LEI N 10.065, DE 12 DE JANEIRO DE 2011 Altera as leis ns 7.165/96, 7.166/96, 8.137/00, 8.616/03, 9.037/05, 9.725/09 e 9.959/10 e d outras providncias.

O Povo do Municpio de Belo Horizonte, por seus representantes, decreta e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1 - A observao 4 constante do Anexo V da Lei n 7.165, de 27 de agosto de 1996 , passa a vigorar com a seguinte redao: 4. As edificaes de uso residencial situadas em terrenos na ZA que tenham testada igual ou superior a 20,00m (vinte metros) e rea igual ou maior que 800m (oitocentos metros quadrados) podero ser construdas utilizando-se CAb igual a 1,8 (um inteiro e oito dcimos) e CAm igual a 2,3 (dois inteiros e trs dcimos), desde que observada a ampliao dos valores relativos quota de terreno por unidade habitacional, de acordo com o previsto na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. Dever ainda ser observada a ampliao do afastamento lateral e de fundos prevista na Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo. (NR). Art. 2 - O 1 do art. 50 da Lei n 7.166, de 27 de agosto de 1996 , passa a vigorar com a seguinte redao: 1 - Os valores da Taxa de Permeabilidade mnima so os definidos no Anexo VI desta Lei, observado o seguinte: I - para terreno situado na ADE da Bacia da Pampulha, a taxa de permeabilidade mnima de 30% (trinta por cento); II - para terreno situado nas demais ADEs, prevalecem os valores previstos em suas regulamentaes; III - para terreno situado em ZPAM, ZP-1, ZP-2 e ZP-3 prevalecem os valores determinados no Anexo VI desta Lei; IV - para terreno que no se enquadre nos incisos I a III deste pargrafo, prevalece: a) 10% (dez por cento), se o terreno tiver rea menor ou igual a 360m (trezentos e sessenta metros quadrados); b) 20% (vinte por cento), se o terreno tiver rea superior a 360m (trezentos e sessenta metros quadrados). (NR). Art. 3 - O inciso I do art. 52 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: I - em rea destinada a estacionamento de veculos ou de uso comum, cuja laje de cobertura se situe em nvel inferior menor cota altimtrica do passeio lindeiro ao alinhamento do lote, devendo ser garantida, na rea delimitada por este afastamento, a continuidade do passeio nos terrenos situados na ZHIP, na ZCBH e nos lindeiros a vias de ligao regional ou arteriais; (NR). Art. 4 - Os incisos I e II do 1 do art. 67 da Lei n 7.166/96 passam a vigorar com a seguinte redao: I - proibida a instalao de usos do Grupo II em vias preferencialmente residenciais; II - a instalao de usos do Grupo IV nas ZPs fica condicionada a parecer favorvel do COMAM, respeitada a permissividade de usos no residenciais de cada via. (NR). Art. 5 - O 6 do art. 81 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: 6 - Nos lotes com frente para a Avenida Raja Gabaglia inseridos nas ADEs de Santa Lcia e do So Bento, permitida a instalao dos usos no residenciais admitidos na via, desde que o acesso se faa exclusivamente pelas vias em que o uso permitido. (NR). Art. 6 - O inciso VI do 1 do art. 91 da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: VI - altura mxima de 9,00m (nove metros), contados a partir do nvel mdio do alinhamento. (NR).

