRATANTE

3.1. O CONTRATANTE se obriga a fornecer aos CONTRATADOS dados detalhados do empreendimento, bem como as condies de negociao preo, prazo, forma de pagamento para que as transaes de venda, joint ventures e outros negcios sejam realizados. 3.2 O CONTRATANTE garante que o empreendimento constantes do Anexo I so de sua propriedade e esto livres e desembaraadas de qualquer nus. 3.3. O CONTRATANTE se compromete a fornecer aos CONTRATADOS comprovante de que tem poderes dos scios para realizar negcios de venda do empreendimento elencado no Anexo I do presente contrato. 3.4. O CONTRATANTE se compromete a no firmar qualquer transao ou negcio que tenha origem direta ou indiretamente na negociao feita pelos CONTRATADOS, sem sua prvia autorizao, se comprometendo, ainda, a pagar aos CONTRATADOS a comisso designada na clusula 4.1, mesmo que o negcio se concretize sem sua participao direta. Pargrafo primeiro. A obrigao descrita na clusula 3.4 se estende a todas as filiais, empresas pertencentes ao mesmo grupo econmico ou pessoas fsicas que tenham qualquer relao com a empresa compradora das terras descritas no Anexo I. Pargrafo segundo. O no cumprimento do disposto na clusula 3.4 e 1 acarretar multa de 1% (um por cento) sobre o valor de venda ou qualquer transao realizada com o empreendimento.

CLUSULA QUARTA DA REMUNERAO

4.1 Os CONTRATADOS recebero do CONTRATANTE, a ttulo de remunerao pelas obrigaes assumidas neste Contrato, uma comisso sobre o valor lquido do empreendimento negociado, cujo percentual ser de 3,5%

(trs e meio por cento), dividido entre cada um dos contratados em partes iguais. 4.2. As comisses devidas sero pagas em conta bancria a ser fornecida pelos CONTRATADOS ou pagas na sede do CONTRATANTE, at 5 (cinco) dias aps a efetivao do negcio de venda.

CLUSULA QUINTA DA INADIMPLNCIA

5.1 A comisso ser devida, de forma integral, no prazo descrito na clusula 4.2, mesmo que o pagamento seja efetuado pelo comprador de forma parcelada. 5.2 O no pagamento da comisso devida no prazo descrito na clusula 4.2 acarretar juros de mora de 1% (um por cento) ao ms e multa de 10% (dez por cento) sobre o valor devido.

CLUSULA SEXTA DA VIGNCIA

6.1. O presente contrato ter vigncia de 12 (doze) meses, podendo ser renovado por igual perodo caso no haja manifestao contrria com 30 (trinta) dias de antecedncia.

CLUSULA STIMA DA RESCISO

7.1 O presente contrato poder ser rescindido a qualquer tempo por interesse das partes, sem que estas estejam sujeitas a aplicao de qualquer penalidade. 7.2 - A parte interessada em promover a resciso do presente contrato, antes do trmino de sua vigncia, dever promover o encaminhamento de notificao prvia outra parte, com 30 (trinta) dias de antecedncia. 7.3. Caso haja a violao de quaisquer das clusulas integrantes do presente contrato, poder o mesmo ser rescindido, imediatamente, pela parte prejudicada, sem necessidade de se respeitar o prazo prescrito na clusula 7.2.

7.4. Ser devido aos CONTRATADOS o pagamento descrito na clusula 4.1 caso o negcio iniciado durante a vigncia do presente contrato se efetive aps a resciso contratual.

CLUSULA OITAVA DO SIGILO

8.1 As partes obrigam-se a manter em carter de estrita confidencialidade e no mais absoluto sigilo quaisquer dados ou informaes da outra parte, a que venha a ter acesso, conhecimento ou que venha a lhe ser confiado em razo da celebrao e execuo deste Contrato, comprometendo-se, outrossim, as partes a no revelarem, utilizarem ou darem conhecimento, em hiptese alguma, a terceiros, bem como a no permitir que nenhum de seus representantes legais, empregados e/ou prepostos faa uso indevido desses dados ou informaes. Pargrafo nico: As obrigaes de sigilo e confidencialidade previstas acima vincularo as partes durante a vigncia deste Contrato e continuaro na hiptese de seu trmino, independentemente do motivo a que este venha a ocorrer. Seu desrespeito por qualquer das partes, sem autorizao expressa e por escrito da outra parte, possibilitar a imediata resciso deste Contrato com as penalidades cabveis e sem prejuzo da responsabilizao pelas perdas e danos comprovadamente causados parte prejudicada e/ou a terceiros, e da responsabilizao penal a que respondero seus administradores em razo da quebra do sigilo.

