REGLAMENT O DE IMAGEN URBANA

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ABRIL

El presente reglamento se elabora para su revisin y aprobacin

ELABORADO POR DAU

EN URBANAIMAGEN URBAN MAGEN URBANAIMAGEN UR BANAIMAGEN URBANAIMAG

REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE TECATE, B.C. CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1.- CARACTER PUBLICO E INTERES SOCIAL: Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las disposiciones de este Reglamento, de sus normas tcnicas complementarias y de las dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano, planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada, en los programas parciales y las declaratorias correspondientes. ARTICULO 2.- OBJETIVO: El presente Reglamento tiene como objetivo general establecer ordenamientos, con la finalidad de mejorar y definir la imagen urbana en la ciudad de Tecate, B.C., y es obligacin de la autoridad vigilar el estricto cumplimiento y del particular el respetar lineamientos, restricciones y parmetros determinados en el presente Reglamento. ARTICULO 3.- AMBITO: Las edificaciones, obras de construccin, instalaciones, reparacin, demolicin y uso de las vas pblicas, instalacin de anuncios, y otros objetos se sujetar a las Leyes y reglamentos en materia de desarrollo urbano, as como a este Reglamento y dems disposiciones aplicables. ARTCULO 4.- AUTORIDADES ENCARGADAS DE LA APLICACIN DE ESTE REGLAMENTO, EN EL AMBITO DE SU RESPECTIVA COMPETENCIA: 1.- El H. Ayuntamiento del Municipio de Tecate, B.C. 2.- El presidente Municipal; 3.- La Secretaria del Ayuntamiento, a travs del Departamento de Reglamentos. 4.- La Direccin de Administracin Urbana a travs del Departamento de planeacin y control Urbano. 5.- La Direccin de Obras y Servicios Pblicos Municipales. 6.- La Direccin de Desarrollo Social, Econmico y Turismo. 7.- El Instituto para la promocin del desarrollo Urbano. 8.- Las dems que sealen otros ordenamientos en la materia. ARTICULO 5.- SON AUTORIDADES Y PERSONAS ENCARGADAS DE DAR CUMPLIMIENTO A LO SEALAMIENTOS ESTABLECIDOS EN EL PRESENTE REGLAMENTO. 1.- Las autoridades de los tres niveles de Gobierno. 2.- Las personas fsicas y morales que desarrollen acciones implcitas en el Art. 3 del presente Reglamento.

ARTICULO 6.- POLITICAS Y PROGRAMAS: El Ayuntamiento, en su calidad de autoridad en materia de desarrollo urbano y con el apoyo de los consejos y comits consultivos correspondientes, podr elaborar polticas e instrumentar programas de conservacin y mejoramiento de la imagen urbana y uso de la va pblica por sectores, zonas, vialidades especficas o por cualquier otra forma definitoria del alcance de las acciones que no estn contempladas en el presente reglamento.

ARTICULO 7.- CONCEPTOS: Para los efectos de este reglamento se entender por:

I.- AUTORIDAD MUNICIPAL: las sealadas en el Art. 4 del presente reglamento. II.-IMAGEN URBANA: Las fachadas de los edificios y los elementos que las integran las bardas, cercas y frentes de predios; los espacios pblicos de uso comn: parques, jardines, plazas, avenidas, camellones, aceras y los elementos que los integran; el mobiliario urbano integrado por postes, arbotantes, arriates, bancas, basureros, fuentes, monumentos, paradas de autobuses, casetas telefnicas y de informes, sealamientos, anuncios y ornatos, entre otros. III.- ESPACIO PRIVADO: Los espacios que se encuentran dentro de los linderos de los lotes o predios que tienen frente al espacio pblico; IV. -ESPACIO CERRADO: Son los conformados por las construcciones y las edificaciones. V.- FACHADA: El paramento vertical de un edificio visible desde el espacio pblico. VI.- ALINEAMIENTO: Es la lnea que las autoridades competentes en materia de catastro fijan para limitar una propiedad en su colindancia con la va pblica existente o en proyecto. VII.- BANQUETA: Acera de la vialidad. VIII.- BARDA: Es la construccin que delimita un predio. IX.- VIALIDAD: Va Pblica peatonal y vehicular que brinda acceso a los usuarios. X.- INFRACCION: Es la violacin a cualquiera de las disposiciones establecidas en el presente Reglamento. XI.-INSTALAR: Establecer, colocar, sujetar o poner un objeto ya sea pintado, proyectado, impreso, adosado, soldado, pegado o ejecutado y expuesto por cualquier otro medio. XII.- INVASION: Toda ocupacin no autorizada de la va pblica. XIII.-OCUPACION: Permanencia temporal o permanente en determinado lugar de la va pblica realizando actividades comerciales y otras especficamente autorizadas. En el caso de las vas pblicas se prev que la ocupacin pueda presentarse en una o ms de sus formas: subterrnea, superficial y area. XIV.-PERITO RESPONSABLE: Es el profesionista autorizado como perito por la Direccin de Administracin Urbana, responsable de los proyectos estructurales, electromecnicos, arquitectnicos, etc. XV.-PROPIETARIO: Es el titular del derecho real de propiedad y que le faculta para usar, disfrutar y disponer de un bien mueble o inmueble. XVI.-REGLAMENTO: El presente ordenamiento. XVII.-DICTAMEN DE FACTIBILIDAD.- El estudio y opinin oficial que deber realizar el Departamento de control urbano y planeacin para determinar la procedencia de alguna accin. XVIII.-ANUNCIO: Todo medio de informacin, comunicacin o publicidad que indique, seale, exprese, muestre o difunda al pblico, cualquier mensaje relacionado con la produccin y venta de productos y bienes, con la prestacin de servicios y el ejercicio lcito de actividades profesionales, cvicas, polticas, industriales, culturales, mercantiles, etc.

XIX.-CARTEL: Papel o lmina rotulado o impreso con letras, palabras, frases, dibujos, signos, etc., destinados a la difusin de mensajes al pblico. XX.- PROPAGANDA: Accin organizada para difundir o publicitar bienes, productos, servicios, espectculos, eventos comerciales, cvicos; religiones, ideologas polticas, etc. XXI.- DEPARTAMENTO: El Departamento de planeacin y Control Urbano y el Departamento de Ecologa, adscritos a la Direccin de Administracin Urbana.

XXII.- DIRECCION: La Direccin de Administracin Urbana. XXIII.- EXCEDENTE: Es la porcin de terreno que resulta de obras de urbanizacin cuando estas conforman secciones de arroyo ms reducidas que lo proyectado, generndose entre el cordn del mismo y el lmite de los predios colindantes. XXIV.- INFRACCION: Es la violacin a cualquiera de las disposiciones establecidas en el presente Reglamento. XXV.-RTULO: Cualquier letrero o inscripcin, logo o imagen ilustrativa con iluminacin o sin ella, instalado en un sitio pblico o privado, expuesto al pblico, que indica o da a conocer el contenido, objeto o destino de un establecimiento comercial, oficina de servicio, bufete profesional, consultorio, producto, lugar, actividad, persona, institucin, etctera. No se consideran rtulos los siguientes: a) Banderas Nacionales o Polticas. b) Banderolas, Emblemas de Gobierno. c) Logos de Gobierno. d) Pinturas, Murales, etctera. XXVI.- PERMISO: La autorizacin temporal expedida por la Direccin de Administracin urbana a travs del Departamento de Control Urbano. XXVII.- VIA PUBLICA: Todo espacio de uso comn que por disposicin de ley, se encuentra destinado a libre trnsito as, como todo inmueble que de hecho se utilice para este fin, teniendo por objeto tambin el servir para la ventilacin, iluminacin y asolamiento de los edificios que la limitan, dar acceso a los predios colindantes y para alojar cualquier instalacin de una obra o servicio pblico. Este espacio est limitado por la superficie engendrada por la generatriz vertical que sigue el alineamiento oficial. ARTICULO 8.- Las disposiciones del presente Reglamento tienen por objeto regular: a) Zonificacin. b) Espacios pblicos y privados. c) La ocupacin temporal de la va pblica. d) Las construcciones. e) El instalar anuncios, Instalaciones areas o subterrneas. f) Pintura, remodelacin y fachadas. g) Preservacin del paisaje y vegetacin de ornato. h) Mobiliario y equipamiento urbano. i) Vialidad vehicular y peatonal j) Inspeccin y vigilancia. k) sanciones.

ARTCULO 9.- Las personas fsicas o morales que hagan uso de los espacios pblicos y los gobiernos Municipal, Estatal y Federal as como Dependencias pblicas, empresas o instalaciones, sern solidariamente responsables de efectuar los trmites pertinentes y del pago de las sanciones que se originen con motivo del presente Reglamento. ARTICULO 10.- Toda persona fsica o moral podr denunciar ante el Municipio, cualquier infraccin a las disposiciones del presente Reglamento. ARTICULO 11.- Para las construcciones existentes que se remodelen se les otorgara incentivos fiscales Municipales, durante la etapa de los trabajos de remodelacin. (QUIEN DARA EL APOYO Y EN QUE CONDICIONES, PORCENTAJES, O EN DONDE ESTA ESPECIFICADO?)

ARTICULO 12.- Para la ocupacin temporal de la va pblica con fines de promocin y publicidad, se ajustar a las disposiciones relativas de la materia, contenidas en este y otros reglamentos y ser requisito indispensable obtener la autorizacin de la autoridad competente as como contar con los correspondientes registros administrativos y fiscales del anunciante. ARTCULO 13.- Para la ocupacin temporal de la va pblica con fines de venta de productos, alimentos, bebidas, etc. ser requisito indispensable obtener autorizacin de la Secretaria del Ayuntamiento, a travs de los departamentos correspondientes y debern contar con los correspondientes registros administrativos y fiscales del ocupante. Para aprobar la ocupacin temporal de la va pblica se deber considerar la estricta necesidad del espacio del acuerdo a la actividad de realizar; asimismo deber generarse una mejora de la imagen urbana y una repercusin positiva al usuario de la va pblica.

CAPITULO SEGUNDO DE LAS ATRIBUCIONES, OBLIGACIONES COMUNES, PERMISOS, ESPECIFICACIONES Y REQUISITOS GENERALES.
ARTICULO 14.- La autoridad municipal por conducto de la Direccin de Administracin Urbana y de los departamentos que la conforman, tendr las siguientes facultades y atribuciones en materia de imagen urbana. 1.- Recibir las solicitudes, tramitar, expedir y revocar en su caso las autorizaciones y permisos especficos para obras y acciones de imagen urbana, a que se refiere el presente reglamento. 2.- Determinar las zonas y las edificaciones en las que nicamente se permita la conservacin de inmuebles. 3.- Ordenar la inspeccin de obras y acciones relativas a la imagen urbana para verificar el cumplimiento a las disposiciones contenidas en el presente reglamento. 4.- Ordenar la suspensin de las obras y acciones relativas a la imagen urbana que no cuenten con la debida autorizacin o que infrinjan el presente reglamento 5.- Aplicar y/o ejecutar las medidas necesarias para el cumplimiento de este ordenamiento y en su caso, sancionar las infracciones cometidas al mismo. 6.- Solicitar el auxilio de la fuerza pblica cuando fuere necesario para el cumplimiento de las disposiciones de este reglamento.

7.- Las dems que sean necesarias para el cumplimiento de este reglamento, las que le confiera el Ayuntamiento y los dems ordenamientos legales vigentes El Ayuntamiento podr convocar a la iniciativa privada, a las instituciones y asociaciones particulares, as como a los Gobiernos Federal y Estatal a fin de convenir sobre la preservacin y mantenimiento de la imagen urbana. ARTICULO 15.- Corresponde a la Secretaria del Ayuntamiento, por conducto del Departamento de Reglamentos, las siguientes facultades y atribuciones en materia de anuncios y espacios pblicos y ocupacin temporal de la va publica:

a) Ordenar, controlar e inspeccionar por medio de visitas domiciliarias que se cumplan las disposiciones relativas en materia de anuncios, espacios pblicos y el uso temporal de la va publica, contenidas en el presente Reglamento. b) Revisar, clausurar y ejecutar actos tendientes a la ocupacin temporal de los espacios pblicos, anuncios y ocupacin temporal de la va publica. c) Vigilar y hacer valer las dimensiones y colocacin de los anuncios que establece el presente Reglamento, cuando estos se instalen en la los espacios pblicos y/o en la va publica. d) En caso de que se infrinja este reglamento aplicar las sanciones necesarias.

