proyectos de vivienda, proyectos de casas en Medellin

Para conseguir un mayor rendimiento en un breve plazo, generalmente resulta necesario efectuar una mnima inversin y dedicar un poco de su tiempo. A modo de ejemplo se puede decir que hay que aplicar una mano de pintura en algunas paredes, limpiar profundamente aquellos sectores que se utilizan poco durante el ao, realizar pequeas reparaciones, etc, en pos de mejorarle la cara a su propiedad. Piense seriamente antes de efectuar importantes inversiones. Salvo que sean absolutamente necesarias, stas no siempre son recuperables. Efecte un anlisis detenido, con ojos crticos y, de ser posible, simulando que usted es el comprador/Inquilino de su propio inmueble. Algunos aspectos a considerar son: -Ordenar los distintos sectores de su propiedad, guardando lo innecesario, disponiendo los muebles de la forma ms armnica posible y procurando que no le resten amplitud a los ambientes -Realizar una limpieza general (incluyendo ventanas), profundizando la tarea en baos y cocina -Limpiar las alfombras -Reparar desperfectos tales como manchas de humedad, goteras, problemas con tuberias, baldosas faltantes, etc. Interpretar el Mercado Las circunstancias econmicas por lo general influyen en el mercado inmobiliario. Factores como acceso al crdito, estabilidad monetaria, crecimiento de la economa, generan condiciones propicias para realizar operaciones inmobiliarias. Un mercado de alta demanda y baja oferta se caracteriza por ms compradores que vendedores, se distingue por precios en alza y ventas en corto plazo. Por el contrario, un mercado de baja demanda y alta oferta hay ms vendedores que compradores, est caracterizado por precios en baja y plazos ms largos para realizar las operaciones. Tambin hay que tener en cuenta factores de estacionalidad, que influyen en determinado tipo de operaciones, como en el caso de las casas de "fin de semana", que encuentran la mayor cantidad de interesados en la temporada de vacaciones. Determinando el Precio La fijacin del precio es uno de los factores ms importantes en la realizacin de una operacin inmobiliaria. Es aconsejable imaginar un rango de precios de su propiedad y negociar dentro de ese rango. Si el mercado se presenta como de alta demanda y baja oferta el precio a solicitar debera fijarse dentro del valor ms alto del rango, si por el contrario el mercado tiene las caractersticas de alta demanda y baja oferta, la propiedad se debera ofertar dentro de los valores inferiores del rango. Fijar un precio excesivamente alto, bajo la presuncin que los interesados van a realizar una contraoferta puede resultar errneo, en muchos casos el comprador se inhibe de realizar una propuesta muy inferior al

precio solicitado, o puede llegar a darse el caso en que la magnitud del precio lo haga desistir de la idea de ponerse en contacto con usted. Consiguiendo las Herramientas Nuestro propsito es poner a su disposicin todas las herramientas necesarias para realizar la venta/alquiler de su propiedad. En www.negociedirecto.com usted podr publicitar su propiedad en Internet con informacin completa, fotos y planos, asesoramiento, etc. Todas estas herramientas lo acompaan en el camino hacia la venta/alquiler de su propiedad; el buen uso de las mismas lo ayudarn enormemente. Comunicando al Mercado Recuerde que resulta fundamental difundir correctamente su intencin de vender/alquilar su inmueble, por lo tanto realice una campaa seria y completa de difusin con las herramientas que le acercamos. proyectos de casas en medellin