CLUSULA NONA DAS CONSIDERAES GERAIS

9.1 OS CONTRATADOS se obrigam a comparecer e participar de reunies que vierem a ser convocadas pela CONTRATANTE desde que a data seja comunicada com o mnimo 3 (trs) dias de antecedncia; 9.2 Diante das caractersticas que envolvem o presente contrato, o mesmo no tem o condo de gerar ou caracterizar vnculo empregatcio nem qualquer obrigao de natureza trabalhista, previdenciria ou afim em relao ao contratante;

9.3 As partes no podero em nenhuma hiptese assumir qualquer espcie de compromissos ou obrigaes em nome da outra parte sem sua prvia e formal anuncia; 9.4 - As partes contraentes agiro com completa autonomia em suas relaes administrativas, econmico - financeiras, e cada qual se responsabiliza por quaisquer danos causados a terceiros por ato ou omisso de sua parte, seus agentes, empregados, prepostos e representantes, bem como pela

inobservncia ou infrao de disposies legais ou regulamentos vigentes. 9.5 - Qualquer alterao das obrigaes, direitos ou condies, ora pactuados, somente poder ser procedida mediante a celebrao de aditamento contratual, assinado pelas Partes, que passar a integr-lo, para todos os fins e efeitos legais e de direito. 9.6 - Este Contrato, uma vez firmado pelas partes, constitui o acordo completo e final entre elas, substituindo todos os entendimentos, compromissos, mensagens via e-mail ou fax, cartas, ou correspondncias anteriores e em relao ao assunto objeto deste Contrato. 9.7 - No constituir novao a absteno por quaisquer das partes, do exerccio de qualquer direito ou faculdade asseguradas por Lei ou por este instrumento, nem a eventual tolerncia de atraso no cumprimento de quaisquer obrigaes por qualquer das partes que no impediro que a outra parte, a seu exclusivo critrio, venha a exercer em momento ulterior esses direitos. 9.8 - Caso qualquer dos termos, clusulas ou disposio previstos neste Contrato venha a se tornar ineficaz ou inexeqvel, tal fato no afetar a validade ou exeqibilidade das demais clusulas, as quais permanecero em pleno vigor e efeito, devendo ser cumpridas com fidelidade. 9.9- Os CONTRATADOS no podero ceder ou transferir, no todo ou em parte, a qualquer ttulo e a quem quer que seja, os direitos e/ou obrigaes que lhe decorram deste Contrato, ou de qualquer aditamento ao mesmo que venha a ser celebrado entre as partes, salvo com autorizao expressa e por escrito da CONTRATANTE.

9.10 - Declaram as partes, para os devidos fins, que todas as clusulas e condies deste Contrato foram previamente discutidas, representando fielmente o negcio jurdico entabulado.

CLUSULA DCIMA ARBITRAGEM

Toda e qualquer controvrsia que surgir da interpretao ou execuo do presente contrato, entre os scios, os herdeiros dos scios, ou entre eles e a sociedade, ser resolvida atravs de arbitragem, de acordo com as normas do Regulamento de Arbitragem da Cmara de Arbitragem Empresarial Brasil (CAMARB) ou, em caso de sua extino, pelo Regulamento de Arbitragem da Cmara de Arbitragem de Minas Gerais (CAMINAS), por 01 (um) rbitro, nomeado conforme o disposto nos respectivos e referidos Regulamentos. A arbitragem estar sujeita s leis do Brasil e ser conduzida no idioma Portugus. Pargrafo nico: O processo de arbitragem correr em sigilo absoluto, sendo vedado s partes, ao rbitro ou qualquer outra pessoa que, em funo do processo arbitral, tomar conhecimento dos fatos, provas, documentos, argumentaes colacionadas e etc., divulg-las a qualquer ttulo, ressalvado apenas a sentena arbitral em caso de necessidade de execuo, respondendo o infrator por perdas e danos.

CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - DA CONCLUSO

Estando justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em duas vias de igual teor, declarando-se conhecedoras de todas as condies pregadas pelo presente instrumento.

Belo Horizonte, 02 de abril de 2008