Para la ocupacin temporal de la va pblica con fines de venta de productos, alimentos, bebidas, etc. ser requisito indispensable obtener autorizacin para ello, a travs de la Secretaria del Ayuntamiento. ARTCULO 16.- Los propietarios de anuncios, edificios de uso comercial, sean pblicos o privados y todo aquel que ocupe temporalmente la va pblica tendrn las siguientes obligaciones: I.- Mantener edificios, instalaciones y objetos en buenas condiciones de seguridad, estabilidad, limpieza y esttica. II.- Dar aviso a la Direccin de Administracin Urbana y al Departamento de Control Urbano de cualquier cambio accidental dentro de los 5 das naturales siguientes al da en que ocurra. III.- Dar aviso de terminacin de los trabajos autorizados a la Direccin de Administracin Urbana o al Departamento de Control Urbano, dentro de los 5 das naturales siguientes en que hubiesen sido concluidos. IV.- Solicitar permiso para ejecutar obras o modificaciones, de conformidad con lo que dispone el presente Reglamento y con apego a lo previsto por el Reglamento de la Ley de Edificaciones. V.- Contar con el permiso de operacin correspondiente vigente en el domicilio en que estn estos establecidos. VI.- Cuidar que los colores de las pinturas sean los indicados por este Reglamento y que por su brillo o intensidad, no molesten la vista, distraigan a conductores o rompan con la armona de la ciudad. Los edificios situados en zonas para las que existan planes parciales de desarrollo urbano debern recibir mantenimiento pintndose y reparndose en forma peridica. VII.- Las dems que les imponga este Reglamento y dems disposiciones de la materia

CAPITULO TERCERO VIGENCIA Y APLICACIN DEL REGLAMENTO

(AQU NO ESPECIFICA QUIEN VA A APLICAR EL REGLAMENTO, EN ESTE TIPO DE DOCUMENTOS DE CARCTER LEGAL NO SE DEBE DEJAR CABIDA A ESPECULACIONES POR PARTE DEL LECTOR, SEA QUIEN SEA) ARTICULO 17.- El presente Reglamento entrara en vigor al da siguiente de su publicacin en el diario oficial del Estado de Baja California, la aplicacin y observancia de este ser de carcter obligatorio. La vigencia de las autorizaciones para instalar cualquier elemento relacionado con este reglamento, para construir, edificar, remodelar y pintar, sern validas por el trmino contenido en las mismas, segn se expidan. Los titulares de los permisos deben gestionar su renovacin 15 das antes de que expire la vigencia de dicha autorizacin , la que se podr volver a conceder si las condiciones de seguridad, comodidad, control vial, limpieza y dems condiciones fueron observadas y se considera que continuaran sindolo. Al termino de la vigencia del permiso y ante la falta de su renovacin , el titular del mismo deber retirar el anuncio, instalaciones y todo objeto que haya sido ubicado con base al permiso expirado o cancelado.

Las autorizaciones para la ocupacin de la va publica , en ningn caso podr ser mayor a tres meses, ni podr renovarse cumplido el plazo otorgado.

CAPITULO CUARTO ZONIFICACION (HAY QUE REVISARLA CON EL LISTADO DE COLONIAS Y FRACCIONAMIENTOS DEL DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACION URBANA, YA QUE POR LO MENOS FALTA LA COLONIA GUAJARDO, SIN CONTAR QUE EN ZONA 2, NO TIENE NADA QUE VER ANDALUCIA EN CERCANIA A LAS DEMAS COLONIAS, ESTA ES COMO PARA ZONA 3 O 4)
ARTICULO 18.- La zonificacin tiene como finalidad delimitar y categorizar reas fundamentadas en el ordenamiento urbano que determina este reglamento que estar apoyado en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Poblacin, y lograr una mejor administracin de la ciudad de Tecate, Estado de Baja California. El anexo 1 del presente reglamento, clasifica la ciudad zonas: de Tecate, conforme a las siguientes

Zona 1: Quedara comprendida con los siguientes fraccionamientos o colonias: Pliego. Moderna. Primera Seccin. Rancho Gonzlez. Romero. Los encinos. Espinoza. La Viita. ProHogar. Cuauhtmoc Oeste. El Refugio.

(Parcial)

Zona 2: Se conforma de los siguientes fraccionamientos o colonias. Esteban Cant. Morelos. Primera Seccin. (Parcial) Las Huertas. Espinoza. Cuauhtmoc Este. Hacienda. El descanso. Downey. Jardines del Rio. Federal. Cucapah. Zorrilla. Fundadores. Encanto Norte. Andaluca. Chvez. 1ro. De Mayo. Encanto Sur. Aldrete. San Fernando. Industrial Centro Urbano. Santa Anita San Jorge. Emiliano Zapata. Paraso. La bondad. Infonavit Paraso. Miguel Alemn. Francisco Villa. Lzaro Crdenas. Loma Alma. Militar. Braulio Maldonado.

ZONA 3: Se conforma de la siguiente manera: Libertad. Rincn Tecate. Colinas del Cuchuma. Escudero. Bella Vista. Santa Fe. XIII Ayuntamiento. Fraccionamiento Emiliano Zapata. La Rinconada. Valle Verde. Luis Donaldo Colosio. Ampliacin el Descanso.

ZONA 4: Se integra de la siguiente manera: Rancho San Jos. Fraccionamiento Salamandra. Rancho la paleta. Fraccionamiento las Torres. Laderas de Tecate. Fraccionamiento Ecocuchuma. Fraccionamiento Villas del Yaqui. La joya. Lombardo toledano. El Escorial. Alfonso Garzn. Vista Hermosa. Maclovio Herrera. El Mirador. La Joya.

CAPITULO QUINTO ESPACIOS PUBLICOS

ARTICULO 19.- Las autoridades pblicas debern aplicar el presente reglamento de imagen urbana en las obras que se ejecuten, a partir del da siguiente de la publicacin del presente reglamento. As mismo debern considerar en sus presupuestos anuales destinados a la rehabilitacin de espacios pblicos, lo expresado en el presente reglamento. Los ordenamientos establecidos en este captulo cuarto sern aplicables en la Zona 1, Zona 2, Zona 3 y zona 4. ARTICULO 20.- Las zonas establecidas en este captulo debern contar con sealetica turstica de acuerdo a los siguientes ejes: a) El eje ESTEOESTE: comprende Boulevard Benito Jurez. el Boulevard Morelos - Avenida Benito Jurez -

b) El EJE NORTE SUR: comprende la calle lzaro crdenas - calle Ortiz Rubio Calzada Universidad, tomando como referencia los puntos de partida para el turismo para indicar la ubicacin de los sitios determinados como tursticos y/o servicios bsicos. c) Los postes que sostengan letreros deber ser metlico con base de tubular redondo y ornato de herrera estilo misin california. (AQU MARCA QUE LOS POSTES DEBEN SER METALICOS CON ORNATO DE HERRERIA ESTILO MISION CALIFORNIA, PERO EN EL ART. 22 DICE QUE HAY QUE PINTARLOS, EL ESTILO CALIFORNIANO SOLO TIENE HERRERIA EN COLOR NEGRO, Y EN EL ESTILO MISIONAL NO EXISTIO LA HERRERIA METALICA) ARTICULO 21.- Se debern utilizar materiales de construccin tales como piedra de la regin, piedra laja, productos de barro como tabique, herrera y adoqun en colores Terracota, en todos los espacios pblicos. ARTICULO 22.- Los colores a utilizar se debern apegar a lo establecido en la siguiente Tabla: (ESTO SE REPITE EN ART. 35, LEER ART. 20 TAMBIEN ) Mobiliario Materiales Color Alumbrado Publico Acero Caf (Pantone 469) Postes para Sealetica Acero Caf (Pantone 469) Nomenclatura Lamina y poste Lamina de acuerdo a reglamentacin de Acero Poste Caf (Pantone 469) Semforo Acero Caf (Pantone 469) Bancas Acero Caf (Pantone 469) Maceteros Piedra, concreto Natural Depsitos de basura Acero, Plstico Acero Caf (Pantone 469), Plstico de acuerdo a reglamentacin establecida para reciclaje.

ARTICULO 23.- El alumbrado pblico deber contemplar luminarias de baja contaminacin lumnica tipo LED y colocarse en postes de una altura no mayor a los 10 metros, cuya separacin estar definida segn la zona: (SE CONTRADICE DE CIERTA MANERA CON EL ART. 42, YA QUE AQUEL MARCA LUZ CALIDA EN FACHADAS Y PROHIBE CUALQUIER TIPO DE LUZ FRIA,) a) Zona 1. A cada 15 metros de forma alterna a lo largo de la vialidad. b) Zona 2. A cada 20 metros de forma alterna a lo largo de la vialidad. c) Zona 3. A cada 25 metros de forma alterna a lo largo de la vialidad. d) Zona 4. A cada 30 metros de forma alterna a lo largo de la vialidad.

ARTICULO 24.- Todo el cableado pblico deber ser Subterrneo .Los postes existentes debern de mantenerse en buenas condiciones y libres de propaganda en tanto se reubiquen de modo subterrneo. ARTICULO 25.- Los edificios pblicos, debern contener un rea destinada a rea verde y/o recreativa en proporcin a la superficie del predio de acuerdo a las siguientes disposiciones: a) Para oficinas ser el 10 % Mnimo. b) Para edificios culturales ser el 20% Mnimo. c) Para Edificios deportivos ser del 30 % Mnimo. (EN QUE ZONAS?, POR QUE EN ALGUNAS COMO ZONA CENTRO PRACTICAMENTE NO APLICA POR QUE YA ESTA EDIFICADO AH, ADEMAS DE QUE ES COMERCIAL Y TANTO URBANA COMO MERCADOLOGICAMENTE SI SE QUIERE TENER MOVIMIENTO PEATONAL EN LAS CALLES DE CARCTER COMERCIAL LAS FACHADAS Y APARADORES DEBEN DE ESTAR CASI A RAS DE BANQUETA; NOTA: SE OLVIDARON TAMBIEN DE LOS USOS MIXTOS)(QUE TIPO DE OFICINAS?) ARTICULO 26.- La seccin de banqueta deber tener un ancho mnimo de acuerdo a la zona:

Zona1 ancho mnimo del 20 % del ancho de la Vialidad. Zona 2 ancho mnimo del 15 % del ancho de la Vialidad. Zona 3 ancho mnimo del 15 % del ancho de la Vialidad. Zona 4 ancho mnimo del 15 % del ancho de la Vialidad. (ESTE PRACTICAMENTE NO APLICA EN NINGUNA ZONA QUE YA ESTE CONSTRUIDA Y URBANIZADA, DEBERIA ESPECIFICAR QUE SE REFIERE A NUEVOS DESARROLLOS POBLACIONALES Y DAR SOLUCION REAL A CALLES ANGOSTAS, COMO LAS DE LA MAYORIA DE LAS COLONIAS ADJUDICADAS A LA ZONA 2 DE ESTE REGLAMENTO) ARTICULO 27.- Los espacios pblicos que se encuentren ubicados a 100 metros de distancia de un estacionamiento pblico, podrn prescindir de un estacionamiento, de lo contrario deber proporcionarlo al usuario. ARTCULO 28.- En las zonas destinas para reas verdes, debern sembrarse vegetacin endmica y/o vegetacin introducida que no amenace la vegetacin propia de la regin. Y mantenerse en buenas condiciones. (NECESITAMOS UN LISTADO, DE OTRA MANERA SERA DIFICIL MANTENER EL CONTROL) ARTICULO 29.- Las fachadas de los edificios pblicos y elementos ubicados en los espacios pblicos debern contemplar en sus rasgos arquitectnicos el estilo misin californiano moderno que contemple tambin arcos bien proyectados y techos bajos de teja espaola, pilares que terminen en arcos , Gabletes o remates propios de este estilo, procurando la utilizacin de piedra, maderos, herrera, tabique de barro, adoqun, etc. (SE NECESITA DEFINIR CON PRECISION EL ESTILO PROPUESTO, ASI COMO AGREGAR CROQUIS DEL MISMO, TAMBIEN SE DA POCA IMPORTANCIA AL LISTADO DE MATERIALES, EN TECATE HAY MUCHO DE DONDE ESCOGER Y DE LA REGION) (NOTA: FALTAN TAMBIEN ALTURA DE TECHOS BAJOS Y AGRAGAR MAS TIPOS DE ARCOS, YA QUE EL CALIFORNIANO ORIGINAL NO SOLO CONTEMPLA ARCOS DE MEDIO PUNTO SINO TAMBIEN CERRAMIENTOS LINEALES AL ESTILO VICTORIANO, Y EL ESTILO MISIONAL NO MANEJABA ESTE TIPO DE ARCOS, POR LO MENOS LO QUE RESPECTA AL MISIONAL DE LA PARTE NORTE DE LA PENINSULA, Y EL CALIFORNIANO MODERNO MANEJA ARCOS REBAJADOS) (NOTA: NO CONCUERDA TAMPOCO CON EL ART. 45) ARTICULO 30.- Se prohbe la instalacin de negocios ambulantes dentro de las reas pblicas, salvo en das festivos o en fiestas populares, siempre y cuando cuenten con las autorizaciones de la autoridad competente.