Art. 7 - O Anexo VI da Lei n 7.166/96 passa a vigorar acrescido dos seguintes valores para a taxa de ocupao: I - ZP-1: 0,2; II - ZP-2: 0,5; III - ZP-3: 0,5. Art. 8 - A observao 4 do Anexo VI da Lei n 7.166/96 passa a vigorar com a seguinte redao: (4) - As edificaes de uso residencial situadas em terrenos na ZA que tenham testada igual ou superior a 20,00m (vinte metros) e rea igual ou maior que 800m (oitocentos metros quadrados) podero ser construdas utilizando-se de CAb igual a 1,8 (um inteiro e oito dcimos) e CAm igual a 2,3 (dois inteiros e trs dcimos), conforme previsto no Plano Diretor, desde que observada quota de terreno por unidade habitacional igual a 70m/un. Dever ainda ser observada a utilizao do b=4 na frmula de clculo do afastamento lateral e de fundos constante do Anexo VII desta Lei. (NR). Art. 9 - Fica excluda do Anexo VI-A da Lei n 7.166/96 a coluna relativa Quota Bsica de Terreno por Unidade Habitacional. Art. 10 - Ficam includas as seguintes linhas no Anexo VI-A da Lei n 7.166/96 : IDENTIFICAO DA ZE Coeficiente de Taxa de Aproveitamento Permeabilidade Altura Mxima na Divisa

ZE Pilar: correspondente a rea ocupada por indstrias localizada na regio do Barreiro, nas proximidades do Bairro Olhos dgua, identificada s folhas 58 e 59**. ZE So Francisco: correspondente rea do Bairro So Francisco, ocupada predominantemente por galpes, identificada s folhas 21, 22, 28 e 29.** ZE Jatob: correspondente a reas parcialmente ocupadas por atividades econmicas de grande porte, identificadas s folhas 56 e 57.** ZE Engenho Nogueira: correspondente a reas ocupadas por atividades econmicas de grande porte, identificadas folha 28.**

1,0

20%

5,0 m

1,0

20%

5,0 m

1,0

20%

5,0 m

1,0

30%

5,0 m

(NR). Art. 11 - O caput do art. 46 da Lei n 8.137, de 21 de dezembro de 2000 , passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 46 - Ficam classificadas como Zonas de Grandes Equipamentos - ZEs - as seguintes reas identificadas no Anexo II desta Lei: (NR).

Art. 12 - A Seo III do Captulo III do Ttulo III da Lei n 8.616, de 14 de julho de 2003, passa a vigorar acrescida do seguinte art. 87-A: Art. 87-A - A rea do passeio e do afastamento frontal lindeiro a restaurante, bar, caf, lanchonete e similares poder ser coberta por toldo do tipo cortina aps as 22h (vinte e duas horas), dispensando-se as exigncias contidas no inciso I do art. 86 e nos incisos I, III e IV do art. 87, ambos desta Lei, desde que o toldo tenha a funo de cobrir mesas e cadeiras regularmente licenciadas. (NR). Art. 13 - O art. 277 da Lei n 8.616/03 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 277 - O engenho de publicidade instalado na fachada frontal, em paralelo mesma, dever atender aos seguintes requisitos: I - 1 (um) engenho para cada estabelecimento, somente no pavimento trreo e em galerias superiores recuadas, exceto no caso de shopping centers; II - estar alinhado com a fachada, no podendo se projetar alm desta; III - apresentar espessura mxima de 0,20m (vinte centmetros); IV - apresentar altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros), medida entre o ponto mais baixo do anncio e o ponto mais alto do passeio. (NR). Art. 14 - O art. 278 da Lei n 8.616/03 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 278 - O engenho de publicidade instalado na fachada frontal, em posio perpendicular ou oblqua mesma, obedecer ao seguinte: I - 1 (um) por estabelecimento que esteja no pavimento trreo; II - ter projeo com comprimento mximo de 2/3 (dois teros) da largura do passeio limitada a 1,50m (um metro e cinquenta centmetros); III - apresentar espessura mxima igual a 0,05m (cinco centmetros), se iluminado, e de at 0,15m (quinze centmetros), se luminoso; IV - estar instalado a uma altura mnima de 2,30m (dois metros e trinta centmetros), medidos entre o ponto mais baixo do anncio e o ponto mais alto do passeio. 1 - O engenho de publicidade a que se refere o caput deste artigo dever deixar um espaamento mnimo de 0,15m (quinze centmetros) entre as suas extremidades laterais e os alinhamentos da marquise e da fachada do imvel, no devendo, portanto, ultrapassar a rea sob a marquise. 2 - No caso de edificaes de dois pavimentos, possvel a instalao de engenhos publicitrios perpendiculares tambm no segundo pavimento, desde que este abrigue uma nica atividade comercial. (NR). Art. 15 - O art. 279 da Lei n 8.616/03 passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 279 - A rea mxima de exposio de engenho de publicidade indicativo ou cooperativo na fachada frontal da edificao ser o resultado da proporo de: I - 0,45m (quarenta e cinco decmetros quadrados) para cada 1,00m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente; II - 0,50m (meio metro quadrado) para cada 1,00m (um metro) de testada medida sobre o alinhamento do lote correspondente, para estabelecimentos que atendam o seguinte: a) equipamentos de grande porte, conforme definio do regulamento desta Lei; b) a fachada da edificao no apresente marcaes aparentes da estrutura ou de pavimentos e possua altura mnima de 5,00m (cinco metros), contados a partir do ponto mdio do passeio no alinhamento. (NR). Art. 16 - Fica alterado o 2 do art. 29 da Lei n 9.037/05 , que passa a vigorar com a seguinte redao: 2 - Aplica-se aos lotes 8, 9 e 10 da quadra 3A do Bairro So Luiz o disposto no art. 71-B da Lei n 7.166/96, exceto o disposto nos 1 e 2 do mesmo artigo. (NR). Art. 17 - O 4 do art. 30 da Lei n 9.037, de 14 de janeiro de 2005 , passa a vigorar com a seguinte redao:

