CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN DE INMUEBLE

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE POSESIN DE INMUEBLE, que celebran de una parte don NICEFORO ADOLFO MORALES HIJAR, identificado con DNI. N 00517180, casado, peruano y doa BERTHA ANGELA CAMPOS MONTANI, identificada con DNI. N 15607902, casada, peruana, ambos con domicilio conyugal en la Asociacin de Vivienda Eduardo Prez Gamboa, Manzana A, Lote 01, Distrito Coronel Gregorio Albarracn, Provincia y Departamento de Tacna, a quienes en adelante se les denominar LOS TRANSFERENTES y de la otra parte don JULIO EDUARDO CAMPOS MONTANI, identificado con DNI. N 00474196, soltero, peruano, domiciliada en Villa Panamericana, Calle Argentina N 542, Tacna, a quien en adelante se le llamar EL ADQUIRENTE, segn los trminos y condiciones de las clusulas siguientes: ---------------------------------------------------------------------------------------PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble ubicado en la Asociacin de Vivienda Eduardo Prez Gamboa, Manzana A, Lote 01, Distrito Coronel Gregorio Albarracn, Provincia y Departamento de Tacna, el cual tiene un rea de 200 m2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS), cuyos linderos y medidas perimtricas se encuentran inscritas en el Registro de Propiedad Inmueble de la SUNARP, en la Partida Electrnica N 11008587, se deja constancia que LOS TRANSFERENTES se encuentra en posesin del inmueble ms de diez aos y que en la actualidad el predio an se encuentra a nombre de Pablo Jorge Bravo Falcn y Esther Cleof Pino Quiones, quienes abandonaron el precitado inmueble desde el 15 de Agosto del 202 y desde dicha fecha a la actualidad vienen ejerciendo posesin directa, pblica, pacfica y contnua a ttulo de propietarios.----------------SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesin del precitado inmueble a favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la clusula anterior, comprendindose en dicha transferencia adems del rea sealada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, el mismo que consta de dos plantas de material noble, cuenta con servicios de Luz, Agua -Alcantarillado y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitacin alguna.---------------------------------------------------------TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de comn acuerdo se fija en la suma de S/. 100,000.00 (CIEN MIL y/o 00/100 NUEVOS SOLES)) los que sern cancelados a la suscripcin del presente contrato, sin ms constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurdico, por cuanto LOS TRANSFERENTES no tienen nada que reclamar al respecto.----------------------------------------------------------------------------CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta exista la ms justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ya a toda accin que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, as como los plazos legales para interponerlas.----------------------------------------------------------------------------------

QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho de libre disposicin, obligndose en todo caso a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley.---------------------------------------------------------------------------------------------------------SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las clusulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidacin ni ningn vicio De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato.---------------------------------------SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el inmueble materia de transferencia de posesin se encuentra registrado en el Registro de Propiedad Inmueble de Los Registros Pblicos de Lima SUNARP, a nombre de la sociedad conyugal Pablo Jorge Bravo Falcn y Esther Cleof Pino Quiones, quienes hicieron abandono del precitado inmueble el 15 de Agosto del 2002, empero dichos transferentes vienen ejerciendo posesin directa, pacfica, pblica y contnua a ttulo de propietarios, por lo que a la presente fecha les trasmiten a EL ADQUIRENTE la Presuncin de Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los efectos de la Prescripcin Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su correspondiente titulacin a su nombre e inscripcin correspondiente ante Registro de Propiedad Inmueble. ----------------------------------------------OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomar posesin del inmueble materia de transferencia a la firma del presente documento, lo que LOS TRANSFERENTES aceptan y hacen entrega del bien materia de transferencia. En seal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal. Tacna, 23 de Marzo del 2013.-

--------------------------------------------------NICEFORO A. MORALES HIJAR DNI. N 00517180

---------------------------------------------BERTHA A. CAMPOS MONTANI DNI. N 15607902

-------------------------------------------JULIO E. CAMPOS MONTANI DNI. N 00474196