a) b) c) d)

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ARTICULO 31.- En las calles estructuradoras se promover que las instalaciones y cableados sean subterrneos. Las estructuras de soporte de las antenas de comunicacin, debern estar sujetas a las siguientes consideraciones. A.- No se podrn ubicar en la va pblica. B.- Se debern colocar entre ellas una distancia no menor a 150 metros. C.- En su base se debern colocar elementos construidos con acabados y colores. D.- predominantes en el entorno, que disimulen la estructura, a una altura de 2.50 metros. Adems de contar arborizacin que reduzca su impacto visual en el rea inmediata a su base E.- Para su instalacin, el propietario de las antenas deber contar con la autorizacin de la autoridad correspondiente. F.- No se permitir ningn tipo de anuncio y/o publicidad en las partes que compongan el diseo total de la instalacin de la antena. G.- Se permitir la colocacin de iluminacin temporal con motivo de algn evento conmemorativo o similar, cuando no se demerite la imagen urbana y previa autorizacin del Ayuntamiento. H.- La realizacin de obras de pavimentado, requerirn previamente y de forma integral de dar solucin a las demandas de redes de infraestructura. I.- Las obras de mantenimiento y conservacin de empedrados y recubrimientos en vialidades , sern permitidas en horarios que no interfieran con las actividades de la poblacin local y el turismo. J.- Las calles en las que por su poca anchura no admitan postes, se colocaran lmparas en las paredes de las construcciones. (CONTRADICE AL ART. 26, EN LO QUE SE REFIERE A ANCHURA DE CALLES, SIN CONTAR LA DIFICULTAD LEGAL QUE REPRESENTARA PERFORAR PARA INSTALAR UN SERVICIO PUBLICO LA FACHADA DEL EDIFICIO DE CUALQUIER PARTICULAR, EXISTEN ALGUNOS REGISTROS FOTOGRAFICOS EN LOS QUE SE PUEDE APRECIAR QUE ORIGINALMENTE EN TECATE LAS LUMINARIAS SE COLOCABAN AL CENTRO DE LAS CALLES PENDIENDO DE UN TENSOR, AL ESTILO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE MEXICO) K.- En las calles anchas, plazas y dems sitios abiertos, las lmparas podrn ir en postes de materiales ornamentales o sobre los muros, segn sea adecuado en cada caso, siempre debern considerarse el espacio armnico natural. L.- Se procurara ocultar en lo posible las instalaciones elctricas y telefnicas, evitando exponer postes, cable, antenas, transformadores y dems elementos que daen la armona visual.

ART 32.- Dentro de la estructura vial se observaran las normas correspondientes a las mismas, tanto en funcionamiento de proyecto y de operacin , as como el dimensionamiento y compatibilidad con los usos de suelo y el transporte al que debern servir de apoyo, para lo cual las vialidades debern contar con las siguientes dimensiones: A).- ZONA 1: Deber contar con un mnimo B).- ZONA 2: Deber contar con un mnimo C).- ZONA 3: Deber contar con un mnimo D).- ZONA 4: Deber contar con un mnimo (EL MISMO CASO QUE EN EL ART. 26) de de de de 20 16 15 12 Metros de Metros de Metros de Metros de ancho, Incluyendo banquetas. ancho, Incluyendo banquetas ancho, Incluyendo banquetas ancho, Incluyendo banquetas

El trazo de nuevas vialidades deber adecuarse a la traza urbana existente y a los lineamientos que para dichos efectos establezcan los programas de desarrollo urbano vigentes y aplicables. En ningn caso se permitirn ampliaciones de calles que afecten edificios con valor histrico o trazos de calles originales. (LOS EDIFICIOS CON VALOR HISTORICO EN SU MAYORIA SE UBICAN EN EL PRIMER CUADRO DE LA CIUDAD, CUYA URBANIZACION CUMPLE CON TODAS LAS

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CARACTERISTICAS PARA UN BUEN FUNCIONAMIENTO URBANO, POR LO TANTO AL CONSIDERARSE ESTE PRIMER CUADRO URBANO COMO AREA IMPORTANTE DE PUEBLO MAGICO NO SE DEBERA MODIFICAR EN SU TRAZA, POR LO CUAL LOS ULTIMOS 2 RENGLONES ESTAN DE MAS; POR OTRO LADO DICE QUE LAS NUEVAS VIALIDADES DEBERAN ADECUARSE A LA TRAZA URBANA EXISTENTE, PERO EN EN QUE SENTIDO, EN EL DE LAS DIMENSIONES? EN EL DE LAS DIRECCIONES O SENTIDOS?, SE OLVIDA QUE LA TOPOGRAFIA DE LA REGION NO ES PLANA EN LA MAYORIA DE LAS AREAS Y QUE LO MAS FACTIBLE ES ADECUARSE A LAS CARACTERISTICAS TOPOGRAFICAS DE LA ZONA, RESPETANDO LOS LINEAMIENTOS DE DISENIO ESTABLECIDOS EN ESTE REGLAMENTO, LINEAMIENTOS QUE HACE FALTA DESCRIBIR CON PRECISION, O EN SU CASO REFERENCIAR AL REGLAMENTO CORRESPONDIENTE SI ES QUE EXISTE) A solicitud de los interesados y previo dictamen de la autoridad de las vialidades menores a 10 metros, que sean de tipo cerradas o con recorridos menores a 150 metros, se reconocern los planos oficiales como servidumbres de paso legales, o si lo estn, en rgimen de condominio y debern ser mantenidas por los habitantes de los predios colindantes o condominios, para lo cual le debern de dar mantenimiento . (QUE DEPARTAMENTO GUBERNAMENTAL SERA EL ENCARGADO DE PROCURAR LA CORRECTA APLICACIN DE ESTE ARTICULO) Las esquinas en las zonas urbanas determinadas, se disearan con una ampliacin de guarniciones para reducir la distancia del cruce peatonal, estas mismas contemplaran una rampa que abarque radialmente 90 grados para permitir al acceso a sillas de ruedas, carriolas, bicicletas, etc. (FALTA REFERENCIAR A UN CROQUIS Y ESPECIFICAR QUE LAS ESQUINAS SON ESQUINAS DE BANQUETAS TRANSITABLES POR LOS PEATONES) Asimismo se ubicaran bolardos en el lmite de estas guarniciones con una distancia entre si que impida el ingreso a otro tipo de vehculos. (FALTA CROQUIS DE LOS TIPOS DE BOLARDOS, O ESPECIFICACIONES YA QUE ESTE PARRAFO ES EL UNICO QUE LOS MENCIONA EN TODO EL REGLAMENTO)) Estas esquinas podrn alojar mdulos de sealizacin y elementos de vegetacin, siempre y cuando no se interpongan al trazo de cruce peatonal. (FALTAN CROQUIS) Los carriles extremos de estas zonas, sern destinadas a estacionamiento y el pavimento de las mismas debern tener una coloracin en rojo terracota , de modo que se queden diferenciados a los carriles de circulacin. (HAY QUE ESPECIFICAR QUE LA APLICACIN Y REALIZACION DE ESTE PARRAFO ESTA DIRIGIDA UNICAMENTE A LAS AUTORIDADES GUBERNAMENTALES, YA QUE ESTAMOS HABLANDO DE ESPACIOS PUBLICOS, NO SEMI PUBLICOS) Los cruces peatonales deben sealarse con pasos de cebra de 4.00 Metros de ancho. Este cruce no podr ser obstruido por ningn elemento .Deber ser nivelado y contara con un camelln o zona de descanso cuando el ancho de la vialidad lo permita y tenga 4 o ms carriles de circulacin.

Se fomentaran los espacios peatonales a travs de cruces sealizados, banquetas y andadores de 3.00 m de ancho como mnimo e iluminacin adecuada. (CONTRADICE LO SOLICITADO EN EL ART. 26) Las ciclo pistas debern contar como mnimo 3.50 M de ancho con la posibilidad de acceso vehicular de emergencia. (CUALES CICLOPISTAS?, ACTUAMENTE NO EXISTE NINGUNA, Y SI SE REFIERE A NUEVAS CICLOPISTAS DEBERA DAR ESPECIFICACIONES DE DISENO Y REFERENCIARLAS A UN CROQUIS)

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Toda colocacin de pavimento o cambio de materiales deber realizarse sin alterar el nivel de acceso a los edificios del entorno. Los cambios de pavimento en las aceras y reas peatonales debern ser uniformes en diseo y color, tendiendo a la recuperacin de los niveles originales y en ningn caso debern ser sobrepuestos. Se restituir la continuidad de las banquetas conforme a la traza original de las calles y de los alineamientos de inmuebles, buscando que el sistema vial peatonal tenga continuidad y separado de la circulacin vehicular. En caso de no existir banquetas, estas debern colocarse de tal manera que permitan el paso de peatones del lado del parmetro y no afecten la vialidad. (ESTA CONFUSO ESTE PARRAFO, DEBERIA CONTEMPLAR LA PEATONALIZACION COMPLETA DE ESTAS CALLES)

ARTICULO 33 .- No se autorizara en ningn caso el establecimiento en las vas pblicas de elementos permanentes o provisionales que impidan el libre trnsito peatonal o vehicular, tales como casetas de vigilancia, cadenas u otros similares. ARTICULO 34.- Los restaurantes, cafeteras, fuentes de sodas y en general los establecimientos podrn extender sus servicios a la va pblica, siempre y cuando no se cuente con espacio continuo y suficiente para el trnsito peatonal, retirando su mobiliario diariamente o en el momento en que as se requiera, ajustndose en forma, volumen y color a su entorno, tampoco debern ser masivos o que interrumpan la perspectiva de la calle, pudiendo la autoridad Municipal competente cancelar el permiso por el uso de la va pblica cuando el mantenimiento sea deficiente, entre otros aspectos. (HAY CONTRADICCION DE IDEAS POR REDACCION)

CAPITULO SEXTO SOBRE EL MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO URBANO

ARTICULO 35.- La forma , dimensin y diseo del espacio pblico deber mejoramiento de la imagen urbana. fomentar el

Las instalaciones de mobiliario y equipo de servicio urbano de los centros de poblacin de la zona de estudio, deber contar con un permiso previo de las autoridades correspondientes y debe ser colocado dentro de los espacios previamente asignados dentro del diseo urbano de forma que no obstruya las vialidades y los espacios pblicos existentes. (SE SUPONE QUE ESTO YA ES UN REGLAMENTO OFICIAL PERO SE CONTRADICE AL DECIR QUE ES UN ESTUDIO) Cuando en los programas y acciones de mejoramiento en los que se pretendan realizar proyectos para la proposicin de mobiliario urbano, postes, bancas, puestos de peridicos, kioscos, telfonos pblicos, sealamientos de nomenclatura y otros semejantes, sean propuestos por una autoridad o un particular se requerir autorizacin de la direccin y solo se ejecutaran cuando resulten congruentes con las caractersticas y condiciones de las zonas y sitios patrimoniales, en lo referente a las alturas, colores, acabados de fachadas. Todo elemento de mobiliario urbano deber cumplir con los siguientes principios: 1. Permitir la libre circulacin de peatones y vehculos. 2. No exceder de elementos. (CUALES ELEMENTOS?) 3. Durabilidad y permanencia. (ESTA DE MAS DECIRLO) 4. Tiene prioridad el mobiliario vial sobre el de los complementario, para efectos de localizacin y posicin .

servicios y

este sobre el

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5. Se sugiere la creacin de elementos de mobiliario urbano que incorporen y agrupen distintos usos dentro de un mismo con la finalidad de controlar la cantidad y ubicacin a lo largo de los espacios urbanos. (A QUIEN SE LE SUGIERE?) 6. Las propuestas de mobiliario urbano nuevo , debern armonizar en materiales, forma, textura, color e imagen en el contexto urbano de la zona. Como se muestra en la siguiente tabla. (LO MISMO QUE EN EL ARTICULO 22) Mobiliario Materiales Color Alumbrado Publico Acero Caf (Pantone 469) Postes para Sealetica Acero Caf (Pantone 469) Nomenclatura Lamina y poste Lamina de acuerdo a reglamentacin de Acero Poste Caf (Pantone 469) Semforo Acero Caf (Pantone 469) Bancas Acero Caf (Pantone 469) Maceteros Piedra, concreto Natural Depsitos de basura Acero, Plstico Acero Caf (Pantone 469), Plstico de acuerdo a reglamentacin establecida para reciclaje.