 4 - A concesso prevista no inciso III do 2 deste artigo vlida apenas para os lotes 1, 2, 3 e 35 a 46 da quadra 66 do Bairro So Luiz. (NR). Art. 18 - O art. 56 da Lei n 9.725, de 15 de julho de 2009 , passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 56 - obrigatria a instalao de elevadores ou escadas rolantes quando a circulao vertical de qualquer unidade privativa atingir desnvel superior a 11m (onze metros) em relao: I - ao acesso da edificao mais prximo unidade; II - garagem vinculada unidade. Pargrafo nico - O acesso casa de mquinas dos elevadores ser feito por circulao de uso comum da edificao. (NR). Art. 19 - O caput do art. 148 da Lei n 9.959, de 20 de julho de 2010 , passa a vigorar com a seguinte redao: Art. 148 - A instituio de novas AEISs, alm das indicadas nos anexos XVI e XXXIII desta Lei, poder se dar, por lei, de 4 (quatro) em 4 (quatro) anos, juntamente com a reviso da Lei de Parcelamento, Ocupao e Uso do Solo, ou por decreto, ao longo do intervalo de 4 (quatro) anos, quando se tratar de rea pblica ou a partir da proposio do proprietrio interessado em estabelecer parceria com o Municpio, referendada pelo Conselho Municipal de Habitao. (NR). Art. 20 - O pargrafo nico do art. 152 da Lei n 9.959/10 passa a vigorar com a seguinte redao: Pargrafo nico - Na hiptese de o empreendimento habitacional ser demolido ou ter sua destinao alterada, as novas edificaes devero respeitar os parmetros do zoneamento original. (NR). Art. 21 - Fica alterado o inciso XXI do art. 171 da Lei n 9.959/10, e fica acrescentado a esse artigo o inciso XXXIII, nos seguintes termos: XXI - Anexo XXI - Classificao dos Usos Instalados em ZEIS, Repercusses Negativas das Atividades e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas, includo como Anexo XIV da Lei n 8.137/00; (...) XXXIII - Anexo XXXIII - Listagem de Terrenos Classificados como rea de Especial Interesse Social - AEIS -, includo como Anexo XIV da Lei n. 7.166/96. (NR). Art. 22 - Fica alterado o inciso XVIII do art. 175 da Lei n 9.959/10, e fica acrescentado a esse artigo o inciso XXXII, nos seguintes termos: XVIII - os 4, 6, 10 e 11 do art. 67 da Lei n 7.166/96; (...) XXXII - a alnea d do inciso I do art. 38 da Lei n. 7.166/96. (NR). Art. 23 - Fica alterada a alnea b do inciso I do 2 do art. 8 das Disposies Transitrias da Lei n 9.959/10, e fica acrescentado a esse artigo o 3 , nos seguintes termos: 2 - (...) I - (...) b) as vias inseridas no Anexo XV desta Lei; (...) 3 - Ficam classificadas como vias coletoras a Avenida Alfredo Camarate, no trecho entre a Avenida Carlos Luz e a Rua Expedicionrio Mrio Alves de Oliveira, e a Rua Expedicionrio Benvindo Belm de Lima, entre a Rua Joubert Guerrra e a Avenida Expedicionrio Noraldino Rosa Santos. (NR). Art. 24 - O ttulo do Anexo XV da Lei n 9.959/10 passa a vigorar com a seguinte redao:

