MATEMATICA FINANZIARIA - A/A 2011/12 Esercizi sulle rendite 1) Determinare il prezzo di un fondo agricolo che si stima possa produrre

un reddito di 24.000 euro alla ne di ogni anno a venire, utilizzando il tasso di valutazione del 6%. Vericare il risultato ottenuto mediante il calcolo degli interessi annuali. [R. 400.000 euro] 2) Si vuole costituire una rendita che paghi per 25 anni, a partire dal 1/1/2024, una rata mensile posticipata di 1.000 euro. Il capitale necessario verra costituito con versamenti mensili posticipati, eettuati dal 1/6/2012 al 31/5/2022. Se la rendita futura e valutata al tasso dinteresse del 5% annuo, mentre i versamenti vengono capitalizzati al tasso dinteresse annuo del 6% per tutto il tempo in cui rimangono depositati, quale deve essere lammontare dei versamenti? [R. 1.028,92 euro. Le date del 31/12/2023 e 1/1/2024 si considerano coincidenti.] 3) Si vuole costituire un capitale di 100.000 euro con versamenti mensili posticipati per 10 anni su un fondo che rende il 6, 5% annuo. a) Quale devesserre lammontare dei versamenti? [R. 599,79 euro] Immediatamente dopo lultimo versamento del quarto anno, il rendimento del fondo scende al 5, 8% annuo. b) Se si vuole arrivare a costituire lo stesso capitale, con lo stesso numero di versamenti, quale dovra essere lammontare dei versamenti dal primo versamento del quinto anno in poi? [R. 634,06 euro] c) Se invece si vuole arrivare a costituire lo stesso capitale, mantenendo lo stesso importo dei versamenti dei primi quattro anni, salvo, eventualmente, lultimo versamento, che potra essere anche di importo inferiore, quale dovra essere il numero dei versamenti? Quale sara limporto dellultimo versamento? [R. Occorreranno 76 versamenti. Limporto dellultimo versamento sara di 399,63 euro] 4) Una persona aveva iniziato a versare presso una banca, al tasso del 3% annuo, delle rate annue costanti, anticipate, allo scopo di costituire, dopo averne versate 20 e allatto dellultimo versamento, il capitale di 30.000 euro. Oggi, subito prima del tredicesimo versamento, la banca ha cambiato tasso, portandolo al 2, 5%. Per tale motivo quella persona decide di eseguire subito un versamento supplementare al ne di raggiungere il capitale prestabilito nel tempo prestabilito. Calcolare dapprima limporto di ciascuna rata e poi limporto del versamento supplementare. [R. 772,18 euro]