La ubicacin y reubicacin del mobiliario ser determinada autoridad Municipal , tomando en cuenta el siguiente aspecto:

discrecionalmente

por

la

Distancia mnima de 1.20 metros a partir de la barda o fachada construida hasta el rea ocupada por el mueble urbano y mximo de 0.60 metros desde el borde de la guarnicin. (FALTAN CROQUIS) ARTICULO 36.- Respecto de la ubicacin de los siguiente: depsitos de basura, se recomienda, lo

1.- Es conveniente que estos elementos sean accesibles y manejables, para facilitar su uso. 2.- Para evitar la contaminacin, es recomendable que cuenten con tapa , que impida la entrada de agua y la salida de los malos olores. 3.- Asimismo, es necesario que el interior sea removible , de tal forma que se facilite el vaciado de los desperdicios. 4.- Se recomienda que el depsito de basura se conserve dentro del predio y sea sacado por el propietario con horas de anticipacin al da en que ser recogida por la Direccin de Obras y servicios Pblicos. 5.- En las plazas y jardines se recomienda colocar un depsito de basura por cada 300 M y en reas para la recreacin uno por cada 200 M. 6.- Se recomienda colocar un depsito de basura en las esquinas de la manzana.

ARTICULO 37.- Se recomienda incorporar las instalaciones telefnicas a mdulos de sealizacin o paraderos de autobuses u otro tipo de mobiliario que pudiera alojarlo. (A QUIEN SE LE RECOMIENDA)

ARTICULO 38.-En la instalacin de bancas de descanso se recomienda su ubicacin principalmente en reas verdes, jardines, zonas de recreacin, vialidades peatonales, en lugares sombreados o parcialmente asoleados y en la cercana de las plantas, que brinden descanso placentero.

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Para la delimitacin de reas y circulaciones proporcionando proteccin a los arboles y la vegetacin se recomienda la utilizacin de arriates que debern tener al menos un metro de profundidad como mnimo, as como un buen drenaje y construirse con materiales regionales de mantenimiento mnimo y resistentes a impactos, en especial cuando se localicen prximos a las reas de circulacin de vehculos y estacionamientos.

ARTICULO 39.- La altura total de la edificacin ser de acuerdo con el numero de niveles establecidos en la zonificacin y se deber de considerar a partir del nivel natural de cada predio. En caso de que por razones de procedimiento constructivo se opte por construir el estacionamiento medio nivel por abajo del nivel de la banqueta, el numero de niveles se contara a partir del medio nivel por arriba del nivel de la banqueta. (POR QUE ESTE ARTICULO SE ENCUENTRA EN EL CAPITULO REFERENTE A MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO URBANO? NO TIENE NADA QUE VER; POR OTRO LADO QUEREMOS QUE LA CIUDAD SE REVITALICE CON EL MOVIMIENTO DE LOS PEATONES, SIN EMBARGO SE HABLA DE ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEOS MEDIO NIVEL POR DEBAJO Y POR ARRIBA DE LA BANQUETA, DEBE DE ESPECIFICAR EN QUE ZONAS SE PODRA HACER ESTO Y REFERENCIARLAS EN PLANOS DE ZONIFICACION URBANA DE LA CIUDAD, YA QUE ESTE TIPO DE ESTACIONAMIENTOS PRODUCEN PARA EL PEATON LA MISMA SENSACION QUE UN MURO CIEGO: ABURRIMIENTO, Y ESTAMOS HABLANDO DE ZONAS COMERCIALES O TURISTICAS QUE LO MENOS QUE DEBEN DE PRODUCIR ES ESO; POR OTRO LADO SE ENTIENDE QUE SE PERMITIRA LA CONSTRUCCION DE EDIFICIOS DE VARIOS NIVELES PARA DISTINTOS USOS, DE OTRA MANERA NO SERIA FACTIBLE LA CONSTRUCCION DE ESTE TIPO DE ESTACIONAMIENTOS, Y SI ES ASI, PUES EN QUE AREAS? POR QUE EL PRIMER CUADRO DE LA CIUDAD PUEBLO MAGICO NO ADMITIRIA ESTE TIPO DE CONSTRUCCIONES) ARTICULO 40.- Las instalaciones permitidas por encima de los niveles de altura especificados por la zonificacin y construidos independientemente de los inmuebles, podrn ser especficamente antenas, tanques, torres de transmisin , astas de bandera, casetas de maquinaria, siempre y cuando sean compatibles con el uso de suelo. ARTICULO 41.- El diseo de espacios para alojar instalaciones como tinacos, antenas, tanques reas de tendido, limpieza y bodegas y servicio en general, debern mantener ocultos dichos elementos. ARTICULO 42.- Las lmparas de uso particular debern ser faroles de diseo sencillo y discretos en el frente de las casas adosadas al muro; su altura ser de 2.40 metros sobre el nivel de la banqueta y no podrn sobresalir ms de 40 cm del lmite de la propiedad. La coloracin de la luz deber ser clida, evitando la luz azulosa y fra (luz nen, fluorescente, de mercurio y cualquiera que sea parpadeante). Esto deber aplicarse para la iluminacin de locales comerciales, restaurantes, hoteles y negocios en general. (LO MISMO QUE EL ART. 23, SE CONTRAPONE, SIN CONTAR QUE HACE FALTA SUSTENTABILIDAD POR EL GASTO ENERGETICO DE LUZ INCANDESCENTE Y QUE NO NECESARIAMENTE UNA LUZ DE NEON ES AZULOSA O FRIA) Sobre vialidades estructuradoras se evitaran sin vista al exterior con techos planos o lminas de cartn, asbesto, cemento, galvanizado o de aluminio, la vista de tinaco y dems instalaciones como tanques de gas, tendederos de ropa, debern taparse con muros. (SE ENLISTAN ALGUNOS MATERIALES POCO SUSTENTABLES Y HASTA CANCERIGENOS COMO EL ASBESTO) Los bajantes de aguas pluviales nunca debern instalarse sobre la fachada, estos debern integrase en los muros. ARTICULO 43.- Para la conservacin y mejoramiento de la imagen, las personas estarn obligadas a conservar y proteger los sitios y edificios que se encuentren dentro del mbito de aplicacin de este reglamento se recomienda que los edificios de carcter histrico deban

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conservar su aspecto formal actual y no se autorizara ningn cambio o adicin de elementos en sus fachadas sin la autorizacin expresa de las autoridades correspondientes. (CUALES SON ESTOS EDIFICIOS?, HACE FALTA REFERENCIA ESCRITA Y EN PLANO) ARTICULO 44.- Se prohbe la construccin de edificaciones de cualquier ndole que alteren o modifiquen el carcter intrnseco de las edificaciones de carcter histrico; solo se permitirn aquellas que contribuyan a la mejora de su aspecto formal dentro de sus mismas caractersticas, buscando siempre y en todo momento respetar las zonas protegidas por la ley de preservacin del patrimonio cultural del Estado de baja California. (CUALES SON LAS ZONAS PROTEGIDAS EN TECATE?, HACE FALTA ENLISTARLAS EN ESTE REGLAMENTO O HACER REFERENCIA AL APARTADO DE LA LEY A QUE SE REFIERE) ARTICULO 45.- Las nuevas construcciones debern de adecuarse en proporcin de macizos y vanos, as como al ritmo colindante y en su caso a la tipologa de los inmuebles histricos. La dimensin de los vanos deber ser similar a la de los vanos de las construcciones histricas de la zona. (LO MISMO QUE EN ART. 43, ASI MISMO CONTRADICE LO CITADO EN EL ART. 29 REFERENTE AL ESTILO)

CAPITULO SEPTIMO ESPACIOS PRIVADOS

ARTCULO 46.- Los particulares propietarios u ocupantes de los espacios privados debern aplicar el presente reglamento de imagen urbana en las obras que se ejecuten, a partir del da siguiente de la publicacin del presente reglamento. As mismo debern apegarse en sus prximas remodelaciones a lo dispuesto en el presente reglamento. Los ordenamientos establecidos en este capitulo sern aplicables en la Zona 1, Zona 2, Zona 3 y zona 4, segn se indique en el presente orden legal. ARTCULO 47.- Para lograr una mejor imagen del Municipio de Tecate, se establecen las siguientes disposiciones a los espacios privados las cuales se aplicaran en la zona 1.

A) Se debern utilizar materiales de construccin tales como piedra de la regin, piedra laja, productos de barro como tabique, herrera y adoqun en colores Terracota. (LO MISMO QUE EN EL ART. 29) B) Las fachadas de las edificaciones debern de conservar bien definidos los detalles arquitectnicos estilo misin moderna. Se sugiere un acabado con textura rugosa y el 70% de la superficie bajo estos colores sugeridos: blanco, beige (Pantone155) para superficies mayores. Los detalles y acentos podrn realizarse utilizando colores contrastantes a los anteriores como el Caf (Pantone 469), (Pantone 4655), (Pantone 157), (Pantone 174) siempre y cuando no rebasen del 30 % de la superficie total. C) Los propietarios o poseedores de los edificios debern de cuidar que los colores de las pinturas que se usen en las fachadas armonicen con el conjunto de los dems edificios. (ESTO ESTA DE MAS, YA QUEDO CLARO EN EL INCISO B) D) Las fachadas debern apegarse en lo posible al estilo misin moderna. Se recomienda incorporar piedra en muros y /o detalles, se procurara marquetera de herrera en puertas y ventanas . As como tambin arcos bien proyectados y techos bajos de teja espaola, pilares que terminen en arcos y gabletes curvados. (REPITE ART. 29, PERO CAMBIA EL NOMBRE DEL ESTILO ARQUITECTONICO PROPUESTO)

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E) Deber mantener los edificios, instalaciones y objetos fuera y dentro de su propiedad en buenas condiciones de seguridad, estabilidad, limpieza y esttica.

F) Debern contener un rea libre al frente de su propiedad en proporcin a la superficie construida en relacin a las siguientes disposiciones: Construcciones de 1 nivel ser 1 metro. Construcciones de 2 niveles ser de 2 metros. Construcciones de 3 o ms niveles ser de 3 metros. (LO MISMO QUE EN EL ART. 25, SOLO QUE AQU LO APLICAN A ESPACIOS PRIVADOS) G) Los locales comerciales que se encuentren ubicados a 100 metros de distancia de un estacionamiento pblico, podrn prescindir de un estacionamiento. En las zonas destinas para reas verdes, debern apegarse a la vegetacin endmica y vegetacin introducida que no amenace la vegetacin propia de la regin, as como tambin debern mantenerse en buenas condiciones. (REPITE LO DICHO EN ART. 27 Y ART. 28) H) Los lotes baldos debern mantenerse cercados con bardas y/o cerco de altura mnima de 3.00 metros. Se debern utilizar materiales tales como reja metlica y que no daen la imagen urbana. (NO PARECE SER MUY FACTIBLE TRATANDOSE DE TERRENOS BALDIOS, HABRIA QUE REVISAR EN QUE CONDICIONES LEGALES DEBERIAN DE ESTAR ESTOS TERRENOS PARA QUE APLIQUE REALMENTE, APARTE SE OLVIDA QUE EL IMPUESTO PREDIAL PARA TERRENOS BALDIOS ES MAS ELEVADO QUE PARA TERRENOS YA CONSTRUIDOS Y QUE PRECISAMENTE SE COBRA MAS POR QUE LA AUTORIDAD MUNICIPAL A TRAVES DE SUS DEPARTAMENTOS DE LIMPIEZA DEBE ASIGNAR CUADRILLAS DE TRABAJADORES PARA MANTENER LIMPIOS ESTOS TERRENOS) I) Los predios baldos debern mantenerse limpios y libres de maleza. J) Las personas que deseen pintar, remodelar o construir en sus propiedades, debern solicitar autorizacin de la Direccin de Administracin Urbana. ARTCULO 48.- Para lograr una mejor imagen del Municipio de Tecate, se establecen las siguientes disposiciones a los espacios privados las cuales se aplicaran en la zona 2.

A) Se debern utilizar materiales de construccin tales como piedra de la regin, piedra laja, productos de barro como tabique, herrera y adoqun en colores Terracota. B) Los propietarios o poseedores de los edificios debern de cuidar que los colores de las pinturas que se usen en las fachadas armonicen con el conjunto de los dems edificios.

C) Deber mantener los edificios, instalaciones y objetos fuera y dentro de su propiedad en buenas condiciones de seguridad, estabilidad, limpieza y esttica. D) Debern contener un rea libre al frente de su propiedad en proporcin a la superficie construida en relacin a las siguientes disposiciones: Construcciones de 1 nivel ser 1 metro. Construcciones de 2 niveles ser de 2 metros. Construcciones de 3 o ms niveles ser de 3 metros.

