MINUTA DE COMPRAVENTA CON GARANTIA HIPOTECARIA CONSTE EN EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRA DE COMPRAVENTA CON GRAVAMEN DE GARANTA HIPOTECARIA QUE

CELEBRAN DE UNA PARTE DON JOSE GUTIEREZ CHAVEZ, IDENTIFICADO CON DNI 20584431, CON DOMICILIO EN JR. DOLOGNESI 567, SAN VICENTE DE CAETE, CON NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADO, ENTENDIDO DEL IDIOMA ESPAOL EN ADELANTE DENOMINADO ELCOMPRADOR, Y DE LA OTRA PARTE STEFANO BERTOCHE DE LA PUENTE, IDENTIFICADO CON DNI N 15455668, CON DOMICILIO EN LOS BARRACONES S/N, AAHH. LOS HEROES, DISTRITO DE SAN IDELFONSO, EN LA PROVINCIA DE LIMA, CON NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, ENTENDIDO DEL IDIOMA ESPAOL, EN DELANTE DENOMINADO EL VENDEDOR, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, ABAJO LAS SIGUIENTES CLAUSULAS: PRIMERO: EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO CONSTA DE UN INMUEBLE, UBICADO EN LA AVENIDA 28 DE JULIO 281, DISTRITO DE IMPERIAL, PROVINCIA DE CAETE, DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LOS REGISTRO PBLICOS DE CAETE, EN LA PARTIDA REGISTRAL N 16478373885748 EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE, EN DONDE EST CONSIGNADO LOS LIMITES Y EL REA DEL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR TRANSFIERE EN PROPIEDAD EL BIEN Y TODOS LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES AL MISMO, Y TODOS LOS DEMS QUE GENERE EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE ESTE CONTRATO (SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES SUPERFICIE Y OTROS), AS COMO TODOS AQUELLOS BIENES QUE FORMEN PARTE ACCESORIA O PARTE INTEGRANTE DEL MISMO. EL COMPRADOR CELEBRA CONTRATO DE COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, A FAVOR DE SU HIJO MANUEL GUTIERREZ POLLON, IDENTIFICADO CON DNI 50673491, QUIEN SER EL TITULAR DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE ESTE CONTRATO. SEGUNDO: EL VENDEDOR DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, SE ENCUENTRA INAFECTO DE ALGN TIPO DE CARGA TRIBUTARIA, GRAVAMEN, NI ES OBJETO ALGN DE GARANTA REAL U OTRA DE LA MISMA NATURALEZA. EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIN, SALVO POR EL USO COMN, Y POR NATURAL PASO DEL TIEMPO. EL PRECIO QUE FIJADO DEL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE ESTABLECE EN TREINTA MIL NUEVOS SOLES (S/30000.00).

EL PRECIO DEL BIEN SER CANCELADO AL MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO. DE LA GARANTA HIPOTECARIA TERCERO: EL COMPRADOR CEDE EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, GARANTA HIPOTECARIA A FAVOR DE DON JULIO GARCIA MANCO. LA GARANTA HIPOTECARIA SE CONSTITUYE POR EL MONTO DE DIEZ MIL NUEVOS SOLES (S/.10000.00) DEL ACREEDOR HIPOTECARIO, LOS CUALES SERN CANCELADOS A PLAZOS. LA FORMA DE PAGO, SER POR LETRAS, SIENDO ESTABLECIDA EN 10 LETRAS, LA CUALES SERN CANCELADAS EN PRIMER DA DE CADA MES, EMPEZANDO A CONTABILIZARSE EL PLAZO A PARTIR DEL DA PRIMERO DE FEBRERO DE 2012, FECHA EN LA CUAL SE HAR EL PAGO DE LA PRIMERA LETRA, CORRESPONDIENDO SEGUIR SUCESIVAMENTE CON EL PAGO DE LA OTRA NUEVE LETRAS RESTANTES DENTRO DEL PROGRAMA ESTABLECIDO PREVIAMENTEY QYE QUE SE ESPECIFICA DE LA SIGUIENTE MANERA: 1. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE FEBRERO DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 2. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE MARZO DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 3. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE ABRIL DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 4. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE MAYO DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 5. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE JUNIO DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 6. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE JULIO DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 7. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE AGOSTO DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 8. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE SETIEMBRE DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA 9. PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE OCTUBRE DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA

10.PAGO DE 1000.00 NUEVOS SOLES EL DA 01 DE NOVIEMBRE DE 2012, MAS CUATRO (04) DAS DE PRORROGA EL COMPRADOR SE OBLIGA ANTE EL ACREEDOR HIPOTECARIO A PAGAR EL PRIMER DA DEL MES, PARA LO CUAL SE CONCEDE ADEMS EL PLAZO DE CUATRO DAS SIGUIENTES A LA FECHA DE PAGO, COMO PLAZO DE PRORROGA A FAVOR DEL COMPRADOR, POR CUALQUIER INCONVENIENTE QUE PUDIERA IMPEDIR EL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIN DENTRO DE LA FECHA ESTABLECIDA. SI EL COMPRADOR NO CUMPLA CON LA OBLIGACIN, Y SE EXCEDA DEL PLAZO DE PRRROGA CONCEDIDA, ESTAR OBLIGADO AL PAGO DEL INTERS MORATORIO CORRESPONDIENTE CONTNDOSE DESDE EL DA SIGUIENTE A LA FECHA DE PAGO ESTABLECIDA. LAS PARTES INTERVINIENTES FIRMAN EN SEAL DE CONFORMIDAD CON LO CONTENIDO EN EL PRESENTE DOCUMENTO, DECLARANDO AS EXPRESAMENTE Y POR PROPIA VOLUNTAD CON LO ESTABLECIDO EN ESTE CONTRATO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR TRIPLICADO EN TRES DOCUMENTOS DE IGUAL CONTENIDO. POR LO CONTENIDO EN ESTE DOCUMENTO Y CONFORME SUS FACULTADES, SRVASE ELEVAR LA PRESENTE MINUTA DE COMPRAVENTA CON GARANTA HIPOTECARIA, A ESCRITURA PBLICA, AS MISMO SOLICITANDO EL BLOQUEO DE LA CORRESPONDIENTE PARTIDA REGISTRAL Y PASE PARTES A LO REGISTROS PUBLICOS PARA LA INSCRIPCION DE LA GARANTIA HIPOTECARIA SAN VICENTE DE CAETE, 12 DE DICIEMBRE DE 2011

------------------------------------------VENDEDOR

------------------------------COMPRADOR

--------------------------------ACREEDOR HIPOTECARIO