Anexo XV - Vias definidas como vias de carter misto, de acordo com o disposto no art. 8, 2, I, b, das Disposies Transitrias desta Lei (NR). Art. 25 - O ttulo do Anexo XXI da Lei n 9.959/10 passa a vigorar com a seguinte redao: Anexo XXI - Classificao dos Usos Instalados em ZEIS, Repercusses Negativas das Atividades e Medidas Mitigadoras das Repercusses Negativas, includo como Anexo XIV da Lei n 8.137/00 (NR). Art. 26 - Fica alterada a legenda do Anexo XXII da Lei n 9.959/10, substituindo-se a expresso rea excluda da ADE, pela expresso rea excluda das reas de Proteo Moderada Grau 2. Art. 27 - Fica acrescentado o Anexo XXXIII Lei n. 9.959/10, com o seguinte contedo: ANEXO XXXIII LISTAGEM DE TERRENOS CLASSIFICADOS COMO REA DE ESPECIAL INTERESSE SOCIAL - AEIS (Acrescido como Anexo XIV da Lei n. 7.166/96) N. do Lote Quadra Bairro Regio CP Zona Folha do Mapa 9 rea (m)

25

76

Marize / Juliana Marize Tupi Jaqueline Vila Califrnia Juliana

Norte

282-16 M

ZAR-2

10.705,56

48 1a3 1 A/ 2 A 25 a 42

77 125 82 B 6

282-16 M 265-10 B 38 -11 J 153 -1 I

ZAR-2 ZAR-2 ZAR-2 ZAR-2

9 16 5e9 5

11.857,15 4.858,00 16.195,56 6.892,40

1 a 6, 26 a 29 1 a 12 7 a 15

74

282-16 M

ZAR-2

3.869,19

77 105

Juliana Goinia Nordes te Oeste

282-16 M 239 - 25 A 148-014 M 287-1 M CentroSul 216-2-M

ZAR-2 ZE

9 24

2.536,72 6.053,00

10 a 20

157

Vista Alegre Alpes Santa Lcia Santa Lcia Santa Lcia

ZAR-2

45

6.300,00

23 a 25 1 a 13

8 264 A

ZAP ZAR-1/ZP1

46 47

3.054,00 6.838,00

1 a 34

263 A

216-2-M

ZAR-1/ZP1

47

12.707,00

30 a 49

262 A

216-2-M

ZAR-1

47

9.121,00

06

10

So Francisco

Pampul ha

133.10-J

ZE

29

600,00

(NR). Art. 28 - Fica revogado o inciso X do art. 12 da Lei n 9.725/09. Art. 29 - Esta Lei entra em vigor na data de sua publicao. Belo Horizonte, 12 de janeiro de 2011 Marcio Araujo de Lacerda Prefeito de Belo Horizonte (Originria do Projeto de Lei n 1.395/10, de autoria do Executivo)