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E) En las zonas destinas para reas verdes, debern apegarse a la vegetacin endmica y vegetacin introducida que no amenace la vegetacin propia de la regin. Y mantenerse en buenas condiciones. F) Los lotes baldos debern mantenerse cercados con bardas y/o cerco de altura mnima de 2.00 metros. Se debern utilizar materiales adecuados tales como piedra o reja metlica, y que no daen la imagen urbana. G) (NO PARECE SER MUY FACTIBLE TRATANDOSE DE TERRENOS BALDIOS, HABRIA QUE REVISAR EN QUE CONDICIONES LEGALES DEBERIAN DE ESTAR ESTOS TERRENOS PARA QUE APLIQUE REALMENTE, APARTE SE OLVIDA QUE EL IMPUESTO PREDIAL PARA TERRENOS BALDIOS ES MAS ELEVADO QUE PARA TERRENOS YA CONSTRUIDOS Y QUE PRECISAMENTE SE COBRA MAS POR QUE LA AUTORIDAD MUNICIPAL A TRAVES DE SUS DEPARTAMENTOS DE LIMPIEZA DEBE ASIGNAR CUADRILLAS DE TRABAJADORES PARA MANTENER LIMPIOS ESTOS TERRENOS)

H) Los predios baldos debern mantenerse limpios y libres de maleza

ARTCULO 49.- Para lograr una mejor imagen del Municipio de Tecate, se establecen las siguientes disposiciones a los espacios privados las cuales se aplicaran en la zona 3 y Zona 4.

A) Se debern utilizar materiales de construccin tales como piedra de la regin, piedra laja, productos de barro como tabique, herrera y adoqun en colores Terracota. B) Deber mantener los edificios, instalaciones y objetos fuera y dentro de su propiedad en buenas condiciones de seguridad, estabilidad, limpieza y esttica. C) Debern contener un rea libre al frente de su propiedad en proporcin a la superficie construida en relacin a las siguientes disposiciones: Construcciones de 1 nivel ser 1 metro. Construcciones de 2 niveles ser de 2 metros. Construcciones de 3 o ms niveles ser de 3 metros. D) En las zonas destinas para reas verdes, debern apegarse a la vegetacin endmica y vegetacin introducida que no amenace la vegetacin propia de la regin. Y mantenerse en buenas condiciones. E) Los lotes baldos debern mantenerse cercados con bardas y/o cerco de altura mnima de 1.50 metros. Se debern utilizar materiales adecuados, y que no daen la imagen urbana. (LA ALTURA ES MUY POCA) (NO PARECE SER MUY FACTIBLE TRATANDOSE DE TERRENOS BALDIOS, HABRIA QUE REVISAR EN QUE CONDICIONES LEGALES DEBERIAN DE ESTAR ESTOS TERRENOS PARA QUE APLIQUE REALMENTE, APARTE SE OLVIDA QUE EL IMPUESTO PREDIAL PARA TERRENOS BALDIOS ES MAS ELEVADO QUE PARA TERRENOS YA CONSTRUIDOS Y QUE PRECISAMENTE SE COBRA MAS POR QUE LA AUTORIDAD MUNICIPAL A TRAVES DE SUS DEPARTAMENTOS DE LIMPIEZA DEBE ASIGNAR CUADRILLAS DE TRABAJADORES PARA MANTENER LIMPIOS ESTOS TERRENOS) F) Los predios baldos debern mantenerse limpios y libres de maleza.

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CAPITULO OCTAVO DE LOS ANUNCIOS O ROTULOS Y EL USO TEMPORAL DE LA VIA PUBLICA

ARTICULO 50.- Los anuncios generados para la publicidad de empresas locales, comerciales, de servicio y dems actividades econmicas y sociales, deben ser planeados, dosificados, diseados y ubicados en la forma y en los sitios que determine la autoridad correspondiente y no deben presentar riesgo alguno para la poblacin , ni contravenir a los elementos de la imagen urbana y del paisaje en el contexto urbano y rural que se pretenda ubicar. Todos los anuncios , escaparates y propaganda temporal o definitiva quedaran sujetos a la autorizacin del ayuntamiento, el que vigilara que armonicen con el contexto urbano y la seguridad de los mismos, a fin de evitar su derrumbe causado por el viento u otro motivo que pudiera ocasionar daos a las construcciones o personas.

ARTCULO 51.- ANUNCIOS PERMANENTES: Los anuncios permanentes debern tener las dimensiones, aspectos y ubicacin adecuados para no desvirtuar los elementos arquitectnicos de los edificios en los que se pretendan instalar o vecinos a stos; y para que al integrarse en perspectiva sobre una calle, edificio o monumento, armonicen con stos y dems elementos urbanos. Especial cuidado se har de la imagen y carcter de las zonas y edificios de valor histrico y artstico. (CUALES SON ESTOS EDIFICIOS NUEVAMENTE, FALATA REFERENCIA) El diseo de cada anuncio, al que se sujetar su construccin e instalacin, comprender todos los requisitos que para tal efecto se sealen en el Reglamento respectivo. (HAY QUE REFERENCIAR EL REGLAMENTO RESPECTIVO, CUAL ES?) ARTICULO 52.- ANUNCIOS TRANSITORIOS: Los anuncios en tapiales y andamios de obras en proceso de construccin y en las propias obras estarn limitados en tiempo a la duracin de la obra en que estn colocados y solo podrn contener los datos relativos a crditos profesionales de empresas, personas fsicas o instituciones. Se colocarn en los lugares y con los formatos que determine el Reglamento de la Ley de Edificaciones, observndolos requisitos contenidos en este Reglamento. ARTICULO 53.- ANUNCIOS AUTOMATICOS: Los anuncios que contenga mensajes escritos, tales como noticieros y anuncios hechos a base de letreros, imgenes y elementos cambiantes o mviles solo se permitirn en lugares visibles desde las plazas o jardines pblicos, siempre que estn a una altura tal que no interfieran la sealizacin oficial de cualquier tipo y que no perjudiquen el aspecto de los edificios. Queda prohibida su instalacin en lugares visibles desde las vas rpidas o de circulacin continua. ARTICULO 54.- ANUNCIOS EN VEHICULOS: Los anuncios en el exterior de los vehculos particulares y en el interior y exterior de los de servicio pblico debern sujetarse a las normas de este Reglamento, con excepcin de las identificaciones que con fines fiscales sean colocadas en el exterior de los vehculos. I.- En los vehculos de servicio particular se podrn instalar, anuncios que se refieran a los productos que comercialice o produzca. II.- Solo los vehculos de servicio pblico y los que se arrienden con ese fin especfico, podrn llevar anuncios de personas fsicas o morales que no sean propietarios de los vehculos.

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III.- En los transportes de pasajeros de servicio pblico se podrn fijar anuncios siempre y cuando no obstaculicen la visibilidad de choferes y pasajeros, as como los nombres y siglas de identificacin del vehculo. ARTICULO 55.- ANUNCIOS EN TERMINALES DE TRANSPORTE: En el interior de las estaciones y terminales de transportes de servicio pblico, dichos anuncios estarn distantes de los sealamientos propios de estos lugares y su texto, colores y dems particularidades sern tales que no se confundan con los sealamientos citados, ni obstaculicen o entorpezcan la libre circulacin de las personas y el movimiento de sus equipajes. (LAS TERMINALES DE TRANSPORTE NO SON VIA PUBLICA DEL TODO, HACE FALTA ESPECIFICAR MAS EN ESTE PUNTO, CONDICIONES, RESPONSABLES, REGULADORES, ETC.) ARTICULO 56.- ANUNCIOS TEMPORALES: Los adornos que se coloquen con motivo de la temporada navidea, fiestas cvicas o eventos de cualquier tipo, no debern obstruir los sealamientos de transito, la nomenclatura de calles e iluminacin pblica y debern ser retirados en un plazo no mayor de 15 das posteriores a la celebracin del evento en cuestin. Cuando se utilicen como medios publicitarios a individuos que representen personajes tradicionales, aquellos podrn realizar sus actividades en las plazas, jardines pblicos, en el interior de locales comerciales o las banquetas; quedando prohibido el hacerlo en los arroyos de la va pblica. ARTCULO 57.- ANUNCIOS LUMINOSOS: Anuncios luminosos, debern cumplir, adems de las disposiciones contenidas para cada caso en el presente Reglamento, con los siguientes requisitos: a) No debern contener reflejos o concentraciones intensas de luz. b) De operar con perodos alternos de luz y obscuridad se deber guardar un ritmo que no moleste o dae la vista o distraiga a las personas. c) No deber tener semejanza con los mecanismos y sealamientos de trnsito. ARTICULO 58.- ANUNCIOS DE TEXTO: El texto y el contenido de los anuncios en los puestos o casetas ambulantes en la va pblica debern relacionarse con los artculos que en ellos se expendan y sus dimensiones no excedern del 20% de la envolvente o superficie total. ARTICULO 59.- ANUNCIOS EN SUPERFICIES: Se permite instalar anuncios sobre las fachadas principales y muros laterales de los edificios, comerciales o industriales, debindose tramitar permiso para ello, de igual forma lo harn, los que se pinten en la bardas de predios no edificados y en las de los predios destinados a usos comerciales o industriales. En el caso de anuncios de campaas polticas; se deber contar con la autorizacin por escrito del propietario del inmueble. (EN EL ART. 63 MENCIONA QUE PROPAGANDA POLITICA SERA PROHIBIDA)

CAPITULO NOVENO APROBACIONES, LICENCIAS Y AUTORIZACIONES DE LOS ANUNCIOS Y USO TEMPORAL DE LA VIA PBLICA
(DE CIERTA MANERA REPITE LO ESPECIFICADO EN EL CAPITULO OCTAVO DE ESTE REGLAMENTO Y HASTA CONFUNDE) ARTICULO 60.- Para los efectos del presente Reglamento los anuncios se clasifican de la siguiente manera:

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I.- EN FUNCION DEL LUGAR EN QUE SE INSTALEN: a) DE EDIFICIO: Fachadas, muros, bardas, escaparates, azoteas y marquesinas. b) DE PISO: Predios. c) DE VEHICULO: En unidades de transporte pblico o privado de carga o pasajeros. II.- ATENDIENDO A SU DURACION: a) TRANSITORIOS: Los relativos a eventos y festividades; los volantes, folletos y muestras de productos; los instalados en obras de construccin; as como los de campaas electorales y en general todo aquel que se instale por un trmino no mayor de 90 das naturales; b) PERMANENTES: Los instalados en edificios y pisos, placas denominativas, puestos fijos o ambulantes, vehculos del servicio pblico y particular, y en general todo aquel con duracin mayor a 90 das naturales. III.- POR SUS FINES: a) DENOMINATIVOS: Aquellos que solo contengan el nombre, o razn social de la persona fsica o moral de que se trate, profesin o actividad a que se dedique, o la figura identificativa de una empresa o establecimiento mercantil; b) DE PROPAGANDA: Aquellos que se refieran a marcas, productos, eventos, servicios o actividades anlogas para promover su venta, uso o consumo; (EL TERMINO DE PROPAGANDA NO ES SINONIMO DEL TERMINO PUBLICIDAD, Y EN LA DEFINICION DE PROPAGANDA SE REVUELVEN) (PUBLICIDAD: La publicidad es una forma de comunicacin comercial que intenta incrementar el consumo de un producto o servicio a travs de los medios de comunicacin. PROPAGANDA: La propaganda es una forma de comunicacin que est dirigida a influir en la actitud de una comunidad hacia algo) c) MIXTOS: Aquellos que contengan como elemento de mensaje publicitario, los comprendidos en anuncios denominativos y de propaganda. d) De carcter cvico, social y poltico.

ARTICULO 61.- Para los efectos de la obtencin del permiso respectivo debern reunirse los siguientes requisitos: I.- Toda persona fsica o moral, pblica o privada; deber obtener permiso para instalar elementos relacionados con este reglamento, y para la ocupacin de la va pblica.

A.- En ningn caso se permitir la instalacin de anuncios en rboles y flora, as como en aquellos que para su colocacin o visibilidad requieran cortar, derribar o daar la vegetacin en cualquier forma. B.- Durante las campaas electorales , los anuncios de propaganda o publicidad poltica se sujetaran a las disposiciones aplicables de las leyes electorales, as como de los acuerdos y convenios que el ayuntamiento de Tecate celebre con autoridades Electorales.

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ARTCULO 62.- Al solicitar autorizacin para la colocacin de un anuncio en la va pblica o espacio privado el solicitante deber presentar: A.- Nombre, domicilio de la persona fsica o moral, propietaria del predio donde se va a instalar el anuncio, Cuando el permiso se solicite por persona distinta del propietario, deber presentar contrato de arrendamiento.

B.- Dibujo a escala del anuncio o rotulo y croquis del lugar en que ser instalado, cambiado o reconstruido; especificndose los materiales a utilizar, incluyendo dibujo a escala del diseo del anuncio, dimensiones, forma de instalacin, iluminacin, orientacin, etc. C.- Planos y clculos cuando el anuncio sea sostenido por armaduras de metal o estructuras de concreto o su rea sea mayor a 6 (seis) metros cuadrados. Asimismo deber llevar firma del perito responsable, registrado en la Direccin. D.- En el caso de los anuncios ya instalados, se requiere de la regularizacin y en su caso de la revalidacin del permiso otorgado con anterioridad a la vigencia del presente Reglamento. E.- Solo se autorizara un anuncio auto soportante en cada frente a vialidad con que cuente el inmueble. F.- Las partes de sustentacin, la estructura de soporte y los elementos de fijacin, o sujecin, debern fabricarse con materiales incombustibles, anticorrosivos debiendo garantizar su estabilidad y seguridad. G.- Registros Fiscales del Anunciante. H.- Las alturas mnimas REGLAMENTO) y mximas del anuncio. (FALTA ESPECIFICARLAS POR

I.- Autorizar la instalacin de anuncios y la ocupacin temporal de va pblica es atribucin de la autoridad municipal, y toda accin en tal sentido deber sujetarse a lo que establece el presente Reglamento, el Reglamento de la Ley de Edificaciones y dems relativos. J.- El instalar anuncios en cualquier ubicacin y la ocupacin temporal de la va pblica que en este Reglamento se regula, requieren de permiso expedido previamente por el Ayuntamiento, en los trminos que ms adelante se sealan. K.- Los anuncios generados para la publicidad de empresas, locales comerciales, de servicios, productos y dems actividades econmicas y sociales, deben ser planteados, dosificados, diseados y ubicados en la forma y en los sitios que determine la autoridad correspondiente y no deben presentar riesgo alguno a la poblacin , ni contravenir los elementos de imagen urbana y del paisaje y contexto urbano y rural en que se pretenda ubicar. L.- Para toda instalacin, colocacin y/o rotulacin de anuncios y publicidad se deben de considerar las siguientes disposiciones generales: 1.- No deben obstruir la visibilidad de la circulacin vehicular y peatonal as como tampoco del paisaje natural. 2.- No se permiten en antenas o estructuras semejantes.

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3.- No se podrn colocar anuncios o publicidad en elementos de mobiliario urbano no diseados para tal fin, con excepcin de adornos y anuncios que se colocan durante la temporada navidea, las fiestas cvicas , en eventos y programas oficiales, debiendo retirase al termino de dichas temporadas o eventos. 4.- No se permitir su instalacin en edificaciones destinadas y autorizadas exclusivamente para uso habitacional, cualquiera que sea su tipo, as como en los jardines y cercas de los predios de las mismas. 5.- Ningn anuncio tendr semejanza con el tipo de signos o indicaciones que regulen el trnsito vehicular.

En el caso de los anuncios ya instalados y para efectos de obtencin de la licencia o permiso correspondientes se hace indispensable lo siguiente: A) Se requiere solicitar licencia de autorizacin ante la Autoridad Correspondiente, para la colocacin de cualquier rtulo, letrero, avisos, dibujos, emblema o cualquier otro signo con fines de propaganda comercial o de cualquier otra ndole, en cualquier lugar de la ciudad o del campo, dentro del Municipio de Tecate, Baja California, excepto los que este Reglamento indique. B) La solicitud para licencias deber contener la informacin requerida en el apartado de Licencias para colocacin de rtulos de este Reglamento. C) Carteleras que fuesen instaladas sin la licencia adecuada, debern ser regularizadas y pagaran la multa correspondiente siempre y cuando cumplan con lo estipulado en el presente reglamento de lo contrario debern ser retiradas por el H. Ayuntamiento de Tecate, quedando a disposicin de la administracin urbana.

CAPITULO DECIMO PROHIBICIONES A LAS INSTALACION DE ANUNCIOS, SEALAMIENTOS VIALES Y OTRAS INSTALACIONES:
ARTCULO 63.- Queda prohibida la instalacin de anuncios o cualquier otro tipo de propaganda en monumentos arquitectnicos y del patrimonio cultural. Asimismo en sealamientos de nomenclatura, en postes o instalaciones de servicio pblico y equipamiento urbano, salvo en aquellos casos que se sujeten a los siguientes requisitos y sea previamente autorizado por la Direccin: (REPITE DE CIERTA MANERA EL ART. 51, SIN EMBARGO SU REDACCION HACE ALGO CONFUSO SU ENTENDIMIENTO AL LEER LOS 2 ARTICULOS SEGUIDAMENTE) (NOTA: SE HABLA DE PROPAGANDA PERO DA A ENTENDER QUE SE REFIERE A PUBLICIDAD, EXISTE UNA CONFUSION DE TERMINOS, PUBLICIDAD: La publicidad es una forma de comunicacin comercial que intenta incrementar el consumo de un producto o servicio a travs de los medios de comunicacin. PROPAGANDA: La propaganda es una forma de comunicacin que est dirigida a influir en la actitud de una comunidad hacia algo) (NOTA: EQUIPAMIENTO URBANO: Conjunto de edificaciones y espacios, predominantemente de uso pblico, en los que se realizan actividades complementarias a las de habitacin y trabajo, o bien, en las que se proporcionan a la poblacin servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades econmicas. En funcin a las actividades o servicios especficos a que corresponden se clasifican en: equipamiento para la salud; educacin; comercializacin y abasto; cultura, recreacin y deporte; administracin, seguridad y servicios pblicos. Aunque existen otras clasificaciones con diferentes niveles de especificidad, se

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estima que la aqu anotada es la suficientemente amplia como para permitir la inclusin de todos los elementos del equipamiento urbano, MOBILIARIO URBANO: El mobiliario urbano (a veces llamado tambin elementos urbanos) es el conjunto de objetos y piezas de equipamiento instalados en la va pblica para varios propsitos. En este conjunto se incluyen bancos, papeleras, barreras de trfico, buzones, bolardos, baldosas, adoquines, paradas de transporte pblico (en las que podemos encontrar marquesinas y ttems), cabinas telefnicas, entre otros. A) Que la instalacin represente preponderantemente un beneficio pblico, reflejado en un nuevo servicio o en el mejoramiento en la prestacin de servicios pblicos; B) Que las dimensiones y caractersticas del anuncio o propaganda no afecten la utilidad o finalidad de estos servicios pblicos, ni su buen aspecto: C) Que la propaganda o anuncio no dae las estructuras de los sealamientos, postes, instalaciones de servicio pblico o equipamiento urbano. D) Que no se trate de propaganda poltica; y (EL ART. 59 DICE QUE SI SE PUEDE) E) Las dems disposiciones que para cada caso determine la Direccin y el presente Reglamento. ARTICULO 64.-: Queda prohibido la ocupacin temporal de la va pblica a una distancia menor de tres metros de los sealamientos de trnsito. Tambin se prohbe la colocacin de anuncios o cualquier tipo de propaganda sobre los sealamientos de trnsito, as como en los postes, perfiles, tubos y dems estructuras donde se coloquen dichos sealamientos. ARTCULO 65.-: Queda prohibida toda instalacin y colocacin de anuncios y propaganda en los siguientes lugares: I.- En la va pblica. II.- Donde obstruyan sealamientos de trfico y nomenclatura vial. III.- Donde obstaculicen la visibilidad del trfico vehicular. IV.- Donde obstruyan anuncios ya establecidos. ARTICULO 66.- Queda prohibida toda publicidad cuyo texto, figuras o contenido incite a la violencia, sean contrarias a la moral o a las buenas costumbres, promuevan la discriminacin de razas, condicin social y religiosa. ARTICULO 67.- Queda prohibido la ocupacin temporal de la va pblica en forma que limite u obstruya total o parcialmente el libre paso peatonal o vehicular. As como la instalacin de anuncios o propaganda que atraviesen las vas pblicas o que invadan el arroyo de circulacin vehicular. ARTICULO 68.- Queda prohibido a particulares el uso de smbolos patrios con fines comerciales, la combinacin de colores que forman nuestra bandera y el escudo del Ayuntamiento. ARTICULO 69.- Queda prohibido en los centros comerciales la instalacin de anuncios independientes para cada uno de los locales que integran dichos centros, solo se permitirn torres como directorio comercial.

ARTCULO 70.- Queda estrictamente prohibida la colocacin de bancas con publicidad en la va pblica sin contar con la licencia o permiso correspondiente, y conforme los lineamientos y condicionantes siguientes:

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(EL ART. 35 MANEJA CLARAMENTE UNA IMAGEN URBANA PARA MOBILIARIO QUE INCLUYE BANCAS, QUE NO NECESARIAMENTE CONCUERDA CON LA IDEA DE BANCA PUBLICITARIA) A) La colocacin de banca(s) con publicidad en la va pblica requiere permiso de la Autoridad Municipal otorgado a travs del Departamento de Planeacin y Control Urbano. B) El objetivo principal de la colocacin de bancas con publicidad en la va pblica deber ser el de cumplir la necesidad de dar un lugar de descanso al usuario mientras espera el transporte. En el respaldo de dicha banca podrn anunciarse comercios, industrias, profesiones y actividades entre otras. C) El rea mxima permitida para la colocacin de publicidad en bancas ser el respaldo de las mismas siempre que no exceda de 1.50 m2. D) Su ubicacin estar sujeta a las rutas de transporte pblico y exclusivamente en reas de ascenso y descenso. (FALTARIA REFERENCIARLAS A UN PLANO CON LAS RUTAS DEL TRANSPORTE PUBLICO) I. La dimensin mnima de banqueta para ubicar la banca deber ser de tres metros. II. La colocacin de las bancas deber ser paralela a la vialidad y el frente de stas hacia la calle. III. En cada rea de ascenso y descenso podr existir una banca, mximo dos, conforme a la demanda existente (de diferente concesionario). IV. Cada banca deber llevar una etiqueta de identificacin numerada la cual contendr: datos del concesionario, nombre, direccin, y telfono. E) No se permitir colocar bancas en los siguientes sitios: 1. Donde desvirte las caractersticas de calzadas y avenidas. 2. Camellones. 3. reas verdes. 4. Zonas sin banquetas. 5. Obstruyendo el acceso a un hidrante. 6. Banquetas con ancho menor a tres metros. 7. Remates visuales. 8. Lugares donde se obstruya la circulacin peatonal. 9. reas donde se modifique o deteriore el paisaje urbano. 10. Obstruyendo campos deportivos o las reas de juegos. 11. Bajo casetas o cobertizos para paradas de transporte pblico. 12. En glorietas. F) El mantenimiento y conservacin de la banca es a cargo del concesionario. G) Las bancas deterioradas o mal ubicadas sern retiradas de su sitio por el Ayuntamiento con cargo al concesionario. H) Por cada banca colocada se tramitar permiso independiente, que ser vlido por un ao al cabo del cual tendr que renovarse. I) La solicitud de autorizacin para un permiso para colocacin de banca publicitaria deber especificar la siguiente informacin: 1. Datos del solicitante; nombre, direccin, telfono, etc.

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2. Croquis de la banca sealando; el rea destinada para el rtulo, dimensiones, materiales, etc. 3. Croquis de localizacin de la banca; indicando dimensiones de banqueta, material existente en el piso de la misma, si es necesario anexar fotografa del sitio. 4. Cantidad de bancas a colocar. 5. Aportacin de datos necesarios que se juzguen convenientes.

Artculo 71.- Queda estrictamente prohibida la colocacin de casetas y cobertizos con publicidad en la va pblica salvo que se cumpla con las siguientes condicionantes: (DONDE QUEDO LA PARTE 5 DEL ART. 35?) A) La colocacin de casetas o cobertizos en la va pblica requiere permiso de la autoridad municipal otorgada a travs de la Direccin de administracin Urbana y esta a su vez a travs del Departamento de planeacin y Control Urbano. B) Las casetas y cobertizos debern cumplir la necesidad de brindar un lugar de resguardo al usuario del transporte pblico mientras aborda ste. Se podr colocar publicidad en las casetas anunciando comercios, industrias, actividades, etc. C) Su ubicacin estar sujeta a las rutas de transporte pblico y exclusivamente en reas de ascenso y descenso. D) El ancho mnimo de la banqueta donde se colocar la caseta no deber ser menor de 3.00 M. E) En cada zona de ascenso y descenso podr existir una caseta, mxima dos justificando la necesidad de stas (de diferente concesionario). F) Por cada caseta instalada el concesionario se compromete a colocar una banca y un depsito para basura, segn diseos aprobados por la Direccin de Administracin Urbana. G) El rea mxima permitida para colocar publicidad en la caseta ser del 70% del rea total destinada a publicidad. H) El concesionario se compromete a otorgar el 30% del rea total destinada a publicidad al Ayuntamiento para incorporar en ella mensajes, programas, campaas, etc., dirigidos a la ciudadana. I) El concesionario se compromete a instalar la publicidad entregada por el Municipio. J) El concesionario se obliga a realizar por cuenta propia la construccin e instalacin de las casetas previamente autorizadas por la Direccin de Administracin Urbana, as como conservarlas en condiciones ptimas para su uso, proporcionndoles mantenimiento y efectuando las reparaciones necesarias. K) Cada caseta llevar una etiqueta de identificacin numerada con datos del concesionario; nombre, direccin, telfono, etc. L) Las casetas con publicidad no podrn ser colocadas en los siguientes lugares: 1. Camellones. 2. Glorietas. 3. reas verdes. 4. Zonas sin banquetas. 5. Obstruyendo el acceso a un hidrante.

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6. Banquetas con dimensin mnima de 5.00 m. (PARECE QUE 5 METROS NO SON SUFICIENTES, PERO SI LO SON, DEPENDE DEL CRITERIO, SIN EMBARGO EN TODO EL REGLAMENTO SE HABLA DE DIMENSIONES DE 2 O 3 METROS DE BANQUETAS MINIMO, ESTA CONFUSO) 7. Remates visuales. 8. Lugares donde se obstruya la circulacin peatonal. 9. reas donde se modifique o deteriore el paisaje urbano. 10. En estacionamientos de propiedad privada. 11. Obstruyendo campos deportivos o reas de juegos. 12. En propiedades privadas, cuando no se justifiquen. M) Las casetas deterioradas o mal ubicadas sern retiradas de su sitio por el Municipio con cargo al concesionario. N) Por cada caseta se tramitar permiso independiente que ser vlido por un ao, al cabo del cual, tendr que renovarse. O) La solicitud de autorizacin para un permiso de colocacin de caseta con publicidad deber especificar la siguiente informacin: 1. Datos del solicitante; nombre, direccin, y telfono 2. Croquis de la caseta sealando dimensiones y el rea destinada para la publicidad. 3. Croquis de localizacin de la caseta, indicando dimensiones de banqueta y material existente en el piso de la misma. Si es necesario anexar fotografa del sitio. 4. Cantidad de casetas a colocar. 5. Aportacin de datos necesarios que se juzguen convenientes. P) En el caso de que el permiso fuera suspendido o cancelado por la autoridad municipal se dar un lapso de un mes para que las casetas sean retiradas y se reparen los posibles daos a banquetas, guarniciones, etc., que se hubieren ocasionado debido a la instalacin de las mismas. Al concluir el mes, las casetas que no se hayan retirado quedarn a disposicin del Ayuntamiento, siguindose el trmite que establece la Ley de Hacienda Municipal. ARTCULO 72.- Deber evitarse en todo tiempo y lugar el poner, instalar, colocar, pegar o pintar ninguna clase de anuncio, publicidad, seal o notificacin alguna en: A) Postes de servicios pblicos, seales de trfico, kioscos, fuentes, rboles, banquetas, guarniciones elementos de ornato en plazas, paseos, parques y en general en toda superficie que pertenezca a la propiedad pblica, a menos que se autorice legalmente. (ENTONCES PARA QUE SE ESTA REGULANDO LA IMAGEN URBANA, SI DA CABIDA A AUTORIZACIONES?) B) Edificios pblicos, puentes, monumentos, escuelas y templos. C) En casetas o cualquier estructura similar instalada en la va pblica con excepcin de lo que indica este Reglamento. D) En casas particulares, bardas o cercas, excepto en los casos y condiciones previstos en el presente reglamento. E) En los sitios que no permitan la visibilidad del trfico o las seales colocadas para la regulacin del mismo. F) En los derechos de va de las carreteras, calzadas, puentes vehiculares o puentes peatonales.

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CAPITULO DECIMO PRIMERO PROPAGANDA DE PARTIDOS POLTICOS

ARTCULO 73.- Los rtulos, anuncios y similares de carcter poltico, quedarn regulados en forma especial, durante las campaas electorales de los Partidos Polticos registrados, y en el tiempo que se desarrollen stas, por virtud de lo cual quedarn sujetos bajo las regulaciones siguientes: A) Conforme a las disposiciones sobre propaganda poltica previstas por la Ley Estatal y Federal Electoral; B) De acuerdo a los trminos y condiciones que se establezcan en los Convenios que se celebren entre la Autoridad Electoral Correspondiente y el Ayuntamiento, previo al inicio de cada campaa electoral en lo relativo a los rtulos, anuncios y similares de carcter poltico; C) Los Convenios y acuerdos que se celebren entre la autoridad Electoral correspondiente con el Ayuntamiento, debern de adoptar necesariamente como limitantes y prohibiciones en cuanto a evitar la instalacin de rtulos, anuncios o similares de carcter poltico en los sitios o lugares que a continuacin se pasan a mencionar: 1. Donde obstruyan sealamientos de trfico primarios. 2. Donde obstaculicen la visibilidad del trfico vehicular. 3. Donde obstruyan rtulos de locales comerciales establecidos. 4. Pintarlos o pegarlos en bardas, cercos o cualquier edificio pblico. 5. En reas verdes, camellones, glorietas, parques, etc. 6. No pintar, colorear y/o colocar propaganda sobre rboles, elementos de ornato, monumentos, murales, pinturas, puentes peatonales, puentes vehiculares, etc. D) En los convenios que se celebren con la Autoridad Municipal Correspondiente y el Ayuntamiento, deber establecerse la obligacin por parte de los Partidos Polticos registrados, de remover ntegramente su propaganda una vez que hubiesen culminado los comicios, quedando en libertad el Ayuntamiento dentro de un trmino no mayor de cuarenta y cinco das posteriores a ellos de remover la propaganda como escombro o basura para su disposicin final en beneficio de la limpieza de la ciudad, si no cumplen los Partidos Polticos con retirar la propaganda, se sancionara al partido al cual corresponda su propaganda. E) En el tiempo en que se desarrollen las campaas polticas, los rtulos, anuncios o similares de carcter poltico, se habrn de sujetar a las disposiciones del presente Reglamento.

CAPITULO DECIMO SEGUNDO USO Y OCUPACION TEMPORAL DE LA VIA PBLICA

ARTCULO 74.- Todo inmueble que aparezca como va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de las dependencias del Gobierno Federal, Estatal y Municipal, empresas descentralizadas, bibliotecas o cualquier dependencia oficial, se presumir que es va pblica y que pertenecen al Gobierno salvo prueba plena en contrario. ARTCULO 75.- Las vas pblicas, son imprescriptibles e inalienables, nicamente por decreto del Congreso del Estado en casos determinados y justificados podrn cesar estas limitaciones.

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ARTICULO 76.- Aprobado un fraccionamiento de acuerdo con las disposiciones legales relativas, los inmuebles que en el plano oficial aparezcan como destinados a vas pblicas, al uso comn o algn servicio pblico, pasarn por ese solo hecho a ser consideradas como tales, sujetndose a lo dispuesto en el reglamento de fraccionamiento vigente en el estado y al presente Reglamento. ARTCULO 77.- La ocupacin que se haga, autorizada o no de superficies identificadas como excedentes de va pblica, queda sujeta a las disposiciones de este Reglamento. ARTICULO 78.- Cuando por la ejecucin de una obra, por el uso de vehculos, objetos, substancias u otras cosas peligrosas o por cualquiera otra causa se produzcan daos a cualquier va o servicio pblico, obra o instalacin perteneciente al Estado, o Municipio que existan en una va pblica o en otro inmueble de uso comn, la reparacin inmediata de los daos sern por cuenta del dueo de la obra, vehculo, objeto, o substancia, que haya causado dao. Si el dao es causado por el titular de un permiso o sus dependientes, podr suspenderse dicho permiso, hasta que el dao sea reparado a satisfaccin de la direccin, independientemente de la sancin pecuniaria que corresponda. ARTCULO 79.- El que invada la va pblica, con construcciones o instalaciones areas o subterrneas, estar obligado a destruirlas y retirarlas de as determinarlo la autoridad Municipal, independientemente de las sanciones pecuniarias a las que se haga acreedor. ARTICULO 80.-: Los propietarios de predios urbanos podrn construir y modificar las guarniciones y banquetas correspondientes al frente de sus lotes, previa autorizacin de la Direccin de Administracin Urbana, y su ubicacin no deber entorpecer ni hacer molesto el trnsito vehicular y peatonal, queda prohibida la construccin de escalones en la va pblica, y de estacionamientos privados en las reas de banqueta. ARTICULO 81.- permisos temporales que la autoridad otorgue para aprovechar con determinados fines las vas pblicas y otros bienes de uso comn o destinado a un servicio pblico no crean a favor del permisionario derecho real o posesorio. Tales permisos sern siempre temporales y revocables, y en ningn caso podrn otorgarse en perjuicio del trnsito, del acceso a los predios colindantes y de los servicios pblicos instalados. Los derechos que recabe el Ayuntamiento por concepto de otorgamiento de permisos y licencias por conceptos de conservacin , imagen urbana y paisaje podrn ser utilizados para un fondo para la restauracin de inmuebles y el mejoramiento , proteccin y conservacin del patrimonio edificado y la imagen urbana. (ESTE PARREFO VA MAS BIEN EN EL CAPITULO DECIMO NOVENO) ARTICULO 82.- Solo se autorizar la ocupacin temporal de la va pblica a solicitud o aprobacin expresa del propietario del predio cuyo frente colinda al rea que se pretende ocupar.

ARTCULO 83.- PARA LA EXPEDICIN DEL PERMISO DE OCUPACIN TEMPORAL DE LA VA PBLICA, EL INTERESADO, DEBER DE REUNIR LOS SIGUIENTES REQUISITOS:

1.- Presentar solicitud ante la autoridad correspondiente, la cual deber comprender: 2.- Nombre y domicilio de la persona fsica o moral propietaria del predio inmediato al rea de la va pblica que se pretende ocupar. 3.- Descripcin pormenorizada de su actividad y justificacin de su necesidad de ocupar la va pblica, as como de los beneficios de imagen urbana y otros que se produzcan.

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4.- Especificacin de los objetos o instalaciones a colocar. 5.- Registros fiscales del ocupante. En caso de que la autoridad municipal lo considere necesario podr exigir fianza de cumplimiento que garantice el retiro futuro de las instalaciones u objetos que ocupan temporalmente la va pblica o en su caso un seguro contra daos a terceros. La falta de veracidad en los datos aportados con el fin de obtener permiso para la ocupacin de la va pblica o la instalacin de anuncios, ser motivo de sancin.

ARTICULO 84.- Queda prohibida la ocupacin temporal de la va pblica, cuando por su ubicacin y caractersticas puedan poner en peligro la salud, la vida o la integridad fsica de las personas o de las cosas; ocasionen molestias a los vecinos del lugar, afecten la normal prestacin de los servicios pblicos, ocasionen detrimento a la limpieza e higiene o causen mala imagen.

CAPITULO DECIMO TERCERO INSTALACIONES AEREAS Y SUBTERRANEAS

ARTCULO 85.- Toda instalacin area o subterrnea para servicios pblico o privado deber ser alojada en el lugar que seale la Direccin. (HACE FALTA ESPECIFICAR, O POR LO MENOS DAR ALGUNOS LINEAMIENTOS PARA SU UBICACIN, RECORDEMOS QUE ESTO ES UN REGLAMENTO) ARTCULO 86.- Las personas fsicas o morales, particulares o pblicas propietarios de postes, objetos o instalaciones localizadas en va pblica estn obligados a conservarlos en buenas condiciones. (LEER ART. 88) La Direccin, por razones de seguridad, mejora de imagen, ejecucin de programa u otra, podr ordenar su cambio de lugar, sustitucin o supresin, estando obligados sus propietarios a hacerlo por su cuenta dentro del plazo que se les fije, en caso contrario lo har la direccin, con cargo al responsable de su instalacin independientemente de las sanciones que se originen por respectivos movimientos. ARTCULO 87.- La Direccin podr autorizar instalaciones provisionales cuando a su juicio haya necesidad de las mismas fijando el mximo plazo de duracin. ARTICULO 88.- Queda prohibida la colocacin e instalacin de postes en las vas pblicas. (LEER ART. 86) ARTCULO 89.- Cuando el propietario de un predio pida la remocin de un poste o instalacin del ayuntamiento que se encuentre frente a su propiedad, y sea tcnicamente posible, se har con cargo al solicitante. La nueva ubicacin de la instalacin deber ser autorizada por la Direccin. (ESTE RENGLON REPITE LOS 3 ANTERIORES)

CAPITULO DECIMO CUARTO CONTENIDO DE LOS MEDIOS DE PUBLICIDAD

ARTCULO 90.- Los medios de publicidad se sujetaran a las condiciones siguientes:

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ARTICULO 91.- Entre los requisitos especficos con relacin al idioma, que debern reunirse para obtener la licencia o permiso, en rtulos, anuncios o similares son: A) El contenido gramatical y la ortografa que se empleen debern ser en lengua castellana. B) No se emplearn ms palabras extranjeras que las que se refieran a nombres propios, razones sociales o las marcas comerciales debidamente registradas. Se puede permitir la traduccin a otro idioma siempre que ocupe un lugar secundario. C) No debe usarse la Ensea Nacional, la combinacin de colores que forman nuestra bandera, el escudo del Municipio, nombres de hroes ni fechas consignadas en nuestros Anales Histricos. (NOS OLVIDAMOS QUE LAS MARCAS REGISTRADAS SE APRUEBAN A NIVEL FEDERAL A TRAVES DEL IMPI, DE LO CONTRARIO ESTARIAMOS ENTROMETIENDONOS EN JURISDICCIONES QUE NO CORRESPONDEN A LOS AYUNTAMIENTOS, POR OTRO LADO, LAS MARCAS NO REGISTRADAS SE DAN DE ALTA PRIMERO EN SHCP) ARTICULO 92.- Entre las previsiones que deben adoptarse a efectos de no ir en contra de la moral y las buenas costumbres, para obtener la licencia o el permiso de rtulos, anuncios o similares son: En ningn medio de publicidad se emplearn palabras, frases, objetos o dibujos que atenten contra la moral, las buenas costumbres y a la dignidad humana. ARTCULO 93.- Todo rtulo, anuncio o similar, en el orden de la esttica deber tomar en cuenta las siguientes especificaciones: La composicin de cualquier rtulo debe ser tal que no desvirte los elementos arquitectnicos de las fachadas de las edificaciones en que se coloquen o de los que estn cercanos, ni deben alterar al proyectarse en la perspectiva de una calle, plaza, edificio o monumento, su valor arquitectnico ni alterar o desfigurar las laderas de los cerros y paisajes al ser colocados, ni obstruir la visibilidad al estar de fondo para monumentos, pinturas, murales, etc. relacionados con hroes y fechas consignados en nuestros anales histricos, as como elementos de ornato cualquiera que estos sean. (PRIMERA Y UNICA VEZ QUE EL REGLAMENTO DE IMAGEN URBANA MENCIONA LAS LADERAS DE LOS CERROS Y PAISAJES NATURALES. ESTOS DEBERIAN DE OBTENER MAS IMPORTANCIA DENTRO DE ESTE REGLAMENTO, PUESTO QUE NO QUEREMOS QUE SUCEDA LO QUE PASA EN TIJUANA CON EL CRECIMIENTO DESCONTROLADO ARRASANDO CON LADERAS DE CERROS Y PAISAJES NATURALES QUE EN ALGUNOS CASOS AL ESTILO SAN DIEGUINO O CALIFORNIANO DEBERIAN SER PROTEGIDOS NO SOLO DE LOS ROTULOS, SINO TAMBIEN DE LAS EDIFICACIONES)

CAPITULO DECIMO QUINTO PRESERVACIN DEL PAISAJE Y VEGETACIN DE ORNATO

ARTICULO 94 .- Para la preservacin del paisaje fuera de los centros de poblacin y en zonas de conservacin, se permitir la infraestructura de bajo impacto armonizada con el mantenimiento de los procesos y las caractersticas propias del sitio. Deber procurarse contemplar las caractersticas fsicas y ambientales de la topografa, evitando alteraciones y transformaciones de las montaas, cerros, lomas, caadas, caones y zona de riqueza ambiental y paisajstica. Se admite el uso extractivo artesanal de recursos bajo un programa de manejo. naturales renovables en reas puntuales y

Se permiten las actividades de investigacin, educacin ambiental y turismo alternativo bajo programas de manejo; asimismo se permite la extraccin de agua para consumo humano directo.

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En las zonas de proteccin no se permitir la construccin de infraestructura de cualquier tipo. (CUALES SON LAS ZONAS DE PROTECCION?, HAY QUE REFERENCIARLAS O DESCRIBIRLAS) Se favorece la creacin de reas especiales de proteccin que pueden ser privadas, comunales, de Gobierno Estatal o Municipal. Para reas definidas en un programa de manejo especifico , se admite el uso extractivo artesanal y controlado de los recursos naturales renovables, y se permiten las actividades de investigacin, educacin ambiental y turismo alternativo. No se permite la extraccin del agua, suelo, arenas o materiales ptreos. Dentro de los centros de poblacin , todos los proyectos ejecutivos de los programas de mejoramiento urbano o rehabilitacin de inmuebles, as como los de obras nuevas, tanto pblicas como privadas, debern incluir proposiciones para la conservacin o el incremento de las reas verdes. Se permite la arborizacin con vegetacin , de tal manera que no obstruya el uso peatonal incluyendo a aquellos con capacidades diferentes. En ningn caso se permitirn alteraciones que tienden a degradar las reas verdes, como tampoco se autorizara que se corten arboles en el interior de los predios o en la va publica, sin que medie por ello una razn plenamente justificada y autorizacin Municipal; en cuyo caso la persona fsica o moral deber solicitar y obtener dicha autorizacin . (PROPIEDAD PRIVADA UNO PUEDE PLANTAR Y DESPLANTAR ARBOLES EN SU TERRENO, SIEMPRE Y CUADO NO SE TRATE DE ARBOLES MUY VIEJOS Y PROTEGIDOS POR LA SEMARNAT) Los propietarios u ocupantes de inmueble quedaran obligados a mantener y cuidar de los arboles ubicados en el espacio pblico frente a su predio. Quedan prohibido los tiraderos y depsitos de desechos slidos, as como la descarga directa de aguas negras y residuales sobre cuerpos de agua, reas de vegetacin o cualquier espacio pblico no asignado y destinado expresamente para ello. Se prohbe obstruir el libre cauce de los escurrimientos, as como las descargas de aguas negras y residuales, tirar basura y desechos de cualquier tipo en caadas y arroyos o llevar a cabo cualquier otra accin que contamine y provoque dao al medio ambiente.

CAPITULO DECIMO SEXTO INSPECCION Y VIGILANCIA

ARTICULO 95.- Para vigilar el cumplimiento de este Reglamento, la Direccin nombrar inspectores, quienes en lo relativo a citatorios, inspecciones, requerimientos, notificaciones y cualquier actuacin relacionada con sus funciones, estarn investidos de fe pblica. ARTCULO 96.- Los inspectores, previa identificacin, podrn revisar que la instalacin de los anuncios o la ocupacin temporal de la va pblica estn debidamente autorizados y cumplan con los requisitos del presente Reglamento y dems ordenamientos aplicables. Los propietarios, encargados, dependientes, representantes y los ocupantes de las reas en que se pretenda instalar o est instalado un anuncio y los ocupantes de la va pblica temporalmente,

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debern permitir y facilitar los trabajos de inspeccin, recibiendo al trmino de la accin copia legible de la actuacin llevada a cabo.

CAPITULO DECIMO SEPTIMO SANCIONES

ARTICULO 97.- La autoridad municipal podr sancionar administrativamente o aplicar medidas de seguridad a los propietarios de anuncios y a los peritos responsables cuando incurran en infracciones a las disposiciones de este Reglamento, as como a todo aquel que ocupe la va pblica temporalmente sin la debida autorizacin. La autoridad municipal dictar las medidas administrativas necesarias para obtener, mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico y para remover los obstculos, impedimentos o estorbos para el uso o destino de dichos bienes. ARTICULO 98.- Las sanciones administrativas podrn consistir: I.- Apercibimiento. II.- Multa. III.- El retiro del anuncio o instalaciones que invadan la va pblica. IV.- La revocacin de la licencia o permiso. De acuerdo a lo establecido por las leyes y reglamentos en la materia. (CUALES SON ESTOS REGLAMENTOS Y LEYES? ESTO ES UN DOCUMENTO LEGAL, NO SE PUEDE ESPECULAR)

ARTCULO 99.- Las medidas de seguridad podrn consistir en: I.- La suspensin inmediata del permiso o licencia otorgados. II.- El desalojo de la va pblica o el retiro de la instalacin de que se trate.

ARTICULO 100.- Sern solidariamente responsables por los daos que se ocasionen a bienes de propiedad Federal, Estatal y Municipal, tanto los propietarios como los instaladores de cualquier elemento ubicado en la va pblica, sin perjuicio de lo establecido al respecto por la legislacin vigente. ARTICULO 101.- Las sanciones pecuniarias por infracciones a lo dispuesto en el presente reglamento, se aplicarn de la siguiente manera: I.- Con multa equivalente a 50 das de salario mnimo general vigente, en los casos a refieren los artculos: 5, 16, 64, 69, 70 y 82. II.- Con multa equivalente a 100 das de salario mnimo general vigente, en los casos a refieren los artculos: 46, 51, 59, 65, 66, 67, 68, 92 y 93. III.- Con multa equivalente a 200 das de salario mnimo general vigente, en los casos a refieren los artculos: 61, 70, 71, 72, 78, 84 y 86. IV.- Con multa equivalente a 400 das de salario mnimo general vigente, en los casos a refieren los artculos: 47, 48, 49, 63, 71, 87 y 89. que se que se que se que se

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Cualquier otra infraccin a este ordenamiento distinta de las sealadas en los artculos anteriores se sancionar con 500 das de salario mnimo general vigente, pudindose aplicar nuevas multas por el mismo concepto en tanto no se corrija la situacin que origin la sancin. El salario mnimo general vigente ser el que rige en el Estado de Baja California.

CAPITULO DECIMO OCTAVO DE LAS PREVENCIONES GENERALES

ARTCULO 102.- La aplicacin de las sanciones administrativas que procedan se har sin perjuicio de que se exija el pago de las prestaciones fiscales respectivas y de las sentencias o penas que imponga la autoridad judicial. ARTICULO 103.- La reincidencia y en el caso de infracciones continuas por un perodo de un mes, ameritarn la doble y triple sancin tratndose de multas, despus de stas sanciones se retirar el anuncio o instalaciones por la autoridad cargndose los gastos al propietario del anuncio, o instalaciones no eximiendo con esto el pago de las sanciones que sealen este Reglamento y dems ordenamientos en la materia. (CUALES SON ESTOS ORDENAMIENTOS? ESTO ES UN DOCUMENTO LEGAL, NO SE PUEDE ESPECULAR)

CAPITULO DECIMO NOVENO DE LOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS

ARTICULO 104.- REVOCACION: Contra las resoluciones que emita la autoridad en base al presente Reglamento y a las disposiciones aplicables al mismo; proceder el recurso de revocacin, mismo que deber interponer el interesado ante la autoridad emisora dentro del trmino de 5 da hbiles siguientes al de la notificacin o ejecucin, debiendo resolver la autoridad en un plazo de 5 das hbiles contados a partir del da siguiente al de la notificacin. Los recursos hechos valer extemporneamente se desecharn de plano y se tendrn por no interpuestos, quedando firmes las resoluciones emitidas por la autoridad. ARTICULO 105- REVISION: Contra las resoluciones emitidas por la autoridad resolviendo los recursos de revocacin, cabe el recurso de revisin. El cual deber plantearse ante el C. Presidente Municipal y se interpondr en los mismos trminos que el de revocacin conforme lo prev la Ley del Rgimen Municipal para el Estado de B.C.

TRANSITORIOS:
ARTCULO PRIMERO.- El presente Reglamento es de observancia inmediata para las nuevas obras y construcciones que se pretendan llevar a cabo. Una vez que se haya aprobado y publicado en el Diario oficial del Estado .Para las construcciones ya existentes, el Gobierno Municipal, incentivara al propietario para que lleve a cabo las remodelaciones y modificaciones a sus construcciones. ARTCULO SEGUNDO.- A partir de la iniciacin de la vigencia del presente Reglamento, queda abrogado el Reglamento para la Ciudad de Tecate, Baja California de ANUNCIOS, PINTURAS Y REMODELACIONES DE FACHADAS, as como todas las disposiciones que se contrapongan a lo dispuesto en este Reglamento.

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ARTICULO TERCERO.- Este Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en el Peridico Oficial del Estado.

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